Biens à vendre à Puilboreau (17138)

Uniquement chez capifrance ! Située sur la commune prise de puilboreau, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la rochelle. Édifiée sur une parcelle de plus de 550 m², elle comprend 90 m² habitables, complétée par une belle véranda de 25 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Son sous-sol complet de 55 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, vous trouverez une maison bien entretenue, comprenant : un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Les plus : un adoucisseur d'eau pour un meilleur confort au quotidien et un environnement calme tout en étant proche des commodités. Une maison avec encore du potentiel, dans un secteur recherché : ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 932651.

Maison de 5 pièces contemporaine, idéalement agencée et située offrant entrée, séjour / cuisine aménagée américaine sur jardin, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, garage, parking. Une opportunité aux portes de la Rochelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Coup de coeur pour cette maison familliale de plain pied qui offre une entrée, un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 autres salles d'eau et 2 wc. Garage, piscine et jardin arboré. Prestations soignées et confort énergétique Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Maison neuve, tout juste livrée, idéalement située au calme avec toutes les commodités offrant entrée, séjour double, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Coup de coeur pour ce plain pied de 2019 situé à proximité de toutes commodités, écoles et transports. Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, wc. Un garage carrelé et isolé avec galetas, un cabanon, un jardin arboré idéalement exposé Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Charmant maison idéalement agencée et située avec toutes commodités offrant entrée, cuisine, salon / séjour, 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains, garage sans vis à vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Maison en pierres entièrement rénovée, située dans un environnement au calme et aux portes de la Rochelle comprenant une pièce de vie avec pôele à bois, cusine ouverte aménagée avec cellier attenant, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc en rdc, une salle d'eau et wc. Un jardin clos et arboré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Au cœur de la commune de Puilboreau, à proximité de la mairie et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de 160 m². L'entrée, avec sa vue en transparence sur la terrasse et le jardin, vous emmène vers la pièce de vie composée d'une cuisine et d'un séjour, pour une superficie totale de plus de 65 m². Deux espaces nuits s'offrent à vous : le premier avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second est une suite parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes, une chambre et un dressing. La maison dispose également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. Toutes les pièces sont orientées vers le jardin avec terrasse et piscine ou vers le patio. Un garage de 29 m² est à votre disposition, ainsi qu'un cellier. Un porche de plus de 20 m² permet également de garer un véhicule. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 460€ ~ 670€ - Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390.

Située dans le quartier prisé de Lafond, intra-rocade, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle. Construite en 2014, elle se distingue par son excellent état général et son entretien irréprochable. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose : entrée avec placard, spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un îlot central, wc. Le côté nuit se compose de 3 chambres avec placards, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Séjour, cuisine et suite parentale donnent accès à une belle terrasse de plus de 35 m², exposée sud suivie d'un jardin sec. Un garage traversant avec espace buanderie et 2 places de stationnement complètent l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des retraités en quête de confort. Classe énergétique A. Référence agence : 878.

Ensemble immobilier de 2 charmantes maisons en pierres dont une occupée par des locataires et offrant chacune un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau ou une salle de bains, une réelle opportunité dans un environnement convoité aux portes de La Rochelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison des années 50 offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, wc. Garages, cave et dépendances complètent ce bien. Jardin arboré idéalement exposé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison plain pied, édifié sur une parcelle de 900 m². La maison offre une belle entrée, un séjour / salon ouvrant sur une terrasse et le jardin, cuisine, une salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale donnant sur un préau et terrasse privative et jardin fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette villa lumineuse et fonctionnelle est idéale pour famille cherchant un espace de vie généreux et convivial. Elle se compose d'une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 3 suites. Un studio indépendant avec terrasse et stationnement privatifs complète l'ensemble. De tes belle finitions. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Prestations de qualité récentes pour cette maison de plain pied située au calme et à proximité immédiates des commodités du bourg offrant entrée, séjour double avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, jardin sans vis à vis idéalement exposé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Limitrophe la Rochelle, dans le secteur de Puilboreau, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de 2010, lumineuse, exposée Sud Ouest, avec garage, jardin d'accueil et terrasse de 42 m², comprenant un grand séjour / salle à manger de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, wc indépendant, entrée A l'étage, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains avec douche et wc indépendant. Vous apprécierez la fonctionnalité de la maison et la terrasse entourée d'un écrin de verdure, aménagée avec gôut. Points techniques : Tout à l'égout - toiture entretenue - double vitrage - VMC - volets motorisés et volets battants - poêle à bois - radiateurs électriques - places de stationnement extérieures - garage -. Réf 5691. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 040 € par an.

Fort potentiel pour cette maison de famille sur trois niveaux à rénover dans le coeur de Saint Xandre offrant : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, 5 chambres, buanderie, SDB, salle d'eau, 2 wc, double garage. Un agréable jardin arboré et au calme avec bassin, barbecue, cabanon et stationnements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

LOFT offrant des volumes et prestations exceptionnels avec un séjour 'cathédrale', cuisine équipée, 4 chambres dont chacune avec salle de bains ou salle d'eau, garage, patio végétalisé sur terrasse, 2ème terrasse sur les toits. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans le centre de Puilboreau, au calme, charmante propriété lumineuse offrant : entrée avec vestaire, salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, 3 wc, mezzanine, grande véranda avec cheminée. Garage, grenier, cave, préau, jardin arboré et clos. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Aux portes de la Rochelle en vélo. Ce plain pied récent vous propose une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte et aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Un jardin d'accueil ainsi qu'une terrasse exposée Sud Ouest. Un chai sur 2 niveaux à rénover pouvant être utilisé en espace de stockage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

PUILBOREAU CENTRE À découvrir sans tarder, cette superbe maison familiale (6 / 7 chambres) édifiée sur un terrain d'environ 900 m². D'une surface habitable de 205 m² environ, répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort au quotidien. Vous y trouverez : En rez-de-chaussée : une pièce de vie ultra lumineuse ouverte sur une terrasse exposée Ouest suivie d'une cuisine spacieuse avec un accès sur terrasse exposée Sud. Cellier et buanderie. Trois chambres pour plus de praticité, dont une avec sa salle d'eau et wc privatifs. Une salle de bains et des wc desservent les deux autres chambres de plain-pied. Le 1er étage est composé de trois chambres, une salle d'eau et wc. Cet ensemble est agrémenté d'un double garage avec une pièce aménagée au dessus de 21 m² au sol vous offrant une opportunité supplémentaire. Une grande cave. Une distribution fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une vie de famille. Côté extérieur, profitez d'un jardin verdoyant et très bien entretenu, sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate à pied de tous commerces et commodités. Référence agence : 890.

Située sur la commune de Puilboreau, au fond d'une impasse dans un environnement paisible, belle maison de plain-pied aux prestations modernes et aux volumes généreux. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires avec rangement et une seconde salle d'eau. Un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur jardin / piscine sans vis à vis, cuisine équipée donnant sur patio, cellier attenant, garage. Belles prestations et agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Proximité immédiate des commerces (zone de Beaulieu), école et accès direct à La Rochelle. Prix 610.000 euros net vendeur Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur 30.000 euros Pris frais d'agence inclus 640.000 euros (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques pas de tous les services (commerces, médecins, écoles, etc.) et de la zone commerciale de Beaulieu, cette maison familiale, entièrement indépendante et sans mitoyenneté, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Le centre-ville de La Rochelle est accessible en 15 minutes à vélo, idéal pour concilier tranquillité et vie active. D'une superficie de 177 m², la maison propose de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Dès l'entrée, on profite d'un hall spacieux avec dressing. La cuisine, très récente, est ouverte sur la salle à manger lumineuse, qui donne sur une terrasse exposée sud-est. Le séjour, également très lumineux, s'ouvre sur une seconde terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin à toute heure de la journée. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Un garage, une cave et une pièce attenante au garage, équipée d'une douche et de WC, permettent d'aménager une salle de sport, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins. Côté extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant, avec un abri de jardin et de nombreux équipements qui sont de vrais plus. Le terrain est piscinable. Une prise pour véhicule électrique vient compléter les prestations. Située dans un secteur recherché de Puilboreau, cette maison allie calme, confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf. 914750.

Au calme, proche commodités et transport, maison familiale lumineuse offrant : entre, salon; séjour, cuisine aménagée et équipées, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette authentique maison en pierres se compose d'une entrée avec cuisine ouverte et cellier attenant, un salon / séjour avec un accès sur un patio privatif, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2wc. Un préau donnant sur une vaste cours exposée plein sud. Situation idéale avec accès rapide sur l'axe la Rochelle / Niort Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison d'Architecte au Coeur d'un Jardin Arboré à 5 minutes à vélo du centre ville de Puilboreau (écoles, commerces. ). Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte non mitoyenne de 1090 m² de terrain clos et arboré vous séduira par son design unique et son environnement intime. Idéalement conçue pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, elle offre un confort absolu à chaque recoin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards intégrés, un vaste séjour lumineux avec cheminée et une salle à manger à la généreuse hauteur sous plafond. La pièce bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest), permettant à la lumière naturelle de s'y diffuser tout au long de la journée. La cuisine équipée, très fonctionnelle, dispose d'un cellier / buanderie attenant pour plus de commodités. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec vide sur séjour dessert trois chambres, dont deux avec de nombreux rangements aménagés sous les combles. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine dans un écrin de verdure, offrant un lieu de détente parfait, sans aucun vis-à-vis. Un garage préau double, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent cette offre. Arrêt de bus à 80 m de la propriété. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son caractère unique. Référence agence : 7597.