Biens à vendre à Blanquefort (33290)

Iad France - Eric Cabanes-Sanchez vous propose : Maison de 135 m² sur un Vaste Terrain à Blanquefort * Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante ville de Blanquefort, cette maison de 135 m² offre le parfait équilibre entre tranquillité et espace. Construite en 1984 et implantée sur un terrain spacieux de 842 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Avantages de la Propriété : * - Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanquefort - Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager - Bonne condition générale de la maison, offrant un excellent potentiel - Accès rapide aux commodités locales et aux axes de transport - Expositions Est et Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent dans un cadre tranquille et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Cabanes-Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815144225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Spacieuse maison - secteur privilégié de Blanquefort - 2 suites parentales - 5 chambres - 3 salles de bains. À proximité de son charmant centre ville, près des transports, et à seulement 10 minutes à pied des écoles : collège Dupaty et école élémentaire la Renney, cette maison bénéficie d'un emplacement rare. Son salon séjour avec cuisine ouverte de 60 m² ouvre sur deux terrasses aux orientations complémentaires offrant volume, luminosité et connexion avec le jardin. La maison propose deux suites : une suite parentale et une suite indépendante avec accès extérieur idéal pour adolescent, télétravail ou projet locatif permettant autonomie et tranquillité. Le bien offre en supplément trois chambres + une salle d'eau, idéal pour une organisation familiale simplifiée et optimisée le tout sur un seul niveau. Enfin cette maison vous apportera un confort exceptionnel par ses nombreux équipements récents de moins de 5 ans : isolation des combles, bandeaux et avants-toits pvc, faîtage de la toiture, chaudière à condensation, tablier des volets roulants, terrasses carrelée, terrasse en bois exotique. La cuisine déjà équipée de ses éléments intégrés, sera également vendue avec un piano de cuisson Smeg et un réfrigérateur américain Samsung. L'ensemble de ces équipements modernes ainsi que les rénovations récentes vous permettront de profiter d'un confort total dès la remise des clés sans aucun travaux. Un abri de jardin de 9 m² sur dalle et trois places de stationnement complètent le bien. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, sérénité et emplacement privilégié à Blanquefort. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un appartement confortable, lumineux et fonctionnel dans un environnement paisible ? Vous êtes au bon endroit. Situé dans un quartier résidentiel calme de Blanquefort, cet appartement de 49,43 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa circulation agréable et sa belle luminosité. Implanté au 2 ? étage sur 3 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (avec ascenseur rénové), vous profiterez d'une vue dégagée, d'une exposition sud-ouest et du chant des oiseaux au quotidien. -Un intérieur optimisé et modulable -La configuration actuelle permet une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon vos envies. L'appartement se compose de : -Une entrée avec placards intégrés, idéale pour optimiser les rangements -Une buanderie indépendante -Une pièce de vie lumineuse avec deux immenses baies vitrées ouvrant sur balcon -Une cuisine aménagée et semi-équipée -Une chambre semi-ouverte, facilement cloisonnable selon vos besoins -Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne -Un WC séparé -Deux grands balcons privatifs, véritables prolongements de l'espace de vie La photo 5 propose un exemple d'aménagement. Confort & prestations : -Chauffage collectif au gaz -Eau chaude et eau froide incluses dans les charges -Gaz cuisine compris -Parking collectif -Local poubelle -Résidence construite en 1973 -Ravalement de façade réalisé en 2020 -Copropriété de 105 lots -Charges : 171 € / mois (Paiement Trimestriel) (incluant chauffage, eau chaude et froide, gaz cuisine, entretien des espaces verts, ascenseur et ordures ménagères) -Taxe foncière : 853 € -Présence d'un syndic de copropriété Un bien disponible immédiatement ! Idéal pour : -Un premier achat -Un investissement locatif (secteur à forte demande) -Toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un cadre calme et résidentiel Un bien agréable à vivre, lumineux et modulable selon votre projet. Vous avez des questions ? Une visite ? Je vous donne encore plus d'informations avec plaisir. Contactez-moi 06 33 40 07 28 et venez découvrir votre futur cocon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.

Iad france - flavie fonteneau (06 74 19 66 03) vous propose : idéalement placé avec une belle visibilité car situé sur la place de l'église de blanquefort, je vous propose ce local commercial d'une superficie de 30 m² environ, avec mezzanine et point d'eau. Tous commerces sauf vêtements et chaussures. Loyer 643€ ht. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme flavie fonteneau (id 25246), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 831839782 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivite guy hoquet merignac à blanquefort, à proximité du centre et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 2021, située au sein d'une petite copropriété récente et bien entretenue. D'une surface de 69 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble s'ouvre sur un jardinet, idéal pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second wc. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Très bon dpe, climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Deux places de stationnement complètent le bien. Construction récente, fonctionnelle et prête à vivre ? Idéale pour un premier achat ou un jeune foyer. À visiter sans tarder ! Copropriété de 109 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 193.00 euros. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Situé dans une résidence récente sécurisée, charmant appartement 4 pièces de 80 m² en dernier étage comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine séparée équipée, 3 chambres, salle de douche, terrasse de plus de 60 m² offrant une triple exposition accessible de chaque pièce. 2 places de parking en sous-sol, ascenseur, chauffage et eau chaude sanitaire individuels. Proximité écoles, collège, transports et commerces. Prix FAI : 314 470 euros dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 178 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Situé dans une résidence proche du parc de Majolan et à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un excellent emplacement. Il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger trés lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. Balcon de 9 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Cette belle maison contemporaine allie élégance et convivialité grâce à des prestations de haute qualité. Lumineuse, elle dispose d'une vaste pièce de vie avec toit cathédrale, d'une cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi que d'un garage et d'une pergola bioclimatique. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur proche de toutes commodités. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée, un cellier, un salon / séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Le balcon offre un accés extérieur sur chaque pièce. Cave et stationnement en sous sol complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Blanquefort : maison de 4 pièces (79 m²) en venteEn centre-ville -  À vendre à Blanquefort (33290) : maison neuve 4 pièces de 79 m² sur un terrain de 520 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries-charcuteries et épicerie. Autoroute A630 à 3 km. Océan Atlantique à 11 km. Bordeaux à 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 355 000 €.Prenez contact avec Jonathan RAIMBAULT (07-69-40-40-O6) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Blanquefort : maison de 3 pièces (100 m²) à vendreEn centre-ville -  À découvrir à Blanquefort (33290) : maison neuve 3 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 520 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, supermarchés, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute A630 accessible à 3 km. Océan Atlantique à 11 km. Bordeaux à 7 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 350 000 €.Prenez contact avec Jonathan RAIMBAULT (tél : 07-69-4O-4O-06) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Modele maison camelia en centre-ville -  à blanquefort (33290), maison neuve à vendre de 6 pièces, 85 m² et 520 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, supermarchés, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute a630 à 3 km. Océan atlantique à 11 km. Bordeaux à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 322 000 €.Contactez notre agence (jonathan raimbault : o7-69-40-4o-06) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Blanquefort : terrain de 520 m² à vendre A 2 pas du Macdonald's plein centre villeEn plein centre-ville -  À vendre à Blanquefort (33290) : construisez la maison de vos rêves sur ce terrain orienté au sud de 520 m². À proximité : gares, établissements scolaires, bassin de natation, tennis, commerces, supermarchés, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A630 à 3 km. Océan Atlantique à 11 km. Bordeaux à 7 km. Il est à vendre pour la somme de 210 000 €. Contactez notre agence (RAIMBAULT Jonathan : 07 69 40 40 06) pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur un magnifique terrain arboré et piscinable à Caychac. Ce bien, en excellent état, se compose de cinq chambres. La cuisine ainsi que le séjour de 47 m², baignés de lumière grâce à leur exposition, offrent un cadre de vie très agréable. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol et d'un double garage. Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.61%.

Au cœur du centre ville, dans un environnement privilégié accessible entièrement à pied, découvrez cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement calme avec une vue dégagée sur un parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de réception type hall central, véritable atout dans la distribution du logement. Cet espace dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide et évitant les configurations en couloir. L'appartement propose une cuisine en laboratoire, située à proximité immédiate du salon, permettant aisément d'envisager une ouverture pour créer une belle pièce de vie contemporaine selon vos envies. La cuisine et le salon disposent chacun d'un accès balcon, tous deux orientés vers l'espace vert, apportant luminosité, calme et une vue très agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont : • 1 grande chambre principale avec accès balcon et vue parc, • 2 chambres supplémentaires plus intimistes, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien dispose également d'éléments très recherchés : • une place de parking privative aérienne, • une cave individuelle en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage. Appartement nécessitant un rafraîchissement complet, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Un aperçu de rénovation par l'IA de la cuisine. (À la charge des futurs acheteurs). Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3484€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 601233 ).

Charme de la pierre, grands espaces et volumes à 5 minutes du tram de Blanquefort. À vendre maison de plein pied en pierre et sans vis-à-vis avec sa piscine (10 * 5) sur une terrasse de 150 m². La maison se compose : - d'une grande pièce de vie (80 m²) plein sud, avec une belle cheminée en pierre, climatisation réversible et poêle à granulés. - d'une cuisine ouverte de 35 m² toute équipée, - d'un cellier de 20 m², une cave enterrée de 9 m² et ventilée - de toilettes indépendants dans le cellier - d'un couloir séparant la partie jour de la partie nuit avec 2 grands placards fermés - d'une suite parentale de 40 m² comprenant un dressing (9 m²) et une salle de bain (10 m²). - de 3 chambres (de 10 à 12 m²), - d'une salle d'eau et de 2èmes toilettes indépendantes. Un garage de 36 m² et une véranda de 14 m² complètent ce bien exceptionnel. Terrain de près de 6000 m² avec puit et verger en bordure de forêt. Double vitrage, volet roulant électriques sur l'ensemble des huisseries. Toiture refaite à neuf il y a 1 an. Bien idéalement situé : Transports en commun : gare SNCF et station de tram à 5 min en voiture, arrêt de bus à 100m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Compromis entre la maison et l'appartement venez visiter ce bien en rdc d'une petite copropriété sécurisée de 4 lots. D'une superficie de 95 m², et composé de 2 chambres et d'un coin nuit, d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse couverte, d'une cuisine indépendante d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'un dressing, vous pourrez également profiter d'un jardin avec piscine privatif. Ne tardez pas une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T2 particulièrement lumineux. Le bien se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À proximité immédiate des commodités, il dispose également d'une place de parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison appartement plain-pied située dans un environnement boisé et paisible en 2ème ligne, de 95 m² sur un jardin aménagé de 450 m² avec plusieurs places de parking, un abri de jardin, une piscine Desjoyaux 8 / 4m (pompe Desjoyaux remplacée en 07 / 2024) exclusive au logement, 4 panneaux solaires. L'ensemble est clôturé et sécurisé par un portail. Ce bien se situe dans une grande propriété divisée en 4 logements (propriétaires occupants), sécurisée par un second portail motorisé. Le logement comprend un séjour avec 2 portes fenêtre qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et une pergola (possibilité de fermer le tout), une cuisine équipée et aménagée avec porte fenêtre qui donne accès à une terrasse abritée (possibilité de fermer la terrasse), une chambre avec porte fenêtre et accès sur une terrasse abritée (possibilité de fermer la terrasse), une chambre avec placards, un dégagement aménageable, un couloir accès nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et des rangements (possibilité d'installer une baignoire), un WC séparé, un dressing. La hauteur sous plafond est de 2,65 m. Fenêtre et portes fenêtre double vitrage en PVC avec volets, interphone, chauffage individuel électrique à inertie, cumulus électrique production d'eau chaude 200 L. Tout à l'égout. Orientation SUD / EST. Ses nombreux atouts : le bien est sécurisé (double portail), aucun travaux n'est à prévoir et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Proximité des écoles, collège, lycées, parcs, commerces et centre commercial, arrêt de bus proche, gare et tram ligne C, 30 mn de Bordeaux centre, 30 mn de l'océan et 45 mn du Bassin. Montant de la taxe foncière 2024 : 1 457 EUR / an Prélèvement mensuel 2025 : EDF : 104,82 EUR - eau 35 EUR (abonnement compris) Année de construction 1972 DPE : C GES : À (diagnostic réalisé en 05 / 2025) Mode en syndicat coopératif pour la gestion de la copropriété. Montant des charges mensuelles de copropriété 38 EUR / mois. Pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Je vous invite à venir découvrir ce ravissant appartement avec jardin. Il vous séduira par son agencement et la qualité de ses prestations. Vous apprécierez également son séjour lumineux & spatieux avec cheminée donnant sur le jardin d'env 100 m² sans vis à vis. Il se compose également de 2 chambres et 1 bureau. Deux places parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, découvrez cet appartement de 49 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, actuellement aménagée en espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. La cuisine est séparée, fonctionnelle et indépendante, permettant de bien distinguer les espaces de vie. Vous apprécierez également : une salle d'eau, un WC séparé, un long couloir avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement et une circulation fluide. Le véritable atout de ce bien est son très grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou créer un espace détente. Grâce à ses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Bien optimisé et bien agencé, ce T1 bis offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Sa situation à Blanquefort permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Surface : 49 m² Étage : 2ᵉ / 4 Balcon : très spacieux À visiter sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, au 06 50 27 74 64. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 939626.

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Propriété d’architecte d’exception – Élégance contemporaine. Derrière ses lignes contemporaines et épurées, cette propriété d’architecte d’environ 230 m² s’impose comme une adresse rare, nichée au cOEur d’un écrin paysager de 2 200 m², terrain piscinable et divisible, offrant de belles perspectives d’aménagement et de valorisation. Un lieu pensé pour conjuguer intimité, confort absolu et art de recevoir. L’architecture de plain-pied s’organise avec une remarquable fluidité autour de deux ailes distinctes, offrant une parfaite séparation des espaces. L’aile parentale, véritable suite privée, accueille une chambre aux volumes généreux, un grand dressing sur mesure et une salle de bains élégante équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de WC, créant un espace dédié au bien-être et à la sérénité. L’aile invités propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, complétées par des WC séparés, permettant de recevoir famille et invités dans un confort optimal et une parfaite indépendance. Au cOEur de la maison, l’espace de réception séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à un vaste salon de plus de 53 m², pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, donnant accès à deux élégantes terrasses exposées sud et est, véritables invitations à la détente au cOEur d’un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant également la possibilité d’implanter une piscine selon vos envies. Le sous-sol révèle des prestations rares : – une grande cave à vin, – une salle de sport, – ainsi qu’une seconde cave, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagements complémentaires. Côté stationnement, la propriété dispose d’un porche permettant d’abriter jusqu’à trois véhicules, complété par plusieurs places de stationnement au sein de la parcelle. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, VMC, aspiration centralisée, interphone, alarme et vidéoprotection, garantissant confort, performance énergétique et sécurité. Située dans un environnement résidentiel recherché de Blanquefort, cette propriété conjugue calme, discrétion et proximité des commodités. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : COUP de COEUR assuré pour cette sublime maison de 3 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine à Blanquefort Découvrez cette magnifique maison individuelle de 122 m² construite en 2020, située à Blanquefort, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Bénéficiant d'un terrain de 379 m², cette propriété offre un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour se détendre. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et rangement, un bureau, 1 salle de bain, 2 toilettes et 1 salle d'eau. Le vaste espace de vie comprend un séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec un espace cellier. La maison propose une décoration soignée et des équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien. Des prestations haut de gamme sont également présentes, telles que la fibre optique, la climatisation réversible, et un système d'interphone pour garantir votre sécurité et votre confort au sein de la résidence. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un jardin arboré et bien entretenu où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir. Quant au garage, il offre un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de diverses commodités telles que les écoles, les lignes de bus 22 et 38 ainsi que le tramway permettant un accès facile et rapide aux différents points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle à Blanquefort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Blanquefort, cette maison de plain-pied de 120 m² allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. À proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des établissements scolaires comme le lycée et le collège, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, son exposition ouest et ses extérieurs bien entretenus avec véranda et jardin invitent à profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage attenant pour protéger votre véhicule et d'une place de parking extérieure. La véranda offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette résidence comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée donnant sur la véranda et le jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une deuxième salle d'eau et des WC séparés. Un garage et une mezzanine viennent compléter cette maison de qualité. Les prestations telles que le portail, les volets électriques, l'alarme et les pompes à chaleur assurent un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison de plain-pied. Maison située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces (Lidl, Grand Frais, Carrefour City à 1–2 km). Écoles à proximité : maternelle et élémentaire La Renney (700 m), école du Bourg (1 km), collèges et lycées (Jean Monnet, Saint-Joseph) accessibles en bus. Transports : tram E (Frankton / Gare de Blanquefort) à ~15 min à pied, bus TBM lignes 22,37, 38, gare TER à proximité pour Bordeaux. Cette jolie maison familiale, de 136 m² se trouve sur un terrain spacieux de 860 m². À proximité des commodités, incluant la fibre, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux nécessités du quotidien. À l'extérieur, cette maison T6 se distingue par ses aménagements soignés incluant une piscine de 5x8 mètres au sel et au chlore, parfaite pour se détendre en toute saison. Le jardin ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble, créant un espace extérieur accueillant et propice à la détente. De plus, un garage et deux places de parking offrent praticité et sécurité pour les véhicules, ainsi qu'un sous sol de plus de 130 m². À l'intérieur, la maison se déploie sur un seul niveau de 117 m², avec un sous-sol de 136 m². Climatisée, elle comprend 4 chambres dont une avec salle d'eau, 2 salles de bain, des WC séparés et une cuisine équipée. Construite en 2008, elle offre un confort moderne avec ses équipements réversibles et ses espaces lumineux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.