Biens à vendre à Lormont (33310)

Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie pratique au quotidien. L'entrée dessert une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre confortable. Vous découvrirez ensuite une cuisine ouverte avec une agréable pièce de vie prolongée par un balcon de belle dimension, idéal pour aménager un coin détente et profiter des beaux jours. Une place de stationnement aérienne, située au sein de la résidence sécurisée, complète ce bien. Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commerces accessibles à pied, des lignes de bus et l'accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement peut être vendu meublé ou non meublé, selon vos préférences et votre projet. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 mérite une visite ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Lormont, profitez d’un cadre de vie agréable sur la rive droite de la Garonne, à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Appréciée pour ses espaces verts, ses commerces et ses établissements scolaires, la commune offre un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des berges de Lissandre. Pour vos déplacements, les lignes de bus sont rapidement accessibles, tout comme le tramway A et E à 1,5 kilomètre. Le centre de Lormont rassemble également de nombreux services, équipements et infrastructures adaptés à tous les âges. Cette réalisation neuve séduit par son architecture moderne, composée de façades claires, de jeux de volumes et d’aménagements paysagers qui apportent une touche végétale à l’ensemble. Intimiste, la résidence propose seulement 32 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages. Les logements bénéficient de volumes fonctionnels et de doubles ou triples orientations, favorisant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie ouvertes créent des espaces chaleureux et conviviaux, complétés par des prestations pensées pour assurer confort et fonctionnalité. Chaque appartement profite également d’espaces extérieurs attenants au séjour. Loggias et terrasses en attique permettent de prolonger les pièces de vie et de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, cette résidence sécurisée dispose d’un parking couvert, idéal pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Lormont, profitez d’un cadre de vie agréable sur la rive droite de la Garonne, à seulement quelques kilomètres du centre de Bordeaux. Appréciée pour ses espaces verts, ses commerces et ses établissements scolaires, la commune offre un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des berges de Lissandre. Pour vos déplacements, les lignes de bus sont rapidement accessibles, tout comme le tramway A et E à 1,5 kilomètre. Le centre de Lormont rassemble également de nombreux services, équipements et infrastructures adaptés à tous les âges. Cette réalisation neuve séduit par son architecture moderne, composée de façades claires, de jeux de volumes et d’aménagements paysagers qui apportent une touche végétale à l’ensemble. Intimiste, la résidence propose seulement 32 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages. Les logements bénéficient de volumes fonctionnels et de doubles ou triples orientations, favorisant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les pièces de vie ouvertes créent des espaces chaleureux et conviviaux, complétés par des prestations pensées pour assurer confort et fonctionnalité. Chaque appartement profite également d’espaces extérieurs attenants au séjour. Loggias et terrasses en attique permettent de prolonger les pièces de vie et de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, cette résidence sécurisée dispose d’un parking couvert, idéal pour stationner votre véhicule en toute simplicité. Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - séverine guelpa (06 10 32 90 14) vous propose : vieux lormont – le charme de la pierre et un beau potentiel à révéler ! Et si vous redonniez vie à cette maison de caractère au coeur du vieux lormont ? Derrière sa jolie façade en pierre de bordeaux, cette maison d'environ 180 m² environ offre de belles possibilités de réaménagement dans un quartier recherché pour son charme et son authenticité. Aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, elle se compose : d'un premier logement avec une pièce de vie, une cuisine, trois chambres à l'étage et une salle de bains. D'un second espace, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, comprenant une pièce de vie sous velux, une cuisine, une salle de bains et une chambre à l'étage. Une cave complète l'ensemble. Son véritable atout ? Son potentiel de transformation ! Réunir les espaces pour créer une grande maison familiale, conserver deux logements ou repenser la partie arrière pour retrouver un espace extérieur avec un petit atelier… à vous d'imaginer la suite ! Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle occasion de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement plein de caractère. Dpe : d – ges : d une maison qui a une histoire… et qui attend simplement d'écrire la suivante. Venez visiter ce bien sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle séverine guelpa ei (id 83273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité à lormont 33310 à quelques minutes de bordeaux et des axes principaux - secteur la gardette, tram a à pied au dernier étage (sur 5) avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2018, cet appartement en excellent état de type 4 de 85 m² avec sa terrasse ensoleillée et sans vis à vis de près de 30 m² offre un cadre de vie remarquable, proche de toutes les commodités et des transports, avec une vue totalement dégagée et sans vis à vis. Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjour et sa verrière, deux espaces terrasses pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Trois chambres dont une suite parentale, donnant également sur un espace terrasse, une grande salle de bain et wc séparés. Performance énergétique b, assurant un confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Deux place de parking privatives et sécurisées viennent compléter cet appartement spacieux et sans travaux. Prix 267 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 253 000 euros net vendeur charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et eau froide 1650 euros / an - pas de procédure en cours - taxe foncière 1787 euros dpe b- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beigbeder emmanuel, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beigbeder emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467529- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1650 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gilles bourguignon vous propose : lormont – appartement t4 avec vue exceptionnelle sur un parc verdoyant ! un beau potentiel à révéler ! situé rue coppinger à lormont, découvrez cet appartement t4 en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour créer un intérieur à votre image ! ses atouts : superbe vue sur un parc privé verdoyant aucun vis-à-vis séjour avec balcon ️ 3 chambres ️ cuisine indépendante salle d’eau cellier + cave place de parking extérieure 🪟 double vitrage envie d’un séjour plus spacieux ? Une simple cloison à abattre permet d’imaginer un grand espace de vie de plus de 30 m² et 2 chambres ! charges : 216 € / mois, comprenant l’eau, le chauffage, l’entretien de la résidence et des espaces verts. un environnement verdoyant, une vue dégagée et un potentiel à exploiter ! vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Gilles. Bourguignon – conseiller immobilier iad france lormont immobilier appartementt4 iadfrance investissementimmobilier bordeauxmétropole la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Williams Barré vous propose : Maison à étage de 157 m² composée au Rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et climatisation, séjour, un bureau, 3 chambres et une salle d’eau avec wc. À l’étage vous trouverez 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec wc et un grand garage sur un jardin de 530 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR * Traversant, double balcons et parfaitement agencé, cet appartement cosy est une perle rare à Lormont. À proximité de toutes les commodités (tram, écoles, garderie. ) cet appartement se distingue par ses généreux volumes. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable tout en bénéficiant de la luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez séduit par l'espace de vie comprenant séjour et salon avec balcon. La cuisine séparée et équipée, offre un agencement idéal. La partie nuit se compose de deux grandes chambres. La salle de bain entièrement repensée est spacieuse et fonctionnelle. À l’extérieur, des espaces de stationnements réservés sont disponibles, un parc arboré et sécurisé (fermé) de plus 8000 m² est aménagé pour permettre détente étant promenade, au pied de la résidence. La résidence, fermée avec digicode et interphone, garantit sécurité et tranquillité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et confortable à Lormont. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lormont, à proximité immédiate des arrêts de tramway iris / allende, ce bel appartement de 58,75 m² est situé au 3è étage avec ascenseur. Il comprend une entrée qui dessert un grand salon / séjour avec coin cuisine meublée, ouvert sur un balcon, 2 chambres, une salle de douche et un wc. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking numéroté en souterrain. L'appartement est à deux pas des commerces, de la polyclinique et des écoles, stué dans un immeuble moderne de standing dont la façade a été rénovée en 2025, idéal résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à étudier pour un achat dans le secteur de lormont, à proximité des transports et des services essentiels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 971678.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec 2 places de parking couvertes et sécurisés Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15 m² orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lormont bourg dans une ruelle très calme, cette maison de ville atypique avec pierre apparente se situe à quelques pas du tram a mairie de lormont et à 800m de lormont bas avec la navette fluviale qui va en 10min à la cité du vin. Le bien comporte un vaste rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine donnant sur l'espace de vie, celui-ci sépare le salon d'une grande pièce en pierre voutée avec une hauteur d'environ 2m. Une cave, un cellier et un wc complètent ce niveau. La mezzannine dispose d'une grande verrière apportant une belle luminosité à l'ensemble des espaces de vie. À l'étage vous trouverez trois chambres et deux points d'eau, la création d'une grande suite parentale est réalisable. Propositions d'aménagement non contractuelles sur les 4 dernières photos jointes. Commerces de proximité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bérengère bouchet, tél. : 06 88 59 27 83, e-mail : berengere.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835358136.

Cette maison offre un équilibre recherché entre vie de centre-ville, confort quotidien et espace extérieur. Elle permet de profiter d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible (pour un confort optimal été comme hiver) Cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et ouvert sur le quotidien. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant et d’un cellier, apportant un confort de rangement appréciable. Le tout sur un terrain qui laissera votre imagination et vos besoins créer votre futur cadre de vie. Lien agence : / Contact pour prise de RDV et présentation : 05 33 09 65 56.

33310- vieux lormont- au détour des passages pittoresques et du décor bucolique du vieux lormont, découvrez cette échoppe bordelaise de 160 m² entièrement rénovée. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien et une rénovation de haut standing. Dès l'entrée, vous serez charmé par une somptueuse pièce de vie avec hauteur cathédrale, baignée de lumière. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, devient le coeur battant de la maison, complétée par un bureau élégant et une buanderie fonctionnelle ainsi que deux dressings. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour un confort total : deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau moderne et disposent de rangements coulissants haut de gamme, parfaitement intégrés. La suite parentale de 32 m² est un véritable atout : elle offre un grand dressing sur-mesure, sa propre salle d'eau avec wc et un balcon privé idéal pour profiter d'un extérieur intime. L'espace extérieur parachève cet ensemble : un luxe en centre-ville, idéal pour un jardin ou un stationnement privé. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de pointe (pompe à chaleur, climatisation). Un bien unique et clé en main, sans travaux à prévoir. Idéalement située à proximité immédiate du tram a, cette adresse conjugue la quiétude historique et l'effervescence de la métropole. Pour ceux qui voient plus grand, les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution rare. L'emplacement est exceptionnel, à deux pas du château bois-fleuri et des tables renommées comme le célèbre prince noir. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Prix : 515 000euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouby frédérique et lubin, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouby frédérique et lubin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lormont bourg, Mairie, à deux pas des quais, du tramway et du BATO, cette maison en pierre entièrement rénovée offre 62 m² habitables où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie traversante d'environ 30 m², prolongée par une cuisine ouverte, invite à la convivialité. Dans son prolongement, un espace verrière s'ouvre sur l'extérieur et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les travaux de rénovation permettent d'emménager sans rien prévoir : les belles pierres apparentes cohabitent avec des prestations actuelles. Aux beaux jours, l'espace extérieur, facile à vivre et sans contrainte d'entretien, se prête volontiers aux repas en plein air et aux moments de détente. Un quartier apprécié : entre les bords de Garonne et le parc de l'Ermitage, vous profiterez de promenades à proximité immédiate, tout en rejoignant le centre de Bordeaux en quelques minutes grâce au tramway et au BATO. Les atouts -Maison en pierre entièrement rénovée -Pièce de vie traversante d'environ 30 m² avec cuisine ouverte -Espace verrière -2 chambres -Cellier -Espace extérieur sans entretien contraignant -Tramway et BATO à proximité -Accès rapide au centre de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf. 972292.

Lormont, proche du stade, dans une voie calme sans circulation de transit, cette maison familiale d'environ 140 m² bénéficie d'un emplacement pratique, proche des écoles, commerces et transports. Sur une parcelle clôturée de 364 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, deux grandes chambres avec placards de rangement, une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, une douche indépendante et des toilettes. Un vaste garage traversant relie l'avant de la maison au jardin et offre une belle capacité de stationnement et de stockage. À l'étage, la pièce de vie traversante réunit salon et salle à manger, avec balcon et climatisation. Une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. La maison nécessite des travaux de modernisation qui permettront de la personnaliser et d'en révéler le potentiel. Une belle opportunité pour qui recherche de l'espace, une organisation familiale et un emplacement pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de type T5 à Lormont, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant 90 m² de surface habitable. Construit en 1973, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement dispose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Chaque chambre offre un espace confortable et cloisonné, offrant ainsi une intimité appréciable. Le salon et la salle à manger constituent des pièces lumineuses et conviviales, idéales pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon d'une surface de 12 m² offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, avec une distribution par le sol pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, un ascenseur, une cave et un garage à vélo. La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway A 'Gravières', facilitant ainsi vos déplacements et offrant un accès rapide à toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus, tram, pharmacie, médecins. Le ravalement de la façade, la peinture des balcons et garde corps ont été effectués en 2024. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement agréable à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse, venez découvrir ce T2 spacieux d'environ 50 m² comprenant une entrée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon avec une vue dégagée. Le coin nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bain et un wc séparé. Une place de parking couverte et privative viennent compléter l'ensemble ! Le bien est vendu loué 668EUR / mois CC. À visiter rapidement ! 1.

Au coeur du vieux lormont – bordeaux rive droite immeuble de caractère à remettre au gout du jour – 180 m² – possible de créer une grande maison avec jardin aménagé à l'arrière de la maison. Dans le cœur historique du vieux lormont, cet immeuble en pierre offre une opportunité rare : une belle bâtisse de 180 m² à réinventer, idéalement située à quelques minutes seulement de bordeaux. Le bien se compose actuellement de deux logements libres et distincts, desservis par un couloir d'entrée commun qui préserve l'indépendance de chaque logement : un appartement de 4 pièces de 120 m², avec plafonds à la française, cheminée en marbre, parquet et belles hauteurs sous plafond, composé au rdc d'un grand salon-séjour, une cuisine et 3 chambres à l'étage, une salle de bain et wc. Un appartement de 2 pièces de 60 m² composé d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain et un wc. Une chambre à l'étage, une cave au sous-sol. Une configuration idéale pour le projet d'une grande maison avec son jardin (ce qui était à l'origine), ou un investissement locatif complet. Un cadre de vie recherché. Le vieux lormont séduit par son charme historique, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. À quelques minutes seulement du centre de bordeaux, vous profiterez du parc de l'ermitage, des quais de garonne, d'une offre culturelle dynamique — les cours florent sont à proximité immédiate — et d'excellentes connexions grâce au tramway, au bat3 (navette fluviale), aux bus et aux pistes cyclables. Une opportunité peu fréquente sur le vieux lormont, pour ceux qui recherchent le calme, le charme de l'ancien et la proximité immédiate de bordeaux. À saisir pour un beau projet patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 970415.

Gros potentiel pour cette maison en pierre de taille de 160 m², elle vous séduira par ses grands volumes et son jardin buccolique. Elle comprend au rdc - une pièce de vie de 38 m² - une cuisine de 24 m² - une salle d'eau - un wc et un salon de 20 m² donnant sur un jardin verdoyant de 110 m². Au ler étage - 2 chambres (22 m² et 10 m²) et une pièce de 10 m² au 2è étage - un grenier amenagé de 27,66 m' au sol (dont 11,61 m² en carrez). Chauffage au gaz. Proche commerce - tram a (8 minutes à pied - arret mairie ou bois fleuri) et bato tbm possibilité commerce ou profession libérale. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 970907.

Bien d'exception – double échoppe bordelaise au vieux lormont charme de l'ancien • rénovation haut de gamme • volumes exceptionnels 33310 – vieux lormont au détour des passages pittoresques du vieux lormont, découvrez cette magnifique échoppe bordelaise entièrement rénovée, offrant environ 158 m² de surface habitable. Cette propriété rare conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines de qualité. Un espace de vie exceptionnel dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de près de 71 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale. Un poêle à granulés vient apporter chaleur et convivialité à cet espace idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour et devient naturellement le cœur de la maison. Un bureau élégant, une buanderie fonctionnelle, ainsi que deux dressings complètent ce niveau. Un espace nuit raffiné à l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Deux chambres spacieuses disposent de rangements coulissants haut de gamme et se partagent une élégante salle d'eau. La suite parentale de 32 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété, elle bénéficie : un dressing une salle d'eau privative wc privatifs un balcon privé de 5,7 m² un extérieur rare en centre-ville la propriété dispose d'environ 43 m² d'espace extérieur privatif. Un véritable privilège au cœur de la ville, pouvant être aménagé selon vos envies soit un jardin intimiste ou un espace détente ou une terrasse conviviale ou un stationnement privé des prestations contemporaines la maison bénéficie d'équipements pensés pour conjuguer confort, modernité et performance : poêle à granulés pompe à chaleur ventilation double flux climatisation rangements et dressing sur mesure rénovation complète aucun travaux à prévoir un potentiel supplémentaire les combles aménageables offrent également un potentiel d'évolution rare, permettant d'imaginer à terme un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Une adresse privilégiée située à proximité immédiate du tram a, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter à la fois du charme historique du vieux lormont et de la proximité de bordeaux et de la métropole. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent associer qualité de vie, authenticité et accessibilité. Une propriété rare et clé en main authenticité • élégance • volume • confort • potentiel cette échoppe bordelaise offre une atmosphère unique et des prestations soignées. Un bien coup de cœur pour les amateurs de belles demeures et de rénovation de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi au 06 85 70 11 31 pour organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 970586.

Au cœur du vieux lormont, echoppe bordelaise d'environ 78 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Celle maison se compose d'une entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie d'environ 28 m², un couloir avec placards dans les murs dessert une cuisine indépendante et une salle d'eau. Une petite cour intérieur. À l'étage : deux chambres. Électricité refaite en 2025. Les + : * secteur recherché * charme de la pierre * beau potentiel * proche quais, bato, pistes cyclables, bus, tram et accès rapide bordeaux idéal projet de résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 970662.

Situé à Lormont (33310), proche tram A Gravières, cet appartement T4 de 80 m² se niche au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages au sein d'une résidence privée. Profitez d'un cadre de vie paisible entouré de verdure, loin des nuisances, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et un collège. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée. La résidence est équipée d'un interphone pour un accès contrôlé, et l'entretien du parc et des parties communes est assuré, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, trois chambres dont une modulable en salon ou bureau, une salle d'eau, des WC séparés, et un cellier pour un rangement optimisé. Les charges de copropriété inclus chauffage, eau chaude et froide. Construit en 1970, cet appartement confortable est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

À Lormont, secteur Domaine de la Croix, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale construite en 1983, offrant environ 136 m² habitables sur une belle parcelle de 1 000 m². Elle propose des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Au RDC : entrée, cuisine indépendante et fonctionnelle, salle à manger, séjour, trois chambres, SDE, WC, espace indépendant avec lavabo. À l'étage, une vaste pièce climatisée de 32 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace de détente ou chambre complémentaire. À l'extérieur, le jardin piscinable sans vis-à-vis et le cabanon qualitatif en bois, constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Cette maison offre une configuration intéressante et de beaux volumes permettant de créer un intérieur à son goût sans avoir à repenser toute sa distribution. Espace, luminosité, grand jardin sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle opportunité familiale dans un secteur recherché à Lormont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Iad France - Jerome Gautier vous propose : LORMONT - APPARTEMENT - T4 93 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lormont, cet appartement de 93 m² au 5e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Vue dégagée sur le Pont d'Aquitaine. L'entrée introduit un logement bien agencé et en très bon état, articulé autour de 4 pièces principales. La salle à manger, vaste pièce de 20 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie convivial et lumineux. Le salon, distinct, complète agréablement les pièces de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, dispose de tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement compte 3 chambres aux configurations variées : la première, spacieuse, offre un volume confortable disposant d'un dressing (point eau et évacuation pour une salle d'eau), tandis que les deux autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent à différents usages. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution. Un balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs, la ventilation mécanique et les raccordements fibre optique et câble TV complètent les équipements de ce bien. Ligne de tramway au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.