Maison avec piscine à vendre à Lignan-de-Bordeaux (33360)

Sur les hauteurs de lignan-de-bordeaux, à seulement 20 minutes de bordeaux centre et 6 minutes à vélo de la piste cyclable roger-lapébie, découvrez cette villa familiale aux très belles prestations, nichée dans un environnement verdoyant, sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m². Une maison lumineuse, une piscine sécurisée, une dépendance aménagée et un véritable espace bien-être : un ensemble pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Une maison familiale aux beaux volumes la maison principale dévoile une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger autour d'un poêle. Le plafond rampant apporte volume et caractère à cet espace chaleureux, complété par une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec salle de bains complète ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et des wc. Attenant à la maison, un garage entièrement isolé, équipé d'une porte motorisée et pouvant accueillir un grand suv, se prolonge par un carport. Un extérieur dédié à la détente et à l'art de recevoir la magnifique parcelle de plus de 2 500 m² accueille une agréable terrasse et une piscine entièrement sécurisée. Face à la maison, de l'autre côté de la piscine, une superbe dépendance déjà aménagée constitue un véritable atout. Actuellement organisée autour d'une salle de jeux avec kitchenette, elle dispose également d'un espace bien-être comprenant jacuzzi, douche et table de massage. Un lieu privilégié pour se ressourcer, recevoir ses amis ou envisager un aménagement plus cocooning en chambre d'amis, voire un espace confortable pour accueillir ses parents en toute indépendance. Un garage supplémentaire est attenant à cette dépendance, tandis qu'un carport dédié permet également d'abriter une caravane. Un emplacement privilégié entre nature et proximité de bordeaux située sur les hauteurs du village, la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de bordeaux centre. À 6 minutes à vélo de la piste cyclable roger-lapébie, elle offre un accès privilégié aux promenades à pied ou à vélo au cœur de l'entre-deux-mers. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et accessibilité. Une villa aux multiples possibilités, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie de famille, des loisirs et du bien-être. Un bien aux prestations singulières que je vous invite à venir découvrir et à vous approprier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique mollet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°814 989 273 greffe de bordeaux) 06 88 70 16 97 (réf. 616001 ).

Et si votre prochaine maison était avant tout une invitation à prendre soin de vous ? Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, pensée pour offrir un confort premium et une véritable qualité de vie, dans un environnement calme et préservé. Son atout exceptionnel : une aile entièrement dédiée au bien-être, avec spa et sauna, pour profiter de véritables instants de relaxation à domicile. À l'extérieur, le plaisir se prolonge autour d'une piscine dans un cadre intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue totalement dégagée. Côté habitation, un vaste espace salon-séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière, trois chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo complètent ces prestations de qualité. Un bien pensé pour ceux qui souhaitent changer de rythme, sans renoncer au confort. Vous avez vendu votre grande propriété et aspirez désormais à une maison facile à vivre, sans travaux, où chaque journée ressemble un peu à des vacances ? Profitez pleinement de votre temps, de la vie associative du village et de ses commodités, tout en vous offrant le luxe de ne penser qu'à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 616118 ).

Au cœur du village, sur les hauteurs et dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1979, de plain-pied sur sous-sol intégral, implantée sur une superbe parcelle de 2 590 m² sans vis-à-vis. Ici, la vie quotidienne peut se faire autrement : la piste cyclable à proximité immédiate permet de rejoindre facilement les commodités, d'aller chercher son pain ou tout simplement de profiter à pied ou à vélo des activités de plein air. Dès l'entrée, un vestibule permet de déposer manteaux et affaires avant de découvrir une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et salle à manger. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle s'ouvre d'un côté sur une petite terrasse intimiste bénéficiant d'une très jolie vue et, à l'arrière, sur une terrasse tournée vers le vaste jardin, à l'abri des regards. La cuisine indépendante et équipée profite elle aussi d'une agréable vue sur la végétation. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de 3 chambres, dont deux disposent d'un accès direct vers le jardin par porte-fenêtre. L'une bénéficie également de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, la piscine vient naturellement compléter ce cadre privilégié. En bon état général, la maison pourra être modernisée au gré de vos envies, notamment dans l'espace nuit. Une projection d'aménagement réalisée par IA permet d'ailleurs d'illustrer tout le potentiel décoratif d'une des chambres. Et ce n'est pas tout : accessible directement depuis l'intérieur de la maison, le sous-sol intégral ouvre de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, espace professionnel, loisirs ou autres projets. Enfin, la configuration et la superficie de cette parcelle de 2 590 m² offrent également de belles perspectives. Je dispose des différents éléments permettant de vous renseigner précisément sur les possibilités envisageables : contactez-moi directement pour en échanger. Une maison à découvrir pour son emplacement, sa lumière, son absence de vis-à-vis et surtout pour tout ce qu'elle permet encore d'imaginer. Une visite s'impose pour en mesurer pleinement le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 613953 ).

LIGNAN-DE-BORDEAUX MAISON D'ARCHITECTE DE 1968 À RÉINVENTER SUR UN PARC ARBORÉ DE 2 000 m² À seulement quelques minutes de Cénac et des portes de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette authentique maison d'architecte construite en 1968, développant 132 m² habitables et implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 000 m² agrémentée d'arbres remarquables. Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son architecture emblématique des années 60, caractérisée par ses lignes sobres, ses larges débords de toiture et ses généreuses ouvertures sur le jardin. Véritable témoin d'une époque où l'architecture privilégiait les volumes, la lumière et la relation entre l'intérieur et l'extérieur, cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine tout en conservant son identité. Les espaces de vie profitent d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le parc. Organisés autour d'une cheminée, ils offrent un cadre chaleureux et un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne, ouverte sur la nature. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant recevoir. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra facilement devenir une suite parentale indépendante, un bureau pour une activité professionnelle, une salle de sport, un atelier d'artiste, une salle de cinéma ou encore un espace de loisirs selon vos envies. Un garage indépendant de 32 m² vient compléter l'ensemble. Idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un important espace de stockage ou encore répondre aux besoins d'une activité professionnelle, il constitue un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres remarquables apportent charme, intimité et fraîcheur, tandis que les volumes disponibles permettent d'envisager la création d'une piscine, de larges terrasses ou d'espaces paysagers mettant en valeur l'architecture de la maison. Située sur la commune de Lignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Cénac, des commerces, des écoles et des principaux axes reliant Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs d'architecture et les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser. Avec ses 132 m² habitables, trois chambres, deux salles d'eau, une pièce supplémentaire de 20 m² à aménager, un garage indépendant de 32 m² et son superbe terrain clos et arboré de 2 000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour donner naissance à une résidence contemporaine unique tout en préservant l'esprit de cette réalisation architecturale emblématique de la fin des années 60. Comme souvent avec les maisons d'architecte de cette époque, la qualité de conception, l'implantation sur le terrain et les volumes constituent des bases remarquables pour un projet de rénovation haut de gamme, faisant de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au bout d'une grande allée, à l'abri total des regards et de toute circulation, se dévoile cette superbe longère pleine de caractère, nichée dans un environnement bucolique particulièrement privilégié. Ici, le calme règne… tout en restant à seulement quelques centaines de mètres de la vie du village et de ses commodités. Derrière sa façade chaleureuse aux volets bleus, cette maison offre un équilibre rare : de très beaux volumes tout en conservant une atmosphère intimiste et profondément accueillante. Dès l'entrée, le ton est donné avec un adorable salon boudoir agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, véritable pièce cocon propice aux soirées d'hiver. Quelques marches plus loin, la maison s'ouvre naturellement sur une vaste salle à manger tournée vers la terrasse et le jardin. Une magnifique alcôve en pierre mène ensuite à une cuisine haut de gamme Porcelanosa, entièrement équipée, sublimée par un immense îlot central et une verrière en toiture qui baigne l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose également un très bel espace parental indépendant comprenant : * une grande chambre, * un dressing, * une vaste salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasque, * des WC indépendants, * une buanderie. Une porte coulissante permet ensuite d'accéder à une seconde partie de la maison composée d'un immense salon de plus de 40 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : salon de réception, espace détente, salle de jeux ou création d'une seconde suite parentale. À l'étage, un agréable salon bibliothèque en mezzanine apporte encore davantage de charme et de douceur à l'ensemble. Sous les toits, deux espaces mansardés complètent la maison, dont une chambre ainsi qu'un second volume pouvant accueillir un univers enfant, un bureau, un atelier créatif ou un espace loisirs. Dans la continuité du second salon, un espace indépendant de type studio vient enrichir le potentiel du bien : petite entrée, chambre, salle d'eau, WC et cuisine. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Côté dépendances, la propriété dispose également : * d'un atelier isolé, * d'un vaste garage esprit grange. À l'arrière, le jardin est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, ouvert sur un environnement naturel apaisant, il accueille une belle terrasse en bois, une piscine et un espace couvert parfait pour les déjeuners d'été et les longues soirées en extérieur. Une propriété chaleureuse, authentique et pleine de possibilités, idéale pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 608995 ).

À seulement six minutes de la commune de Latresne, IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et charmante propriété en pierre d'environ 262 m² habitables, implantée sur un grand terrain paysager de 3 544 m². Actuellement divisée en deux logements pouvant être complètement indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités, comme par exemple y habiter et créer un gîte ou, telle une maison de campagne, recevoir une grande famille et des amis grâce à ses 7 chambres. L'aile droite de la maison comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC. L'aile gauche, totalement indépendante, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres, un débarras, une salle de bain et 2 WC. La propriété comprend également, dans son ensemble, deux grands garages, pouvant éventuellement être transformés en habitation ou servir de stockage, selon les envies des futurs acquéreurs. À l'extérieur, vous jouirez d'un jardin entretenu et arboré de plus de 3 500 m², d'une piscine de 11 x 5 m au sel, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs (terrasses, ombrière). En plus de toutes ces prestations, son emplacement permet une proximité immédiate avec les commerces locaux et les bus, offrant un accès rapide à Bordeaux et au collège. Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à LIGNAN-DE-BORDEAUX (33360), dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 170 m² sur un terrain paysagé d'environ 1900 m² avec piscine chauffée 10x3, terrasse bois de 120 m², dépendance d'environ 50 m² et double garage attenant à la maison de 35 m². La maison est conçue en deux parties distinctes, séparées par un patio central avec vue sur la piscine et la nature à perte de vue. Au RDC, on découvre d' un côté, une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec plafond cathédrale à 6 m, comprenant une cuisine équipée avec îlot central pouvant accueillir 10 convives, 1 chambre, buanderie, cellier, WC et, de l'autre côté, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC indépendant), dressing et chambre parentale avec accès direct à la piscine. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une SDE, un WC indépendant et une vaste mezzanine qui vous permettra d'aménager un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Le confort est assuré par un plancher chauffant et un poêle à bois dans la pièce de vie et de la climatisation réversible dans chacune des chambres. Un bien alliant volumes, modernité et cadre naturel préservé, tout en étant proche des commodités : école primaire à 1,8 km, arrêt de bus desservant collège et lycée à 100 m, accès par bus direct vers le tramway Bordeaux centre et Gare St-Jean en 20 min, œnotourisme Saint-Emilion à 30 min. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Sadirac – L’élégance contemporaine au cOEur d’un écrin de verdure. Certaines propriétés offrent bien plus qu’un lieu de vie… elles offrent une atmosphère, une sensation, une véritable parenthèse loin du tumulte du quotidien. Nichée au cOEur d’un parc arboré de plus de 8 100 m², cette villa contemporaine de 219 m² dévoile un cadre exceptionnel où chaque détail a été pensé pour vivre en harmonie avec la nature. Ici, les arbres deviennent le décor quotidien, les espaces s’ouvrent sur l’extérieur et la quiétude règne en maître. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée centrale, invite à la convivialité et aux moments partagés. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers le parc, créant une parfaite continuité entre maison et nature. La propriété propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de confort et d’intimité. À l’extérieur, le spectacle continue : piscine, spa, vastes terrasses et différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement des longues journées d’été, dans un environnement préservé de tout regard. Un grand garage, une buanderie complètent cette propriété. À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette demeure rare s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un lieu unique afin de s'offrir un cadre de vie vraiment privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante maison en pierre rénovée avec goût et caractère, offrant un espace de vie unique et chaleureux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1880 avec des matériaux authentiques, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison transformée en cocon familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance cosy et son charme atypique. La maison s'étend sur une surface de 220 m² avec un terrain attenant de 2305 m², offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un bureau ouvert sur le dégagement, une salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie, une chambre, et un dégagement. Les plafonds cathédrales du salon ajoutent une touche de prestige et de luminosité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale avec salle de bains complète, offrant des surfaces généreuses et une distribution harmonieuse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté extérieur, une piscine 8x4 au sel avec PAC, une terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement paisible, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz naturel, équipée également de panneaux solaires, les radiateurs, et le tout dans un état général irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Enfin, cette propriété dispose d'un garage double indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison en pierre rénovée saura combler les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cet havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'arrivée, le charme opère. Cette belle maison de caractère d'environ 197 m² s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, entre vignes, espaces verdoyants et douceur de vivre. Derrière ses murs, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, un bureau idéal pour le télétravail, une véranda lumineuse, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing, WC et terrasse. Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et de deux vasques complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales, ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et invitent à profiter pleinement de la nature environnante. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, crèches, collège, lycée, commerces et transports sont facilement accessibles. L'aéroport se situe à environ 40 minutes et la gare à 30 minutes. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreuses prestations pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 197 m² Terrain : 3 500 m² Année de construction : 1930 4 chambres dont une suite parentale 1 bureau 1 salle de bains 1 salle d'eau 3 WC Véranda Cave à vin Piscine 10 x 5 m Carport 5 véhicules Chauffage individuel au fioul Double vitrage DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : De retour à la vente venez rapidement découvrir cette jolie maison de 6 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Fargues-Saint-Hilaire. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1971, cette propriété de 155 m² habitables est implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 5500 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un lumineux salon, une salle à manger accueillante, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L'étage comprend 1 chambre supplémentaire et 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine offrant un grand espace de détente. La maison bénéficie d'une terrasse de 25 m² donnant sur le jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité et d'un sous-sol de plus de 100 m² avec buanderie, pièce chauffée et permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur vous profiterez lors des belles journées d'été d'une piscine avec sa terrasse. Une dépendance et un abri de jardin complètent les qualités de cette propriété. Située à quelques minutes de tous les commerces et services, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse, dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : À Cénac, proche du bourg et à moins de 20 min de Bordeaux, découvrez cette maison d’architecte de 180 m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m² avec vue dégagée sur la forêt. Baignée de lumière, elle offre une pièce de vie de 75 m² avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées à galandage, cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. Cet espace s'ouvre sur la terrasse. L’espace nuit se décompose en 2 espaces - une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau avec sauna avec accès direct à la terrasse et son jacuzzi. - trois chambres, dont une qui possède sa propre salle d'eau, et une salle de bains Un grand bureau peut être facilement transformé en 5eme chambre. L’atout de cette propriété est son sous-sol intégral de 185 m² avec une hauteur de 2,55 sous plafond offrant de multiples possibilités d’aménagement : garage, salle de sport, espace de jeux, home cinéma, espace professionnel… Côté équipement, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie complété par un poêle à bois et une pompe à chaleur pour la climatisation garantissant confort et performance énergétique (DPE B). Elle est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une aspiration centralisée. À l’extérieur : piscine chauffée par géothermie de 10mx4m, jacuzzi et terrain de pétanque complètent le bien N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou obtenir une vidéo du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité - Cénac - Située dans un quartier résidentiel calme dans le bourg du village, venez découvrir cette belle maison récente de 130 m² sur terrain de 800 m². Tout y est. Une belle entrée, des toilettes (avec wc suspendus et lave mains), une grande et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc, un cellier et un grand garage. À l'extérieur vous pourrez profitez de son joli espace piscine avec 2 terrasses couvertes. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de votre nouvelle vie à Cénac ! Nombreuses prestations : plancher chauffant, climatisation, alarme, interphone, aspiration centralisée, terrasses couvertes, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, aménagement paysager, arrosage automatique. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

PROCHE CENAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine très lumineuse parfaitement entretenue comprenant au rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine us équipée, dégagement, salle de bains, wc, 2 chambres (dont une suite parentale avec gd dressing) et à l'étage : Palier bureau (15 m²), dégagement, 3 chambres, salle d'eau wc, combles aménagés. Garage attenant (35 m²), carport. Dépendance de 88 m² aménagée en salle de loisirs avec coin cuisine us, espace jacuzzi avec douche + garage secondaire, piscine sécurisée sur jardin clos et paysager de 2500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison coup de coeur : Evadez-vous dans cette demeure en pierre du XIXème siècle, à seulement 15 min de Bordeaux. Offrez-vous ce domaine privé de plus de 270 m² hab sur un parc de 9000 m² arboré. Ce bien propose cinq chambres dont 2 suites parentales au rdc, salle de bains, 2 salle d'eau, piscine et dépendance. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située dans un environnement calme à 5 minutes du bourg de Cénac, venez découvrir cette belle contemporaine de 2005 de 155 m² habitable. La maison est de plain pied et comprend une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer fermé, un grand bureau, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un grand cellier / buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes terrasses couvertes en bois exotique, d'un très agréable espace piscine. La parcelle de plus de 2600 m² est entièrement clôturée. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Située à moins de 10 minutes du collège de Latresne et du futur lycée de Créon. Prestations : Plancher chauffant, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, interphone, panneaux solaires, grands avant-toits, piscine, droits à bâtir restant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

VENDU PAR NOS SOINS - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose, à proximité de Cénac, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2004, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 200 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité à l'espace de vie. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis qu'un cellier attenant vient compléter cet ensemble pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande salle de bains et de WC indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. Un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une dépendance offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison et invite à la détente : vous profiterez d'une agréable piscine 9 x 4, d'une terrasse en partie couverte, d'un portail automatique et de plusieurs places de stationnement extérieures. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Aux portes de Bordeaux, sur les hauteurs de CENAC à proximité du centre. Maison contemporaine en ossatures bois avec de belles prestations et de belles performance énergétique. Environnement de qualité au calme. Grande pièce de vie très lumineuse, donnant sur la terrasse avec piscine au sel et jaccuzi. 3 chambres en rez de chaussée (dont une suite parentale de 21 m²) et deux à l'étage. Garage double de 40 m² et un supplémentaire de 20 m². Salle de sport de presque 30 m² permettant de nombreuses possibilités. Aucun vis à vis. Terrain facile à entretenir. Référence agence : 765.

CENAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison située dans un environnement calme et arboré, à 2mn des écoles et du centre-ville et à 1.5 km de la piste cyclable permettant d'aller à Bordeaux. LA MAISON Entièrement rénovée, elle développe 162 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard et une verrière donnant sur le salon permet d'apporter de la lumière. Le grand salon, comportant des ouvertures sur les 4 côtés, se prolonge par l'espace dinatoire et la terrasse qui surplombe magnifiquement le jardin et le paysage boisé. Le petit plus : cette grande baie vitrée à galandage apportant un sentiment d'espace et augmentant la perspective. Un store est déjà en place pour les journées trop ensoleillées. Cheminée à foyer ouvert. La cuisine est spacieuse et parfaitement équipée. Coté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec douche. WC. Au rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Un espace jeu / tv / sport / bureau, très agréable, avec en toile de fond le jardin. Un Puits Canadien permet de chauffer / refroidir l'air entrant dans le cadre du fonctionnement de la VMC. À L'EXTERIEUR La surface de la parcelle est de 1675 m². Le coin piscine est très agréable puisque la terrasse permet de créer un grand espace détente avec en prime une belle verrière. Un abri de jardin pour ranger ses outils. Aucun vis-à-vis. Pour tout renseignement ou photo complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveauté - Située dans un environnement résidentiel calme à 6 minutes du bourg de Cénac, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 173 m² habitable de plain pied. La maison comprend un grand espace de vie (avec vestibule, wc séparés, salon, salle à manger, cuisine ouverte et grand cellier), un espace nuit avec une vraie chambre parentale (avec dressing et salle d'eau ), 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire) et wc séparés. Beaux volumes, bonne disposition des espaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter une belle terrasse couverte, d'une piscine 10 x 5 m avec local technique et pool-house ainsi que d'un grand espace de stationnement. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Cénac – maison familiale à rénover – environ 140 m² – 5 chambres – terrain environ 1 000 m² vous cherchez une maison avec de vrais volumes, un grand terrain et la possibilité de créer un intérieur totalement à votre image ? À proximité immédiate du centre de cénac, cette maison familiale des années 80 offre environ 140 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². La maison est organisée presque entièrement de plain-pied et propose une configuration particulièrement adaptée à une famille. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant être repensée ou ouverte selon votre projet, ainsi que cinq chambres aux surfaces confortables. L'espace nuit comprend également une salle de bains, une seconde salle d'eau avec wc, un wc indépendant et une buanderie. La maison nécessite une rénovation et s'adresse donc à des acquéreurs qui souhaitent créer leur propre projet plutôt qu'acheter un bien déjà rénové. Les volumes existants permettent toutefois de conserver une organisation familiale très fonctionnelle tout en modernisant complètement l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, terrasse, espace détente, piscine ou autres aménagements, sous réserve bien entendu des autorisations d'urbanisme nécessaires. La proximité du centre constitue un vrai atout pour le quotidien : services, commerces et vie du village sont rapidement accessibles. La maison bénéficie également d'un garage, du tout-à-l'égout, d'un chauffage au gaz et d'une cheminée. Un bien à regarder pour son potentiel : près de 140 m², cinq chambres et un grand terrain à cénac pour un budget inférieur à 300 000 €. Si vous cherchez une maison à façonner plutôt qu'une maison déjà pensée par quelqu'un d'autre, celle-ci mérite clairement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : camille louit, tél. : 07 48 80 81 38, e-mail : camille.louit@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 822124806.

Proche du bourg de Cénac et de Bordeaux, cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié, entre volumes, lumière et nature. Édifiée en 2007 sur + de 2 000 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, cette propriété de 180 m² habitables, exposée plein sud, beneficie d'une superbe vue sur la forêt. Dès l'entrée, le ton est donné : une spectaculaire pièce de vie d'environ 75 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage. Elle s'ouvre naturellement sur les terrasses, la piscine et le jardin. Cuisine ouverte équipée et cellier complètent cet espace convivial. Côté nuit, l'agencement a été pensé autour de 2 espaces parfaitement distincts. D'un côté, l'espace parental accueille une suite d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau, sauna et accès direct à la terrasse et au jacuzzi. De l'autre, l'espace enfants se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec double vasque. Une suite supplémentaire permet aussi de recevoir famille ou amis dans leur propre espace, en toute intimité À l'extérieur : piscine 10,20 x 4,35 m chauffée, jacuzzi, terrasses, terrain de pétanque et environnement verdoyant. Et son atout rare : un sous-sol intégral de 185 m² avec 2,55 m de hauteur, idéal pour véhicules, salle de sport, cinéma, atelier ou projet professionnel. Géothermie, chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, fibre et aspiration centralisée complètent cette propriété singulière qui est conçue pour une vie de famille… et pour en profiter pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison d'architecte au cOEur de l'Entre-deux-Mers Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte aux prestations soignées. Développant près de 300 m² de surface au sol, dont 260 m² habitables, elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une cuisine ouverte pensée pour recevoir, l'ensemble bénéficiant de grandes baies vitrées tournées vers le jardin et son environnement naturel. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres desservies par une seconde salle d'eau. Équipée d'un système d'aérothermie air / eau, la maison assure un confort tout au long de l'année. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine et pool-house. Un sous-sol / cave de plus de 30 m² complète les prestations de la maison et offre un espace particulièrement appréciable. Une allée privative mène à la maison et permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Une propriété singulière, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1300000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : BONNETAN – Maison contemporaine de 2019 avec piscine et prestations haut de gamme Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située sur la commune prisée de Bonnetan, cette maison récente de 2019 développe une surface habitable de 132 m², implantée sur une belle parcelle de 1 291 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 68 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouverte sur le jardin et l’espace piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre une organisation pensée pour le confort de chacun avec deux espaces distincts : Une suite parentale complète comprenant chambre, dressing et salle de bains avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire et WC Un second espace composé de 3 chambres avec placards et une salle de bains indépendante Un WC séparé ainsi qu’un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour des moments de détente en toute intimité. La piscine au sel, chauffée, s’accompagne d’une agréable terrasse avec pergola, ainsi que d’un local technique et d’un espace de stockage. Côté prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé pilotable à distance… Tout est réuni pour un confort de vie optimal au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Cénac – Maison familiale avec piscine, au calme, proche du bourg. À seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de 2006 dispose de 160 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Cénac. La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre caractérisée par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec poêle à bois, un espace repas donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un cellier donnant un accès direct au garage. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux spacieuses chambres dont une avec dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 2006 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, avec une superbe piscine pour les beaux jours. Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.