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GITIMMO vous propose d'acquérir ce bel appartement de type 3, d'une surface de 56,23 m² (Loi Carrez), au sein d'un petit immeuble marseillais parfaitement entretenu de 6 lots. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de plus de 23 m² offrant un espace convivial, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, dotée d'une douche et d'un WC. Investissement assuré Déjà loué 870 € / mois hors charges Revenus garantis : 10440 € / an Rentabilité de 11 % Une opportunité rare, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate, prix 96000 € fai GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
Iad France - Camille Blanc (06 51 01 03 32) vous propose : À vendre fonds de commerce de cave à vin – caviste – épicerie fine situé dans le 6e arrondissement de Marseille, emplacement de quartier avec clientèle fidèle et régulière. Local commercial d’environ 75 m² environ, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement, aucun travaux a prévoir, idéal pour un projet de caviste indépendant, commerce de proximité ou reconversion professionnelle dans le secteur du vin. L’activité développe un chiffre d’affaires de 125 000 €, avec une marge existante et un réel potentiel d’optimisation commerciale (dégustations, bar à vin, événements, vente en ligne, click & collect) et de communication numerique. Ce commerce constitue une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une cave à vin à Marseille avec un faible investissement initial. Prix de vente attractif de 77 000 € frais d’agence inclus (charge acquéreur). Dossier complet sur demande après échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Blanc (ID 82620), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 902102748 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - mélissa averous vous propose : * en exclusivité — droit au bail / fonds de commerce à vendre — marseille 6ᵉ — secteur castellane * rare à la vente ! Situé dans le 6ᵉ arrondissement, à deux pas de la station de métro et tramway castellane, ce local commercial bénéficie d’un emplacement idéal avec excellente visibilité sur rue, dans un secteur dynamique et très recherché. D’une surface totale d’environ 75 m², ce local en parfait état est actuellement exploité en boutique de vêtements et accessoires ainsi qu’en institut de beauté / bien-être, offrant une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Description du local : espace boutique de 25 m² en excellent état avec vitrine de 4 mètres linéaires sur rue cabine de massage de 9 m² équipée d’une table de massage et d’une douche salle bien-être de 18 m² comprenant jacuzzi, hammam et douche, avec table de massage cuisine pour les pauses cour intérieure privative d’environ 15 m², rare sur le secteur * les atouts : * emplacement premium à proximité immédiate du métro castellane excellente visibilité commerciale local en très bon état — aucun travaux à prévoir activité idéale pour esthétique, spa urbain, bien-être, showroom ou commerce spécialisé loyer très compétitif : 1 000 € / mois parkings à proximité droit au bail / fonds de commerce à vendre — opportunité rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous contacter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (21,82% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Fatima Idouche vous propose : Appartement T3 moderne – Résidence récente sécurisée – Marseille 5ᵉ Saint-Pierre Au cOEur du quartier recherché de Saint-Pierre, alliant charme d’un esprit village et proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² situé au sein d’une résidence de standing labellisée BBC Effinergie, construite en 2015. Installé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et optimisé : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial * Une balcon de 7,5 m², idéale pour vos moments de détente * Deux chambres confortables avec placards aménagés * Une grande salle de bains * WC indépendants * Conforme aux normes BBC Effinergie * Ascenseur, Accès PMR * Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone Stationnement * Double garage fermé en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain Vous profiterez d’un cadre de vie agréable et pratique : * Commerces, centre médical et marché à proximité immédiate * Établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées) accessibles à pied * À quelques minutes du centre hospitalier de la Timone * À 5 min du cinéma Pathé Madeleine * Tramway (Sainte-Thérèse / Saint-Pierre) et métro Timone à 5 min à pied * Gare SNCF de la Blancarde à proximité * Accès rapide aux autoroutes Est, Nord et Littoral * Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes ⸻ Appartement libre de toute occupation Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Architecture du début du XXème siècle cet appartement situé au premier étage se déploie sur 225 m² et exploite tout le charme de l’architecture bourgeoise marseillaise du quartier des Antiquaires. Dans son état d’origine, en angle et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d’une belle ouverture sans vis-à-vis, offrant une atmosphère à la fois intime et lumineuse. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil aux belles hauteurs sous plafond annonce immédiatement le caractère des lieux : volumes, élégance et prestance. Aujourd’hui occupé par un cabinet d’avocats, l’espace a su conserver l’ensemble de ses éléments d’origine, hérités de son passé : moulures raffinées, parquet ancien, cheminées d’époque… autant de détails qui affirment son authenticité et son identité. La distribution, pensée pour la vie de famille, s’organise autour de volumes généreux et d’une circulation fluide. Trois salons en enfilade, aux proportions agréables, composent une perspective élégante et offrent de beaux espaces de réception. La cuisine, conçue comme une véritable pièce de vie, se distingue par son esprit théâtral sous verrière, apportant cachet et convivialité. L’appartement accueille aujourd’hui six chambres ainsi que deux salles d’eau, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon les usages. Une cave vient compléter ce bien. Un bien de caractère, lumineux et inspirant, entre élégance classique et potentiel contemporain.
Architecture des années 80 au cœur du quartier préservé d’Éoures, cette maison développe 180 m² sur une parcelle de 1 794 m², dans un environnement calme, verdoyant et ouvert sur un paysage spectaculaire. Implantée en position dominante et tournée plein Sud, la maison profite d’une lumière omniprésente et d’un cadre naturel remarquable. Entièrement revisitée par sa propriétaire actuelle, elle a fait l’objet d’une rénovation aboutie, pensée dans les moindres détails. L’intervention met en valeur la fluidité des circulations, la justesse des volumes et un travail d’agencement particulièrement soigné. Les matériaux dialoguent avec élégance : chêne teinté et blanchi pour la cuisine, rangements graphiques en bois, bibliothèque en eucalyptus fumé, escalier en cèdre. Les larges baies vitrées Technal prolongent les espaces vers l’extérieur et laissent entrer une lumière méditerranéenne abondante et diffuse. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse couverte s’impose comme un véritable lieu de vie, pensée pour accueillir les longues tables d’été, les déjeuners à l’ombre et les soirées qui s’étirent entre amis ou en famille, dans une atmosphère simple et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie largement ouvert, ainsi qu’un coin nuit composé de trois chambres partageant une salle d’eau au dessin graphique. À l’étage, une chambre et une suite avec salle de bain, dressing et terrasse exposée plein sud offrent une vue saisissante sur la nature environnante et les pins centenaires. À l’extérieur, le jardin luxuriant et paisible s’organise autour d’un espace piscine, pensé comme un prolongement naturel de la maison. Depuis cet espace, la vue se déploie avec douceur sur les collines du Ruissatel, dans une atmosphère particulièrement paisible et méditerranéenne. Plusieurs dépendances, une cave complètent l’ensemble, ainsi qu’un ancien bâtiment bénéficiant d’un permis accordé et purgé pour la création d’une villa indépendante de 113 m². Une invitation à la douceur méditerranéenne. Un havre de paix lumineux, design et particulièrement agréable à vivre.
Iad France - Coralie Bermond vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Marseille Au cOEur de Marseille, à proximité des commodités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1909. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cet appartement, offrant un bel espace de vie avec un salon lumineux donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. Les deux chambres, dont une avec une surface de 14.92 m² et une autre de 12.06 m², sont confortables et propice au repos. La cuisine ouverte, d'une surface de 28.83 m², permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec les convives. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Quelque travaux a prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Le chauffage individuel est alimenté par l'électricité et le gaz naturel pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement en bon état général constitue une occasion rare à Marseille. Ne tardez pas à planifier une visite pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au potentiel incroyable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bermond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100709443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : ENDOUME – Duplex lumineux avec extérieur + stationnement Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce duplex de 111 m² (124 m² au sol) situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble marseillais. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Les volumes offrent un cadre de vie agréable, idéal pour aménager un espace salon / salle à manger convivial. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec fluidité. L’espace nuit se compose d’une chambre avec accès extérieur, d’une pièce annexe facilement aménageable en bureau ou dressing, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et douche, complétée par des WC indépendants. À l’étage, la mezzanine de 25 m² constitue un véritable atout. Modulable selon vos besoins, elle peut accueillir une chambre supplémentaire, un espace de télétravail ou de loisirs. Une surface complémentaire de 11 m² vient enrichir encore les possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un balcon filant de 11 m², exposé plein sud, permet de profiter pleinement du soleil et prolonge agréablement les espaces de vie. Les peintures et le parquet ont été récemment rénovés, apportant une finition soignée. Climatisation, double vitrage. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Romain Mouny (06 59 30 01 84) vous propose : Vauban – Marseille | Un espace brut de 107 m² environ pour donner vie à votre concept – Accès direct sur rue – Fort potentiel d’exploitation Dans les rues vibrantes de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, se cache un espace qui ne demande qu’à exister. Ce lieu singulier constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité. Un lieu ouvert sur la ville, avec accès direct sur rue, où chaque passant peut devenir client, visiteur ou ambassadeur. Un vaste volume de 60 m² environ pour accueillir public, clients ou événements (espace de réception, showroom ou zone d’exploitation). Un second niveau de 47 m² environ en surplomb pour un espace de production (bureau, atelier) ou une zone de stockage / réserve. Avec des volumes bruts et adaptables, chaque mètre carré devient un outil de création. Un emplacement vivant, une énergie urbaine forte, un lieu à façonner selon votre vision. Les murs ne dictent rien. Ils attendent un projet : Bureaux / Professions libérales, Bar lounge / Salon de thé, Atelier d’artiste / Espace créatif, Showroom / Concept store, Galerie ou Espace lifestyle. Une petite place de stationnement (petit véhicule / moto), rare dans ce quartier, vient compléter l’ensemble. Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On prend position. On s’installe. On développe. Produit rare sur le secteur avec forte valeur d’usage et potentiel de rentabilité. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour étudier son implantation et révéler tout le potentiel de ce lieu. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny (ID 60225), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : Marseille : T5 de Prestige – Vue dégagée Collines du Roy d'Espagne, Lumière et Parquet Point de Hongrie : Vivez le privilège d'un quartier bourgeois dans un appartement aux volumes généreux. Situé au cOEur d’une résidence sécurisée de standing avec gardien, cet appartement de 111 m² (101 m² Carrez + terrasse) combine élégance classique et confort moderne. Perché au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un Intérieur de Caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement entretenu : Espace de Vie : Un vaste salon / séjour de 30 m² avec un magnifique parquet massif en Point de Hongrie, ouvrant sur une terrasse filante idéale pour vos fins de journée. Cuisine : Une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée, prête à l’emploi. Côté Nuit : Trois belles chambres spacieuses. La suite parentale de plus de 16 m² dispose de rangements intégrés et d'un accès privé à la terrasse. Deux autres chambres de 10 m² complètent cet espace calme. Prestations & Confort Rénovations de qualité : Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Praticité : WC indépendant, salle de bain fonctionnelle et nombreux placards intégrés. Connectivité : Logement raccordé à la Fibre (Orange). DPE C avec climatisation réversibe Annexes : Une grande cave saine de 9 m². Possibilité éventuelle de reprendre la location d’un box fermé dans la résidence (130 € / mois). Emplacement Privilégié Situé dans un secteur recherché pour son calme et sa sécurité (portail, digicode, visiophone), vous profitez de la proximité immédiate des commodités tout en résidant dans un cadre serein et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
« La Delorme Rue Le Chatelier » Opportunité Spéciale Investisseur Idéal investisseur ! Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, avec très faibles charges un atout majeur pour optimiser votre rentabilité. D'une surface au sol de 65 m², cet appartement en très bon état se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux de 26 m² - Deux grandes chambres (12 m² et 11 m²) - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - WC séparés Double vitrage sur l'ensemble du bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, garantissant une forte demande locative. Investissement clé en main bien vendu loué Loyer hors charges : 650 € Charges locatives : 20 € (eau) Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 20 € (récupérable) Revenus annuels hors charges : 7 800 € Rentabilité attractive : 7,1 % brute ~6,6 % incluant les frais de notaire Les + investisseur : Charges très faibles (pas de copropriété) Locataire en place = revenus immédiats : Bail en cours depuis 12 / 2021 Typologie T3 recherchée Gestion simple et optimisée Un bien idéal pour un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaise surprise. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.
Le Pré Saint Just - Malpassé - Appartement 2 pièces de 35 m² situé dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces avec supermarché au pied de l'immeuble et des transports métro et L2 Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour équipée de volets roulants électriques donnant accès à un balcon de 6,5 m² idéal pour profiter des beaux jours L'espace nuit bien séparé comprend une chambre avec placard intégré une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824 413 488.
Dans le 12e arrondissement de Marseille (13012), résidence les cigalons, quartier des caillols, ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway, il bénéficie d'une situation idéale pour se déplacer facilement dans la ville. L'environnement campagnard offre un air pur et une ambiance calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Place de parking libre dans la résidence, l'appartement bénéficie de double vitrage, volets roulants électrique, chaudière pour le chauffage et cumulus pour l'eau chaude Cet appartement de 74 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort pour ses habitants. Avec une exposition sud-est, la luminosité y est optimale tout au long de la journée. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave, idéale pour le stockage. Ce bien, de type T4, est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et familial, alliant campagne et proximité des transports en commun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 352 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.
Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces (pharmacie, salon de coiffure, banque, cabinet comptable, opticien…), ainsi que d’un grand parking gratuit de plus de 200 places et de pôles générateurs de flux (hôpital, enseignes nationales, professions médicales), ce restaurant bénéficie d’un environnement commercial actif et d’un passage régulier. Concept & activité restaurant de spécialités marocaines reconnu, proposant une cuisine authentique et appréciée : couscous (forte attractivité le vendredi) tajines (poulet, pruneaux, etc.) rfissa, pastilla… petit-déjeuner marocain (msemen, baghrir, sfenj) clientèle fidèle développée notamment via les réseaux sociaux excellente e-réputation : note google 4,7 / 5 (261 avis) capacité & organisation environ 33 couverts en salle à l’étage accueil d’événements : 35 à 40 personnes à l’étage environ 20 personnes en salle basse idéal pour : anniversaires, baptêmes, événements privés activité & exploitation fréquentation : environ 20 couverts / jour en semaine (hors mercredi plus calme) 30 à 40 couverts / jour le week-end panier moyen : 25 € horaires actuels : lundi à jeudi : 11h30–14h30 / 19h–22h vendredi : jusqu’à 23h samedi : jusqu’à minuit fort potentiel d’optimisation des horaires et du développement potentiel de développement concept déjà bien installé avec une clientèle régulière possibilité de relancer la livraison avec meilleure gestion développement événementiel / privatisation optimisation des jours creux (mercredi notamment) établissement avec fort potentiel de croissance immédiat état & investissements restaurant créé en décembre 2023 travaux récents réalisés : 30 000 € à 35 000 € local en bon état général aucun matériel inclus dans la vente conditions d’exploitation pas de licence alcool activité saine, sans nuisance sonore (musique intérieure non perceptible à l’extérieur) les + du secteur zone commerçante dynamique parking gratuit à proximité immédiate proximité d’un hôpital important présence de nombreuses professions libérales flux constant de clientèle locale et de passage les atouts excellente réputation (4,7 / 5) clientèle fidèle concept rentable et apprécié travaux récents emplacement stratégique potentiel de développement réel prix : 75 000 € durée du bail 9 ans idéal pour restaurateur souhaitant reprendre une affaire clé en main avec une base solide et un fort potentiel. À noter que ce bien offre également une réelle flexibilité d’exploitation : à l’origine, le local était aménagé en bureaux, ce qui permet d’envisager facilement un retour à un usage professionnel (professions libérales, cabinet, coworking, etc.). Cette double possibilité — restauration ou activité tertiaire — constitue un atout supplémentaire pour un acquéreur souhaitant adapter le lieu à son projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
13009 MARSEILLE - secteur SAINTE MARGUERITE - Les commodités à pied, très bien placé au calme dans un copropriété de seulement 2 lots avec syndic bénévole sans charges, venez découvrir ce bien rare composé d'une maison type 3 mitoyenne d'un côté mesurant 69 m² avec terrasse de 40 m² et d'un studio indépendant mesurant 16 m² avec terrasse de 16 m². 2 place de parking privatives. Entièrement rénové au gout du jour en 2025, vous n'aurez aucuns travaux à prévoir. La maison principale en R + 1 se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, d'un wc avec lave main et coin buanderie. À l'étage deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau et salle de bain avec leur propre wc. Le studio se compose d'une pièce avec cuisine équipée, un placard, une salle d'eau avec wc. Ce bien aux prestations actuelles saura satisfaire vos exigences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située dans 16e arrondissement de Marseille (13016) juste à côté du quartier Verduron, cette maison bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable. Orientée plein sud, elle offre une belle luminosité naturelle et une exposition idéale pour profiter de moments ensoleillés. À proximité, on trouve des commodités pratiques assurant un quotidien facilité ainsi que l'accès direct à l'A55. À l'extérieur, cette maison de 81 m² sur un terrain de 250 m² propose une terrasse accueillante de 50 m² avec vue mer exposition sud, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin soigné complète ce cadre extérieur, offrant un espace verdoyant propice à la relaxation. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Avec ses 2 toilettes, elle garantit un confort optimal pour ses habitants. Les espaces sont bien agencés et fonctionnels, offrant une surface habitable bien répartie. Parfait pour une famille, ce bien offre des prestations de qualité et au sein d'une résidence fermée et au calme absolu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.
En exclusivité - située 13009 Marseille dans le quartier de Sormiou avec une accessibilité facile et rapide dans les calanques, on peut s'évader de la « pression » de la ville rapidement. Cette maison qui était un commerce par le passé a été réhabilité en habitation. Elle bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun. Son exposition sud-est offre un ensoleillement optimal, idéal pour profiter de sa terrasse et de son jardin. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 626 m² comprenant un garage et des places de parking extérieures, offrant ainsi un espace de stationnement confortable. À l'intérieur, cette résidence de 97 m² présente un agencement atypique avec une pièce de 64 m² a réaménager a votre convenance, deux salles de bains, deux toilettes offrent praticité et confort au quotidien. un espace cuisine et une chambre. Ce bien est équipé de la climatisation et de la fibre. Très beau potentiel, prévoir des travaux d'agencement pour en faire une maison d'exception. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.
Fiche id-sit181298 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : marseille, secteur trois-lucs, maison t4 rénovée d'environ 111 m² comprenant 4 piece (s) dont 3 chambre (s) - vue : jardin - construction 1950 traditionnelle - equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - et climatisation réversible - chauffage : electrique individuel - classe-energie b : 101 kwh. M2. An - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 570000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 10 / 2025 - classe-energie b : 101 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1130 euros - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 le neuf ça vous ressemble. nous nous retrouvons du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce magnifique t4 est un des plus atypiques de la résidence de part sa surface. Il est spacieux et ultra optimisé, ce qui laisse place à bien des possibilités d'agencement. la terrasse profite d'un soleil levant et beneficie d'une surface considérable. prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, wc suspendus. construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques re2020. prix : 389 000€ (tva 5.5%) stationnement en s / sol en sus : 10 000 € les avantages : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel. personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 .
Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564 ce t4 neuf incarne l'authenticité, la praticité et l'esprit famille. nous nous retrouvons du côté du 16ème arrondissement et de ses plages reputées, ce magnifique t4 d'une surface de 82 m² et de sa terrasse volumineuse de 15 m² est idéal pour une vie de famille, a proximité du tram et des plages. Il ne saura pas vous decevoir, c'est certain. prestations de qualité : carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, wc suspendus. construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques re2020. prix : 321 200€ (tva 5.5%) stationnement en s / sol en sus : 10 000 € les avantages : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel. personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches-du-rhône : bonaparte promotion. Fr contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64 .
CALIFORNIA DREAM - Appartement T4 de 123 m² - Vue Mer et golf- Terrasses - Box fermé (sus) - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE CALIFORNIA DREAM, un appartement T4 développant une surface généreuse de 123 m², au cœur d’une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d’un cadre de vie rare et privilégié. Vous pourrez admirer les plus beaux couchers de soleil de la ville depuis sa magnifique terrasse avec une vue imprenable sur la mer et le golf. À proximité immédiate du Parc Borély et des plages, il bénéficie d'un équilibre parfait entre nature, confort et élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur et une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine séparée et entièrement équipée allie fonctionnalité et confort, et s’ouvre sur une terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de douche. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des wc séparés complètent ce bien. De nombreux rangements viennent parfaire l’ensemble. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, le bien bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et espaces verts, où chaque détail a été pensé pour offrir une vie sereine. Laissez-vous séduire ! Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 72 lots - Charges annuelles : 5364euros (447euros / mois : chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2871 euros / an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 590 euros et 810 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 123 m² - Vue Mer et golf - Deux terrasses - Box fermé en sus - 13008.
CITY VIEW - Appartement T3 / 4 de 84 m² - 13006 Castellane Llinares Immobilier vous propose : CITY VIEW, un appartement T3 / 4 de 84 m² au 12ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une triple exposition est-sud-ouest et d’une terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, du stade Vélodrome jusqu'à l’Estaque, dans le quartier prisé de Castellane, au sein d'une résidence contemporaine, signée par le cabinet d’architectes Carta & Associés. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées et d’une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée. LA partie nuit comporte deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un wc indépendant. Il est également possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de qualité d’un immeuble récent BBC comprennent le double vitrage ainsi qu’une climatisation réversible dans la pièce de vie. Il est également possible d’acquérir un box de 19 m² en supplément. Cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate de la nouvelle place Castellane, des commerces, des écoles et du parc du 26e Centenaire, ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun avec le métro et le tramway. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP : 129.772. 894 - Copropriété : 50 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2892euros (241euros / mois : eau chaude & froide, parties communes, ascenseurs, espaces verts) - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Taxe foncière : 3043euros / an - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 600euros et 830euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13006 - T3 / 4 de 84 m² + Garage - Castellane 13006.
QUINTESSENCE - Villa T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE, une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000 m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1050euros et 1480euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES.
Découvrez ce charmant appartement T1bis de 31 m², niché dans le quartier prisé de Saint Lambert, au cœur du 7e arrondissement de Marseille. Situé au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1881, ce bien a été soigneusement rénové pour marier le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, grâce à ses deux grandes fenêtres qui illuminent ses 17 m². La cuisine, intelligemment intégrée, est entièrement équipée, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Une pièce de 7,95 m², actuellement aménagée en chambre, complète cet intérieur harmonieux. La salle d'eau moderne, équipée d'un sanibroyeur, ajoute une touche de confort supplémentaire. Les rénovations ont été réalisées avec une attention particulière aux détails : isolation des murs, remplacement des fenêtres, mise aux normes de l'installation électrique, ainsi que la rénovation des sols, des peintures, de la cuisine et de la salle d'eau. Ces améliorations garantissent un confort optimal et une qualité de vie élevée. Le quartier de Saint Lambert est très prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Sa situation stratégique en fait également un excellent choix pour un investissement locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 31 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Étage : 2e sur 3 - Année de construction : 1881 - Consommation énergétique : C - Rénovation récente de haute qualité Mentions légales : Résumé établi à partir des pièces remises lors de la publication de l'offre. Ce contenu est diffusé à titre informatif et non contractuel : il ne dispense pas des vérifications nécessaires ni des expertises techniques ou démarches administratives à effectuer avant toute décision. Les informations présentées peuvent évoluer et doivent être confirmées par des sources officielles. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Marseille 11eme, à vendre quartier la pomme, appartement t5 de 85 m², à 2 pas des commerces, des écoles, du bus (12,40, 91), des axes routiers (a 50, a7 via la l2). Situé dans une résidence, au 8e étage avec ascenseur, ce t5 est lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur un grand balcon (semi-fermé) avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, une salle d'eau et un wc séparé. Les atouts de cet appartement : le double-vitrage, charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide. ), climatisation dans le séjour, travaux de remise au goût du jour à prévoir. Vendu avec sa cave. Le stationnement est libre et facile dans la résidence pour plusieurs véhicules. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (vide, meublé ou même en colocation 5mn de la timone en voiture), pour être le premier appelez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2500, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, espace vert, ascenseur etc) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 950747.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
