OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T2 "Clé en main" avec fort potentiel de valorisation

Vous cherchez un placement malin avec une rentabilité immédiate et une plus-value latente ?

Ne cherchez plus !

Ce bel appartement de Type 2, niché au dernier étage d'une petite copropriété calme, attend son nouveau propriétaire.

Les points forts du bien : Vendu entièrement meublé : Prêt à être loué dès le lendemain de la signature !

Idéal pour de la location courte durée ou étudiante.

Dernier étage : Tranquillité absolue, pas de voisins au-dessus et une belle luminosité naturelle.

Petite copropriété : Une structure à taille humaine pour une gestion simplifiée.

Charges dérisoires : Un ratio rentabilité / charges imbattable pour booster votre Cash-Flow.

Le volet stratégique (Spécial Investisseur) : Le bien est actuellement classé DPE F.

Si cela peut en freiner certains, c'est votre meilleur levier de négociation et de valorisation !

Rénovation énergétique : Le vote de la rénovation des parties communes est prévu à la prochaine assemblée générale.

Déficit foncier : Profitez des futurs travaux pour optimiser votre fiscalité.

Référence agence : 7781.