Biens à vendre à La Rochelle (17000)

Venez découvrir cette charmante maison édifiée en 1939 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine indépendante aménagée / équipée, une chambre, salle d'eau et WC avec espace buanderie. À l'étage : un palier et deux belles chambres avec placards. Cave de 18 m² au sous-sol. Le tout sur un terrain clos de 309 m² avec préau pour voiture. Toiture récente et chaudière au gaz de ville neuve. 1.

La rochelle / campus des minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la huguenote, studio entièrement meublé et équipé de 18,79 m², excellent état, 4ème étage, exposition ouest, dpe c, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) la rochelle. La résidence (capétudes) la rochelle bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire des minimes (ufr droit, science politique et gestion, ufr lettres, langues, arts et sciences humaines, ufr sciences et technologie, iut, eigsi, iae, excelia business school. ) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1,9, 11,17). La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2018. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 511,04 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 228,80 €. Taxe foncière : 222 € / an. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 85 000 €.

Exclusivite, quartier fetilly, échoppe rénovée comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, une cave. À l'extérieur, un atelier, le tout sur 369 m² de terrain clos. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, toiture huisserie et isolation récente. Maison en trés bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LA ROCHELLE, spécial investisseur, idéalement situé 9 rue des Frênes, studio entièrement meublé et équipé d’environ 18 m², 1er étage, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) La Rochelle République. La résidence (capétudes) La Rochelle bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du Quartier Tasdon, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Campus universitaire des Minimes (UFR Droit, Science Politique et Gestion; UFR Lettres, Langues, Arts et Sciences Humaines; UFR Sciences et Technologie; IUT), à proximité de l’EIGSI, de l’IAE et de La Rochelle Business School. Les lignes illico 1 et 3, et bus n° 19,20, ainsi que les commerces de proximité, sont à quelques mètres de la résidence. La résidence (capétudes) La Rochelle République, composée de 71 studios modernes et confortables, s’inscrit dans la nouvelle réglementation environnementale RE 2020 avec notamment la mise en place d’une pompe à chaleur collective. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée (avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle) ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs actuels de 3 727,50 € HT / an). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 200 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente : 98 079 € HT + mobilier 3 500 € HT. Frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre brochure.

À quelques minutes à pieds du centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose cette maison de 140 m² sur 3 niveaux avec ascenseur et garage. En rez-de-chaussée, une buanderie et un bureau / chambre ouvrant sur une patio. Au premier étage : 3 chambres avec leur salles de bains respectives et enfin au deuxième étage une pièce de vie baignée de lumière et avec une double exposition de 45 m² ouvrant sur une terrasse. De nombreux rangements complètent ce bien. Référence agence : 7828.

EXCLUSIVITÉ - ROMPSAY - LA ROCHELLE A vendre - superbe Type 4 en rez-de-chaussée avec deux jardins et terrasse. Situé dans une résidence récente (2020), à deux pas du centre-ville de La Rochelle, ce magnifique appartement offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, modernité et sérénité. D'une surface de 109.99 m², ce bien rare en rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un dégagement, une spacieuse pièce à vivre dotée d'un coin cuisine aménagée et équipée, trois chambres ainsi que deux salles de bains. Parfaitement agencé, il séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, renforcée par un parquet élégant au sol. Atout majeur : l'appartement bénéficie de deux jardins privatifs ainsi que d'une terrasse, véritables extensions de vie en extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ne tardez à venir découvrir cet appartement moderne, fonctionnel et rare dans ce secteur recherché ! Référence agence : 896.

Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, venez découvrir ce studio entièrement refait à neuf, au sein d’une petite copropriété, très lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien vendu meublé est parfait pour un investissement locatif ou un primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Exclusivite secteur médiathèque, à 2 pas du chenal et du vieux port de la rochelle, studio de 25 m² avec balcon de 2 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence très bien entretenue construite en 2000. Cet appartement propose une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie de 17 m² avec cuisine équipée et séjour donnant sur le petit balcon. Salle de bain avec baignoire, machine à laver et wc séparés. Actuellement loué en bail meublé jusqu'au 18 / 10 / 2026. Résidence sécurisée avec local à vélos. Chauffage individuel électrique. Situation idéale : à 400m de l'université de la rochelle, 1km de la gare de la rochelle. Nombre de lots de la copropriété : 165, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 932642.

LA ROCHELLE - Les Minimes En dernier étage d'une résidence avec asc idéalement située au pied du lac de la Sole, entre les universités et le Centre ville, adorable T1bis, de 28.42 m², offrant une vue dégagée et sans vis à vis. Il comprend une entrée, une pièce de vie permettant d'organiser un coin nuit séparé, une salle d'eau avec WC, un cellier buanderie / dressing. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Agencement et emplacement idéal, dans une copropriété standing avec piscine. Idéal pied à terre ou investisseur ! Honoraire agence inclus 5% charge acquéreur.

À vendre centre ville 200m du marche central - immeuble indépendant à usage de bureaux construit en r + 1 sur une parcelle de 147 m² pour une surface de plancher totale de 148 m². Possibilité de changement de destination en habitation ou en local pour profession libérale. L'ensemble comprenant : en rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvert, une cuisine aménagée, sanitaires, une salle de réunion donant sur une cour extérieur. À l'étage, un plateau open-space en mezzanine, deux bureaux privatifs. Cave et cour extérieur de 40 m².

Situé en plein cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Coursive, à seulement 200 mètres du Vieux-Port et de ses célèbres tours, cet appartement de type 3 pièces vous accueille au sein d'un immeuble historique entièrement réhabilité dans le cadre d'un prestigieux programme Malraux. En rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une cour intérieure entièrement restaurée, offrant un environnement calme et soigné. D'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il bénéficie d'un volume exceptionnel, et de prestations haut de gamme alliant charme de l'ancien et confort moderne. La configuration en rez-de-chaussée permet un accès facilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), rare pour ce type d'emplacement aussi central. L'agencement est fluide, la luminosité maîtrisée, et l'ambiance raffinée. Les parties communes, élégantes et soigneusement rénovées, renforcent l'impression d'entrer dans un immeuble de grande qualité, au cœur d'un secteur calme, recherché et chargé d'histoire. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite de ce bien unique au centre de La Rochelle. Référence agence : 7035.

Dans le très prisé triangle d'or de La Rochelle, entre la mer, le centre-ville et les parcs, découvrez une maison ancienne entièrement rénovée offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne avec des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations actuelles. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² à l'étage et une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien confortable. Les espaces de vie sont pensés pour la convivialité : Salon cocooning avec cheminée, Séjour / espace repas ouvert sur une cuisine moderne, Accès direct vers les extérieurs pour prolonger les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine, de terrasses aménagées, dont une terrasse couverte à l'abri des regards, parfaite pour les longues soirées d'été, barbecue à portée de main. Côté pratique, la maison dispose de rarissimes atouts dans le quartier : Garage, Stationnement privatif, Cave. Un ensemble harmonieux, fonctionnel et idéalement situé, prêt à vous accueillir pour écrire une nouvelle histoire. Référence agence : 7077.

Emplacement de choix aux Minimes, à seulement 150 mètres de la plage et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et jardin collectif. Ce charmant appartement de 30 m² en excellent état se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour lumineux exposé ouest. Un local vélos est également à disposition des résidents. Vendu avec un bail de location meublé en cours, ce bien dont les meubles sont inclus dans la vente constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à La Rochelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7051.

Exclusivite. À vendre la rochelle / la pallice echoppe de 97 m². Dans le quartier de la pallice, à seulement quelques minutes de la rochelle, cette échoppe pleine de charme de 97 m² offre un potentiel interessant pour un projet de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 312 m² entièrement close de murs, elle bénéficie d'un extérieur intimiste, idéal pour créer un agréable jardin. D'une surface d'environ 97 m², cette maison se compose d'une entrée, d'un wc, d'un salon / séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une véranda, cave, garage. À quelques minutes de la rochelle et l'ile de ré, le quartier de la pallice est en développement continu, ce qui en fait aujourd'hui un des quartiers recherché de la rochelle. Tout y est ! (commerces, écoles, pole médical, restaurants bus. ) (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison récente – 110 m² – 4 chambres – DPE A En exclusivité – Saint-Xandre : située dans un quartier résidentiel moderne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et proche de toutes les commodités, cette maison de 2019, en excellent état, offre 110 m² habitables ainsi qu’un DPE A, gage de performance énergétique et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur une terrasse. Une suite parentale avec placard, salle d’eau privative et WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. La maison est chauffée par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique, tout en libérant les murs pour l’aménagement. Les plus : un garage isolé par le plafond, deux places de stationnement privatives sur la parcelle, ainsi qu’un cellier accessible depuis l’intérieur, idéal pour installer un lave-linge et un sèche-linge, et facilitant l’accès au garage. Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder !

Au coeur du quartier de tasdon, venez découvrir cette maison de ville, à rafraîchir d'environ 70 m². Elle se compose au rdc d'une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage, deux grandes chambres, salle d'eau avec wc, dégagement. Idéal pied-à-terre : à 500 m de la gare, du vieux port et du centre ville, proche également du port de plaisance des minimes et de sa plage. Réf 5720. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de bidot marie-blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € par an.

Au coeur du quartier de tasdon, venez découvrir cette maisonnette à rafraîchir de 27 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et couchage en mezzanine, salle d'eau avec wc. Idéal pied-à-terre : à 500 m de la gare, du vieux port et du centre ville, proche également du port de plaisance des minimes et de sa plage. Réf. Declic immo 17 dpe élevé : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de bidot marie-blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 135 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an.

La rochelle - quartier la genette situé à proximité immédiate des transports et des commerces dans un immeuble avec ascenseur et local à vélos, appartement type studio vendu occupé (bail vide 530 euros charges comprises) offrant une surfface habitable de 23 m² et une loggia fermée de 6 m². Il comprend une pièce de vie exposée ouest, une cuisine et une salle de bains avec wc. Emplacement idéal. Calme assuré. Idéal investisseur. Honoraires agence inclus : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur.

La rochelle quartier vaugouin située dans un quartier calme, maison à étage de 120 m² sur 560 m² de parcelle. Elle comprend au rez de chaussée, un garage de 26 m², un bureau, un coin cuisine, une salle d'eau, chaufferie, à l'étage, une entrée avec sas dressing, une belle piece de vie traversante de 45 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée, un wc, au deuxiéme étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Maison des années 50, en parfait état, lumineuse et conviviale. Honoraire agence 5% charge acquéreur inclus.

Située dans le quartier très recherché du Petit Marseille à La Rochelle, cette maison individuelle de 1968, implantée sur une parcelle de 555 m², offre un fort potentiel d'aménagement après rénovation. Composition : Entrée avec placard et accès direct au garage, Cuisine indépendante avec accès terrasse, Salon / salle à manger avec cheminée, Deux chambres avec placards, Salle de bain, WC indépendant, Sous-sol total : 73 m² Garage • Atelier • Stockage • Aménagement possible. Extérieur : Terrain piscinable. Possibilité d'extension grâce au passage latéral. Atouts du secteur : 10 min en vélo du Vieux-Port grâce à la piste cyclable. Commerces & écoles à proximité. Quartier recherché et agréable. Beau potentiel – À visiter sans attendre ! Référence agence : 3640.

Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 10 minutes en vélo de la Place de Verdun et à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité n'attend que vous ! Les atouts du bien : • Une entrée spacieuse idéale pour créer un espace de rangement ou un coin bureau, • Une pièce de vie baignée de lumière avec deux baies vitrées, ouvrant sur deux terrasses exposées sud et ouest, • 2 chambres avec placards sur-mesure en persiennes, • WC séparés, • Salle d'eau moderne • Terrain de 437 m², piscinable, avec possibilité de créer un garage ou un carport, • Stationnement sur la parcelle y compris pour un camping-car, • Maison impeccable, aucun travaux à prévoir, finitions soignées. Un bien clé en main, confortable, lumineux, fonctionnel, dans un quartier pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus. Référence agence : 3548.

Du rêve à la réalité avec exp - collection immobilière charente-maritime. Il existe des maisons qui se contentent d'abriter. Et il y a celles qui vous font vibrer. Dans le triangle d'or, entre parcs et vie rochelaise, cette villa d'architecte fait partie de ces biens qui laissent une empreinte immédiate. Les volumes jouent avec la lumière, les hauteurs se répondent, l'atmosphère s'installe avant même les premiers pas. La baie vitrée connecte la vie intérieure avec la vue extérieur sur la piscine et le jardin paysagé. Le dessin de la cuisine, les matériaux choisis, la sonorisation bose encastrée, tout ici raconte le haut de gamme sans jamais en faire trop. Une élégance calme. Un confort pensé. Un lieu qui a du souffle. Le luxe discret se lit aussi dans les essentiels devenus rares : un garage fermé et une seconde place privative dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rochelle. Une villa pour les esthètes — ceux qui sentent la qualité avant même qu'on la leur décrive. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq à la plus forte croissance mondiale. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés avant tout le monde. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,341,346 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

La rochelle - quartier rompsay nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier à rénover entièrement de 141 m² exploitable sur une parcelle de 623 m² facilement divisible et piscinable. La maison principale fait 110 m² environ, elle se compose au rdc d'une cuisine, wc, d'un double séjour exposé ouest donnant sur terrasse / jardin, wc, une pièce pouvant être une chambre, et une buanderie. À l'étage palier, 3 chambres, salle de bains. Un garage de 31 m² (avec un grenier de la même surface exploitable), une dépendance de 30 m² environ au fond de la parcelle et un forage complètent ce bien. Huisseries en pvc double vitrage et volets électriques. Prix : 440 000 € fai dont 4.76 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

La rochelle - centreville situé dans une petite copropriété à proximité de la gare et du vieux-port, studio en parfait état vendu meublé. Il comprend une entrée, une pièce de vie exposée ouest, une cuisine us, une salle d'eau et un wc. Agencement idéal. Aucun travaux à prévoir. Dpe en cours honoraires d'agence inclus : 6%.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la ville en bois, cet appartement de type ii bis se trouve au sein d'une résidence de tourisme offrant de nombreux services et un cadre de vie privilégié. Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux exposé au sud, d'une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu'un coin nuit (deux lits simples), une salle de bains. Vous y trouverez également un wc indépendant. La résidence met à disposition un accueil, une salle de fitness, une piscine extérieure et divers équipements appréciés des occupants. Bon rendement locatif garanti (bail commercial), loyer trimestriel : 3088 € ht faibles charges de copropriété. Investissez sereinement ! Référence agence : 7804.