Biens à vendre à Lormont (33310)

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Moderne avec Terrasse à Lormont Bienvenue dans cet appartement contemporain situé au cOEur de Lormont, dans une résidence récente de 2018. Ce sublime appartement de 3 pièces vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour une vie urbaine confortable et pratique. En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, ainsi qu'un séjour convivial baigné de lumière naturelle donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre. L'appartement présente une belle terrasse de 19 m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour se détendre en soirée. La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et une porte blindée. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking est également mise à votre disposition. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un bien moderne, confortable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Lormont. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un cadre de vie serein sans renoncer à la ville ? Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 136 m² édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1000 m² sans vis-à-vis, au domaine de la croix à lormont (33310), un bien rare sur ce secteur. Caractéristiques principales : • séjour lumineux 25 m² avec accès terrasse couverte • cuisine équipée + salle à manger 25 m² • 3 chambres • sde, wc, buanderie • espace de 32 m² climatisé à l'étage : idéal bureau / télétravail, suite parentale, salle de sport,. + qualité de construction, dpe c + quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. + grand jardin avec belle vue sans vis-à-vis + calme, lumière & potentiel n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Bordeaux Rive Droite, quartier du Vieux Lormont, à proximité immédiate de l'arrêt Bat³ TBM et des transports en commun, découvrez cette élégante demeure en pierre entièrement rénovée avec soin. Elle développe 128 m² Carrez (212 m² au sol) et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et chaleureux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses disposant chacune de leur salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'un salon cosy d'environ 30 m². Le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un atelier attenant de 70 m² entièrement aménagé complète l'ensemble et comprend une cuisine, un bureau indépendant, une mezzanine, un dressing, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété composée de deux propriétaires dont un cabinet d'architecte. Le jardin est partagé avec des espaces distincts et bien délimités pour chaque propriété. Possibilité d'acquérir en plus un maison attenante de 90 m² 3 chambres avec jardin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Charmante maison rénovée avec beaucoup de goût, développant environ 95 m² sur trois niveaux, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Garonne. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. Le deuxième niveau propose un palier desservant deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², toutes deux offrant une vue sur la Garonne. Au troisième niveau, les combles ont été aménagés en un espace type studio comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. La maison dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m². Elle se situe à proximité immédiate de l'arrêt BATO, des lignes de bus et du tram (arrêt Marie de Lormont), dans un secteur recherché entre fleuve et coteaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Situé à Lormont, à deux pas de l'arrêt de tram Gravières, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de Bordeaux, que ce soit en tram ou en voiture. De la maternelle au lycée, tous les établissements sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, avec ses deux balcons, profite d'une double exposition est-ouest. Un véritable garage fermé de 17 m² en sous-sol ainsi qu'un box privatif d'environ 7 m² complètent ce bien. Avec ses 83 m² traversants, l'appartement se compose aujourd'hui de deux chambres, mais permet aisément la création d'une troisième. Le séjour lumineux et la cuisine séparée équipée offrent des espaces confortables et fonctionnels. Un dressing, un cellier et de nombreux rangements optimisent le quotidien. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une gestion simplifiée et maîtrisée du budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Situé sur la commune de Lormont, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 75,85 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition, il vous seduira car il est au sein d'une résidence calme et sécurisée, disposant de son propre parc arboré. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier attenant, idéale pour le rangement ainsi qu' un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger climatisés offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Cet extérieur est suffisamment grand pour y installer une table pour prendre ses repas, tout en profitant d'un environnement calme. Il est également possible de moduler la salle à manger en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacunes avec un accès à un balcon, d'un wc indépendant, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel permettant d'optimiser l'aménagement de la salle de bain. Le couloir offre également des possibilités de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun avec tramway et bus, ainsi que des commerces et établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien. Une cave collective vient compléter ce bien. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Terrain situé en haut lormont, proche de toutes les commodités : ecoles, commerces, médecins, clinique des 4 pavillons, tramway (ligne a, arrêt gravières) à 500 m, vous menant ainsi à bordeaux en 15 minutes. Plat, idéalement situé dans un environnement calme, vous pourrez ici construire jusqu'à 120 m² au sol sur deux niveaux soit 240 m² habitables au total, en tenant compte des retraits à respecter. L'étude g1 a déjà été effectuée, vous permettant ainsi de démarrer votre projet dès que vous le souhaitez. Le terrain est en partie viabilisé (eau et tout à l'égout). Prévoir le raccordement à l'électricité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 602580 ).

Secteur privilégié du vieux Lormont, à pied de toutes les commodités, maison en pierre avec du cachet entièrement rénovée. Elle comprend 3 chambres et un bureau. Un espace de stockage en sous-sol et un garage complètent ce bien. Rare sur le secteur : une place de parking, une terrasse et un jardin de 280 m² à l'abris des regards. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au pied du tram et des commerces, résidence récente et sécurisée, appartement de type 3 sans aucun travaux à prévoir, pièce de vie spacieuse, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec rangements, salle de bains. Belle terrasse d'environ 18 m² sans vis-à-vis. 1 place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec 2 places de parking couvertes et sécurisés Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15 m² orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Lormont – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvert Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2014, cet appartement 2 pièces de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, et s’ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’agencement est optimisé, sans perte d’espace. L’appartement est vendu avec une place de parking couverte, un vrai confort au quotidien. Un bien parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE En plein coeur de Lormont, venez découvrir de T3 lumineux et trés bien agencé. Passez la porte d'entrée, pour découvrir l'espace nuit à droite et l'espace de vie sur votre gauche. L'espace de vie est composé du séjour de m2, et de sa cuisine légérement en retrait. Un balcon rajoute un pièce à l'espace. Coté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour un couple avec un enfant, ce bien saura vous plaire par sa disposition et ses volumes. Nous vous attendons ! 1.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 de 44 m² au 4ème étage (sur 5) avec place de parking exterieure. IDEAL INVESTISSEUR ! Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 19 m² donnant sur un grand balcon de 13 m², d'une grande chambre de 14 m² donnant également sur le balcon. L'appartement est vendu avec une locataire en place, présente depuis le 15 / 01 / 2025 et très serieuse. Le loyer actuel est de 554.80EUR + 98EUR de charges, ce qui donne une rentabilité brute de 5.8% et une rentabilité nette de 4.5% Immo de France est Syndic de Copropriété et gère le locataire en place. Nous connaissons donc parfaitement l'immeuble, le bien et le locataire. L'appartement se situe à 150m de la médiathéque du Bois Fleuri et de son pôle culturel et sportif, et à 350m de l'arrêt de tramway A 'Bois Fleuri' ce qui place la place Stalingrad à moins de 20 mn et la place Pey Berland à 25 mn. Pourquoi investir à Lormont ? La commune profite d'une excellente desserte (tram A, accès rapide rocade et axes bordelais) et d'un fort dynamisme urbain, porté par de nombreux projets de renouvellement et une demande locative constante. Plus accessible que Bordeaux intra-muros, Lormont offre un excellent rapport prix / rendement. Ce bien, doté d'un balcon et d'un parking, répond parfaitement aux attentes des locataires. Avec une rentabilité brute de 5,8%, cet investissement allie rendement immédiat, attractivité locative et potentiel de valorisation à long terme.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À proximité immédiate de l’arrêt de tramway Gravières et des commodités, découvrez ce beau T4 situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée (sans ascenseur). Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, toutes avec accès balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking vient compléter l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163500 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme, à pied des transports et des écoles, venez découvrir cette maison plain-pied comprenant 3 chambres. Pièce de vie spacieuse avec insert. Un garage compléte ce bien. Vous serez séduit par son jardin d'environ 500 m² à l'abri des regards. Possibilité de se garer sur la parcelle Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dans un secteur privilégié de Lormont, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant une pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 1 dressing pouvant servir de 4ème chambre et un bureau. 3 points d'eau complètent ce bien. Piscine et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Optimhome vous propose ce 2 pièces de 51,24 m² loi Carrez avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence avec gardien à Lormont. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 28 m² comprenant la cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un cellier. La chambre de 17,38 m², permet l'aménagement de rangements ou d'un coin bureau. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le logement dispose également d'une place de parking extérieur. L'appartement est à 3 minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports dont la ligne de tramway A et des axes routiers, avec un accès rapide à Bordeaux et à la rive droite. Le prix de première offre possible est fixé à 120 000 euros (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bastien LAUNAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 267 257 Greffe de BORDEAUX) 06 36 16 91 86 (réf. 600722 ).

Dans un secteur privilégié, à deux pas du vieux Lormont et de ses nombreuses commodités (tram, écoles, et commerces à pied), venez découvrir cette maison familiale à renover entièrement. Prestations ancienne (moulure, parquet, mur en pierre et cheminée ). 5 chambres et combles aménageables. RARE sur le secteur : Jardin de 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 3.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un environnement privilégié, à deux pas du vieux Lormont et de ses nombreuses commodités (tram, commerces et écoles à pied), venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m² à rénover entièrement. RARE sur le secteur jardin d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Dans un environnement privilégié, à deux pas du vieux lormont et de ses nombreuses commodités (tram, commerces et écoles à pied), venez découvrir cet agréable terrain d'une superficie de 937 m² sans vis-à-vis. Il possède un batî d'environ 76 m² idéal stockage ou possibilité de démolition. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Iad France - Cathy Normandin vous propose : Ce charmant appartement de 71 m², situé au cOEur de Lormont, dans un immeuble bien entretenu datant de 1960, au 1er étage, offre un cadre de vie paisible et agréable,. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses (une 3eme chambre est possible en fermant le côté salle à manger qui est semi ouvert actuellement ), une buanderie, un cellier, un salon, une cuisine équipée et aménagée récente ouvrant sur une loggia, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et une entrée, un couloir avec plusieurs placards. L'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée, offrant un confort optimal au quotidien. De plus, vous trouverez une exposition Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres donnent sur un environnement calme et verdoyant. La résidence est sécurisée avec digicode, garage et parking pour faciliter le stationnement. La proximité immédiate du tramway à seulement 50 mètres facilite les déplacements et offre un accès rapide aux différents quartiers de la ville. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, chaudière récente, électricité refaite, cuisine neuve… il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dès votre emménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Lormont, un investissement sûr et un lieu de vie agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Normandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lormont (33310), à deux pas du tram A « ? Carriet ? », des écoles et des commerces, cette maison de 4 pièces allie confort et praticité dans un cadre de tranquilité. Au rez-de-chaussée, le salon / salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une véranda chauffée et isolée, baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable toute l'année. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le jardin généreux constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis que le garage assure un stationnement sécurisé et pratique. Cette maison représente une belle opportunité pour s'installer dans un environnement dynamique tout en profitant d'un espace bien pensé et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 3 entièrement rénové au goût du jour. Pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, salle d'eau. Balcon également côté chambre. Possibilité de se garer. Honoraires inclus dans le prix : 7.38%.

Situé à Lormont (33310), cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tramway), il bénéficie d'un emplacement stratégique pour le quotidien. Au sein d'une résidence sécurisée avec accès aux normes PMR, ce bien de 88 m² se situe au 3 ? étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2012. Il se compose d'un grand salon / séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet locatif. L'appartement dispose également d'une place de parking privée, un véritable atout pour le stationnement. Équipé du chauffage électrique et de la fibre optique, ce bien allie confort moderne et connectivité optimale. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BIBIAN, Tél. : 06 30 20 13 97, E-mail : david.bibian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Dans un environnement privilégié, à deux pas du parc de l'Ermitage et de toutes les commodités (bat-cub, tram, écoles et commerces), venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée avec goût. Elle comprend 4 chambres. Attenant à cette maison T3 indépendant (idéal investissement locatif ou profession libérale). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.