Biens à vendre à Lignan-de-Bordeaux (33360)

Sur les hauteurs de lignan-de-bordeaux, à seulement 20 minutes de bordeaux centre et 6 minutes à vélo de la piste cyclable roger-lapébie, découvrez cette villa familiale aux très belles prestations, nichée dans un environnement verdoyant, sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m². Une maison lumineuse, une piscine sécurisée, une dépendance aménagée et un véritable espace bien-être : un ensemble pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Une maison familiale aux beaux volumes la maison principale dévoile une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger autour d'un poêle. Le plafond rampant apporte volume et caractère à cet espace chaleureux, complété par une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec salle de bains complète ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et des wc. Attenant à la maison, un garage entièrement isolé, équipé d'une porte motorisée et pouvant accueillir un grand suv, se prolonge par un carport. Un extérieur dédié à la détente et à l'art de recevoir la magnifique parcelle de plus de 2 500 m² accueille une agréable terrasse et une piscine entièrement sécurisée. Face à la maison, de l'autre côté de la piscine, une superbe dépendance déjà aménagée constitue un véritable atout. Actuellement organisée autour d'une salle de jeux avec kitchenette, elle dispose également d'un espace bien-être comprenant jacuzzi, douche et table de massage. Un lieu privilégié pour se ressourcer, recevoir ses amis ou envisager un aménagement plus cocooning en chambre d'amis, voire un espace confortable pour accueillir ses parents en toute indépendance. Un garage supplémentaire est attenant à cette dépendance, tandis qu'un carport dédié permet également d'abriter une caravane. Un emplacement privilégié entre nature et proximité de bordeaux située sur les hauteurs du village, la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de bordeaux centre. À 6 minutes à vélo de la piste cyclable roger-lapébie, elle offre un accès privilégié aux promenades à pied ou à vélo au cœur de l'entre-deux-mers. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et accessibilité. Une villa aux multiples possibilités, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie de famille, des loisirs et du bien-être. Un bien aux prestations singulières que je vous invite à venir découvrir et à vous approprier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique mollet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°814 989 273 greffe de bordeaux) 06 88 70 16 97 (réf. 616001 ).

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison familiale des années 1980, saine et bien entretenue, implantée sur un parc de 6 100 m² et offrant de nombreux atouts, notamment pour un artisan ou toute personne recherchant d’importants espaces de stockage. La maison se compose d’un vaste séjour d’environ 50 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que d’une véranda. Côté équipements, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. Plusieurs panneaux solaires viennent compléter les prestations de la maison. Un sous-sol d’environ 35 m² ainsi qu’un grand garage de 63 m² offrent des volumes supplémentaires particulièrement appréciables. À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son parc de 6000 m² et son hangar indépendant d’environ 90 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,66 m. Un espace idéal pour un entrepreneur, du stockage de matériel ou différents projets professionnels ou personnels. Proche des commodités, cette maison saine est à moderniser afin de révéler tout son potentiel. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, rare par ses dépendances et la superficie de son terrain. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 443100 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 23100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison était avant tout une invitation à prendre soin de vous ? Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, pensée pour offrir un confort premium et une véritable qualité de vie, dans un environnement calme et préservé. Son atout exceptionnel : une aile entièrement dédiée au bien-être, avec spa et sauna, pour profiter de véritables instants de relaxation à domicile. À l'extérieur, le plaisir se prolonge autour d'une piscine dans un cadre intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée. Côté habitation, un vaste espace salon-séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière, trois chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo complètent ces prestations de qualité. Un bien pensé pour ceux qui souhaitent changer de rythme, sans renoncer au confort. Vous avez vendu votre grande propriété et aspirez désormais à une maison facile à vivre, sans travaux, où chaque journée ressemble un peu à des vacances ? Profitez pleinement de votre temps, de la vie associative du village et de ses commodités, tout en vous offrant le luxe de ne penser qu'à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 616118 ).

Découvrez cette villa de 1974, offrant une vie entièrement de plain-pied sur un sous-sol complet, au cœur d'une parcelle de plus de 6 000 m², non divisible. Elle propose de beaux volumes avec un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu'une véranda ouverte sur l'extérieur. Son véritable atout ? Une immense dépendance bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, laissant libre cours à de nombreux projets et possibilités d'aménagement. Famille en quête d'espace, passionnés de véhicules de collection, amateurs de grands volumes ou porteurs de projets personnels : cette villa offre un formidable terrain d'expression. Un lieu à s'approprier, à repenser et à faire évoluer au gré de vos envies et de votre mode de vie. Une villa aux multiples possibilités, qui n'attend plus que votre imagination pour écrire une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 616005 ).

LIGNAN-DE-BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison girondine en pierre, proche de l'école primaire et du bus 474 (Créon - Bordeaux), d'une surface de 115 m², qui n'attend plus qu'une belle rénovation. Proche du centre du bourg, la maison séduit par sa jolie façade authentique, son muret en pierre surmonté d'une élégante grille en fer forgé et le grand tilleul qui la met en valeur, autant d'éléments qui lui donnent ce caractère propre aux maisons anciennes. Elle comprend : Une salle à manger et un salon attenant qui peuvent être reliés aisément en ouvrant un mur en vue d'obtenir une surface de 32 m². 2 grandes cheminées sont présentes, mais seule l'une d'elles fonctionnent aujourd'hui et accueille un poêle à bois. La cuisine de 11.3 m², séparée, pourra elle aussi être ouverte sur la salle à manger. À l'arrière de la cuisine, une petit cellier. Elle donne sur cette terrasse couverte par un auvent qui peut accueillir une petite table. La maison propose aujourd'hui 4 chambres : 2 grandes au rez-de-chaussée et 2 petites au rez-de-jardin qui pourraient être réunies pour devenir une belle chambre parentrale. 2 salles d'eau et 2 wc viennent compléter l'ensemble. La superficie de la parcelle s'élève à 690 m². Vous y trouverez un puits. 2 espaces de débarras sous la maison. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Nicolas 06 64 32 59 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison à construire 85 m² idéalement située à lignan-de-bordeaux, proche de bordeauxdevenez propriétaire d'une maison située à lignan-de-bordeaux, dans un environnement idéalement placé à proximité de la mer. Cette maison vous offre un terrain de 690 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à édifier dispose de 3 chambres, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle propose un espace de vie total de 85 m² pour accueillir confortablement votre projet. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et assure un agencement simple et pratique. Le terrain d'une superficie de 690 m² offre un espace extérieur important pour aménager selon vos envies. Environnementla maison se situe à lignan-de-bordeaux, commune proche de bordeaux, située à 17 km de la grande ville. L'océan atlantique se trouve à 16 km. Vous trouverez un accès rapide aux autoroutes a630, n230 et n89 situées à environ 8 à 9 km. La gare de villenave-d'ornon est également à proximité. Une école primaire se trouve à quelques minutes à pied, et des commerces sont facilement accessibles autour du bien. Les loisirs sont possibles, notamment avec la présence d'un terrain de tennis à 2 minutes de marche. Nous contacterpour ce projet en vente au prix de 271 222 euros, le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique portets pour obtenir davantage d'informations. Pamela audineau est votre interlocutrice dédiée pour vous accompagner dans cette réalisation. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à lignan-de-bordeaux, proche de bordeaux. Cette maison de 100 m² s'implante sur un terrain de 690 m² à lignan-de-bordeaux, un cadre qui invite à la réalisation d'un projet sur mesure, dans un secteur offrant un équilibre entre espace et environnement calme. La maison à édifier comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle comporte également une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi des espaces de vie bien répartis pour un confort adapté aux besoins quotidiens. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation et optimise l'accessibilité sur l'ensemble de la maison. Elle bénéficie d'un terrain de 690 m² qui permet d'envisager un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementlignan-de-bordeaux est une commune qui bénéficie de la proximité de bordeaux, située à 17 km, ainsi que de l'océan atlantique à 16 km. Les transports sont accessibles avec deux gares à proximité, celles de villenave-d'ornon et cadaujac, situées à moins de 10 km. L'accès aux axes routiers est assuré par les autoroutes et nationales à environ 8 à 9 km. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire j-r guillot à quelques minutes à pied. Des commerces sont également présents autour du bien, facilitant la vie quotidienne. À proximité se trouvent aussi des installations sportives comme un terrain de tennis. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 291 964 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à lignan-de-bordeaux, proche de bordeauxsituée à lignan-de-bordeaux, cette maison à réaliser offre un cadre idéalement situé. Avec une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 690 m², profitez d'un espace à façonner selon vos envies. Cette construction comprend quatre pièces dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, favorisant un aménagement adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'organisation des espaces. Le terrain, d'une superficie de 690 m², apporte une surface extérieure appréciable pour vos projets d'aménagements extérieurs. Environnementlignan-de-bordeaux est une commune calme, située à environ 17 km de bordeaux et à proximité de l'océan atlantique à 16 km. Vous trouverez dans la commune une école primaire accessible en moins de 5 minutes à pied. Les gares de villenave-d'ornon et cadaujac sont proches, offrant des connexions vers d'autres destinations. Les axes routiers à proximité comme l'autoroute a630 et les nationales n230 et n89 facilitent vos déplacements. Des commerces sont également implantés autour du bien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 279086 euros. Pour en savoir plus, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à joindre maisons de la côte atlantique portets afin d'obtenir davantage d'informations sur cette proposition. Pamela audineau se tient prête à répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 90 m² idéalement située à lignan-de-bordeaux, à proximité de bordeaux. Cette maison située à lignan-de-bordeaux offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 690 m² dans un secteur idéalement situé. Cette maison à bâtir dispose de cinq pièces dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. Elle s'élève sur un seul niveau, offrant ainsi un accès pratique et une organisation simple de l'espace. La parcelle de 690 m² permet de profiter d'un espace extérieur généreux. Environnementsituée à lignan-de-bordeaux, cette commune proche de bordeaux offre un accès à la mer située à environ 17 kilomètres. Les autoroutes a630, ainsi que les nationales n230 et n89 se trouvent à une distance entre 8 et 9 kilomètres. La gare de villenave-d'ornon est accessible, tout comme celle de cadaujac. Pour les amateurs de sport, des terrains de tennis sont proches. Un commerce se trouve à une distance de marche. Nous contactercette maison est en vente au prix de 285 947 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets pour obtenir plus d'informations. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² à lignan-de-bordeaux, située à proximité de bordeaux. Faites construire votre maison à lignan-de-bordeaux, idéalement située sur un terrain de 690 m². Cette résidence de plain-pied offre un cadre propice à un projet personnalisé. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Vous disposerez d'espaces bien pensés pour l'aménagement de votre futur intérieur. Cette maison se développe sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et l'organisation des espaces. Le terrain spacieux donne la possibilité d'aménager un grand extérieur selon vos envies. Environnementla commune de lignan-de-bordeaux se trouve à 17 kilomètres de bordeaux et à proximité de l'océan atlantique situé à 16 kilomètres. Vous bénéficiez de la présence d'une école primaire, l'école primaire j-r guillot, accessible à pied rapidement. Des commerces sont implantés autour du bien. Les transports incluent deux gares situées à proximité, celles de villenave-d'ornon et de cadaujac. Les axes autoroutiers a630 ainsi que les nationales n230 et n89 se trouvent à une distance comprise entre 8 et 9 kilomètres. Nous contacterle bien est en vente au prix de 273 438 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur cette opportunité, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces de 85 m² idéalement située à lignan-de-bordeaux, proche de bordeaux. Cette maison se trouve à lignan-de-bordeaux, dans un secteur calme à proximité de l'océan atlantique. Son terrain de 690 m² offre un espace extérieur important pour imaginer un projet conforme à vos attentes. La maison à bâtir comprend quatre pièces au total, dont trois chambres qui seront à aménager selon vos goûts. La présence d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire complète ce projet. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et offre une bonne accessibilité. Le terrain s'étend sur 690 m², laissant place à un jardin, un espace où profiter du calme et de l'air libre. Environnement lignan-de-bordeaux est une commune paisible située à proximité de bordeaux, une grande ville dynamique. À deux pas se trouvent des commerces pour faciliter le quotidien. Le secteur est desservi par des gares à villenave-d'ornon et cadaujac, accessibles en voiture. L'accès aux grandes routes, comme l'autoroute a630 et les nationales n230 et n89, est également proche. Enfin, une école primaire se situe à une courte distance à pied, tout comme des installations sportives avec un terrain de tennis non loin. Nous contacter la vente de ce projet est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix demandé est de 285 683 euros. Pour obtenir de plus amples renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 80 m² idéalement située à lignan-de-bordeaux, proche de bordeauxsituée à lignan-de-bordeaux, cette maison offre 80 m² de surface habitable sur un terrain de 690 m². Elle se trouve dans un cadre idéalement situé à proximité de la mer et de la grande ville de bordeaux. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle dispose également d'une salle de bains et d'une cuisine qui complètent l'ensemble des espaces. Cette configuration vous permettra d'aménager un intérieur confortable. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre une organisation simple et pratique. Le terrain de 690 m² autour de la maison vous donnera l'occasion de profiter d'un espace extérieur généreux à aménager selon vos goûts. Environnementlignan-de-bordeaux est une commune où vous trouverez la tranquillité tout en restant à proximité de bordeaux, à 17 km. Le littoral et l'océan atlantique sont accessibles à environ 16 km. Le secteur bénéficie de la présence d'une école primaire à quelques minutes à pied, ainsi que de commerces à proximité. Les amateurs de sport pourront apprécier un court de tennis situé à moins de 3 minutes à pied. Les grands axes routiers tels que l'autoroute a630 et les nationales n230 et n89 se situent à environ 8 à 9 km. Deux gares sont accessibles dans les environs, à villenave-d'ornon et cadaujac. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 278 505 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à lignan-de-bordeaux, proches de bordeauxà construire, cette maison située à lignan-de-bordeaux offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 690 m², idéalement située pour réaliser un projet personnalisé avec un espace extérieur généreux. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle propose un cadre de vie agréable avec suffisamment d'espace pour répondre à vos besoins. Elle est de plain-pied, offrant un accès et une circulation simples dans tous les espaces. Elle dispose d'un terrain de 690 m² permettant de profiter pleinement d'un extérieur spacieux. Environnementsituée à lignan-de-bordeaux, cette adresse bénéficie de la proximité de bordeaux à 17 km et de la mer à 16 km. Des commerces sont également implantés aux alentours. Le secteur dispose d'une école primaire accessible en quelques minutes à pied. Pour les déplacements, plusieurs gares sont situées à villenave-d'ornon et cadaujac à environ 10 km, ainsi que des axes routiers comprenant l'autoroute a630 et les nationales n230 et n89 à moins de 10 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 269 216 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 690 m² idéalement situé à lignan-de-bordeaux avec vue sur jardin. Parcelle constructible de 690 m² exposée à l'ouest, offrant la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un environnement calme et une vue agréable sur jardin. Située à lignan-de-bordeaux, cette parcelle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un cadre naturel tout en restant proche de bordeaux. Il s'agit d'un terrain plat offrant un bon espace pour imaginer votre future habitation selon vos envies. Il bénéficie d'une surface étendue propice à la création d'espaces extérieurs plaisants. Environnementlignan-de-bordeaux est une commune agréable située à proximité de bordeaux, à seulement 17 kilomètres. La proximité avec l'océan atlantique, situé à moins de 17 kilomètres, permet d'apprécier la mer facilement. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dont celles de villenave-d'ornon et cadaujac en environ 10 kilomètres, ainsi que des axes routiers importants comme l'autoroute a630 et les nationales n230 et n89 à moins de 10 kilomètres. Un établissement scolaire de niveau primaire se trouve à quelques minutes de marche, l'école primaire j-r guillot. Des commerces sont également disponibles dans les environs. Nous contacterce terrain est vendu par un partenaire de maisons de la côte atlantique portets. Le prix est de 145 950 euros. Pour toute question ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter pamela audineau, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique portets. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à vos attentes. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité rare sur la commune très recherchée de Lignan-de-Bordeaux. Situé au coeur d'un environnement particulièrement calme et préservé, ce superbe terrain constructible de 695 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie sur-mesure. Parfaitement aménagée pour faciliter le lancement de vos travaux, la parcelle est entièrement viabilisée avec les accès à l'eau, l'électricité et le réseau téléphonique déjà installés, et bénéficie également d'un raccordement direct au tout-à-l'égout. Libres de tout constructeur, les lieux vous laissent une totale liberté architecturale. L'emplacement combine sérénité et praticité au quotidien grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces du village et les transports en commun du réseau TransGironde, permettant d'adjoindre le confort de la campagne bordelaise à une liaison rapide vers Bordeaux Métropole. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village, sur les hauteurs et dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1979, de plain-pied sur sous-sol intégral, implantée sur une superbe parcelle de 2 590 m² sans vis-à-vis. Ici, la vie quotidienne peut se faire autrement : la piste cyclable à proximité immédiate permet de rejoindre facilement les commodités, d'aller chercher son pain ou tout simplement de profiter à pied ou à vélo des activités de plein air. Dès l'entrée, un vestibule permet de déposer manteaux et affaires avant de découvrir une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et salle à manger. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle s'ouvre d'un côté sur une petite terrasse intimiste bénéficiant d'une très jolie vue et, à l'arrière, sur une terrasse tournée vers le vaste jardin, à l'abri des regards. La cuisine indépendante et équipée profite elle aussi d'une agréable vue sur la végétation. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de 3 chambres, dont deux disposent d'un accès direct vers le jardin par porte-fenêtre. L'une bénéficie également de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, la piscine vient naturellement compléter ce cadre privilégié. En bon état général, la maison pourra être modernisée au gré de vos envies, notamment dans l'espace nuit. Une projection d'aménagement réalisée par IA permet d'ailleurs d'illustrer tout le potentiel décoratif d'une des chambres. Et ce n'est pas tout : accessible directement depuis l'intérieur de la maison, le sous-sol intégral ouvre de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, espace professionnel, loisirs ou autres projets. Enfin, la configuration et la superficie de cette parcelle de 2 590 m² offrent également de belles perspectives. Je dispose des différents éléments permettant de vous renseigner précisément sur les possibilités envisageables : contactez-moi directement pour en échanger. Une maison à découvrir pour son emplacement, sa lumière, son absence de vis-à-vis et surtout pour tout ce qu'elle permet encore d'imaginer. Une visite s'impose pour en mesurer pleinement le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 613953 ).

LIGNAN-DE-BORDEAUX MAISON D'ARCHITECTE DE 1968 À RÉINVENTER SUR UN PARC ARBORÉ DE 2 000 m² À seulement quelques minutes de Cénac et des portes de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette authentique maison d'architecte construite en 1968, développant 132 m² habitables et implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 000 m² agrémentée d'arbres remarquables. Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son architecture emblématique des années 60, caractérisée par ses lignes sobres, ses larges débords de toiture et ses généreuses ouvertures sur le jardin. Véritable témoin d'une époque où l'architecture privilégiait les volumes, la lumière et la relation entre l'intérieur et l'extérieur, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine tout en conservant son identité. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le parc. Organisés autour d'une cheminée, ils offrent un cadre chaleureux et un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne, ouverte sur la nature. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant recevoir. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra facilement devenir une suite parentale indépendante, un bureau pour une activité professionnelle, une salle de sport, un atelier d'artiste, une salle de cinéma ou encore un espace de loisirs selon vos envies. Un garage indépendant de 32 m² vient compléter l'ensemble. Idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un important espace de stockage ou encore répondre aux besoins d'une activité professionnelle, il constitue un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres remarquables apportent charme, intimité et fraîcheur, tandis que les volumes disponibles permettent d'envisager la création d'une piscine, de larges terrasses ou d'espaces paysagers mettant en valeur l'architecture de la maison. Située sur la commune de Lignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Cénac, des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs d'architecture et les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser. Avec ses 132 m² habitables, trois chambres, deux salles d'eau, une pièce supplémentaire de 20 m² à aménager, un garage indépendant de 32 m² et son superbe terrain clos et arboré de 2 000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour donner naissance à une résidence contemporaine unique tout en préservant l'esprit de cette réalisation architecturale emblématique de la fin des années 60. Comme souvent avec les maisons d'architecte de cette époque, la qualité de conception, l'implantation sur le terrain et les volumes constituent des bases remarquables pour un projet de rénovation haut de gamme, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

RARE. Aux portes de Fargues saint Hilaire et ses commerces, découvrez plus de 17 hectares de près et bois dans un environnement exceptionnel. Bâtisse à rénover ou à démolir selon projet avec emprise au sol de 250 m². Viabilisation à prévoir. Un bien unique, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au bout d'une grande allée, à l'abri total des regards et de toute circulation, se dévoile cette superbe longère pleine de caractère, nichée dans un environnement bucolique particulièrement privilégié. Ici, le calme règne… tout en restant à seulement quelques centaines de mètres de la vie du village et de ses commodités. Derrière sa façade chaleureuse aux volets bleus, cette maison offre un équilibre rare : de très beaux volumes tout en conservant une atmosphère intimiste et profondément accueillante. Dès l'entrée, le ton est donné avec un adorable salon boudoir agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, véritable pièce cocon propice aux soirées d'hiver. Quelques marches plus loin, la maison s'ouvre naturellement sur une vaste salle à manger tournée vers la terrasse et le jardin. Une magnifique alcôve en pierre mène ensuite à une cuisine haut de gamme Porcelanosa, entièrement équipée, sublimée par un immense îlot central et une verrière en toiture qui baigne l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose également un très bel espace parental indépendant comprenant : * une grande chambre, * un dressing, * une vaste salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, * des WC indépendants, * une buanderie. Une porte coulissante permet ensuite d'accéder à une seconde partie de la maison composée d'un immense salon de plus de 40 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : salon de réception, espace détente, salle de jeux ou création d'une seconde suite parentale. À l'étage, un agréable salon bibliothèque en mezzanine apporte encore davantage de charme et de douceur à l'ensemble. Sous les toits, deux espaces mansardés complètent la maison, dont une chambre ainsi qu'un second volume pouvant accueillir un univers enfant, un bureau, un atelier créatif ou un espace loisirs. Dans la continuité du second salon, un espace indépendant de type studio vient enrichir le potentiel du bien : petite entrée, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Côté dépendances, la propriété dispose également : * d'un atelier isolé, * d'un vaste garage esprit grange. À l'arrière, le jardin est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, ouvert sur un environnement naturel apaisant, il accueille une belle terrasse en bois, une piscine et un espace couvert parfait pour les déjeuners d'été et les longues soirées en extérieur. Une propriété chaleureuse, authentique et pleine de possibilités, idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 608995 ).

À seulement six minutes de la commune de Latresne, IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et charmante propriété en pierre d'environ 262 m² habitables, implantée sur un grand terrain paysager de 3 544 m². Actuellement divisée en deux logements pouvant être complètement indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités, comme par exemple y habiter et créer un gîte ou, telle une maison de campagne, recevoir une grande famille et des amis grâce à ses 7 chambres. L'aile droite de la maison comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC. L'aile gauche, totalement indépendante, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un débarras, une salle de bain et 2 WC. La propriété comprend également, dans son ensemble, deux grands garages, pouvant éventuellement être transformés en habitation ou servir de stockage, selon les envies des futurs acquéreurs. À l'extérieur, vous jouirez d'un jardin entretenu et arboré de plus de 3 500 m², d'une piscine de 11 x 5 m au sel, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs (terrasses, ombrière). En plus de toutes ces prestations, son emplacement permet une proximité immédiate avec les commerces locaux et les bus, offrant un accès rapide à Bordeaux et au collège. Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur une parcelle d'environ 5000 m² à proximité immédiate de Fargues St Hilaire, maison traditionnelle qui surplombe les Coteaux Bordelais avec un fort potentiel composée d'un salon, salle à manger, une véranda, cuisine aménagée, cinq chambres et trois points d'eaux ainsi qu'un espace bureau et d'un garage atelier de 120 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à LIGNAN-DE-BORDEAUX (33360), dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 170 m² sur un terrain paysagé d'environ 1900 m² avec piscine chauffée 10x3, terrasse bois de 120 m², dépendance d'environ 50 m² et double garage attenant à la maison de 35 m². La maison est conçue en deux parties distinctes, séparées par un patio central avec vue sur la piscine et la nature à perte de vue. Au RDC, on découvre d' un côté, une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec plafond cathédrale à 6 m, comprenant une cuisine équipée avec îlot central pouvant accueillir 10 convives, 1 chambre, buanderie, cellier, WC et, de l'autre côté, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC indépendant), dressing et chambre parentale avec accès direct à la piscine. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une SDE, un WC indépendant et une vaste mezzanine qui vous permettra d'aménager un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Le confort est assuré par un plancher chauffant et un poêle à bois dans la pièce de vie et de la climatisation réversible dans chacune des chambres. Un bien alliant volumes, modernité et cadre naturel préservé, tout en étant proche des commodités : école primaire à 1,8 km, arrêt de bus desservant collège et lycée à 100 m, accès par bus direct vers le tramway Bordeaux centre et Gare St-Jean en 20 min, œnotourisme Saint-Emilion à 30 min. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.