Biens à vendre à Marseille (13000)

T3 neuf avec terrasse – secteur la timone à marseille 10ème

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 découvrez ce bel appartement t3 neuf, situé au 3ème étage d'une résidence contemporaine, chemin de l'armée d'afrique, dans le 10ème arrondissement de marseille.


 le secteur

 à proximité de la timone, ce secteur bénéficie d'une situation pratique pour la vie quotidienne, avec des commerces, supermarchés et services accessibles dans les environs.

 les transports en commun, notamment les lignes de bus, le tramway t1 et le métro la timone, facilitent les déplacements vers les différents quartiers marseillais.

 l'accès aux autoroutes a50 et à la rocade l2 constitue également un véritable atout pour les déplacements professionnels et personnels.


 la résidence

 cette résidence intimiste propose une architecture moderne aux lignes élégantes, associée à des aménagements paysagers d'inspiration méditerranéenne.

 ses façades contemporaines, ses espaces végétalisés et ses extérieurs privatifs créent un ensemble résidentiel soigné, pensé pour le confort de ses habitants.

 des stationnements en sous-sol viennent compléter les prestations de la résidence.



 le logement

 situé au 3ème étage, cet agréable t3 offre une distribution fonctionnelle, avec un espace de vie convivial prolongé par une terrasse privative.

-séjour spacieux avec cuisine ouverte

-terrasse accessible depuis la pièce de vie

-2 chambres indépendantes

-salle de bains avec baignoire

-wc séparé

-dégagement avec placard

-grandes ouvertures apportant une belle luminosité

-agencement pratique et optimisé

-résidence contemporaine



 informations

 prix : 269 000€

 stationnement en sous-sol : 20 000€

 livraison prévue : 1er trimestre 2027



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits

 isolation thermique et phonique performante

 logement répondant aux dernières normes de construction applicables

 charges maîtrisées

 garantie décennale

 éligibilité au prêt à taux zéro sous conditions

 possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables

 présentation du programme sur rendez-vous

 simulation financière offerte et accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 bonapartepromotion. Fr.

T4 duplex neuf avec grande terrasse – secteur la timone à marseille 10ème

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 découvrez ce superbe t4 duplex neuf situé au 4ème étage d'une résidence contemporaine, chemin de l'armée d'afrique, dans le 10ème arrondissement de marseille.


 le secteur : 

 à proximité du secteur de la timone, l'emplacement offre un cadre de vie pratique avec un accès aux commerces, supermarchés et services du quotidien.

 les transports en commun, notamment les lignes de bus, le tramway t1 et le métro la timone, facilitent les déplacements dans marseille.

 les axes autoroutiers a50 et l2 sont également accessibles, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les communes environnantes.


 la résidence : 

 cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et élégante, associant modernité et végétation méditerranéenne.

 ses espaces paysagers, ses grandes ouvertures et ses terrasses généreuses offrent un environnement résidentiel agréable et lumineux.

 la résidence dispose également de stationnements en sous-sol pour un confort optimal au quotidien.


 le logement

 ce magnifique t4 duplex propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, séparant agréablement les espaces de vie et les espaces nuit.

-séjour lumineux avec cuisine ouverte

-grande terrasse privative

-3 chambres à l'étage

-suite parentale avec salle d'eau et placard

-2 salles d'eau supplémentaires

-wc indépendant

-rangements intégrés

-grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle

-appartement au 4ème étage


 informations

 prix : 349000€

 stationnement en sous-sol : 26 000€



 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits

 isolation thermique et phonique performante

 logement répondant aux dernières normes de construction applicables

 charges maîtrisées

 garantie décennale

 éligibilité au prêt à taux zéro sous conditions

 possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables

 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55

 bonapartepromotion. Fr.

Architecture haussmannienne pour cet immeuble de caractère situé au coeur du quartier République, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au premier étage avec ascenseur un appartement de type 2 de 37 m² entièrement rénové. Derrière une élégante façade en pierre ornée de balcons en ferronnerie, cet appartement dévoile un intérieur contemporain où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation soignée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur rue, accueille un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un îlot central aux finitions bois. Les imposantes colonnes apparentes apportent une touche industrielle et soulignent le caractère singulier des lieux. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, donnant sur un puits de lumière intérieur par une fenêtre à vitrage fixe, et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilettes. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par cumulus. Entièrement réhabilité en 2017, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation de sa façade, de sa toiture et de ses parties communes. Sécurisé par digicode et interphone, il dispose également d'un ascenseur. À quelques pas de la rue de la République, du quartier historique du Panier et du Vieux-Port, cet appartement profite d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, précédemment loué 750 EUR hors charges par mois. Prix de vente : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 951 EUR / an. Charges de copropriété : 90 EUR / mois. Performances énergétiques : DPE : 180 kWhEP / m2. an Classe C. GES : 6 kg CO2 / m2. an Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 960 EUR TTC / an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Olivia GAUBERT 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture des années 70 pour cet appartement traversant de 72 m² situé au sein de la résidence du Parc, dans le recherché quartier de Mazargues, qui séduit par sa luminosité, son calme absolu et sa vue dégagée sur un environnement arboré. Actuellement loué jusqu'au 1er mars 2027, l'appartement sera vendu libre de toute occcupation. L'appartement de 4 pièces propose une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que trois chambres comfortables (10,44 / 10,19 et 9,62 m²) Son grand balcon de 14 m², traversant, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur le parc arboré : un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Traversant, l'appartement profite d'une belle double orientation et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Côté stationnement, des places de parking privative de la résidence sont disponible en pied d'immeuble. Il est également possible de reprendre en location un box fermé dans la résidence. Une grande cave de plus de 7 m² en sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité dans un secteur recherché, idéale pour une famille ou des personnes à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et au calme. Prix de vente : 230 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 555 EUR Charges de copropriété : 250 EUR / mois dont chauffage DPE : 205 kWh ep / m2. an - Classe D GES : 45 kg CO2 / m2. an - Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 180 EUR et 1 630 EUR Contact : Romain PLAISANT - 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Au cœur du quartier de la Joliette, rue de la Joliette, découvrez ce T3 de 55 m² entièrement rénové, prêt à être loué ou habité, sans aucun travaux à prévoir. Le bien L'appartement offre une belle pièce de vie, deux chambres et une cuisine fonctionnelle. Les rénovations récentes lui donnent une finition moderne et soignée. Il est équipé de la climatisation, et sa terrasse de 3 m² vous offre un petit espace extérieur. Vendu meublé, au choix Les meubles et équipements présents peuvent être cédés avec l'appartement. Le bien est ainsi exploitable immédiatement en location meublée, sans investissement supplémentaire. Un investissement locatif à fort rendement Précédemment loué 1 100 € par mois en location meublée longue durée, le bien affiche, pour un prix de 170 000 €, une rentabilité brute d'environ 7,8 % (13 200 € de loyers annuels). Le quartier de la Joliette, dynamique et très demandé, bénéficie d'une forte attractivité locative : proximité du port, des Docks, des Terrasses du Port, du tramway et des transports (Gare Saint-Charles, Euroméditerranée). La copropriété Copropriété saine, aucune procédure en cours. Information transparente Un dégât des eaux est en cours de traitement. Il concerne les parties privatives de l'appartement et celles du logement situé au-dessus. Le dossier est pris en charge par les assurances et sera réglé avant la vente. En résumé T3 de 55 m², rénové récemment Climatisation Terrasse de 3 m² Possibilité de vente meublée Aucun travaux à prévoir Ancien loyer : 1 100 € / mois (meublé, longue durée) Copropriété saine, aucune procédure en cours Prix : 170 000 € Contactez-nous pour organiser une visite.

Dossier no FS 5572 Au cœur du quartier des Chutes-Lavie, au 42 avenue des Chutes-Lavie, venez découvrir ce T1 de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Un immeuble aux bases saines L'immeuble est en très bon état et a bénéficié d'importants travaux de rénovation : fondations, toiture et façade. Pour un acquéreur, c'est l'assurance d'une copropriété entretenue et de moins de grosses dépenses à anticiper. Un appartement à personnaliser Le bien demande quelques rafraîchissements : sol, cuisine, peintures et salle d'eau. C'est l'occasion de l'aménager à votre goût, ou de le remettre au standard locatif pour optimiser votre rendement. Pour un premier achat, c'est une belle façon de se constituer un patrimoine avec un budget travaux maîtrisé. Un quartier recherché, à deux pas du centre Les Chutes-Lavie sont réputées pour leur ambiance de village et leurs commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, primeurs, services du quotidien. Le 4ᵉ arrondissement est un secteur résidentiel et vivant, voisin du centre-ville, où beaucoup d'habitants restent durablement. Transports : métro ligne 1 et nombreuses lignes de bus à proximité, pour rejoindre Saint-Charles, le Vieux-Port ou les campus universitaires sans voiture. Accès routiers : autoroutes et L2 faciles d'accès, pratique pour circuler dans et hors de Marseille. Cadre de vie : le Palais et le parc Longchamp, grand poumon vert de l'arrondissement, sont tout proches. Écoles : maternelle, élémentaire et collège accessibles à pied. Pourquoi ce bien ? Pour un investisseur : un petit studio facile à louer, dans un quartier bien desservi, avec une copropriété déjà rénovée. Pour un primo-accédant : une surface compacte et fonctionnelle, à adapter selon vos envies. Mandat no 5572 Honoraires à la charge du vendeur — Prix de vente : 87 000 € Contactez-nous pour organiser une visite Guis Immobilier François Sindt 06 60 72 48 65.

Situé dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), cet appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville, à proximité de commodités essentielles telles que les bus. L'environnement urbain harmonieux est idéal pour les citadins en quête de praticité au quotidien. L'extérieur de la propriété comprend une généreuse terrasse de 60 m² offrant un espace extérieur privilégié et sans vis avis. Possibilité d'obtenir un garage en sous sol plus place de parking en plus du bien. De plus, les résidents bénéficient d'un confort optimal tel qu'un ascenseur, un interphone et un digicode avec un beau parc arboré au sein de la résidence. À l'intérieur, ce charmant appartement se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres offrant tout le confort nécessaire. Avec ses 60 m² bien agencés, chaque espace est optimisé pour un quotidien agréable. Les résidents apprécieront également la modernité et la fonctionnalité du bien, mettant en valeur un style de vie pratique et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Era vl immobilier 13005, vous présente dans le 5 eme arrondissement de marseille, découvrez cet appartement t4 offrant la possibilité d'être transformé en t5 sur le secteur de la timone / camas. Très lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, il propose une belle distribution des volumes : un séjour confortable, une cuisine indépendante, trois chambres existantes (avec potentiel pour une quatrième), une salle de bain, un wc séparé, une loggia et un balcon. Un bien idéal pour une famille en recherche d'espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser un beau potentiel. Place de stationnement libre dans la copropriété. Cave. Contactez l'agence era vl immobilier 13005 pour organiser une visite. Copropriété de 36 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros. Marie gavoty (ei) agent commercial - numéro rsac : 992506444 - marseille.

Local professionnel de 146,60 m² situé à Marseille 13005, bénéficiant d'un excellent état général. Le bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels et modulables. Une première surface d'environ 55 m² offre un vaste volume adaptable à différents usages professionnels. Le local se prolonge ensuite en longueur avec un espace bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée sur la droite, apportant un réel confort d'utilisation au quotidien. Le local dispose également de deux rideaux métalliques, garantissant sécurité et facilité d'accès. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible. L'ensemble présente un bon standing et convient parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, grâce à ses espaces de travail optimisés et ses surfaces annexes complémentaires. Marie GAVOTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992506444 - MARSEILLE.

Era VL Immobilier Marseille vous propose ce superbe appartement T2 de 34,55 m², entièrement rénové et vendu meublé, situé au coeur du très recherché quartier du Panier, rue du Refuge, dans le 2ème arrondissement de Marseille. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en plein centre historique, ce bien bénéficie d'un emplacement premium à deux pas du Vieux-Port, dans un secteur très prisé par les voyageurs. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente offrant un confort moderne et une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose déjà d'un numéro d'enregistrement auprès de la mairie, facilitant son exploitation en location courte durée dans le respect de la réglementation en vigueur. À visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Marie GAVOTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992506444 - MARSEILLE.

Fiche id-sit183837 : avenue bernard lacache; dans une résidence fermée, nous vous présentons un appartement de type 5 en très bon état. Il est composé d'un double séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave et d'un parking en sous-sol. Double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur. Proximité des commerces et des transports. Bien soumis à la copropriété 220 lots. Pas de procédures. Charges annuelle 2390€ taxe foncière 2100€. Honoraires charge vendeur. Rsac 489861351 marseille - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 02 / 2023 - classe-energie c : 126 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2390 euros / an (soit 199 euros / mois) - affaire suivie par annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurélie Perona (06 86 31 86 62) vous propose : Cède 100 % des titres – Pizzeria napolitaine reconnue – Grandes Halles du Vieux-Port, Marseille ? Une des pizzerias les plus appréciées de Marseille, au cOEur des Grandes Halles du Vieux-Port. Pâte travaillée dans la pure tradition napolitaine, approche contemporaine, positionnement qualitatif à prix accessible : la marque s'est construite une clientèle fidèle et une vraie notoriété locale. Les chiffres (CA HT) ? – 2024 : 855 000 € ? – 2025 : 871 600 € ? – Janvier à août 2026 : 497 315 €, contre 597 700 € sur la même période 2025 (-16,8 %) ? Bilans et détail de la rentabilité communiqués sous engagement de confidentialité. Un emplacement clé en main :? – Bail commercial de sous-location jusqu'au 31 mars 2033, avec droit au renouvellement ? – Exclusivité de l'activité pizzeria au sein des Halles ? – Stand de 14 m² environ, avec chambre froide et réserve sèche dédiées ? – Clientèle attablée dans les espaces communs et sur la terrasse des Halles, avec un flux de visiteurs permanent ? – Charges mensuelles : Loyer fixe d'environ 1 900 € HT / mois + 15 % du CA HT. Cette part variable inclut l'ensemble des services communs : entretien de l'établissement, climatisation, service de sécurité, terrasse, communication des Halles et runners pour la vaisselle, plongeurs, animation. Une affaire qui tourne sans vous au quotidien ? – Équipe expérimentée et autonome ? – Le dirigeant actuel n'est pas présent dans l'exploitation quotidienne ? – Process établis, concept et savoir-faire transmissibles ? – Accompagnement du repreneur possible À savoir avant de nous contacter !? Exploiter au sein des Halles, c'est profiter de leur attractivité, mais aussi respecter leurs règles :? – ouverture 7j / 7,364 jours par an, sur les horaires fixés par les Halles, ? – vente de boissons réservée au bar des Halles, ? – location-gérance non autorisée, ? – cession soumise à l'agrément écrit des Halles. Conditions ? Paiement comptant, prêt bancaire accordé, ou apport minimum de 150 000 € justifié avec un solde en crédit vendeur à discuter. ? Seules les candidatures accompagnées d'une attestation de fonds ou d'un accord bancaire écrit seront étudiées. Dossier complet après signature d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Perona (ID 32350), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 842465346 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur du quartier prisé de l'Opéra, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez cet appartement de caractère d'environ 100 m², situé rue Haxo, une adresse pleine de charme, appréciée pour ses cafés, ses restaurants et son atmosphère conviviale et élégante. Dans une rue piétonnisée, en plein centre-ville de Marseille, cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre marseillais, entre terrasses animées, commerces de proximité, lieux culturels et douceur de vivre méditerranéenne, avec le confort de tout faire à pied. Situé au 4 ? et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, séduit par ses beaux volumes, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en trois pièces, il offre la possibilité de créer une troisième chambre pour devenir un agréable quatre-pièces, selon vos besoins et vos envies. Son balcon filant, accessible sur deux expositions, constitue un véritable atout en plein centre-ville. Il prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et contribue au caractère singulier de cet appartement. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de lumière et d'architecture ancienne, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Marseille. Informations complémentaires : Prix : 449 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Étage : 4ème et dernier, sans ascenseur DPE : D Charges de copropriété : 159,48 EUR EUR / mois Taxe foncière : 1 386 EUR / an Vous recherchez un appartement de caractère, lumineux et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie marseillaise ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

L’office notarial roquebert et associés, scp vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 29 boulevard charles nedelec 13003 marseille 3 - marseille 3ème vente interactive 1ere offre possible : 9 825 546 € 29, bd charles nedelec face a la gare "saint charles", dans un immeuble de caractère des années 1940, avec ascenseur, un ensemble immobilier à usage de bureaux, comprenant l'entier 3ème, 4ème, 5ème et 6ème étage pour une surface totale de 2746 m² environ, (3 333 m² parties communes comprises). L'ensemble comprenant - au 3ème étage, 21 bureaux dont certains avec balcon, un coin cuisine, une salle de pause, 2 salles d'archives, 3 locaux, 2 salles de rangement, 4 salle d'eau, 4 wc. Surface totale : 719 m² - au 4ème étage, 18 bureaux, nombreuses salles d'archives, de stockages, open space, 4 salles d'eau et wc. Surface totale : 720 m² - au 5ème étage 20 bureaux, salles d'archives, salle de réunions, 4 salles d'eau et wc. Balcon de 49 m² environ. Surface totale : 707 m² - au 6ème étage une salle de réunion d'une surface de 244 m², cuisine, combles, locaux techniques et sanitaires. Surface totale : 600 m² 11 emplacements de parking en jouissance. Immeuble soumis a la copropriete. Dpe conso energetique classe c, emission de gaz classe a. Visites exclusivement sur rendez-vous. Contacter : karine rodier 06 23 23 34 12 - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 9 825 546 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 08 / 12 / 2026 à 12 : 00 au 09 / 12 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude roquebert et associés - notaires à ollioules - n° siret : 78310065400020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl fabrice goubard, christophe goubard, gisèle laveissiere, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue cesar aleman 13007 marseille 7 - découvrez cet appartement offrant 110 m² de surface habitable et une grande terrasse plein sud de 44 m². Il se situe au 6ème et dernier étage, à 3 minute à pied de la plage des catalans cet appartement, issu de la réunion de 2 lots, se compose : d'une entrée, cuisine avec balcon, cellier, chambre avec loggia fermée, salle d'eau, wc séparé, une deuxième chambre, dégagement grand séjour salon avec loggia aménagée. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une grande terrasse de 44 m². Porte blindée ascenseur chauffage collectif charge appartement 420€ / mois avec fonds de travaux charge garage 32€ / mois un garage fermé en sous-sol est inclus. Il se situe à 4 minutes à pied de l'appartement (rue crinas prolongé) le quartier offre un environnement agréable avec des écoles commerces, restaurants et supermarchés accessibles à pied. Le cercle des nageurs et le jardin du pharo-parc emile duclaux se situent également à proximité du bien. - visites : sur rdv uniquement sur les dates suivantes : - vendredi 16 octobre 11h30 / 14h - jeudi 22 octobre 17 / 19h - lundi 26 octobre 13h / 15h - vendredi 30 octobre 16h30 / 18h30 - mercredi 4 novembre 9h / 11h contact : 06 29 42 50 92 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 485 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 09 / 11 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 11 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl fabrice goubard, christophe goubard, gisèle laveissiere - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 31215357000022 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marseille 13006 I Palais de Justice I Vente local commercial de prestige À la recherche d'une vitrine à la hauteur de votre image de marque ? Découvrez cet actif exceptionnel, idéalement placé au coeur d'une artère commerçante prisée du quartier du Palais de Justice. Entièrement restructuré et rénové par le cabinet d'architecture TOGU, ce vaste local avec vitrine se développe sur 248 m² et offre des atouts majeurs pour de nombreux projets professionnels. Un emplacement stratégique et une visibilité immédiate dans un secteur dynamique, propice aux flux de clientèle. Essentiellement de plain pied, il offre une accessibilité aux normes PMR permettant d'accueillir tous types d'activités (ERP possible selon exploitation, professions libérales, espace santé, bureaux de direction, showrooms,. ). Une signature architecturale reposant sur un minimalisme maîtrisé alliant béton, acier, verre et bois Un agencement optimisé autour d'un open-space, et de 3 ou 4 grands bureaux indépendants, cuisine et espace d'archives. Le 'plus' exclusif : un patio végétalisé privatif, véritable poumon du projet. Deux parking privatifs situés dans un immeuble voisin sont disponibles en sus du prix. Un cadre de travail inspirant, conçu pour favoriser la créativité et accueillir vos clients avec élégance. Disponibilité et visites sur demande. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À PROXIMITÉ DE LA FOURRAGÈRE – T3 DE 70 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT Vous recherchez le calme, un extérieur généreux et un environnement verdoyant tout en restant proche des principaux axes marseillais et des commodités ? Au sein d’une résidence fermée, calme et arborée, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un agréable extérieur, exposé sud-ouest. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale, directement prolongée par la terrasse de 20 m²et le jardin privatif d’environ 150 m². Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d’environ 10 m², équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. L’espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables (13 et 11 m² environ), d’une salle de bains et d'un wc indépendant. L’appartement est en bon état général et offre également un intéressant potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent le remettre progressivement à leur goût. La résidence offre également de beaux espaces communs arborés, qui renforcent le calme et l’atmosphère verdoyante de l’ensemble. Son emplacement constitue un autre véritable atout : - tramway à environ 7 minutes à pied, - commerces et supermarchés à quelques minutes, - écoles, collège et lycée à proximité, - accès rapide à la L2 et aux axes autoroutiers. Le cadre résidentiel et verdoyant permet de bénéficier d’une atmosphère presque « campagne », tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents secteurs de Marseille. Stationnement facile dans la résidence sécurisée par un portail automatique. Un garage fermé de 13 m² environ peut également être acquis en complément de l’appartement. Un bien particulièrement adapté à un couple, une famille avec un enfant ou toute personne recherchant un vrai extérieur, du calme et une résidence sécurisée, sans s’éloigner des commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, Il se compose : D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Cuisine équipée. - Porte Blindée. - Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. ) Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable Loyer estimé à 700 € / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle). Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 € / mois. DPE : D – GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse de 15 m² plus place de parking privative– Marseille 13014 Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, limitrophe La Batarelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 2e étage d’une résidence construite en 2011. L’appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards - Une salle de bains avec WC - Une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité L’appartement est en très bon état et bénéficie également d’une place de parking extérieure. Les + : • Fibre • Double vitrage • Terrasse de 15 m² • Résidence de 2011 • 2 chambres avec placards • Cuisine aménagée et équipée • 2e étage • Exposition Sud-Est • Place de Parking extérieur • Secteur 13014, limitrophe La Batarelle • Appartement en très bon état Charge de copropriété 200 € / Mois Taxe-foncière : 1500 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose cet appartement de 4 pièces à vendre dans le quartier de La Conception, à Marseille 5e. En excellent état général, il offre une surface de 77,05 m², dont 68,60 m² loi Carrez, au 4e étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1965. Ce T4 dispose d'un séjour exposé à l'ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et 1 chambre d'enfant ou bureau et d'une salle d'eau. Sa configuration convient à une famille ou à un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour recevoir ou aménager un bureau. Les trois balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d'un extérieur en ville. Une cave privative complète le bien et offre un rangement supplémentaire. Des équipements pour votre confort au quotidien L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et de la climatisation. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets métalliques, contribuent au confort thermique et acoustique. Son excellent état général permet d'envisager une installation dans un cadre agréable et soigné. Situé dans le quartier de La Conception proche Camas, ce bien profite de la proximité de nombreux commerces et services : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, médecins, hôpitaux et bureaux de poste. Des espaces verts complètent cet environnement urbain. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires à proximité : école primaire Olivier Gillibert, école primaire Fraissinet, école maternelle Fraissinet et collège Fraissinet. Charges copro : 191€ / mois Taxe Foncière : 1443€ / an Copropriété de 55 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2292.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.

Dans un quartier dynamique de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 57,7 m² situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un achat en ville avec une pièce de vie conviviale et deux vraies chambres. L'ensemble se trouve dans une résidence récente, sécurisée, offrant un quotidien serein et pratique. L'espace de vie s'organise autour d'une agréable pièce principale, prolongée par une cuisine ouverte moderne qui s'intègre parfaitement à l'ambiance contemporaine de l'appartement. L'accès direct à l'extérieur renforce cette sensation d'espace et de fluidité dans la vie de tous les jours. L'appartement est en excellent état, ce qui permet de s'y installer sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. Les deux chambres offrent des espaces nuit bien distincts, complétés par une salle de bains et des rangements adaptés à la vie quotidienne. Véritable atout du bien, une belle terrasse d'environ 8 m² constitue une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Elle permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement se détendre en plein air. La présence d'un stationnement dans la résidence vient renforcer le confort de ce T3, un avantage appréciable dans ce secteur urbain. L'ensemble de l'immeuble, construit récemment, répond aux standards actuels en matière de confort et de qualité d'habitation. Au pied de la résidence, le quotidien est facilité par la proximité d'équipements pour les familles. Commerces, écoles, crèches. Côté transports, les arrêts de bus Capelette Curtel et Delessert, situés à environ 200 m à 300 m et l'arrêt du tramway T3 (Place Ferrié) situé à 800 m assurent une desserte pratique du quartier et permettent de se déplacer facilement dans Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : chaudière collective à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre l'ensemble des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à la vente – verduron – villa t4 – vue mer panoramique devenez le propriétaire privilégié de cette magnifique villa ! T4 de 81 m² habitable, baignée de soleil grâce à son exposition sud, et bénéficiant d'une incroyable vue panoramique sur la mer, les îles du frioul, le château d'if, maïre, ainsi que marseille et notre-dame de la garde. Située dans un quartier pavillonnaire au calme absolu, cette villa a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez notamment d'équipements récents et confortables : climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques dans la quasi-totalité des pièces, isolation extérieure et toiture, et bien plus encore. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec séjour de 29 m², cuisine séparée et coin repas. L'ensemble, particulièrement tres lumineux, s'ouvre directement sur les extérieurs et la grande terrasse avec vue mer. Une entrée avec penderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un second wc indépendant et d'un grand espace de rangement commun. À l'extérieur, la villa bénéficie de deux espaces bien distincts : d'un côté, une grande terrasse de près de 50 m² idéale pour profiter de la vue et des beaux jours; de l'autre, un terrain aménagé en 3 restanques, offrant différents espaces à exploiter selon vos envies. Parking extérieur. Grand box de rangement de 10 m² dans le jardin. Un vrai coup de cœur cette villa, offrant un cadre de vie exceptionnel. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1 787 € - 2 modes de chauffage : individuel au gaz (chaudière) et / ou climatisation réversible - mode de distribution de l'eau chaude : gaz ou ballon thermodynamique - diagnostic de performance énergétique c : 111 kwh / m² / an et émissions de gaz à effet de serre c : 20 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat n°26048. Honoraires charges vendeur. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Spécial investisseur – rentabilité attractive ! Situé dans le 14e arrondissement de marseille, au 7e étage sur 8 avec ascenseur, découvrez cet agréable t3 lumineux et calme, situé côté cour. L'appartement bénéficie d'une situation idéale au quotidien, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant le quotidien. Un investissement locatif sécurisé le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse et à jour de ses loyers, qui souhaite rester durablement dans l'appartement. Elle entretient et rénove progressivement le logement, ce qui témoigne de son souhait de s'y installer dans la durée. Sa volonté de rester est également renforcée par une situation familiale particulière : sa maman réside au 1er étage du même immeuble. Le loyer actuel est de 800 € charges comprises, dont 84 € de charges mensuelles à la charge de la locataire. Rentabilité locative brute : 9,76 %. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un placement locatif avec une locataire déjà en place, des loyers à jour et une bonne rentabilité, sans période de vacance locative à prévoir. Véritable opportunité de rendement, cet appartement répond à votre recherche ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 955654.

Rebecca Rayneau vous présente cet appartement T3 de près de 74 m², transformable en T4, situé au sein de la résidence fermée et sécurisée Le Parc des Jonquilles, à Marseille 13e. Installé au 7e et dernier étage avec ascenseur, sans voisin au-dessus, l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, d'une belle luminosité et de deux balcons. Depuis les hauteurs, la vue est largement dégagée et s'étend jusqu'à la mer et Notre-Dame de la Garde. À l'intérieur, les volumes sont confortables et la distribution fonctionnelle. La pièce de vie d'environ 30 m² offre surtout un véritable potentiel : elle permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace séjour agréable. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant 3 chambres avec un budget maîtrisé. L'appartement dispose actuellement de deux chambres indépendantes ainsi que d'une cuisine équipée récente. Il est en bon état et peut être habité immédiatement. Autres atouts appréciables : une place de parking privative extérieure et un DPE classé C, une performance énergétique particulièrement intéressante pour un appartement situé dans une résidence de cette génération. Dernier étage, deux balcons, vue dégagée mer et Bonne Mère, stationnement privatif, DPE C et possibilité de créer une troisième chambre : un ensemble d'atouts particulièrement intéressant pour un prix de 165 000 €. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Rebecca Rayneau au 06 60 56 32 89. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 616366 ).

MARSEILLE 10e – STUDIO AVEC JARDIN ET TERRASSE Dans une résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce charmant studio de 26 m², entièrement neuf et particulièrement bien aménagé, bénéficiant d'un véritable espace extérieur privatif. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, parfaitement optimisée pour offrir confort et fonctionnalité. Son véritable atout : un extérieur rare en résidence avec 45 m² de jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 13 m², offrant un agréable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. La terrasse présente également un potentiel d'agrandissement intéressant, avec la possibilité d'envisager la création d'une véranda afin d'augmenter la surface habitable. Les + du bien ● Appartement neuf ● Rez-de-chaussée ● 45 m² de jardin privatif ● 13 m² de terrasse ● Cuisine équipée ● DPE B ● Chauffage compris dans les charges ● Résidence sécurisée avec portail électrique ● Joli parc arboré au sein de la résidence ● Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément ● Taxe foncière : 955 € Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un extérieur qui apporte une véritable qualité de vie. Prix : 150 000 € Garage en SUS Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a me contacter Référence agence : 3391.