Biens à vendre à Marseille (13000)

Tombez sous le charme de cette maison, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un hall d'entrée spacieux Un grand garage pour stationner en toute sécurité Une buanderie pratique Un WC indépendant Une cuisine séparée, donnant directement sur le jardin Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin À l'étage  : Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing Trois chambres supplémentaires aux beaux volumes Une seconde salle de bain pour plus de confort au quotidien Les atouts  : Façade en bonne état Pièces lumineuses et bien agencées Jardin agréable pour vos repas d'été et moments en famille Idéalement située, proche des commodités Prévoir un rafraîchissement, pour personnaliser la maison à votre goût Une maison prête à accueillir vos projets de vie, avec un beau potentiel.  Prix : 498 000 EUR  Honoraires à la charge du vendeur 1.

En Co-Exclusivité avec l'agence Coulange, la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose un appartement de type 3 offrant des prestations comparables à du neuf. Climatisation en gainable, chauffe- eau intelligent, double vitrage à haute performance énergétique, cuisine équipée haut de gamme. L'appartement d'une surface de 53,97 m² est traversant avec une distribution optimale. Cuisine ouverte sur séjour 25 m² environ, 2 chambres, WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne. L'immeuble a été entièrement réhabilité : façade, toiture, parties communes. L'appartement dispose d'une terrasse de 8.48 m² et d'une cave.

Duplex t5 / 6 de charme en attique. Dernier etage, vue panoramique. 115 m² de terrasses. Edmond rostand / castellane 13006. Véritable 'maison sur le toit' aux deux derniers étage d'un immeuble semi-récent de belle facture discrètement perchée côté edmond rostand / castellane. Une pépite citadine de charme hors norme aux volumes généreux, entièrement ouvert sur de vastes espaces extérieurs totalisant 115 m² de terrasses et balcons permettant de vivre dedans / dehors 365 jours sur 365. Seul à l'étage, ascenseur privatif accès direct dans l'appartement. Superficie au sol : 165 m². Loi carrez : 145,96 m². Traversant - hyper lumineux, calme - soigneusement entretenu, climatisé. Au premier niveau, séjour / salon de caractère 45 m² (grande hauteur sous plafond, poutres; cheminée. ) traversant et ouvert sur deux larges terrasses. Cuisine équipée attenante à une véranda 19 m², lumineux espace dinatoire. 2 chambres 15 m² + 14 m². Salle d'eau. Water-closet. Large escalier reliant le niveau supérieur. Au deuxième niveau, 1 chambre 15 m². Salle d'eau. Water-closet. Un espace de vie (4ème; chambre ou autre) 23 m² doté d'une cuine équipée ouverte sur une extraordinaire terrasse de 73 m² sud à ciel ouvert, vue panoramique spectaculaire sur les toits de la ville et les collines. Une bulle de soleil et de sérénité à l'abri de l'effervescence urbaine. Et pourtant hyper central, à 2 pas à pied de tous les transports bus-métro-tramway- etablissements scolaires- commerces de qualité- marché du prado et la place castellane. Brasseries, restaurants-cinémas. Cave. Possibilité d'acheter un lot parking en sus du prix au sein de la copropriété. Mdt : 2162. Sylvie lusinchi 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier vivant et central des chartreux, qui accueille au 1er étage un appartement de 34,60 m² carrez, vendu loué. Agencé de manière fonctionnelle, ce bien propose un séjour de 16 m², exposé ouest, avec poutres apparentes et deux grandes fenêtres. On retrouve également une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, offrant un espace cosy et discret. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'une fenêtre donnant sur une rue arborée. Enfin, l'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et wc. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, grâce à la hauteur sous plafond et aux poutres apparentes. Quelques rafraîchissements permettraient de valoriser encore davantage ce bien, déjà très attractif pour de la location meublée. Idéal pour un investissement locatif. Dpe : 203 kwh ep / m2. An (classe d) ges : 6 kg co2 / m2. An (classe a) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 260 eur et 610 eur (référence 2021) prix de vente : 88 000 eur honoraires à la charge du vendeur taxes foncières : 686 eur quote-part annuelle de charges : 1 050 eur soit 87eur / mois nombre et numéro de lot : à préciser loyer actuel : 516,34 eur + 45 eur de provision sur charges contact : jean-christophe renucci 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

À vendre : Studio lumineux refait à neuf - Vue mer et port, Immeuble Pouillon classé, Marseille 2ème Situé au 9ème étage d'un immeuble Pouillon classé monument historique, ce studio de 27 m², entièrement refait à neuf, bénéficie d'une double exposition Sud / Est et Nord / Ouest, offrant une magnifique vue sur la mer et le port. Caractéristiques principales : Superficie : Environ 27 m² Vue : Imprenable sur la mer et le port Étage : 9ème avec ascenseur Exposition : Double exposition Sud / Est et Nord / Ouest Localisation : À proximité immédiate du Vieux-Port, du Mucem, et du quartier touristique du Panier Équipements : Cuisine moderne Salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne, meuble de rangement et toilette Chauffage électrique Ce bien séduira les amateurs de lumière, de confort moderne et d'une localisation exceptionnelle en plein coeur de Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Local brut à fort potentiel Castellane / Palais de Justice Marseille 6e Situé au 17 rue Jules Moulet, à deux pas de la place Castellane, de la rue de Rome et du Palais de Justice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'un quartier central, vivant et en pleine transformation. Développant 192,75 m² de surface, il se distingue par son volume brut à réinventer entièrement : une véritable toile blanche pour un investisseur ou un porteur de projet en quête d'un lieu atypique et personnalisable. La configuration actuelle permet déjà de distinguer deux espaces bien définis, offrant une belle flexibilité d'aménagement (commerce, showroom, atelier, cabinet d'architecte, cabinet d'avocat, espace hybride. ). Deux poteaux en fonte rythment l'espace et apportent une touche industrielle pleine de caractère, renforçant le potentiel esthétique du lieu. La vitrine de belle dimension, directement sur rue, garantit une visibilité optimale dans un environnement passant. Surface : 192,75 m²Vitrine sur rue visibilité optimaleTravaux à prévoir gros potentiel d'aménagementQuartier recherché proximité immédiate Castellane, métro, tram, commercesPrix de vente : 490 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contactez Olivia Gaubert : 06 15 41 43 77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Architecture emblématique du Vieux-Port pour cet immeuble POUILLON, classé Monument Historique et parfaitement entretenu, qui abrite au premier étage un appartement de type 3 de 72 m² vous offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, modernité et panorama. Situé au 1er étage avec ascenseur, il a fait l'objet d'une rénovation complète mêlant élégance contemporaine et matériaux haut de gamme : parquet en point de Hongrie, menuiseries sur mesure, cuisine ouverte épurée aux lignes minimalistes et équipements intégrés. Le vaste séjour baigné de lumière profite d'une façade entièrement vitrée ouvrant sur un balcon filant avec une vue directe sur le Vieux-Port, ses bateaux, et en toile de fond, la basilique Notre-Dame de la Garde. Deux chambres au calme, une salle d'eau au design raffiné avec douche à l'italienne, et de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. Une chambre de bonne située au dernier étage vient utilement compléter l'ensemble. Un bien rare, au coeur de Marseille, alliant cachet architectural, rénovation de qualité et vue exceptionnelle. Prix de vente : 690 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 189 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 30 kg CO2 / m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1170 EUR et 1630EUR (référence 2021). TF : 1875EUR Contactez Deborah Hernandez au 06 14 86 52 31 ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Coup de cœur assuré - exclusivité sogima résidence la plage (lot 129) - t2 de 53 m² au 1er étage sans ascenseur - secteur 2° prado à quelques pas de la plage 195 000. € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé du prado david • balcon de 8 m² pour profiter du climat méditerranéen • à 5 minutes à pied des plages et du mythique parc borély • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 53 m² : • spacieuse pièce de vie • cuisine • belle chambre • salle de bains et wc séparés • hall d’entrée • cave privative en sous-sol • possibilité d’acquérir un emplacement en sous-sol : 20 000 € les plus qui font la différence : • chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété saine de 206 lots (pas de procédure en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 190 € (incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes) • taxe foncière annuelle : 1 700 € (n-1) obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : t2lp53g dpe : classe d - ges : classe d diagnostic réalisé le 07 / 01 / 2025 votre futur chez vous n'attend que vous !

Architecture des années 2000 pour cette bastide contemporaine de 250 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré nichée au coeur de la colline dans le quartier prisé de La Panouse, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, entre pins, lumière et panorama ouvert sur la ville. Derrière sa façade ocre aux volets vert amande, la maison développe environ 250 m² habitables avec une vaste pièce à vivre de près de 80 m², largement ouverte sur les extérieurs grâce à ses baies vitrées, et rythmée par une cheminée centrale. La cuisine séparée, aux lignes douces et subtiles, mêle fonctionnalité et style, avec un mobilier sur-mesure et un plan de travail en granit foncé. Le coin nuit comprend quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dresssing sur mesure et salle de bains, et chacunes des chambres possèdent sa pièce d'eau privée. L'ensemble est soigné, lumineux et pensé pour la vie familiale. À l'extérieur, le charme opère : un terrain de 2 500 m², en restanques paysagées, abrite une piscine libre bordée de végétation, un pool house avec pergola naturelle, douche extérieure et espace cuisine. Le tout dans une atmosphère de vacances permanente, sans vis-à-vis, au coeur de la nature Un bien rare et complet, à la croisée du confort moderne et du charme provençal, aux portes du Parc National des Calanques. Prix de vente 995 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 0115 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 29 kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1500 EUR et 2150 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Au coeur du quartier recherché de Bois Lemaître, AC'COM IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE un grand appartement, à rénover, de 81 m² (loi Carrez), situé dans un environnement calme et verdoyant au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Ce bien se compose d'un double séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres exposées ouest, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Il se complète par une cave et le stationnement demeure libre dans la résidence. L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par badge et interphone. À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Il pourrait facilement devenir le 5 pièces d'origine en réduisant la partie séjour pour la création d'une 4ème chambre. Ce bien au fort potentiel n'attend plus que votre touche personnelle : imaginez, rénovez, transformez-le à votre image. Venez le découvrir sans tarder lors d'une visite ! Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous. La copropriété compte 857 lots - Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1816EUR / Taxe Foncière : 1154EUR Coût annuel estimé des dépenses d'énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1480 et 2070EUR. Honoraires à la charge du vendeur / Mandat No35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Architecture des années 60 et lumière traversante pour ce charmant t3 situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée, sécurisée et gardiennée. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, orientée plein sud, offrant une vue entièrement dégagée sur les toits et la ville. La luminosité y est omniprésente, apportant une sensation d'espace et de confort. La cuisine semi-équipée s'intègre dans un espace ouvert qui peut facilement être optimisé. Deux chambres, une salle d'eau avec douche et un wc séparé complètent le bien. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel pour qui souhaite investir ou personnaliser son intérieur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif. Taxes foncières : 787 eur prix de vente : 92 000 eur - honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : xxx numéro de lot : 89 quote-part annuelle de charges : 908 eur dpe : 97 kwh ep / m2. An (classe b) ges : 8 kg co2 / m2. An (classe b) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530eur et 760 eur (référence 2021) contactez jean-christophe renucci au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Découvrez ce spacieux appartement T2, niché au coeur du Carré d'Or, dans un immeuble classique au charme typiquement marseillais avec ses trois fenêtres emblématiques. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une pièce de vie exposée sud-est, dotée d'une grande hauteur sous plafond. Côté cour, une chambre paisible ouvre sur un balcon, offrant un espace de tranquillité. La cuisine séparée est également orientée vers la cour. Une coursive privée vous conduit à un véritable havre de paix : un jardin arboré de 27 m². Une opportunité rare. Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À deux pas de la rue Paradis et des hauts de Breteuil, découvrez ce superbe appartement rénové en 2015, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Vous apprécierez ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse, sublimée par des matériaux et des couleurs soigneusement choisis. L'entrée centrale de 13 m² dessert un vaste salon / salle à manger de près de 36 m², baigné de lumière, ouvrant sur une charmante cour privative de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par sa verrière élégante. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux spacieuses de plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. La situation est idéale, à proximité immédiate des écoles réputées (ND de France, Périer, Cluny), des commerces et des transports en commun. Un bien rare à visiter sans tarder, parfait pour une vie citadine tout en douceur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie MENUEY 06 86 46 76 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au 3ème étage d'une résidence bourgeoise au calme, proche du métro Périer et des écoles privées, MAM vous propose un bel appartement de 138 m² bénéficiant d'un large balcon exposé Ouest, offrant une agréable vue sur les jardins et desservant l'ensemble des pièces principales. L'espace de vie se compose d'un séjour en L d'environ 54 m², lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, profite également d'un accès direct au balcon. L'appartement offre trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, dont une sur balcon, deux WC, ainsi que deux salles d'eau. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement et les huisseries neuves haut de gamme, garantissant confort et performance. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un grand double box de 38 m² en sous-sol. Pour plus d'informations, contactez : Virginie Menuey 06 86 46 76 38 Marie-Laurence de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITE MAM. Située au coeur du très recherché quartier du Roucas Blanc, à deux pas de la charmante place du Terrail, cette maison contemporaine se niche dans un environnement paisible et préservé. Accessible après une petite montée d'une vingtaine de marches, elle s'articule harmonieusement autour d'un patio et de différentes terrasses et orientations, répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le vaste séjour lumineux de 50 m² vous accueille. Ouvert de plain-pied sur un patio de 18 m², il offre un espace extérieur paisible, à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre à cet espace. Toujours au même niveau, vous trouverez un dressing, aisément transformable en chambre ou bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain. À l'étage, une belle chambre avec ses deux terrasses privatives (14 m² et 9 m²). L'une d'elles, orientée à l'ouest, offre un aperçu sur la mer. À l'entrée de la maison, une chambre indépendante avec sa salle de douche et sa terrasse privative constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou aménager un espace professionnel. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité de la mer et du centre-ville., Multiples espaces de vie offrant des orientations variées, Un cadre de vie calme et préservé. Contact Ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immeuble marseillais atypique, de 260 m² organisé aujourd'hui en un triplex privatif et 5 chambres d'hôtes. La maison en monopropriété en très bon état comporte 3 étages et une jolie cour aborée, le mimosa fait office de parasol. La partie privée de 120 m² donne sur la cour exposée sud et comprend 3 chambres, 2 salles d eau, un dressing, un beau salon d'environ 30 m²avec un insert et une très grande cuisine de 40 m² ouvrant sur un patio de 34 m² avec sol de charme en carreaux de ciment, abrité du vent et du vis à vis. Une réelle impression de maison avec des espaces bien délimités et une cour au calme. Un autre espace de 140 m², bien séparé avec son propre escalier permet une exploitation en chambre d'hôtes avec un lobby accueillant pour les petits dejeuners et 5 chambres en parfait état avec chacune leur salle d eau et wc. Décoration soignée et meubles vintage. La chambre du 3e étage ouvre sur une terrasse, vue arborée sur les jardins et cours intérieures Toutes les pièces sont climatisées. Au calme absolu, à deux pas de la gare Saint Charles CA 150 000EUR avec 5 chambres Changement de destination en meublés de tourisme accepté, agrément chambres d hotes et autorisations en règle. DPE C honoraires agence à la charge de l'acquereur 1.

SAINT-JULIEN résidentiel 13012. Entre ville et campagne dans le très prisé quartier / village de Saint-Julien, sublime appartement de type 3 / 4 en duplex aux volumes généreux à vivre comme une maison au sein d'une petite copropriété récente de qualité. Superficie au sol : 125,64 m² - loi Carrez : 114,49 m². Traversant sud / ouest. Spacieuse et conviviale cuisine équipée ouverte sur séjour / salon 61 m² donnant sur terrasse plein sud. Buanderie. 2 vastes et lumineuses chambres 16 m² + 13 m² chacune dotée de dressing. 2 magnifiques salles d'eau. Excellent état, architecture contemporaine; prestations soignées pour un maximum de confort et de bien-être. Entièrement climatisé. Copropriété parfaitement entretenue, structure confidentielle sécurisée aux accents de villégiature nichée dans une bulle de verdure à deux minutes de tous les commerces du noyau villageois, proximité immédiate métro, bus et de tous les établissements scolaires. Accès immédiat autoroutes et centre ville. Diagnostics techniques parfaits. DPE : À - GES : A. Possibilité achat en sus du prix d'un garage ainsi que d'un parking mitoyen au sous-sol de l'immeuble accès direct à l'appartement. Exclusivité / MDT : 2103. Sylvie LUSINCHI : 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Architecture typique marseillaise pour ce studio de 26 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien du 5e arrondissement. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie principale, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué depuis 6 ans (560 eur + 30 eur de charges), il représente une opportunité d'investissement intéressante. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (dpe g audit recommandé). Pas d'extérieur, mais un fort potentiel de valorisation dans un quartier vivant et bien desservi. Idéal pour investisseur ou primo-accédant avec projet de rénovation. Taxes foncières : 550 eur prix de vente : 95 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Quote-part annuelle de charges : 1 344 eur dpe : 526 kwh ep / m2. An (classe g) ges : 17 kg co2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 eur et 1 500 eur (référence 2023) contactez ted lellouche 06 19 49 33 86- ted.lellouche@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture contemporaine et lumière traversante pour ce spacieux T3 de 70 m² avec terrasse plein sud, situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente de 2011 entourée de nature. À seulement quelques pas de trois fermes bio et des départs de randonnées, ce bien conjugue parfaitement confort moderne et environnement préservé. Le séjour de 29 m² profite d'une double exposition Sud et Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée et prolongé par une grande terrasse de 14 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les deux chambres, exposées à l'Ouest, offrent calme et sérénité, dont une belle chambre parentale avec rangements de près de 13 m². La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle de bain, rénovée et bien pensée, comprend baignoire, meuble vasque, rangements et coin buanderie. La résidence, sécurisée, offre un vaste parc arboré, véritable havre de paix au quotidien. Un stationnement attitré en sous-sol ainsi qu'un second parking privatif extérieur viennent compléter l'ensemble. À propos de la copropriété : Les charges comprennent l'eau froide et chaude, l'électricité des parties communes, le ménage, l'entretien des espaces verts, ainsi que le fond de travaux (loi ALUR). Un changement de fournisseur d'électricité récemment voté permettra une baisse d'environ 20 % des charges. L'assemblée générale du 1er juillet 2025 a entériné plusieurs mesures en faveur de la sobriété énergétique : lancement d'un audit sur la production d'eau chaude via panneaux solaires, fin du calcul par moyenne de consommation pour passer à un relevé individualisé, tout en conservant la mutualisation des frais d'entretien et de travaux. Un appartement lumineux, calme, à la croisée du confort urbain et du mode de vie campagne. À découvrir sans attendre. Taxes foncières : 1618 EUR Prix de vente : 215000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : 3 Numéro de lot : 2 Quote-part annuelle de charges : 2720 EUR DPE : 127 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 3kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760EUR et 1070EUR (référence 2023) Contactez Laurence DEWOLF au 06 16 75 28 02 ou par mail à laurence.dewolf@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Remise à la vente ! En exclusivité, votre agence siksik immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 qui se trouve dans la résidence privée château sec situé dans le secteur recherché du 9e arrondissement de marseille (quartier mazargues). L'ensemble château sec reçoit en 2006 le label patrimoine du xxe s, devenu depuis 2016 le label architecture contemporaine remarquable. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux avec une grande baie vitrée, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle de bains (avec baignoire et douche) et d'un wc séparés. Le balcon de 22,84 m² avec la magnifique vue mer est accessible depuis le séjour, la cuisine et les 2 chambres. Pour compléter ce bien une cave saine est vendu avec l'appartement. Le stationnement est libre dans la copropriété. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Informations complémentaires : ·surface loi carrez : 83,58 m² ·etage : 15 sur 17 avec ascenseur ·charges de copropriété : 370 eur / mois ·taxe foncière : 1 628 eur ·dpe : d ·cave : 3,82 m² pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : lucie beauquis 06 67 02 32 19 kevin siksik 06 50 40 18 28 siren no 922 631 775 1.

Architecture typique des années 70 pour ce haut de villa situé dans un quartier résidentiel prisé du village d'Eoures, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités. Accessible par une entrée indépendante, ce 4 pièces lumineux développe une belle surface habitable prolongée par une terrasse et un grand balcon filant. La pièce à vivre, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour climatisé et d'une cuisine ouverte équipée, le tout ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique sur les collines. L'espace extérieur se prolonge à l'arrière avec une agréable terrasse aménagée avec barbecue, idéale pour les repas d'été. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés accueillent la famille ou les invités, chacune climatisée pour un confort optimal. La salle d'eau a été rénovée dans un style naturel et contemporain, mêlant bois, pierre et teintes claires. Deux places de stationnement privées complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à Marseille. Taxes foncières : 893 EUR Prix de vente : 299 000 EUR - Honorares à la charge du vendeur. Nombre de lots : 2 Numéro de lot : 2 Quote-part annuelle de charges : 800 EUR DPE : 165 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 5kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1190 EUR (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Appartement T5 au coeur du 10e arr. à Marseille. Appartement composé de 3 chambres, un espace cuisine et un séjour double. La superficie intérieure mesure 107.00 m² selon la loi Carrez. La propriété se trouve au dernier niveau sur 3; pas d'ascenseur dans l'ensemble immobilier. Construit en 1975. L'habitation vous fait profiter d'un espace de stockage à la cave. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose un agréable balcon. Un bon cadre de vie pour vos enfants. Possibilité d'acheter un garage. 1.

Siksik immobilier vous propose en exclisivité à la vente cet immeuble en monopropriété situé dans le 15e arrondissement de marseille, au coeur d'un secteur en pleine évolution, à proximité directe de la rue de lyon, de ses nombreux projets d'aménagement (tramway, commerces, équipements) et à quelques minutes de la station capitaine gèze. Implanté sur une parcelle de 92 m², l'immeuble en r + 2 est en très bon état général et développe 183 m² loi carrez, répartis en quatre lots d'habitation ainsi qu'une spacieuse cave de près de 100 m² en sous-sol. Répartition des surfaces : rdc droite : 26,30 m² carrez rdc gauche : 25,28 m² carrez 1er étage : 59,80 m² carrez 2e étage : 60,55 m² carrez parties communes (couloir, paliers) : 11,80 m² l'ensemble comprend trois appartements actuellement loués à des locataires fiables (deux t3 et un t2), et un deux pièces vide, ce qui offre un potentiel locatif immédiat supplémentaire. Les revenus locatifs nets annuels actuels s'élèvent à 24 360 eur, hors logement vacant, permettant de viser une rentabilité immédiate de 7,70 % une fois ce dernier reloué. Aucun travaux à prévoir, ni sur le plan de l'isolation ni sur l'état général du bâti. Charges annuelles : 960 eur - taxe foncière : 2 934 eur un bien rare offrant une opportunité d'investissement sereine et rentable dans un quartier porteur. ? Revente à la découpe ? Placement patrimonial ? Projet locatif optimisé secteur en mutation : proget euromed contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Sandra baude tel : 07 88 40 47 78 mail rsac : 750 733 727 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À vendre : appartement T3 de 55 m² situé dans une copropriété bien entretenue, construite dans les années 60. Belle opportunité pour investisseur, rentabilité élevée. Adresse : Parc Saint-Louis, 48-50 Avenue Saint-Louis, Bat F1. Le bien se compose d'un hall d'entrée désservant le séjour avec balcon et la cuisine avec loggia, un dégagement permet de desservir le coin nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, en sus une cave vient compléter le bien. Informations concernant la location : Locataire en place depuis 2012, à jour. Loyer mensuel : 735,01 EUR CC (forfait : eau froide, charges de copropriété, TOM). Loyer annuel : 8820,12EUR CC. Rentabilité brute : 11.5%. Pas de régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie : 560 EUR. Charges propriétaire : Taxe foncière  : 777 EUR Charge de copropriété :  360 EUR / trimestre, soit 1440 EUR / an. Compteurs  : Compteur électricité individuel (abonnement au nom du locataire). Compteur gaz individuel (abonnement au nom du locataire). Compteur d'eau individuel (abonnement au nom du locataire). Idéal investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec rendement élevé, locataire stable, et gestion locative professionnelle en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans bastide du début xx ème entièrement réhabilité, local de 5 pièces de 120 m² neuf jamais habité, composé d'une vaste pièce à vivre donnant sur une terrasse de 30 m², 3 pièces dont une avec salle d'eau, pièce en sous-sol d'environ 30 m² pouvant faire office de stockage ou autre, 2 places de parkings privatives rattachées au local. Idéal professions libérales, médicales, co-woorking. Nombre de lots : 5 - numéro de lot : 1 - quote-part annuelle de charges : 1000 eur dpe : 102 kwh ep / m2. An (classe c) ges : 3 kg co2 / m2. An (classe c) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 eur et 1280 eur (référence 2021 2023) avec le concours d'un agent commercial contactez cyril arsonneau au 06 26 95 17 65 ou par mail à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .