Biens à vendre à Tresses (33370)

Rare aux portes de bordeaux – excellente visibilité – axe à fort trafic à tresses (33370), à l'est de la métropole bordelaise, découvrez cette opportunité d'investissement et d'exploitation comprenant une station-service, un garage automobile, des locaux professionnels et une maison d'habitation. Situé en bordure d'une route départementale avec un trafic d'environ 25 000 véhicules par jour, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec accès direct depuis la route pour les véhicules légers, utilitaires et poids lourds. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 552 m² et comprend : une station-service en activité. Un atelier mécanique (3 box) avec bureaux, boutique, espace de stockage d'environ 160 m². Possibilité d'instalation d'une station de lavage, emplacement prévu a cet effet. Une maison de 110 m², dont 50 m² habitables et 60 m² en sous-sol. Un terrain classé en zone uy, destinée aux activités économiques. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante de 441 m², située à l'arrière de la propriété. Une affaire commerciale établie l'exploitation bénéficie de deux activités complémentaires : la distribution de carburants et la mécanique automobile. Quelques chiffres communiqués : activité carburants : environ 9 millions d'euros ttc par an. Commissions carburants / an : 2023 / 115769.79€, 2024 / 117449.13€, 2025 / 107842.91€. Chiffre d'affaires atelier mécanique : environ 620 000 € par an en moyenne sur les trois dernières années. 95000€ d'ebe retraité en moyenne sur les trois derniers exercices. Pas de salariés à reprendre. Cet ensemble conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer son activité, à un groupe automobile ou à un investisseur recherchant un emplacement commercial à forte visibilité. Vente exclusivement des murs et du fonds de commerce ensemble. Prix : 2 100 000 € fai, dont 100 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et bilans disponibles sur demande après qualification du projet. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 616953 ).

La Résidence intimiste Les Jardins de Tresses à Tresses propose seulement 26 logements au pied du château de la Séguinie, dans un cadre naturel privilégié à moins de 20 minutes de Bordeaux et à proximité de Bouliac. La résidence comprend 18 appartements de 2 et 3 pièces avec jardin et 8 maisons de 4 pièces avec jardin privatif, cellier, car-port et stationnement. Votre 2 pièces avec balcon à partir de 172 000 euros TTC (lot B12) - Située à proximité des écoles, commerces, équipements sportifs, transports et grands axes routiers, cette réalisation à taille humaine offre un cadre de vie verdoyant et pratique dans une commune recherchée. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Située sur la commune de Tresses et dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 2006 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son extérieur généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, le terrain clos de 700 m² offre un bel espace de détente et de loisirs. Proche des écoles et des commodités. Il ne manque plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Tresses exclusivité maison contemporaine avec piscine exclusivité dorémus immobilier à tresses, élégante maison contemporaine construite en 2019, développant 138 m² habitables et bénéficiant de prestations de qualité dans un état d'entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau, un cellier / buanderie et des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une agréable suite parentale composée d'une chambre de plus de 14 m², d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau et de wc privatifs. Deux autres grandes chambres avec placards bénéficient d'une salle de bains et de wc. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 457 m² sans vis-à-vis, soigneusement aménagé et paydsager pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel, chauffée, s'intègre parfaitement à cet espace extérieur. Un abri de jardin et un système d'arrosage automatique complètent les prestations. Une maison contemporaine clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité de bordeaux. Un bien proposé en exclusivité par dorémus immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : À vendre – Maison coup de cOEur à Tresses ! Sur les hauteurs – Quartier recherché Vous cherchez une maison hors du commun, chaleureuse et baignée de lumière ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à deux pas du centre-ville de Tresses ! Une maison qui a du caractère : 148 m² de charme sur une parcelle arborée de 602 m² Un grand salon-séjour de 50 m², lumineux, avec poêle à bois Cuisine moderne de 18 m², entièrement équipée 4 chambres à l’étage dont une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau Salle de bain + dressing + nombreux rangements Un cadre de vie paisible : Jardin paysagé sans vis-à-vis Garage + abri de jardin (idéal bricoleur ou atelier) Quartier calme, proche écoles, commerces, transports Bonus : murs enduits à la chaux et pigments naturels – parfait pour un intérieur sain et cosy Une maison atypique, avec ses petits niveaux et ses volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de caractère. Un bien rare sur le secteur. Appelez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tresses (33370), cette maison offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique de la région bordelaise. Appréciée pour sa tranquillité, cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et l'arrêt du Transgironde Aucune nuisance, aucun vis à vis à proximité de Bordeaux (10 minutes du tram et 15 minutes du centre ville) Cette maison traditionnelle construite en 1973 s'étend sur un terrain de 600 m². Avec ses 148 m² habitables, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, un WC et un garage attenant. À l'étage, on découvre les 4 chambres, parmi lesquelles une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC et un dressing. Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces confortables et fonctionnels, prêts à accueillir ses futurs habitants dans un cadre chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon à l'esprit vacances situé à Tresses 33370 proche Bordeaux. Cette chaleureuse maison en bois de plus de 120 m², implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 900 m², offre un cadre de vie rare où règnent calme et convivialité. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, de trois chambres, dont une agréable suite parentale, d'un coin bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et d'un garage vélos et motos. À l'extérieur : une superbe terrasse ombragée et une piscine invitent à la détente. Le tout à quelques pas des commodités et du centre de Tresses, à seulement 5 minutes du tramway et 2 minutes de l'arrêt TransGironde, alliant ainsi qualité de vie, confort et praticité. Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, équipée d'une climatisation et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Tresses, environnement calme et arboré, proche des écoles et des commerces, découvrez cette contemporaine sous décennale comprenant un séjour ouvert sur cuisine de près de 60 m², un cellier, suite parentale, WC. À l'étage, trois chambres, salle de bain mixte et WC. Le tout avec garage, terrasse, jardin et jacuzzi. Opportunité rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – MAISON FAMILIALE DE 189 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN SANS VIS-À-VIS Située sur la commune recherchée de Tresses, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 189 m² implantée sur une parcelle de 898 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse et le jardin. Un second salon indépendant de 26 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, vous permettra de profiter de moments chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Cette suite bénéficie également d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec piscine, cuisine d'été, douche et WC extérieurs, local technique ainsi qu'un garage. Le jardin paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un abricotier et un figuier, invite à la détente et aux moments de partage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux prestations déjà très complètes. DPE C 5 chambres dont une suite parentale avec balcon privatif Piscine et cuisine d'été Jardin sans vis-à-vis Garage Proximité immédiate des commerces, écoles et transports À seulement 15 minutes de Bordeaux Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité sur la commune de Tresses. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tresses, dans un environnement calme et privilégié, à 3 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette maison de plain pied comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, cellier, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau supplémentaire. Parcelle d'environ 500 m² sans vis à vis. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Tresses, dans un secteur calme et résidentiel aux portes de Bordeaux, découvrez cette contemporaine à étage, lumineuse et aux volumes généreux. Prestations de qualité, bel espace de vie de près de 80 m², quatre chambres dont deux suites parentales. Le tout avec terrasse, garage, jardin et piscine, proche des commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Tresses - Parc d'activité sécurisé à proximité immédiate avenue de Branne Local d'activité de 2016 de 80 m² env en excellent état composé d'un bureau avec climatisation réversible, un espace stockage de + de 5mètres de HSP laissant la possibilité d'une création de mezzanine permettant d'augmenter sensiblement la capacité de stockage et même de créer un bureau supplémentaire via la création d'une fenêtre. wc avec lave-main. Porte sectionnelle permettant de rentrer des véhicules utilitaires et camion. 2 places de parkings numérotées complètent le bien. Local vendu libre idéal pour y implanter son activité. Location possible à 1000euros HT dans l'agencement actuel soit une rentabilité brut de 8%. Possibilité de récupération de TVA. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 600 m² située à Tresses, au cœur d'un parc verdoyant d'environ un hectare. Ce cadre idyllique et préservé abrite une terrasse et une piscine, idéales pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées paisibles. La propriété est idéalement placée à proximité immédiate de Bordeaux, tout en conservant le charme d'un environnement résidentiel serein. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement spacieux de 15 pièces comprenant 7 chambres, un salon avec salle à manger, une cuisine séparée ainsi que plusieurs salles de bains. Les poutres apparentes et la pierre de charme apportent une atmosphère chaleureuse inégalée. Le bureau, le dressing, la buanderie et le cellier sont autant d'espaces additionnels qui complètent harmonieusement la composition des lieux. En très bon état, cette demeure allie confort moderne et potentiel d'évolution intéressant. Plusieurs bâtiments supplémentaires sur la propriété permettent d'envisager la création de logements distincts. Une division en trois parties est possible, offrant l'opportunité d'acquérir une portion de la propriété selon vos souhaits. Outre ses atouts esthétiques, le terrain est aménagé de manière paysagère, proposant des espaces de détente autour de la piscine, de la terrasse, ainsi que des zones de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. La modernité est au rendez-vous avec des installations telles que la climatisation, le double vitrage et l'accès à la fibre optique. L'environnement est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, comme le parc de la Séguinie à moins de 100 m, et le parc du Château de Tresses à seulement 400 m, contribuant tout deux au cadre enchanteur du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 600 m² - Terrain : 9700 m² - Énergie : Chauffage individuel à l'électricité, double vitrage - DPE : E - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 3 - Stationnements : 6 places couvertes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Sur les hauteurs de Tresses, dans un environnement calme et recherché… Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 121 m², implantée sur une parcelle de 513 m², idéale pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², avec cuisine ouverte, cheminée et climatisation, offrant un espace convivial en toute saison. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire le confort de l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, agrémenté d’une pergola bioclimatique pour vos moments de détente. Un espace de stockage complète les prestations, idéal pour vélos ou matériel de jardin. Située dans un lotissement calme et familial, à seulement 800 mètres du centre-ville et des écoles, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable. Une maison prête à accueillir votre projet de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner avec un suivi personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette remarquable maison située à Tresses se présente comme une opportunité unique pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Offrant une superficie généreuse de 260 m², ce bien se compose de deux logements distincts : un immeuble en pierre de 160 m² et un duplex de 100 m², le tout sur un terrain de plus de 2400 m². À l'avant, un vaste garage / atelier de 150 m² sur chape béton est disponible pour les amateurs de bricolage ou les familles avec plusieurs véhicules. Un second atelier / cellier de 30 m² se situe à l'arrière, ajoutant encore plus de potentiel de stockage ou d'aménagement. Grâce à sa configuration modulable, cette maison se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet locatif. La conception flexible permet de réaménager facilement les espaces, par exemple en créant de nouvelles chambres. Vous pourrez ainsi adapter les lieux à vos besoins et envies, que ce soit pour une vie de famille agréable, une division en logements séparés, ou une combinaison des deux. Le jardin, d'une surface de 2400 m², représente un véritable espace de sérénité, idéal pour se détendre ou pour profiter du plein air. Les belles journées seront sublimées par une terrasse et un balcon qui prolongent les pièces de vie. Infrastructures de parking impressionnantes avec un garage capable d'accueillir quatre véhicules et de nombreuses places de parking libres permettent à ce bien de s'adapter à tous vos besoins de stationnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2164 € - DPE : Classe E - Émission de GES : Classe C - Mode de chauffage : électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

ARTIGUES (limite TRESSES) - PROCHE ECOLE, COMMERCES, TRANSPORT EN COMMUN (CUB), CENTRE MEDICAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété en pierre avec piscine et parc arboré. À seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche de la ville, elle offre pourtant un véritable cadre de vie à la campagne, avec une atmosphère calme et préservée dès l'entrée sur la parcelle. La propriété s'étend sur 2 500 m² de terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis direct, et développe un ensemble cohérent composé d'une maison en pierre de 221 m² habitables, d'un garage de 50 m² (hauteur sous plafond 3,20 m) et d'une dépendance de 20 m². Maison principale Dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil généreux, qui donne immédiatement le ton de la maison : volumes, circulation fluide et charme de la pierre. Le rez-de-chaussée propose ensuite une organisation fonctionnelle et confortable : un salon lumineux avec cheminée, tourné vers le jardin, une cuisine indépendante accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain / douche privative et WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, une salle de bain / douche, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un espace bureau selon les besoins. Extérieurs Exposée Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le jardin accueille une piscine 11 x 4,80 m, parfaitement intégrée dans l'environnement, offrant un véritable espace de détente. L'ensemble du terrain, arboré et clos, garantit calme, intimité et qualité de vie. Annexes et potentiel Un garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond (3.20m) permet le stationnement d'un camping-car, un atelier ou un espace de stockage important. Une dépendance de 20 m² complète l'ensemble et peut être aménagée en bureau indépendant, espace professionnel ou local annexe. Synthèse Cette propriété réunit charme de la pierre, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement recherché aux portes de Bordeaux. Elle offre un équilibre rare entre proximité urbaine et sensation de vie à la campagne, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur www. immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de Tresses, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette maison des années 1970, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon / salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 20 m² a été aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une véranda de 12 m² complète la maison et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis direct, parfait pour les enfants, les animaux ou un projet de piscine. Un grand abri de jardin de plus de 20 m² vient compléter l'ensemble. Maison saine et bien entretenue, avec beau potentiel. Contact par message ou téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 603602 ).

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Tresses – Maison de plain-pied de 145 m² sur 1 072 m² de terrain avec piscine Située dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied offre une superficie de 145 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 072 m² sans vis-à-vis. Elle comprend : Une entrée avec placard, Un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un cellier / buanderie, 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC. À l’extérieur : Jardin paysagé avec potager, Piscine et terrasse en bois, Garage, local technique, abri de jardin, abri bois, Puits, panneaux solaires en autoconsommation. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer favreau vous propose : tresses – bien d’exception sur les hauteurs – 257 m² – parcelle de 3006 m² – piscine – sous-sol total sur les hauteurs prisées de tresses, à deux pas des transports, des écoles et des commerces, découvrez une propriété rare qui conjugue élégance, volumes et sérénité. Dès l’entrée, le charme opère : une allée arborée vous mène à un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, parfait pour recevoir famille et amis. À l’intérieur, 257 m² de prestations haut de gamme vous attendent : un séjour lumineux de plus de 70 m² avec vue dégagée sur le jardin paysager, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, avec buanderie attenante, une suite parentale de 40 m², avec chambre, double dressing, salle de bain, wc et accès direct au jardin, un bureau de plus de 20 m² idéal pour le télétravail, une salle de repos avec wc et hammam pour des moments de bien-être à domicile ou une chambre d'invité. À l’étage : trois chambres baignées de lumière, une salle d’eau moderne, un wc indépendant et un dressing spacieux. En plus : un sous-sol total de 140 m² : garage, cellier, chaufferie, espace bricolage, salle de musique. À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel : jardin zen pour méditer, jardin anglais pour flâner, piscine et terrasse pour profiter des beaux jours, et de nombreux arbres fruitiers pour une touche naturelle et gourmande. Un cadre de vie rare, entre calme, confort et proximité. Vous recherchez une maison familiale, spacieuse et pleine de charme ? Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laforêt Fargues-saint-Hilaire vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale aux volumes généreux, située dans un emplacement privilégié, au calme. Elle se compose, au rez de chaussée de : cuisine, séjour, cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC; à l'étage : une seconde cuisine et séjour, 3 chambres, une salle de bains et WC. Un garage attenant ainsi qu'une grande terrasse couverte idéale pour profiter de l'été complètent ce bien. Le tout sur une jolie parcelle divisible d'environ 1651 m² sans vis-à-vis et joliment arboré. Beaucoup de potentiel pour ce bien grâce à son aménagement et ses deux entrées distinctes qui permettent d'avoir deux appartements séparés ou de créer son activité libérale. Une visite s'impose ! (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

TRESSES PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 255 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL COMPLET ET PARC PAYSAGER DE PLUS DE 3 000 m² À seulement quelques minutes de Bordeaux, au coeur de la commune recherchée de Tresses, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette remarquable propriété familiale développant environ 255 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m². Parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions de confort, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle associée à de vastes espaces de vie. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. Le salon-séjour d'environ 72 m² constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine, cet espace de réception offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui participe pleinement au charme de la pièce. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie familiale, permet de partager les moments du quotidien dans un cadre confortable et fonctionnel. Un cellier-buanderie complète cet espace et apporte une véritable praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une superbe suite parentale d'environ 38 m² comprenant une chambre confortable, un dressing, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration particulièrement recherchée permettant une véritable vie de plain-pied. Un bureau indépendant complète ce niveau et conviendra parfaitement au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. La maison dispose également d'un espace bien-être avec hammam, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace nuit offre à chaque membre de la famille confort et intimité. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son impressionnant sous-sol complet d'environ 140 m². Véritable extension de la maison, il accueille un vaste garage, des espaces de rangement, un atelier ainsi qu'une salle de jeux. Un volume rare permettant de répondre à tous les projets : stockage, collection de véhicules, espace de loisirs ou atelier. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe parc paysager de plus de 3 000 m² soigneusement entretenu et agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Ce cadre verdoyant procure une agréable sensation d'espace tout en offrant plusieurs zones de détente et de réception. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Tresses est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées de la rive droite bordelaise. Appréciée pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires, ses commerces et sa proximité immédiate avec Bordeaux, elle attire de nombreuses familles souhaitant bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant proches des principaux pôles d'activité de la métropole. Cette propriété réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier familial haut de gamme : plus de 250 m² habitables, suite parentale de plain-pied, bureau, quatre chambres, sous-sol complet de 140 m², piscine, parc paysager de plus de 3 000 m² et excellent état général. Une propriété rare sur le secteur de Tresses, offrant espace, confort et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied d'environ 115 m² implantée sur une parcelle de plus de 1000 m². Vous offre une belle opportunité avec ses trois chambres, un séjour spacieux, une cuisine, une véranda, un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.