Biens à vendre à Fargues-Saint-Hilaire (33370)

À vendre - salleboeuf - maison t4 d'environ 102 m² - 3 chambres - jardin située à salleboeuf, à seulement 5 minutes de fargues-saint-hilaire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied de 2024 d'environ 102 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative d'environ 15 m², deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus desservant créon et bordeaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : fargues-saint-hilaire - appartement t3 construit en 2012 situé au rdc d'une résidence à 1 étage, comprenant entrée avec placard, salon salle à manger avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse et un jardin privatif arboré de 120 m², 2 chambres, salle de bains et wc. 2 places de parking complètent ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Fargues-Saint-Hilaire, à cinq minutes du centre-bourg, cette maison avec jardin et garage se situe dans un environnement calme et résidentiel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des placards permettent un rangement confortable. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Le garage avec sa porte électrique est accessible depuis l'intérieur, il est carrelé et dispose d'un branchement pour lave-linge. À l'étage, un palier dessert les chambres, dont plusieurs possèdent des placards intégrés. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble double vasque et un grand placard. Un WC indépendant complète ce niveau. Les pièces de vie et les chambres disposent d'une belle exposition, apportant de la lumière naturelle. Les murs blancs et le carrelage permettent d'adapter la décoration à vos goûts. À l'extérieur, le jardin offre la possibilité d'installer un coin repas ou un espace de détente. Encore sous garantie décennale. Le centre-bourg de Fargues-Saint-Hilaire rassemble des commerces et des services. La commune dispose également d'écoles et d'axes routiers desservant l'agglomération bordelaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 615926 ).

À vendre - salleboeuf - maison t4 d'environ 102 m² - 3 chambres - jardin située à salleboeuf, à seulement 5 minutes de fargues-saint-hilaire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied de 2024 d'environ 102 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative d'environ 15 m², deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus desservant créon et bordeaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : De retour à la vente venez rapidement découvrir cette jolie maison de 6 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Fargues-Saint-Hilaire. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1971, cette propriété de 155 m² habitables est implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5500 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un lumineux salon, une salle à manger accueillante, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L'étage comprend 1 chambre supplémentaire et 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine offrant un grand espace de détente. La maison bénéficie d'une terrasse de 25 m² donnant sur le jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité et d'un sous-sol de plus de 100 m² avec buanderie, pièce chauffée et permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur vous profiterez lors des belles journées d'été d'une piscine avec sa terrasse. Une dépendance et un abri de jardin complètent les qualités de cette propriété. Située à quelques minutes de tous les commerces et services, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Fargues Saint Hilaire, Je vous invite à venir découvrir ce T2 de 38 m², particulièrement lumineux, au sein d'une résidence récente construite en 2015. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine équipée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, simple vasque et WC. Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un jardin privatif clos d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 43 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2015. Bien agencé et en bon état, il se compose d'une pièce de vie conviviale avec kitchenette, prolongée par un balcon d'environ 5 m², d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un classement énergétique C, assurant confort et maîtrise des consommations. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Son emplacement pratique permet de rejoindre à pied les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 400 m. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Situé à Fargues-Saint-Hilaire, cet appartement de 2 pièces développe une surface d'environ 42 m² et se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2015. Il offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec un séjour prolongé par un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. La présence d'une kitchenette permet d'optimiser l'espace de vie, tout en conservant une pièce principale conviviale. L'appartement comprend une chambre séparée. La salle d'eau avec wc est fonctionnelle, un agencement apprécié pour le confort au quotidien. Le sol en revêtement vinyle participe à l'ambiance moderne et facile à vivre de l'ensemble. Le logement est chauffé par un système individuel au gaz, également utilisé pour la distribution de l'eau chaude, avec des performances énergétiques classées C en consommation et en émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un bien économe en énergie. L'appartement est par ailleurs en bon état d'entretien et bénéficie de menuiseries en double vitrage, gage de confort thermique et acoustique. La résidence est en copropriété et l'appartement se situe au seul étage, ce qui limite le passage au-dessus. Une place de stationnement extérieur est incluse, apportant un réel confort au quotidien pour se garer facilement. Le balcon constitue un vrai atout pour profiter de l'extérieur sans quitter chez soi. L'ensemble forme un lieu de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une personne seule qu'à un couple, avec une organisation intérieure simple et fonctionnelle. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école élémentaire de Fargues-Saint-Hilaire se trouve à environ 400 m, tout comme une école maternelle située à près de 400 m également. Une autre école primaire publique est accessible à environ 500 m. Ces établissements, tous accessibles à pied, contribuent à un environnement pratique pour la vie de tous les jours et témoignent d'un cadre de vie tourné vers les services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 622 € par an - Charges de copropriété : 87 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité : Environnement résidentiel et calme pour cette maison traditionnelle. Elle conviendra à une famille par la proximité des écoles et les quatres chambres et deux points d'eau à disposition. Vous trouverez également une cuisine familiale, un cellier et un séjour lumineux. Dans le jardin arboré, un garage et un carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Exclusivite : au coeur d'une résidence calme et proche de tous les commerces de la commune, appartement type 3 avec terrasse et deux places de parking. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Fargues-st-hilaire - centre bourg - immobilier riva vous propose cette maison de 78 m² élevée sur un étage dans une résidence privée très bien entretenue datant de 2018. Depuis la maison, vous pouvez vous rendre à pied aux ecoles primaires et maternelles, à la crèche, et aux commerces. Au rdc, le séjour et sa cuisine ouverte semi-équipée, un wc et des placards. La grand baie vitrée orientée ouest donne sur le petit jardin de 40 m² environ. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain avec 2 vasques. Wc séparé. 2 places de parking privatifs. Chaudière et eau chaude au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Le bien est situé dans une copropriété de 56 lots dont 19 lots à usage d'habitation et 37 lots de stationnement. Il n'y a pas de procédure est en cours. Charges annuelles : environ 1300 eur. 1.

Au coeur du centre de Fargues Saint Hilaire et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison de ville climatisée composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée, un wc, un salon ouvert sur terrasse extérieure et son jardinet, un accès direct au garage. À l'étage trois chambres, un wc et une salle d'eau complète Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Située à fargues-saint-hilaire (33370), cette maison en pierre de 150 m² offre un cadre de vie de familial. Proche des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Idéalement située, cette habitation offre un accès aisé à tous les services nécessaires au quotidien. Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour de 43 m², une entrée, une cuisine séparée, un cellier et une cave. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'une buanderie. Une parcelle de terrain de 578 m², agrémente ce bien et offre de l'espace et du confort. Parfait pour une famille, cette propriété saura séduire par ses multiples pièces et son agencement fonctionnel. Contactez votre conseiller safti : audrey ung, tél. : 06 60 67 61 96, e-mail : audrey.ung@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881286389 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey ung, tél. : 06 60 67 61 96, e-mail : audrey.ung@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881286389.

Située dans un secteur privilégié et particulièrement recherché de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², elle séduira les amoureux de calme et d'espaces extérieurs. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 17 m² disposant d'une cave représente un véritable atout. Il offre un beau potentiel d'aménagement et permettra, selon vos envies et vos besoins, d'agrandir la surface habitable. Cette maison, idéalement située dans un environnement résidentiel de qualité, constitue une belle opportunité pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement de choix. Les + : secteur calme et recherché, terrain de 1 200 m², garage attenant avec cave, potentiel d'agrandissement et proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Environnement de qualité pour cette maison de ville proche des commerces à pied. Au rez de chaussée, un salon traversant donnant sur le jardin, une cuisine ouverte et un wc. À l'étage trois chambres et une salle de bains avec wc. Pour compléter le bien vous disposez d'un garage et d'un parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 5 minutes du bourg de fargues-saint-hilaire. Grand terrain constructible de 2800 m² vendu viabilisé ( eau, électricité, téléphone / internet ). Libre de constructeur. Environnement agréable avec vue sur une zone naturelle. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

À 5 minutes du bourg de fargues-saint-hilaire. Joli terrain constructible de 800 m² vendu viabilisé ( eau, électricité, téléphone / internet ). Libre de constructeur. Environnement agréable. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

À 5 minutes du bourg de fargues-saint-hilaire. Magnifique terrain constructible de 6900 m² vendu viabilisé ( eau, électricité, téléphone / internet ). Libre de constructeur. Environnement agréable avec vue sur une zone naturelle en partie boisée. Dossier sur demande. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

Maison avec jardin, garage et 3 chambres – Emplacement recherché À Fargues-Saint-Hilaire, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison à étage d'environ 86 m², idéale pour une famille ou pour un premier achat. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante permet d'aménager un espace fonctionnel selon vos envies. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon, un véritable atout apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec un espace de rangement, ainsi qu'un second WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif implanté sur une parcelle d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou accueillir les jeux des enfants. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un premier investissement immobilier. Après quelques travaux de personnalisation selon vos goûts, elle saura révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie agréable, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611584 ).

Immeuble à fort potentiel – fargues-saint-hilaire (proche bordeaux) situé à seulement 20 minutes de la gare saint-jean de bordeaux (13 km), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un secteur recherché et en plein développement. L'ensemble immobilier se compose d'un grand bâtiment et d'une maison, implantés sur une parcelle de 2 162 m². Un permis de construire, validé et purgé de tout recours, autorise la réalisation d'un programme de 25 logements, conforme à la réglementation thermique rt 2012. Les travaux de démolition ont déjà été réalisés, permettant un démarrage rapide du projet. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un programme résidentiel attractif aux portes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403409105.

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette superbe maison située à Sadirac, à seulement 10 minutes de Fargues-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), et 25 minutes de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 118 m², elle offre une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous y trouverez un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées et de nombreux rangement. Implantée au fond d'une impasse, sur une belle parcelle de 2 143 m² avec vue dégagée sur la forêt, la propriété offre un cadre verdoyant, calme et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement et le stockage. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son plancher chauffant et à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal et une faible consommation. Ouvert à l'inter-agence, pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 127 m², construite en 2004, nichée sur une belle parcelle de 1 614 m² dans un environnement calme et privilégié. Située sur la commune de Sadirac. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous serez séduits par son vaste salon séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour profiter de moments cocooning en toute saison. La maison dispose de trois belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un cellier, un garage et un abri extérieur viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien. À l'extérieur, la belle parcelle offre un espace agréable à aménager selon vos envies, pour profiter pleinement du calme et de la tranquillité des lieux. Une maison chaleureuse et très agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Michel delavant vous propose de découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et recherché. Développant actuellement 191 m² de surface totale, dont 40 m² de surfaces pondérées valorisant pleinement les espaces complémentaires, cette propriété offre un potentiel d'évolution remarquable avec la possibilité d'atteindre environ 230 m² au total, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cadre de vie idéal. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie lumineuse de 41 m², parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace chaleureux accueille facilement salon et salle à manger dans une atmosphère agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité à toute la famille. Côté extérieur, une terrasse agréable et un rez-de-jardin à aménager offrent un véritable potentiel : jardin paysagé, espace détente ou coin jeux ? Laissez parler vos envies. Cette maison séduira les familles comme les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, à proximité des commodités et des transports. Les atouts 191 m² au total dont 40 m² pondérés belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière 3 chambres dont une avec salle d'eau privative salle de bain indépendante terrasse et fort potentiel d'aménagement extérieur environnement paisible et pratique nous ne nous limitons pas à la simple surface habitable pour estimer un bien. Nous réalisons une analyse plus précise grâce à la surface pondérée une opportunité à découvrir rapidement. Prix : 599 952 euros honoraires : 3,44% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,00 euros et 2 240,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire de 95 m² à fargues-saint-hilaire, à proximité de bordeauxsituée à fargues-saint-hilaire, cette maison à bâtir de 95 m² habitables est implantée sur un terrain de 1076 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel proche de la mer, elle offre un cadre propice à votre projet de construction. Cette maison à construire comprend 4 pièces dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Chaque espace intérieur vous permettra d'aménager votre futur habitat selon vos besoins. Le bien s'étend sur 2 niveaux, offrant une configuration qui peut s'adapter à diverses façons de construire votre maison. Le terrain, d'une superficie de 1076 m², vous permet de disposer d'un grand espace extérieur pour réaliser votre projet de construction. Environnementfargues-saint-hilaire est une commune dotée d'un cadre résidentiel à proximité directe de bordeaux, à 15 km environ, et de l'océan atlantique à environ 63 km. Vous trouverez plusieurs gares dans un rayon d'environ 9 km, notamment bordeaux saint-jean, cenon, sainte-eulalie - carbon-blanc et bègles. Le secteur bénéficie également d'axes routiers proches, dont l'autoroute a630 et l'autoroute a10 à 8 et 9 km, ainsi que les nationales n230 et n89 à 5 km. Sur le plan éducatif, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins d'un kilomètre, comme l'école primaire privée marie rivier, le collège école montessori bilingue bordeaux rive droite eclosion des fleurs, et l'école primaire privée l'eclosion des fleurs. Des commerces sont également présents autour du bien, facilitant vos achats quotidiens. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 301 000 euros, honoraires et charges compris. Le bien se situe en zone ptz b1. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter david cazaubon de l'agence immobilière batisoft bordeaux. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 1076 m², idéalement situé à fargues-saint-hilaire, proche de bordeaux avec vue sur espace vert. Ce terrain à construire de 1076 m² est exposé plein sud, offrant un cadre agréable et idéal pour bâtir votre future maison. Il est situé à fargues-saint-hilaire, à proximité de bordeaux, dans une zone résidentielle calme avec une belle vue sur un espace vert. La parcelle présente une surface totale de 1076 m², vous permettant d'imaginer un projet de construction sur mesure. Ce terrain est vendu par un partenaire de batisoft bordeaux dans le cadre d'une vente au prix de 112 000 euros. Environnementfargues-saint-hilaire est une commune idéale pour vivre, proche de bordeaux à seulement 15 kilomètres. Vous trouverez à proximité des écoles telles que l'école primaire privée marie rivier, l'école montessori bilingue bordeaux rive droite éclosion des fleurs et l'école primaire privée l'éclosion des fleurs, toutes accessibles à moins de 10 minutes à pied. Le secteur est desservi par plusieurs gares dont cenon et bordeaux saint-jean à environ 8 à 9 kilomètres. Les axes routiers proches incluent l'autoroute a630 ainsi que les nationales n230 et n89, facilement accessibles pour vos déplacements. De plus, vous profiterez d'une variété de commerces et de services, ainsi que de restaurants et d'activités sportives à proximité, notamment un court de tennis et une bibliothèque. Pour plus de renseignements sur ce terrain à construire à fargues-saint-hilaire, n'hésitez pas à contacter david cazaubon de l'agence immobilière batisoft bordeaux. Il saura vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .