Biens à vendre à Lagord (17140)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. À lagord, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 33.07 m² + loggia, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4229€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 7.59 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À Lagord, en bordure de La Rochelle, découvrez cette élégante maison de 74 m², pensée pour offrir confort, style et polyvalence. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale raffinée comme à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale. Espace intérieur : Belle pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité Deux vastes chambres, offrant volume, tranquillité et confort Salle d'eau avec WC Extérieur : Un patio ainsi qu'un espace extérieur idéal pour se détendre ou accueillir vos visiteurs dans un environnement soigné. Stationnement également sur la parcelle Un atout majeur : La configuration du bien et son emplacement en font une adresse idéale pour créer des locaux professionnels haut de gamme ou exercer une profession libérale dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour l'organisation de visite ! Référence agence : 4058.

Maison coup de coeur à La Boularde, Lagord ! Atypique et pleine de charme, elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un studio attenant idéal pour recevoir ou profession libérale, le tout sur une parcelle rare de près de 2000 m². Un havre de paix au sein d'un quartier très prisé ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. À lagord, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 32.79 m² + loggia, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4415€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6.07% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Lagord située dans un secteur pavillonnaire calme à proximité immédiate de la rochelle, maison sur parcelle de 2060 m² offrant une surface habitable de 192 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour traversant est / ouest, une cuisine équipée, 3 chambres, deux salle d'eau, deux wc indépendant, un cellier, un garage de 37 m² et un deux pièces entièrement rénové de 53 m². À savoir qu'un studio indépendant de 24 m² est proposé avec cet ensemble immobilier. Emplacement idéal - calme assuré ! Honoraires agence inclus : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur.

Il est temps de concrétiser votre projet de construction et pour cela je vous propose : un terrain rectangulaire de 15 mètres de façade par 18 mètres de profondeur. Environnement agréable et sans contraintes dans secteur avec réseaux et tout à l'égout dans la rue. Le terrain est en seconde ligne localisation : idéalement situé dans le centre ville de lagord, commerces et écoles accessibles à pied. Atouts : libre de constructeur, terrain plat, accès gros porteur facile, environnement paisible et figé, piscinable. Le terrain est déjà clos de mur, exposé sud ouest. La zone um3 permet l'édification sur une hauteur maximale de 5 mètres. Photo non contractuelle. Annonce proposée par alexandre peronneau, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. 06 82 92 07 64 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 932053.

Maison familiale, lumineuse avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’à une chambre. À l’étage, deux chambres dont une parentale, dressing et une salle d’eau. Le sous-sol offre une grande piéce polyvalente et une chambre. Garage et jardin arboré avec jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

EXCLUSIVITÉ ORPI Au cœur de Lagord, à deux pas des commerces, découvrez ce bel appartement T4 de 97,2 m² en rez-de-jardin avec stationnement privatif. Vous apprécierez son espace de vie traversant, sa cuisine ouverte avec cellier, ses trois chambres et ses deux salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardinet avec stationnement d'environ 70 m² à l'avant et d'une spacieuse terrasse de 45 m² à l'arrière, idéale pour vos moments de détente. Rénovation globale récente. Petite copropriété de seulement deux logements avec charges très faibles. Une véritable alternative à la maison, pour un budget plus accessible ! Référence agence : 871.

Idéalement située au cœur du vieux Lagord, dans un environnement calme et privilégié, cette maison pleine de charme rénovée en 2020 allie authenticité et confort moderne. Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'un poêle à bois et d'ouvrants en aluminium garantissant confort et performance énergétique. La maison dispose d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, ouvrant directement sur le jardin, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Cuisine avec cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente. Une dépendance au fond du jardin offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Maison basse consommation (DPE C), à quelques pas des parcs et commerces, offrant un cadre de vie paisible et recherché à Lagord. Référence agence : 7750.

Belle maison à vendre, située à Lagord (Charente-Maritime). Construite en 2015 et en bon état, elle offre 145 m², 5 chambres, 2 pièces de vie lumineuses, terrasse et jardin avec piscine et Spa. Garage / parking extérieur. Biens récents, confort modernes et espaces généreux — parfaite pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 261.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. À lagord, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 33.73 m² + loggia, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4415€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Maison en pierre apparente située à Lagord, aux portes de la Rochelle. Laissez-vous séduire par son allure unique, comprenant 4 chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle. Un garage, un jardin mineral avec un grand spa complètent cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

LAGORD Situé aux portes de la Rochelle, dans un immeuble de 2022 avec ascenseur et local à vélos, appartement type 4 pièces en parfait état offrant un jardin de 36 m². Il comprend une entrée, un séjour de 28 m² avec grande hauteur sous plafond, une cuisine US équipée, 3 chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un emplacement de parking extérieur. Aucun travaux à prévoir. Exposition Sud. Honoraires agnce inclus : 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir ce petit cocon situé dans le centre bourg de Lagord, à quelques pas des commerces et transports. Edifiée sur une parcelle d'environ 550 m², elle se compose comme suit : Une entrée sur demi-niveau, un salon-séjour donnant accès à une véranda, 2 chambres, wc, salle de bain. Le sous sol d'environ 80 m², est composé d'un garage, d'une arrière cuisine et de 3 pièces, qui sauront révéler leur potentiel pour d'éventuels projets ! Le jardin clos et arboré, confère à cette maison un espace agréable et convivial. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4961.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 123 avenue du clavier lagord 17140 année de construction : 2005 surface : 33 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : vacanceole informations financières : prix de vente : 73 536 eur loyer annuel garanti : 5 537,20eur ht rendement locatif brut : 7,5% taxe foncière : 850 eur charges de copropriété annuelle : 450 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Lagord, limitrophe la rochelle, terrain plat vendu viabilisé. Hors lotissement 52.18 m de façade sur 11.58 m de profondeur. Plain-pied uniquement. Libre de constructeur. Piscinable. Réf 5637. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de bidot marie-blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - honoraires : 12 000 € ttc (5,22 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).

LAGORD - Située à seulement 2 kms du centre ville de la Rochelle et à proximité des pistes cyclables et des arrêts de bus, maison avec ascenseur à rafraichir sur un terrain de 515 m² offrant un gros potentiel. Elle comprend une entrée, un séjour traversant Est / Ouest de 31 m², une cuisine, 3 chambres dont 1 avec WC, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un garage de 75 m². Emplacement idéal. Aucun vis-à-vis Honoraires agence inclus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

L’office notarial desfosses-moreau et associés vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 b square des echassiers 17140 lagord - construction à usage actuel de relais petite enfance, comprenant une salle de jeux-cuisine, un dégagement, deux wc, deux réserves, un bureau et deux combles. Jardin clos devant et derrière la maison - visites : sur rendez-vous. Contact : 05 46 50 30 70 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 413 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 21 / 05 / 2025 à 11 : 00 au 22 / 05 / 2025 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude desfosses-moreau et associés - notaires à la rochelle - n° siret : 90151075000010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Pour les amoureux de Lagord, des beaux espaces et des magnifiques jardins ! Cette Belle construction des années 1990 vous offrira tout le confort dont vous rêvez et son excellent DPE classé "C" vous le confirmera ! Construite de plain-pied, sur une parcelle très agréable et bien arborée de plus de 900 m², cette maison dispose : d'une entrée, d'un beau séjour lumineux, de 3 chambres, d'une grande salle d'eau et d'une salle d'eau supplémentaire donnant sur l'extérieur. 2 WC. La véranda de 27 m² environ vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis que ce soit en hiver ou en plein été, étant donné qu'elle est équipée d'une climatisation réversible. Le grand garage de 26 m² environ vous permettra un stockage non négligeable et dispose d'un galetas en supplément. Le + : une grande cave de 20 m² ! À l'extérieur, vous disposerez d'un potentiel intéressant avec le grand atelier en dur que vous pourrez conserver en état ou réaménager selon vos envies ! Stationnement aisé sur la parcelle- vide sanitaire accessible. Le tout parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'à apporter votre touche ! À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 890286.

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces à Lagord. Cette propriété aux finitions parfaites offre une superficie généreuse de 158 m² habitable. Elle se compose à l'étage d'une entrée séparée par une verrière en fer forgée, qui vous laisse découvrir un séjour chaleureux de 52 m² équipé de son poêle à bois. La cuisine récente est ouverte sur le séjour, fonctionnelle et lumineuse. Les matériaux de qualité tel que les sols en béton ciré sur l'entièreté de la maison, ajoutent une touche d'élégance et faciliterons l'entretien. Un dégagement vous donne accès à la salle de bain ornée de sublimes poutres en bois, équipée d'une douche et d'une baignoire. Puis 2 chambres d'une taille de 11 m² avec rangements. Au rez-de-chaussée, une buanderie accessible depuis le séjour via un escalier, déssert la seconde partie nuit. Elle est composée d'une chambre et d'une superbe suite parentale avec sa salle d'eau. Le bureau de 20 m² peut être aménagé en chambre ou en cuisine d'été. Aussi, un garage de 20 m² avec porte sécable électrique, idéal pour du stockage ou stationnement. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible avec réseau d'arrosage automatique, d'une terrasse accueillante, le tout sur une parcelle close de murs et piscinable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5135.

Située à Lagord, proche La Rochelle, dans un environnement verdoyant, calme et préservé votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette superbe réalisation implantée sur un très beau terrain, arboré, clos de murs et sans vis à vis. L'espace de vie offre un volume généreux, lumineux avec une belle hauteur sous plafond s'ouvrant directement sur la terrasse bois, le jardin et la piscine chauffée. La cuisine est dernier cri, entièrement équipée et aménagée. Le coté nuit offre une suite parentale (dressing, salle d'eau) et 3 chambres avec placards, salle d’eau. Une buanderie et un garage 2 roues complètent l'ensemble. 2 parkings, accès privé. Produit rare ! À voir absolument. Référence agence : 9378.

17 IMMO vous présente à Lagord aux portes de La Rochelle, une magnifique maison de plain-pied de plus de 170 m² m² avec piscine. Cette maison d'exception construite en 2024 est composée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 70 m² avec cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnant un accès direct à la piscine chauffée et à un agréable jardin arboré. Vous disposerez aussi d'un garage à vélo et d'un WC séparé. La partie nuit se compose d'une suite parentale volumineuse avec salle de bains et dressing. Un dégagement dessert trois chambres lumineuses avec placard, un WC et une salle d'eau. Coté pratique, ce bien dispose d'un garage à vélo, d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Le plus de cette maison, l'accès rapide aux pistes cyclables et la proximité du centre ville de La Rochelle. Cette maison parfaitement pensée vous permettra de profiter pleinement de son environnement calme et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (2.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frais de notaire réduits. À proximité immédiate de la rochelle, secteur de la descenderie, découvrez cette maison à étage de 114 m² avec garage indépendant de 20 m². Entrée sur pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, accès direct sur le jardin et la terrasse. Chambre de 17 m² avec salle d'eau intégrée avec accès au patio. Toilettes. Buanderie-cellier. À l'étage, palier desservant deux chambres, salle d'eau avec toilettes. 465,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.23%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - romain derouelle - agent commercial - ei - rsac la rochelle 538 349 390.

Frais de notaire réduits. Proximité immédiate de la rochelle sur le secteur du prieuré, maison familiale à étage de 114 m² avec garage et cellier. Entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de 40 m² en accès direct sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, palier avec rangement, trois chambres, salle de bains avec douche et toilettes. 435,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.45%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 446€ ~ 603€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - romain derouelle - agent commercial - ei - rsac la rochelle 538 349 390.

Ideal investisseur siga immobilier longchamp vous propose sur la commune de lagord, un logement t2 de 33.50 m² avec une terrasse de 15.60 m² situé au rdc d'une résidence de tourisme. Ce bien est composé d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une sdb avec wc et d'une terrasse. Le loyer annuel garanti est de 4655 € ht la rentabilité est de 7 % charges de copropriété annuelles bailleur 507 € taxe foncière 401 € lot152 mandat 759 procédure en cours prix 59 000€ fai les honoraires de 5 000 € sont à la charge de l'acquéreur votre conseillère en immobilier nadine candella 07 78 95 65 45 aux portes d’un parc de 12 hectares, des vacances royales vous attendent dans la résidence tout confort le domaine du château 3 * à lagord ! Au programme : relaxation, sport et découverte pour toute la famille à deux pas de la mer et du centre de la rochelle.