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Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À Vendre – Murs Commerciaux avec Logement de Fonction, Cour et Cave – Quartier Gambetta, Cenon Centre Opportunité rare en plein Cenon Centre, quartier Gambetta. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce bien offre un local commercial de 34 m² environ accompagné d’un logement de fonction d’environ 48 m² environ. Idéal pour un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et habitation sur place. Caractéristiques du bien : Local commercial de 34 m² environ, offrant une visibilité optimale. Logement de fonction de 48 m² environ comprenant : Une pièce de vie de 28 m² environ, Une cuisine, Une chambre, Une salle de bain. Cour privative : un atout supplémentaire pour plus de confort. Cave : espace de stockage pratique. Bien à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un bien polyvalent, parfait pour un investissement ou un projet professionnel avec logement attenant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
ORPI JSI Fondaudège vous propose cette belle échoppe dans un quartier familiale du bas Cenon, proche de la verdure, et au calme. Elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce de vie traversante comprenant un espace salon, une cuisine équipée et une salle à manger qui donne accès à la terrasse - jardin, et une dépendance. À l'étage deux chambres et une salle de bains avec wc et une mezzanine qui peut servir d'espace bureau pour le télétravail ou être transformé en une 3ème chambre. Un future crèche est prévue et l'école maternelle est à 5 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité ainsi que les professionnels de santé. L'arrêt de tram Galin est à 10 minutes à pied, les bus au bout de la rue, le centre de bordeaux à 15 minutes en vélo, la gare de Cenon à 5 minutes. Pas de travaux à prévoir. Rare dans le quartier ! À visiter Référence agence : 2400.
En exclusivité à vendre - échoppe bordelaise rénovée avec patio, t3 de 71 m², bordeaux (33800) située entre la place nansouty et le marché des capucins, d'une surface de 71 m², cette échoppe se compose : * d'une pièce de vie avec cuisine équipée baignée de lumière grâce à ses ouvertures, * de 2 chambres de 11 m² et 14 m², dont une en souplex, * d'une salle d'eau, * d'un wc indépendant, * d'un espace de télétravail, repos vous profiterez également d'un patio d'environ 10 m². Le bien est équipé de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son ambiance de village et ses maisons traditionnelles, cette échoppe bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux services à proximité. Transports : arrêt capucins (ligne 20) à proximité, gare saint-jean accessible à pied en 9 minutes, arrêt lafontaine (ligne 15) à 3 minutes à pied. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.
Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À VENDRE — MURS COMMERCIAUX LOUE · BORDEAUX (33800) Venez découvrir ces murs commerciaux idéalement situés dans un quartier passant et dynamique de Bordeaux (33800). Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure en place depuis 20 ans, offrant une stabilité locative rare. Surface commerciale : 45 m² environ (espace d’accueil / zone clientèle) Arrière-boutique : 11 m² environ (stock, préparation, coin technique) Local privé supplémentaire : 10 m² environ (rangement / réserve) WC sur place Jardin extérieur partagé (usage commun entre les 6 lots de la copropriété) — atout rare pour un local en ville Locataire historique et sérieux (20 ans d’exploitation) — revenus locatifs stables. Quartier commerçant, fort passage piéton et visibilité importante. Locaux bien agencés : espace client lumineux + réserve et local de rangement indépendant. Jardin partagé, valeur ajoutée pour la copropriété et attractivité du local. Convient parfaitement pour maintien d’une activité de service (salon, institut, bureaux de proximité) ou pour investisseur cherchant un bien avec locataire en place. Bail commercial en cours (informations détaillées et documents disponibles sur demande). Loyer actuel : 750 € / mois — revenu annuel : 9 000 €. Contact / visite Pour recevoir le dossier complet (bail, comptes, diagnostics) ou organiser une visite, merci de me contacter. Visites et informations sur rendez-vous uniquement. Dossier et justificatifs sérieux demandés pour accès aux documents détaillés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - franck daniel de roland (06 71 51 19 96) vous propose : au coeur de la rue sainte catherine, plus grande rue piétonne commerciale d'europe, à vendre murs commerciaux d'une superficie de 66 m² environ et cave. Locataire commercial en place. Loyer annuel 28000 euros ttc. Idéal investisseurs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck daniel de roland (id 8921), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de libourne sous le numéro 535376230 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - anthony heymann (06 73 40 05 36) vous propose : local professionnel / bureaux à vendre bordeaux centre (gambetta) situé au coeur de bordeaux, rue edmond michelet, ce local professionnel de 100 m² environ dispose d'une belle vitrine sur rue avec un accès pmr. À seulement 100 mètres de la place gambetta, poche du tram a et f de meriadeck ce local offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle. Le local se compose d'un espace d'accueil et de plusieurs espaces bureaux modulables, espace privé avec point d'eau et wc. L'ensemble a été rénové et se présente en bon état, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité, connexion fibre optique. Local idéal pour professions libérales, bureaux d'entreprise ou investisseurs, recherchant un emplacement central, sécurisé et immédiatement exploitable à bordeaux centre. Taxe foncière = 1600 e charges / mois = 95 e information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony heymann (id 82664), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 824308506 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - slimane et-talib (06 85 16 52 59) vous propose : droit au bail – emplacement recherché sur bordeaux centre rare opportunité au coeur du centre-ville de bordeaux ! Situé dans un secteur recherché, ce local commercial bénéficie d’un fort passage piéton et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate d’un important pôle médical et de nombreux commerces. Actuellement exploité en salon de coiffure féminin, ce local est prêt à être repris immédiatement ou facilement transformé pour tout autre projet. Tous commerces possibles (hors grande restauration) le local offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour démarrer rapidement une activité sans gros travaux. Loyer attractif : 690 € / mois (eau comprise) les + de ce commerce : - emplacement recherché en centre-ville - quartier vivant avec une clientèle régulière - fort potentiel de développement - faible loyer = rentabilité facilitée - idéal pour première affaire ou investisseur que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en reconversion, ce bien représente une opportunité rare sur bordeaux. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Slimane et-talib (id 82846), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 494049661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Saint-genès - echoppe rénovée - 2 chambres + chambre d'ami en souplex - patio au calme - parfait etat - lumineux - beaux volumes optimhome vous présente cette belle échoppe de 105 m² au sol, avec son patio intérieur et son grand sous-sol aménagé. Située dans le quartier prisé de saint genès, elle se distingue par son cachet et la qualité de ses prestations. Rénovée avec beaucoup de goût, elle comprend : * au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés, un séjour de 24 m² avec accès direct à un charmant patio de 5 m² totalement au calme, une cuisine équipée moderne et semi-ouverte, une grande chambre, une salle d'eau (avec fenêtre) et un wc indépendant. * a l'étage, on trouve un espace bureau avec de nombreux rangements et une magnifique suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec son dressing, son wc indépendant et son espace salle de bains (baignoire + douche). * enfin, en prime, le sous-sol a été totalement aménagé (1m92 de hauteur sous plafond) en une grande buanderie et une chambre d'appoint de 10,3 m² avec fenêtre sur rue, très pratique pour accueillir famille et amis ! Cette maison vous séduira par sa décoration soignée, ses beaux volumes (3m15 de hauteur sous plafond au rdc) et sa luminosité. Le tout dans un secteur recherché, à proximité directe des écoles réputées de saint genès et de toutes commodités. Un bien rare dans ce secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 604686 ).
Iad france - anthony heymann (06 73 40 05 36) vous propose : - a vendre - local commercial pour investisseur idéalement situé à bordeaux, cours maréchal juin, au pied de l'immeuble novotel. Murs commerciaux offrant une rentabilité brute de 7.5% par an. Actuellement loué 5430 € cc par mois pour une surface de 372 m² environ de plain pied. Locataire en place bail 3 / 6/9 exerçant une activité de salle de sport / fitness qui se montre perenne depuis plusieurs années. À seulement 100 mètres du tram a et f arrêt palais de justice, et du centre commercial meriadeck. Le local se compose d'un espace d'accueil d'une grande salle de sport avec plusieurs ouvertures sur la rue, un vestiaire et plusieurs espaces fermées pour des activités annexes complète ce bien. L'ensemble est rénové et se présente en très bon état, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité, connexion fibre optique. Taxe foncière 4689 € par an information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony heymann (id 82664), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 824308506 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Axel Pelletane (06 71 16 66 66) vous propose : À VENDRE / À LOUER – Local commercial idéalement situé à Bordeaux Situé dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, ce local commercial offre un fort potentiel pour tout type d’activité (restauration, commerce de proximité, concept store, activité de services…). Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée d’environ 35 m² environ, bénéficiant d’un bel espace de vente lumineux et facilement aménageable selon vos besoins. La configuration permet une optimisation idéale de la surface commerciale et une excellente visibilité. Un sous-sol entièrement aménagé en cuisine, équipé de matériel professionnel, prêt à l’exploitation. Cet espace fonctionnel constitue un véritable atout pour une activité de restauration ou nécessitant un laboratoire équipé. Opportunité investisseur Ce local représente également une excellente opportunité pour un investisseur en immobilier commercial. Plusieurs candidats locataires ont d’ores et déjà manifesté leur intérêt pour une prise à bail, avec un loyer potentiel estimé à 2 000 € TTC par mois. La configuration du bien, son emplacement stratégique à Bordeaux ainsi que son équipement professionnel existant facilitent une mise en location rapide et sécurisée, offrant une perspective de rentabilité attractive. Que vous soyez exploitant ou investisseur, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur à forte demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Pelletane (ID 92626), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 827880212 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Plongez au cœur de Bordeaux en découvrant cette magnifique échoppe rénovée avec soin. Offrant environ 145 m² repartis sur deux niveaux, ce bien est pensé pour offrir confort et espace aux familles grâce à des matériaux nobles et une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie comprenant une entrée chaleureuse, un double séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie pratique et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit dévoile une somptueuse suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing, accompagnée de deux chambres d'enfants avec rangements, une salle de bain et un WC supplémentaire. Un jardin ensoleillé orienté plein sud de 30 m² vous invite à la détente, complété par un studio indépendant de 20 m², idéal pour accueillir vos proches ou installer un espace de télétravail. Ce bien vous assure un confort optimal en toute saison grâce à un système gainable réversible dans toutes les pièces, y compris dans la dépendance qui dispose de sa propre climatisation réversible. Le quartier ne manque pas d'atouts, avec de nombreuses écoles à proximité, telles que le collège Stéphane Pasquet à 300 m et l'école maternelle Bernard Adour à 500 m. Les espaces verts comme le square Émile Combes - Jean Gautier se trouvent à 500 m, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 124 m² - DPE : B - Chauffage : Électrique individuel - Construction récente (2019) - Taxes foncières : 2 128€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad france - nhan bui (06 28 92 24 99) vous propose : emplacement stratégique à bruges, au sein du secteur recherché de cantinole sud, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade. Situé au rez-de-chaussée et 1er étage d’un immeuble en copropriété, ce local commercial d’environ 45 m² environ représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Bien actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de restauration en cours. Loyer mensuel : 552 € ht + 110,45 € de tva * bonne rentabilité * activité en place * secteur dynamique et facilement accessible surface : 45 m² environ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nhan bui (id 83727), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 513008805 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - nathalie denel (06 76 49 83 12) vous propose : droit au bail à vendre emplacement idéale pour ce local commercial équipé d'un labo et d'une chambre froide, des sanitaires, une salle de plus de 40 m² environ, une terrasse de 35 m² environ et des places de parkings. Le bail autorise le commerce de fruits et légumes, crèmerie, petite boucherie halal et la restauration rapide. Contactez-moi pour avoir plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie denel (id 73446), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux cedex sous le numéro 520446428 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - christophe gervais (06 61 54 42 28) vous propose : saint-médard-en-jalles, zone des sables immeuble de bureau de 600 m² environ sur 2 niveaux - 18 lots immeuble détenu en sci travaux mise aux normes en cours information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe gervais (id 24301), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 500000260 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Floirac s’impose comme une commune stratégique de la métropole bordelaise, combinant accessibilité des prix, développement urbain et proximité immédiate avec Bordeaux. Portée par une forte croissance démographique et des projets d’infrastructures ambitieux, la ville attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs à la recherche d’un bon compromis entre prix et potentiel.
