Studio - 18m ²

Limoges (87000)

43 000 €

2 389 €/m²

1 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
18 m²
Surface

Accès PMRAscenseurMeubléGardien

Description du bien

Investissement sécurisé et defiscalise résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases !

Situation idéale en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces.

Studio meublé tout équipé, gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant.

Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus.

Atout fiscal majeur !

La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées.

Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés !

Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Annonce publiée le 20 octobre 2025

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Meublé
Gardien

À propos du prix de ce bien

Prix : 43 000 €(2 389 €/m²) −9 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 9 % (43 000 €) depuis le premier prix enregistré le 20 octobre 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 389 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 389 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Limoges indisponible

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Localisation

Limoges (87000)

Limoges

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr