Biens à vendre à La Rochelle (17000)

En exclusivité, maison à vendre de 7 pièces, entièrement rénovée, avec garage et jardin. Localisation la rochelle, dans le quartier recherché de la trompette. Cette maison se situe à quelques minutes à pieds des écoles et de la station de bus desservant le centre-ville et la place de verdun en 7 minutes. Tous les commerces, collège, lycée, médecins sont à moins de 1km de la maison et la gare de la rochelle à 2kms. Description construite en 1954, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité entre 2018 et 2021. Une extension récente de 2025 a été réalisée. Tous les travaux ont été effectués par des professionnels et encore sous garantie décennale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur le séjour orienté sud-ouest. La luminosité est garantie dans cet espace grâce à ses larges baies vitrées. Une chambre de 17 m², un wc, une buanderie et un garage de 28 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 21 m², une chambre de 22 m² avec sa salle de bains intégrée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur le jardin est arboré et à l'abri des regards, la terrasse est carrelée et le terrain est piscinable. Ma conclusion cette jolie maison ne nécessite aucun travaux, ses volumes sont intéressants et toutes les commodités sont accessibles à pieds. L'espace de vie est très agréable avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Elle sera parfaite pour une famille nombreuse grâce à ses nombreuses chambres. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 974599.

Quartier la genette à côté du parc charruyer, au deuxième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, appartement de 49 m² habitables avec garage fermé (une mezzanine dans le garage et l'electricité). Entrée, cuisine indépendante, séjour du 23 m², chambre 11,80, et salle de bains avec wc. Chaudière gaz changée en 2021. Situation idéale, accès centre ville à pied, calme et tranquillité par la proximité du parc et l'accès par une voie sans issue. Construite dans les année 60 la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récemment, les communs sont en très bon état. L'appartement n'a pas fait l'objet de rénovation depuis la construction de la résidence hors mis le remplacement de la chaudière gaz installée en 2021. Dpe_e / ges_e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 295 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desaivres patricia, au 06 28 08 85 80 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desaivres patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468798daep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 971.19 euros. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas du Vieux-Port et des parcs, cette remarquable demeure bourgeoise du début du XXe siècle déploie près de 265 m² au cœur du centre historique de La Rochelle. Derrière sa façade Art nouveau au caractère affirmé, cette villa donne tout : volumes généreux, parquets anciens, moulures, cheminées en marbre, boiseries ouvragées et superbe escalier d'époque composent un décor aussi élégant qu'authentique. La pièce de réception, baignée de lumière, côtoient un bureau-bibliothèque et une cuisine ouverte sur une cour-terrasse arborée d'environ 90 m², véritable prolongement de la maison. Répartis sur les étages, cinq chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau, un salon-bureau et un atelier offrent une remarquable liberté d'aménagement, au gré des envies et des projets de vie. Une dépendance, une grande cave et un stationnement privatif à proximité complètent cet ensemble rare. Une demeure qui a conservé toute l'audace, la fantaisie et l'élégance de son époque. Envie d'en découvrir davantage ? Poussez la porte de votre agence ORPI et venez découvrir cette adresse pas comme les autres. Référence agence : 9613.

Demeure ancienne de 180 m² avec son studio. Renovee en 2022 sur un terrain clos de 300 m². Au coeur de la rochelle et face a l'ocean.   au coeur historique et recherché de la rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m², se dévoile cette demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m², totalement rénovée et magnifiée en 2022 . Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente. Le vaste séjour de 66 m², sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au coeur de la maison. À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage. À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse de moments de détente et de convivialité en toute intimité. Prestations & confort haut de gamme. En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m² avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare, grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets. Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé. Possibilité d'acquérir un garage et / ou une cave à proximité. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une opportunité à ne pas manquer ! Uniquement chez capifrance ! Au cœur du très recherché quartier de porte royale à la rochelle, découvrez ce charmant appartement d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée, dans une rue calme avec stationnement. T1 vendu entièrement meublé et libre de tout occupant, cet appartement est prêt à vous accueillir ou à accueillir vos futurs locataires. Un véritable atout pour un investissement locatif : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à mettre votre projet en œuvre ! Il se compose d'une pièce de vie avec 2 grandes fenêtres, d'un espace salle d'eau avec wc, ainsi que d'une cave. Autre avantage : très faibles charges de copropriété, inférieure à 30 € par mois, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lot et refction facade tout juste realisee son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel, sa vente meublée et son potentiel de rentabilité en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un pied-à-terre rochelais. Un emplacement recherché, des charges maîtrisées et une installation immédiate : tous les ingrédients sont réunis ! Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau / entretien parties communes) : 324€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 974734.

Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien rare offre une vue remarquable sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement se distingue par une organisation particulièrement fonctionnelle : l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide et agréable au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à mangerainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs. Il accueille une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², pensée pour accueillir une cuisine d'été, complète cet espace et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d'installer un spa vient parfaire cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. Une adresse rare sur le marché rochelais, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-3.

Iad france - nadege blanchard vous propose : à céder – restaurant en plein centre-ville de la rochelle environ 150 m² – emplacement premium opportunité exceptionnelle au coeur de la rochelle : restaurant idéalement implanté dans un emplacement premium, au sein d’un secteur très recherché, entre le centre historique et les quartiers les plus animés de la ville. D’une surface d’environ 150 m², l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux piétonnier régulier tout au long de l’année et d’un environnement particulièrement dynamique, fréquenté par les habitants, les actifs, les visiteurs et les touristes. Cette adresse stratégique en plein centre-ville offre un réel potentiel pour un restaurateur souhaitant développer une activité existante, lancer un nouveau concept ou s’implanter dans une ville touristique et attractive. Elle pourra également séduire un investisseur à la recherche d’un local commercial d’exception. Une opportunité rare à découvrir rapidement, dans l’une des villes les plus prisées de la façade atlantique. Pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Localisation Située dans le quartier de Beauregard à La Rochelle, cette maison récente et encore sous décennale, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Un secteur pratique au quotidien, qui permet de profiter pleinement de la vie rochelaise. Description Dès l'entrée, vous découvrirez une maison en excellent état, encore couverte par la garantie décennale, qui offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse, créant un espace convivial pour les repas et les moments en famille. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose de panneaux solaires récents avec batterie virtuelle, d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Des équipements qui contribuent au confort au quotidien et à de bonnes performances énergétiques. Côté extérieur Vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec soin, idéal pour les beaux jours. La terrasse équipée d'une pergola offre un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Un abri de jardin et un double garage viennent compléter les prestations de cette maison. Ma conclusion Une maison récente, parfaitement entretenue et fonctionnelle, qui réunit de nombreux atouts : trois chambres, de beaux espaces de vie, un jardin aménagé, un double garage et des équipements modernes. Un bien qui mérite votre attention si vous recherchez une maison familiale à La Rochelle, sans travaux à prévoir, dans un quartier pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf. 974401.

À La Rochelle, découvrez cet appartement situé dans une résidence récente de 2013, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les plages. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon de 8,80 m². L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau avec douche et WC. Côté pratique, ce bien dispose également d'une place de stationnement couverte et sécurisée de 14,60 m² en rez-de-chaussée, ainsi que d'un cellier privatif de 5 m² situé au même étage que l'appartement. Autre avantage appréciable : * le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété * , avec un système de production mixte bois et solaire. Un appartement fonctionnel, avec un bel espace extérieur et des annexes particulièrement utiles au quotidien, au sein d'une copropriété de 21 logements. Référence agence : 4114.

EXCLUSIVITÉ ORPI Située dans le quartier de Laleu, à seulement 3,5 km du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'Île de Ré, cette maison à étage de 94 m² habitables en bon état général vous séduira par ses espaces fonctionnels et ses nombreux espaces annexes. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC ainsi que d'une véranda non chauffée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 480 m², agrémentée d'un jardin, d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin. Une opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI ! Référence agence : 1041.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Appartement T2 lumineux avec terrasse – Port-Neuf Venez découvrir ce bel appartement de type 2, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier recherché de Port-Neuf, idéalement situé entre le centre-ville de La Rochelle et le quartier de La Pallice. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse de plus de 12 m², accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une agréable vue dégagée sur un parc arboré. Une place de parking privative est incluse dans la vente ainsi qu'un box fermé. Une très belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.39€ par mois (soit 1636.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité catherine baudin ! À la rochelle, dans le quartier recherché de tasdon, venez découvrir cette maison de 82 m² dont les 2 niveaux sont entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien bénéficie d'un jardin exposé plein sud à l'avant de la maison. Ses atouts : - toutes les ouvertures orientées plein sud, garantissant une belle luminosité - situation privilégiée, au calme dans une impasse - possibilité de stationner sur la parcelle - toiture refaite il y a 6 ans - a deux pas du vieux-port, de la gare et de l'ensemble des commodités (commerces, bus, écoles. ) visite virtuelle sur demande 06 66 90 92 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

Nouvelle exclusivité Catherine Baudin ! À quelques pas du marché, du Vieux-Port et de la gare, venez découvrir cet appartement de 41 m² semi-meublé situé au rez de chaussée d'une petite copropriété sécurisée de seulement deux logements. Parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposée Est, d'une chambre avec placard, d'un espace nuit ou bureau, d'une salle d'eau et toilettes séparés. Aucun travaux à prévoir, ce bien a bénéficié d'une rénovation en 2023. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel offrant 4 couchages en font un bien idéal pour un investissement locatif ou comme pied à terre. Forte demande en location de type Airbnb, grâce à sa situation géographique privilégiée et à sa capacité d'accueil. Un appartement qui permet de profiter pleinement de la vie rochelaise avec tous les commerces et services accessibles à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle : quartier de Fétilly, découvrez cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme. D’une superficie d’environ 99 m², cette maison construite en 2026 séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes optimisés et son agencement parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, composée d’une chambre confortable avec sa salle d’eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent harmonieusement l’espace nuit. Le palier accueille également un espace bureau lumineux. La maison bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable et calme avec un jardin clos de murs et un patio, véritables prolongements des espaces de vie, et sources de luminosité tout au long de la journée. Un garage d'environ 29 m² vient compléter ce bien, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement. Côté confort, cette maison répond aux exigences actuelles les plus élevées avec notamment un plancher chauffant, un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, élégance contemporaine et confort absolu. À découvrir sans tarder. Vidéo et plans sur demande NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients, je pratique l'interagence avec grand plaisir,) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : LA ROCHELLE — LOFT D’EXCEPTION DE 180 m² - coeur de ville Une adresse confidentielle à 50 mètres du Vieux-Port. Au cOEur d’une ancienne imprimerie réhabilitée, ce loft atypique conjugue volumes généreux, caractère et discrétion. Sa pièce de vie de plus de 60 m², ses trois chambres de plain-pied, sa vaste suite parentale de plus de 30 m², offrent un cadre de vie singulier et modulable. Un garage privatif vient compléter ce bien rare. Rare par son emplacement, atypique par son architecture et singulier par ses volumes, ce loft s’adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu’une adresse : un lieu avec une véritable identité. Dossier sur demande. Une adresse confidentielle à deux pas du Vieux-Port, tout en étant au calme de l'agitation urbaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Langlet vous propose : À la Rochelle, quartier Bel Air, T3 de presque 62 m² avec climatisation et box fermé au sein d'une résidence calme et soigneusement entretenue. Acheter cet appartement, c'est aussi choisir son environnement, anticiper les dépenses et se projeter sereinement dans les années à venir. Et si vous pouviez déjà cocher plusieurs cases essentielles ? Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 9 étages, cet appartement réunit des atouts qui font la différence : - L'ensemble du bâtiment a bénéficié d'une isolation par l'extérieur. - Un diagnostic de performances énergétiques qui ce veut très rassurant. - Des charges raisonnables - Aucun travaux à prévoir - Proche de toutes les commodités, des écoles, des arrêts de bus (8 min en vélo du centre ville) Coté agencement, vous trouverez 2 chambres avec dressing, 1 séjour de 15,5 m², 1 cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, 1 salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un grand placard dans le couloir. Pour votre confort, un petit balcon, un box privé, un local vélo en commun, vous trouverez également de nombreuses places de parking. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE N'hésitez plus pour votre investissement, c'est cet appartement qu'il vous faut ! Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.5€ par mois (soit 713.97 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,73% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 990582116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, quartier La Genette, au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée (isolation faite) avec gardien et ascenseur, ce bel appartement offre un art de vivre citadin raffiné à deux pas du Vieux Port, du marché central, des écoles, commerces, médecins et plages. Dès l'entrée, le bien séduit par ses espaces et sa lumière naturelle. La pièce de vie exposée sud ouest, baignee de soleil, invite à la convivialité avec sa cheminée et sa baie vitrée donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'appartement dispose également d'une entrée avec placard, d'une cuisine, trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage avec porte automatique complète le bien. L'ensemble est à rafraîchir. Alliant emplacement central, lumière, volumes, cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre premium ou une résidence principale raffinée, au cœur de La Rochelle. À visiter rapidement ! Réf 5858. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 67 dont 30 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 158 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,63 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 355 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € par an. Surface CARREZ : 83.1 m².

LA ROCHELLE CENTRE VILLE - MARCHÉ CENTRAL Une maison de caractère au coeur du centre-ville, un beau potentiel à révéler ! Idéalement située à 200m du marché et de toutes les commodités, cette maison d'habitation d'environ 135 m² habitables répartis sur trois niveaux vous séduira par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien offrant un véritable potentiel locatif, cette propriété saura s'adapter à vos projets. Elle permet d'envisager une agréable résidence principale avec de beaux volumes et jusqu'à quatre chambres, ou encore la création de deux logements indépendants : un T2 au rez-de-chaussée et un T4 sur les deux étages supérieurs. Vivez au rythme du centre-ville ou donnez vie à un projet d'investissement à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Grâce à sa situation recherchée, sa surface généreuse et sa configuration modulable, cette maison représente une belle opportunité à saisir, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement patrimonial. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

À proximité du centre ville, au calme, au rez de chaussée d'une petite copropriété, appartement de type studio composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains avec wc. Local vélos Référence agence : 4115.

Magnifique ensemble immobilier de 350 m², avec 2 logements, dans un lieu recherche, avec piscine sur un terrain de 1095 m², a 15 mn de la rochelle et chatelaillon plage, dans bourg tous commerces. Ensemble immobilier en très bon état général de 350 m² comprenant :  maison principale de 266 m² avec hall d'entrée, vaste séjour de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur grande pièce de vie de 45 m², chambre parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, donnant directement sur l'espace bien-être avec vestiaire, hammam, sauna et sur l'espace piscine couverte de 90 m² et son jardin, idéal après le sport ou pour la détente. Dans l'autre aile, 3 chambres d'amis avec chacune leur salle d'eau et wc. En sous-sol aménagé, une grande buanderie, une salle de cinéma ou salle de jeux de 42 m², et un atelier avec accès direct sur cour extérieur. Cette maison nous amène confort, modernité et prestations de haut de gamme. Chauffage global par pompes à chaleur; maison secondaire de 84 m² totalement indépendante, pouvant être louée car accès indépendant, avec entrée, séjour / cuisine équipée de 30 m², 2 belles chambres avec leur salle d'eau et wc, dégagement. Cette maison est vendue complètement aménagée et équipée prête pour la location éventuelle ou ces amis. Revenu locatif saisonnier ou annuel de 7000 à 8000eur / an. Cette construction de 2022 offre toutes les garanties grâce à sa construction très récente. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1095 m², parking intérieur, un beau jardin paysager avec son terrain de pétanque. Cette propriété est idéal pour gites ou chambres d'hôtes par sa situation au coeur du bourg historique avec ces commerces et restaurant étoilé à proximité. Un bien aux multiples possibilités :   cette propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, mais également à un projet de maison d'hôtes, profession libérale ou activité commerciale, grâce à sa localisation stratégique et à ses volumes cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LA ROCHELLE – Quartier Renaissance À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du marché, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et local à vélos, découvrez ce bel appartement de type 3 / 4 pièces offrant des prestations haut de gamme avec climatisation et adoucisseur d'eau. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 40 m² exposé sud ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 61 m², une cuisine américaine équipée Bulthaup, deux chambres avec rangements (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau avec receveur extra-plat, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier et une buanderie. Un garage double avec alimentation pour véhicule électrique complète ce bien (possibilité d'acquérir un autre emplacement de parking en supplément ). Nous avons un coup de coeur pour sa terrasse abritée, à l'abris des regards, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour en profiter une très grande partie de l'année. Un emplacement privilégié alliant le calme à proximité immédiate du centre ville. Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Sur un quartier recherché de La Rochelle, je vous propose cette charmante maison rénovée, proches commerces, bus et pistes cyclables pour un accès rapide au centre-ville. Avec une surface habitables de 64 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec une cuisine entièrement aménagée / équipée et ouverte sur la pièce de vie lumineuse de part sa double exposition. À l'étage pour la partie nuit, un dégagement avec placard distribue un accès aux deux chambres dont une avec rangement, puis une salle d'eau avec wc. Une terrasse sans vis-à-vis de 10 m² environ s'ajoute à l'ensemble. LES PLUS : Maison au calme et sans vis-à-vis A bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La genette, centre ville, garage privatif et fermé situé au sein d'une résidence près du parc charruyer. Proche centre ville à pied. Non soumis au dpe. Prix de vente 46 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desaivres patricia, au 06 28 08 85 80 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desaivres patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 39daep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 120.65 euros. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier la genette à côté du parc charruyer, au deuxième étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur, appartement 49 m² habitables à rénover exposé ouest sans extérieur. Entrée, cuisine indépendante, séjour du 23 m², chambre 11,80, et salle de bains avec wc. Chaudière gaz changée en 2021. Situation idéale, accès centre ville à pied, calme et tranquillité par la proximité du parc et l'accès par une voie sans issue. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sus. Construite dans les année 60 la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récemment, les communs sont en très bon état. L'appartement n'a pas fait l'objet de rénovation depuis la construction de la résidence hors mis le remplacement de la chaudière gaz installée en 2021. Dpe_e / ges_e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250 euros et 1 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 225 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez desaivres patricia, au 06 28 08 85 80 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de desaivres patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 419 816 867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 38daep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 971.19 euros. Patricia desaivres (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 419 816 867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à deux pas de l'hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse. L'accès facile et la visibilité de l'emplacement, sont de vrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau. Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d'un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10 m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes. Points forts : • Superficie de 21 m², • Décoration agréable et atmosphère accueillante • Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes • Clientèle fidèle et de passage • Potentiel de développement Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter. Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur. Bail commercial 3 / 6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF / OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 78 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.