Biens à vendre à Bouliac (33270)

Un havre de paix, caché, à 15 minutes de Bordeaux - Nichée au coeur d'un parc paysagé de 7400 m², cette villa d'architecte de 320 m² habitables vous séduira par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez saisi par la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une orientation idéale, invitant la nature à l'intérieur. Des espaces pensés pour le confort et la détente : - Une somptueuse suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain privative - Trois chambres spacieuses (20 m² chacune) dont 2 avec accès terrasse - Séjour de 63 m², baigné de lumière, avec vue panoramique sur la piscine et les coteaux - Cuisine haut de gamme de 29 m², entièrement équipée avec ilot central - Salle de sport et Spa extérieur Extérieurs remarquables : Piscine à débordement 13x6 m, effet miroir, chauffée, avec plages en bois exotique, Jacuzzi intégré, idéal pour des moments de détente en toute saison, Terrasses en bois exotique aménagées : 2 pergolas, Grand terrain arboré et paysager, sans vis-à-vis, cadre idyllique pour les amoureux de nature et tranquillité Prestations et équipements : Maison récente offrant de larges ouvertures sur l'extérieur, Chauffage au sol rafraichissant, vitrage aluminiumRangements extérieurs, parking visiteurs, portail motorisé Localisation premium Située à Bouliac, commune recherchée de la rive droite bordelaise, alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de la métropole. Accès rapide aux écoles, commerces, gare TGV et aéroport de Bordeaux-Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bouliac villa d'architecte avec vue panoramique et calme absolu à seulement 15 minutes de la gare saint-jean, dorémus immobilier vous présente cette superbe villa d'architecte, idéalement implantée à flanc de coteau, dans un environnement préservé où le calme et la lumière règnent en maîtres. Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses vastes baies vitrées, la maison offre une vue dégagée et spectaculaire qui s'invite dans chaque pièce. Les terrasses généreuses prolongent les espaces de vie et invitent à la contemplation. Le séjour cathédral de 71 m², baigné de lumière, séduit par son volume et sa chaleur, animé par une cheminée et un poêle à pellets. En surplomb, un salon intimiste domine la pièce principale, tandis qu'une grande cuisine séparée complète ce niveau. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la création. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 1,9 hectare, offrant une rare sensation d'espace et d'harmonie avec la nature environnante. Une villa singulière, pensée pour ceux qui recherchent l'architecture, la lumière et la sérénité à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sous compromis ! Bouliac villa contemporaine d'exception 249 m² prestations premium terrain paysager de 1 910 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, dorémus immobilier vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé spa professionnel avec nage à contre-courant terrain de pétanque terrasse ensoleillée parfaitement orientée un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut-bouliac villa contemporaine d'exception dorémus immobilier vous présente, au coeur de bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare saint-jean et aux portes de bordeaux. Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse de 300 m² accueillant une piscine à débordement chauffée (14 x 4 m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu'un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m², cette villa d'exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

HAUT-BOULIAC Villa contemporaine avec vue dégagée, piscine et appartement indépendant DORÉMUS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette villa entièrement rénovée en 2019 dans un style contemporain, située dans un secteur résidentiel prisé du Haut-Bouliac, en position dominante. Un intérieur aux volumes généreux et prestations de qualité Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d'eau, un bureau (pouvant faire office de 5 ? chambre) et un garage attenant de 28 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 29 m² avec chambre, dressing et salle d'eau / WC, ainsi que de deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Appartement indépendant et extérieurs soignés Un véritable atout : un appartement attenant avec entrée indépendante, composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en ipé couverte par une pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée et d'un terrain clos et paysagé d'environ 1240 m², en position dominante avec une vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bouliac villa d'exception dans un écrin de verdure dorémus immobilier vous présente cette superbe propriété de standing d'environ 400 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées et prestations haut de gamme. Vous découvrirez une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une seconde cuisine indépendante également équipée. La salle à manger surplombe un vaste séjour de 90 m² avec cheminée insert, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, un bureau et une suite avec chambre et salle d'eau. À l'étage, deux chambres en suite ainsi qu'une master bedroom de plus de 60 m² avec terrasse privée, salle de bain balnéo, douche à l'italienne, et deux grands dressings vous offrent un confort absolu. Un art de vivre en extérieur les espaces extérieurs sont à la hauteur de la villa : une vaste terrasse avec cuisine d'été, terrain de pétanque, et une sublime piscine miroir chauffée de 11 x 4 m, le tout surplombant la forêt, pour des moments de détente en toute intimité. Un garage indépendant, carrelé, isolé et climatisé permet d'accueillir 2 véhicules, motos et rangements. La propriété s'étend sur plus de 3 000 m² de terrain paysager, orné d'une végétation méditerranéenne luxuriante et de majestueux palmiers, conférant à l'ensemble une ambiance résolument californienne. Une villa rare, entre luxe, nature et sérénité à visiter sans tarder. Un bien d'exception à retrouver uniquement chez dorémus immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette magnifique villa contemporaine à toit-terrasse, construite en 2016, située dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu, sur une parcelle paysagée d'environ 2 600 m² exposée plein sud. Offrant 217 m² habitables environ, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et ses volumes lumineux. Elle propose une pièce de vie traversante d'environ 80 m² avec salon, salle à manger et cuisine américaine hautement équipée, complétée d'un cellier et d'une cave à vin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace bien-être vitré de 26 m² comprenant spa canadien, sauna infrarouge, douche italienne et déshumidificateur mural (pouvant faire office de 5e chambre). À l'étage, une passerelle contemporaine inondée de lumière mène à deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau double et terrasse privative avec vue dégagée. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures : grande terrasse en bois exotique, piscine au chlore 7×7m avec rideau immergé, local de 10 m², espace barbecue / plancha, terrain clos et plat idéal pour les familles. Un garage double carrelé de 40 m², un portail motorisé, des volets roulants centralisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, alarme, fibre, 12 panneaux solaires et une belle allée bitumée complètent ce bien rare. À seulement 13 minutes de Bordeaux centre, proche des écoles (publique, privée, internationale Montessori) et des commodités. L'équilibre parfait entre volumes, prestations soignées et cadre de vie privilégié fait de cette villa une opportunité rare sur le secteur de Bouliac. 1.

HAUT BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine de 164 m², construite en 2008 avec des matériaux de qualité, alliant confort, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (20 m²), offre un accès direct à une terrasse couverte. Cellier. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains supplémentaire et deux WC indépendants. Un garage spacieux de 28 m², un grand parking extérieur et un magnifique terrain arboré de 1 499 m² viennent parfaire ce bien. Piscine de 11 x 5m avec volet roulant immergé. Isolatrion des combles. Pas de vis-à-vis. À proximité immédiate du bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sous compromis - vendu par nos soins 13 kms gare bordeaux st jean - sur les coteaux rive droite à carignan de bordeaux (33360) - dorémus immobilier vous propose cet appartement de standing, entièrement rénové par architecte, situé au 1er étage d'un authentique château de 1890. Au delà du charme de la propriété, nichée au coeur d'un parc de1,5ha, dans un environnement calme et valloné, vous serez séduits par la belle pièce de vie de plus de 45 m², orientée sud-est, avec une très belle hauteur sous plafond et sa cuisine us entièrement équipée. L'espace nuit est composé d'une chambre, salle d'eau et une mezzanine (chambre d'appoint) ainsi que d'une magnifique suite parentale comprenant une grande chambre de 18 m², un dressing aménagé et une salle de bains + douche à l'italienne ! Très rare aux portes de bordeaux. Copropriété de 11 lots - charges annuelles de 1544eur (y compris de fond de travaux alur) comprenant entre autre : entretien du parc, des communs, de l'assainissement, l'eau froide, syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut bouliac emplacement privilégié et calme absolu dorémus immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables, avec un garage attenant de 36 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 1400 m². La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante de 14 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un salon / séjour spacieux de 36 m², de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un grand garage de 36 m² complète ce bien aux volumes fonctionnels. Des travaux sont à prévoir (isolation, déco, cuisine, etc. ), offrant un fort potentiel de personnalisation dans un cadre verdoyant et recherché. Un bien rare sur le secteur à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Haut bouliac environnement calme et prisé dorémus immobilier vous invite à découvrir cette villa familiale de 200 m² habitables, idéalement située dans un cadre résidentiel privilégié, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie serein. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon / salle à manger de 54 m² avec cheminée et plafonds rampants, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite, de deux salles d'eau, une salle de bains, et deux wc, offrant une vraie vie de plain-pied adaptée aux familles. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace multimédia. En complément, un sous-sol complet abrite un garage, un atelier / buanderie et une cave, ajoutant du rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un jardin arboré de 1 420 m², agrémenté d'une piscine à débordement au sel, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vendu par nos soins - bouliac - immobilier riva vous propose cette maison très bien entretenue au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une entrée, une cuisinée séparée entièrement équipée, un double séjour, une grande buanderie et un wc. À l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec wc. De nombreux rangements et un garage viennent compléter cette maison édifiée sur un terrain arboré d'environ 312 m² sans vis-à-vis. Idéal pour un premier achat ! Pour plus d'information, n'hesitez pas à me contacter au 06 51 25 97 82 1.

Bouliac - immobilier riva vous propose cette belle maison contemporaine rt 2012 aux prestations de qualité. La lumière est omniprésente dès l'entrée qui donne sur un séjour salon aux grandes baies vitrées, cuisine us équipée, cellier - buanderie, bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains wc, ainsi que 2 autres chambres avec sallle d'eau, garage isolé, piscine au sel chauffée par pac, atelier complètent l'ensemble. Jardin clos et paysager de 1600 m². Au calme. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Uniquement dans notre agence ! Sur les hauteurs du village, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison offrant entrée, salle à manger, séjour, cuisine, 4 chambres, wc, salle de bains. Garage de 16 m² et jardin de 300 m² environ. Produit très rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 2.95%.

VENTE d'une maison de 4 pièces (100 m²) à BouliacIdéalement située -  À découvrir à Bouliac (33270) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 100 m² et 832 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Océan Atlantique à 60 km. Bordeaux à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 439 690 €.Contactez notre agence (David : O6-11-78-42-56) pour tout renseignement sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : terrain de 832 m² à BouliacIdéalement situé -  Proche écoles et commerces, concrétisez votre projet sur ce terrain exposé au sud-ouest de 832 m² en vente à Bouliac (33270).À dix minutes : gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Océan Atlantique à 60 km. Bordeaux à 11 km. Il est à vendre pour la somme de 280 000 €. Contactez David (O6-11-78-42-56) pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 7 pièces (146 m²) à BouliacEmplacement privilégié -  À découvrir à Bouliac (33270) : maison neuve 7 pièces en vente. Surface de 146 m² sur 1 037 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroutes et nationales accessibles à 10 km. Bordeaux à 11 km. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 570 000 €.Prenez contact avec Tony JAMIN O6-37-84-54-68 pour plus d'informations sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Cadillac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : terrain de 1 037 m² à BouliacEmplacement privilégié -  À quelques minutes des écoles et commerces, terrain exposé au sud de 1 037 m² à vendre à Bouliac (33270).Proche gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Bordeaux à 11 km. Il est proposé à l'achat pour 299 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Tony JAMIN : O6-37-84-54-68 pour toute information sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier calme et recherché du haut Bouliac, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 175 m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, un bureau et un garage attenant à la maison. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée suivie d'un vaste salon salle à manger de 65 m² avec de grandes ouvertures, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central avec un bar, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et le salon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, un wc, un cellier / buanderie et un garage attenant. Un escalier mène à l'étage, comprenant 4 chambres complémentaires de 9 à 12 m², un wc et une seconde salle d'eau. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison et une piscine chauffée. Une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace invite à la détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac - Environnement calme, paisible et intimiste - Surface et luminosité de la pièce de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 4 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4 min en voiture - Piste cyclable à proximité - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2217. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (815 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € par an.

Aux portes de Bordeaux, venez découvrir ce bien très récent aux prestations de qualité comprenant bel espace de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, espace bureau, terrasse et jardin avec vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Propriété de Caractère à Bouliac Aux portes de Bordeaux, découvrez cette propriété de caractère datant du XVIIe siècle. Ancienne dépendance du Château de Terrefort à Bouliac, elle présente cachet et authenticité. Les murs en pierre épais et massifs assurent fraîcheur et isolation, et les grilles en fer forgé d'époque rappellent son passé. Nichée dans un environnement bucolique, cette demeure familiale de 230 m² offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la métropole bordelaise : à seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. La maison est également proche du centre du bourg de Bouliac, connu pour ses vieilles pierres et son église romane classée, ainsi que de la ville de Latresne. Agencé par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur présente des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 70 m², traversante et lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Elle est complétée par une vaste cuisine dînatoire de 32 m², délimitée par une élégante verrière d'atelier en métal, créant un espace convivial. L'espace nuit, à l'étage, comprend 4 chambres (dont une double) et 2 salles de bains. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant et discret par l'arrière de la maison; dotée d'une belle cheminée avec poêle intégré elle deviendrait un espace parfait pour une profession libérale, ou un studio. Le pigeonnier de 60 m² offre un potentiel d'aménagement pour un atelier, une maison d'amis ou encore un magnifique pool house. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager de 2 100 m², orienté Sud et Ouest, dans un environnement préservé. Le terrain propose des espaces variés et ludiques parfaits pour les jeux et cachettes d'enfants. L'ambiance champêtre est soulignée par une source naturelle et des arbres majestueux, dont un saule pleureur, un cèdre, un hêtre pourpre ou encore de grands platanes. Une piscine 10x5 m au sel, avec volet extérieur roulant, en excellent état, très bien entretenue, complète ce lieu. Des aménagements virtuels ont été réalisés. Ces visuels, générés par intelligence artificielle, sont proposés à titre d'inspiration et n'ont qu'une valeur indicative. Ce bien dispose d'un carport pour 2 voitures et permet des stationnements complémentaires aisés sur la parcelle. C'est une opportunité d'acquérir à Bouliac un bien au cachet historique alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, hôpital) et en bénéficiant de tous les transports de Bordeaux Métropole (bus, trams, cars, sans oublier scooters, vélos et trottinettes électriques). PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard BERTRON - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593858). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier calme et recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison landaise de 150 m² entièrement rénovée en 2021. Elle se distingue par ses prestations de qualité et par son environnement calme à proximité du bourg, des écoles et des commerces. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend une partie habitable de plain-pied de 150 m², ainsi qu'un sous-sol semi-enterré de 130 m² avec une ouverture sur le jardin, pouvant être aménagé pour augmenter la surface habitable. Vous découvrirez une belle entrée avec dressing et wc, suivie d'un vaste salon salle à manger d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un bar en L, formant un espace convivial, tourné vers la salle à manger. Une arrière-cuisine / buanderie permet d'avoir de nombreux rangements complémentaires. L'espace nuit comprend une suite parentale de 30 m² avec un dressing et une grande salle d'eau. Un couloir avec rangements permet d'accéder à 2 chambres complémentaires, un second wc et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier permet d'accéder au sous-sol de 130 m², comprenant un garage et plusieurs pièces à aménager. Cet espace permet d'envisager la création d'une 4ème chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de jeu ou d'une salle de musique. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, deux terrasses couvertes et une piscine chauffée permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un grand parking extérieur permettent de stationner plusieurs véhicules. L'environnement calme offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié à proximité du bourg de Bouliac - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité des pièces de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac accessibles à pied - Écoles maternelle et primaire de Bouliac accessibles à pied - Piste cyclable à proximité - Accès rocade en 3min en voiture - Gare St Jean à 10min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2214. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 30 000 € TTC (3,47 %) inclus charge acquéreur (865 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 860 € par an.

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 195 m² entièrement rénovée et agrandie en 2021. Elle se distingue par son emplacement stratégique et sa vue dégagée sur les coteaux de Bouliac, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un salon salle à manger de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui dessert une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative, puis 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un appartement T2 indépendant est attenant à la maison et permet d'avoir un logement complémentaire (famille, amis, fille au pair…etc). Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique complète l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les coteaux de Bouliac - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Piste cyclable pour rejoindre le bourg de Bouliac - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2174. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an.

SOUS OFFRE. En exclusivité, rare sur le secteur, dans une impasse sur les hauteurs du village, maison familiale offrant séjour, cuisine, 4 chambres, mezzanine, deux points d'eau, 2 wc, cellier, garage. Piscine et jardin de plus de 600 m². Ecoles et commerces à pieds. À 15 minutes de Bordeaux Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

SOUS OFFRE DECLIC IMMO vous propose en exclusivité, cette charmante maison de caractère en pierre, située dans le bas de Bouliac, à 10 min du centre de Bordeaux. Elle se distingue par ses prestations anciennes (pierre apparente, cheminée, parquets) ainsi que par la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Cet ancien chai a été entièrement réhabilité, il est construit sur 2 niveaux comprenant 3 chambres dont une chambre parentale avec une grande salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un espace buanderie incluant de nombreux rangements, deux chambres avec dressing, un wc et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Au rez-de-jardin, une belle pièce de vie de 36 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. On retrouve également une cuisine séparée entièrement équipée, un wc et une chambre parentale disposant d'une magnifique salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. L'extérieur se compose d'un jardin paysagé et vallonné avec une terrasse attenante permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking permettant de stationner plusieurs véhicules, un abri de jardin et un puit fonctionnel complètent l'ensemble. Points forts : - Prestations anciennes (poutres et pierre apparentes, cheminée et parquets) - Qualité de la rénovation et matériaux associés (cuisine et salles de bains) - Chauffage gaz + pompe à chaleur en gainable - Climatisation à l'étage - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Réf 2218. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 22 000 € TTC (5,14 %) inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 760 € par an.