Biens à vendre à Marseille (13000)

Au coeur du quartier le plus prisé de la Pointe Rouge, dans un environnement parfaitement calme et baigné de soleil, découvrez cette maison de 4 chambres pleine de charme des années 1920, sur un jardin plat arboré de 450 m². Dès l'entrée de la maison, découvrez un salon chaleureux avec ses tomettes marseillaises et sa cheminée. Dans le prolongement, la cuisine ouverte vous attend avec sa véranda sur le jardin. Avant de prendre l'escalier, découvez par une porte dérobée un espace buanderie et garage pouvant devenir une véritable pièce complémentaire. Au premier étage, deux grandes chambres dont une en suite, ainsi qu'une plus petite, nous transportent dans une ambiance de maison de famillle à la campagne avec leurs volets en bois et leur vue sur le jardin. Le deuxième étage réserve une belle surprise : une chambre lumineuse, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, comme une invitation à la rêverie. Une annexe cadastrée attend d'être rénovée pour y créer un studio indépendant ou un atelier. Un potentiel de 93 m² pour agrandir la maison ou envisager une nouvelle construction est possible. Précision : cette maison est située sur un terrain dont une partie sera détachée, avec un accès indépendant. Elle est également à la vente avec la totalité de son terrain d'origine de780 m² à 1.940. 000 EUR. Pour découvrir ce lieu où chaque recoin raconte une histoire, contactez ML de Bryas au 06 03 24 34 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

RARE EXCLUSIVITÉ POINTE ROUGE Au coeur du quartier le plus prisé de la Pointe Rouge, dans un environnement parfaitement calme et baigné de soleil, découvrez cette propriété de 4 chambres pleine de charme des années 1920, nichée dans un grand jardin plat de 780 m², ponctué de platanes remarquables et d'arbres fruitiers. Poussez la porte de la maison et entrez dans le salon chaleureux avec ses tomettes marseillaises et sa cheminée. La longue cuisine ouverte vous attend avec sa véranda sur le jardin. Avant de prendre l'escalier, découvez par une porte dérobée un espace buanderie et garage pouvant devenir une véritable pièce complémentaire. Au premier étage, deux grandes chambres dont une en suite, ainsi qu'une plus petite, nous transportent dans une ambiance de maison de famillle à la campagne avec leurs volets en bois et leur vue sur le jardin. Le deuxième étage réserve une belle surprise : une chambre lumineuse, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, comme une invitation à la rêverie. Une annexe cadastrée, pleine de potentiel, attend d'être rénovée pour y créer un studio indépendant ou un atelier. Le terrain offre la possibilité de rajouter 93 m² d'emprise au sol : un potentiel exceptionnel pour agrandir la maison ou envisager une nouvelle construction. Pour découvrir ce lieu où chaque recoin raconte une histoire, contactez ML de Bryas au 06 03 24 34 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

' l'européen ' 3ème ard- la villette type 3 traversant de 63 m² avec balcon de 8 m² + cave en sous-sol + box simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé au coeur du quartier de la villette, à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, transports en commun, établissements scolaires et nombreux loisirs. Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, the agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 63.03 m² loi carrez avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose de la manière suivante : côté jour : une entrée avec placards de rangements, une pièce de vie réunissant un salon / séjour avec une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant accès à un balcon de 8.29 m². Côté nuit : un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les huisseries sont toutes en pvc double vitrage et la climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Une cave de 4 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box simple fermé de 14 m² en sous-sol en sus. Charges apt + cave : 188.24€ / mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage au sol, concierge, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges box : 20.49€ / mois taxe foncière : 1 600.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 6.15% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 259 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : maxime sanchis agent commercial (entreprise individuelle).

Local commercial Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ces locaux commerciaux offrant une excellente opportunité d’investissement. À proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et de toutes les commodités, cet emplacement stratégique garantit une belle visibilité et un accès facilité. Le bien se compose d'une première partie indépendante accueillant 4 bureaux, un espace attente et une salle de repos / cuisine. Ces bureaux sont loués à une activité tertiaire. La seconde partie également indépendante est un plateau de 136 m² à rafraîchir et organiser en fonction des besoins. Enfin, le dernier espace de 28 m² est également loué à un entrepreneur en tant que bureau. Les occupants sont stables, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé. Avec un environnement en pleine évolution et une demande croissante pour les espaces professionnels dans ce secteur, cette acquisition représente un placement pérenne à fort potentiel. Les + du bien : - Les occupants sont stables, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé. - accessibilité simple, réseaux autoroutiers à proximité - bureaux dans une enceinte fermée et sécurisée, places de parking disponibles - Etat du bien : le plateau de 136 m² est à rafraîchir, les bureaux loués sont déjà rénovés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 17 lots dont 12 lots à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces. Prix de vente : 439 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez ce superbe appartement T3 / 4 de 89 m² situé à la Cadenelle, offrant une magnifique terrasse de 67 m² exposée est-ouest avec vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. L'entrée distribue à droite un salon lumineux donnant sur un balcon de 7,5 m² et sa vue sur la mer, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout donnant de plain-pied sur la terrasse idéale pour profiter des beaux jours et offrant une vue splendide sur la ville. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, toilettes séparées, une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. Situé au 8e étage, ce bien dispose également d'un parking et d'une cave. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Contact ml de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmant appartement T4 avec loggia à Marseille 9ème (13009) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À vendre, dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 65,1 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un salon - séjour lumineux et spacieux orienté plein sud et d'une cuisine adjacente. La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement est vendu avec un lot annexe comprenant une cave, offrant un espace de stockage pratique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les + du bien : - petite vue mer tellement agréable ! - Très lumineux et traversant - Rangements et cave - Commodités et écoles à proximité - Parking libre à l'intérieur de la résidence À noter : - Taxe foncière : 1 420euros / an - Charges courantes : 391,91euros / mois - Coût annuel du chauffage : entre 320euros et 450euros / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 1 426 lots. - Appartement n° 873 Quote part : 159 / 100 000èmes - Cave n° 835 : Quote part 5 / 100 000èmes - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 160 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 23 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 650euros et 940euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 230 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

T3 traversant 74 m² – Terrasse vue dégagée – À 2 min des plages du Prado Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l’ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd’hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d’imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l’essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724euros / an - Charges courantes annuelles : 2700euros / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910euros / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 360 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au coeur du Carré d'Or, proche de l'avenue Jean Mermoz, ce très bel appartement traversant Est / Ouest, en étage élévé, d'environ 87 m² loi carrez, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Il se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée, et d'un coin nuit séparé comprenant un dégagement avec de grands placards, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant récemment rénovée. L'appartement bénéficie également d'une loggia d'environ 5 m² côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Traversant, parqueté et très lumineux, il séduit par son confort et sa distribution fonctionnelle. Une cave d'environ 6 m² complète le bien, ainsi qu'un magnifique garage de plus de 18 m² sur une hauteur de 3,70 m (en sus), équipé d'un portail métallique électrique. La copropriété, très bien entretenue, avec ascenseur, offre un cadre agréable et sécurisé. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges avec une chaudière changée en 2024, d'un montant d'environ 240 EUR par mois. Ce bien rare allie standing, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. 1.

' à la pointe de la pizz' ' marseille 8e - la pointe rouge vente fonds de commerce restaurant / pizzeria local commercial de 64 m² avec extraction emplacement idéal et un flux de passage important ! Situé face à la baie de marseille et au-dessus de la plage et du port de la pointe rouge et de quelques commerces et commodités du quotidien. The agency vous propose en exclusivité cette pizzeria d'une forte notoriété de 64 m² dans un immeuble marseillais d'avant 1949. Le local est composé d'une surface commerciale de 30 m² avec un comptoir / bar, un wc avec un point d'eau pour la clientèle, une cuisine ouverte de 19 m², meublée et équipée, une réserve de 12 m² avec une chambre froide 6m3 et une salle d'eau avec wc pour le personnel. Le local est équipé d'une climatisation réversible (trois cassettes au plafond). Celui-ci est sécurisé par un rideau métallique et des vitres anti-effraction. Tout est électrique et aux normes. L'extraction est conforme. Possibilité de mettre un four à bois. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation et de manière immédiate pour la reprise d'activité (liste précise sur demande). Entièrement refait, très bien entretenu et en très bon état. Possibilité de louer une petite partie du trottoir à la ville pour y installer une terrasse pour seulement 120.00€ / an. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger le commerçant sur place ! Ca ht 2024 : 258 879.00€ loyer : 790.00€ / mois hors taxes foncier inclus pas de cadre de copropriété, soit pas de charges. ' the agency la révolution immobilière ' votre conseiller the agency : marion cristiano agent commercial (entreprise individuelle).

Architecture des années 60 pour cette résidence de standing, fermée et sécurisée, située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, qui accueille au 5e étage sur 8 avec ascenseur un appartement T5 traversant Sud / Nord, développant 130,47 m² Carrez, et bénéficiant d'un balcon filant, ainsi que de vues entièrement dégagées sur la ville, les collines et la végétation environnante. L'entrée ouvre sur un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et caractère à cet espace pouvant accueillir un double salon et une salle à manger. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon exposé Sud, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine indépendante est lumineuse et très fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un large plan de travail. Elle donne accès à une loggia de 3 m², idéale pour une buanderie ou un espace de stockage complémentaire. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour, comprend trois grandes chambres au calme, toutes agrémentées de parquet en point de Hongrie et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence ou les collines. Une suite parentale côté Sud bénéficie d'un accès direct au balcon. Cet espace inclut également une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, rangements et WC. De nombreux placards intégrés optimisent la fonctionnalité de cet appartement. Une quatrième chambre peut être créée en modifiant légèrement la configuration du séjour. Le balcon filant, orienté Sud, offre des perspectives dégagées sur Marseilleveyre, les toits environnants, la verdure de la résidence et jusqu'à la mer au loin. Les stores électriques offrent un confort supplémentaire et permettent une gestion précise de la luminosité. Sans aucun vis-à-vis, le balcon et les pièces de vie profitent d'une véritable sensation d'ouverture et de sérénité. L'appartement est par ailleurs doté d'une porte blindée et bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Une cave saine de 10 m² complète le bien. Le stationnement est facile dans l'enceinte de la copropriété. La résidence, bien entretenue, calme et arborée, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro Rond-Point du Prado, des commerces, de l'École de Provence, des transports et des principaux axes routiers. Prix : 699 000 EUR honoraires charge vendeur Charges de copropriété : 409 EUR / mois Taxe foncière : 3 800 EUR / an DPE : C (145 kWh / m2 / an) GES : C (21 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 573 EUR et 2 129 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Charmant T3 lumineux avec balcon Quartier Vauban - Notre-Dame de la Garde Veuillez lire l'intégralité de l'annonce ! Situé rue Jules Moulet, à deux pas du centre-ville et de Notre-Dame de la Garde, cet appartement T2 / 3 de 39 m² (potentiel 53 m²) allie charme, calme et luminosité. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et typiquement marseillais, cette adresse offre une vue dégagée sur les collines et sur la bonne mère avec un ensoleillement exceptionnel. Afin d'agrandir la surface de l'appartement, il est possible d'acquérir une partie des combles d'une surface habitable de 15 m² dont 9,5 m² Carrez, permettant de créer une chambre supplémentaire. L'appartement, situé au cinquième étage sans ascenseur d'un petit immeuble, se compose de : - une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un balcon. - une cuisine aménagée et équipée. - une chambre principale confortable. - un espace modulable pouvant servir de bureau, coin nuit ou dressing. - une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC. Côté prestations : double vitrage, hauteur sous plafond, carrelage moderne, équipements récents et belle luminosité traversante. Le tout dans un quartier recherché, proche des transports, commerces et écoles, avec un accès rapide au Vieux-Port comme aux axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif rentable. Le bien se prête à la location courte durée Airbnb (entrée autonome, serrure connectée et placard conciergerie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de ville avec terrasse située au coeur du quartier prisé de Saint-André Marseille 16e. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet avec fort potentiel ! Description du bien : D'une superficie d'environ 76 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté se compose de : Au rez-de-chaussée : -une entrée, -Un séjour -une cuisine donnant sur une terrasse de 18,50 m² -un WC avec lave-mains avec un emplacement machine à laver À l'étage : -Deux chambres -une salle de bains avec WC. -Grenier aménageable d'environ 33,60 m² au sol, dont 10,05 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m parfait pour créer un bureau, une 3e chambre ou un espace de rangement. -Stationnement possible à la location à proximité Proche des commerces, écoles et transports à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. Fort potentiel après travaux possibilité de plus de 100 m² exploitables ! . Une vraie opportunité ! Maison de ville avec terrasse, grenier et potentiel d'aménagement selon vos envies à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel : 07 63 58 75 79 Mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

En exclusivité ! Appartement t3 rénové avec grande terrasse et possibilité garage en s / sol a vendre au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier saint julien sur marseille 12ème, à moins de 10 min de la valentine, proche des commerces, écoles, accès l2 et à quelques min de la gare tgv de marseille. Cet appartement t3 de 58,57 m², a vendre sur l'authentique village de saint julien à marseille, se compose d'une cuisine us neuve entièrement équipée ouvrant sur un séjour de 27,2 m² avec accès à une grande terrasse de 22,92 m², de 2 chambres avec grands rangements, d'une salle de bains et de wc séparés avec coin buanderie. Possibilité d'acheter un garage en sous sol en sus du prix. Ce t3 offre de beaux volumes, une rénovation de qualité et contemporaine, une cuisine haut de gamme, une climatisation réversible. Idéal pour un jeune couple ou retraités qui rentreront sans aucun travaux à faire. Commodités à pied. Copropriété de 205 lots dont 85 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 016 eur (chauffage, eau froide et chaude, entretien espaces verts et parties communes compris). Classe energie : c et classe climat : c. Mandat 2021448cf. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

' Un écrin de tranquillité ' 7ÈME - SAINT LAMBERT Type 3 de 61 m² avec terrasse et un parking scooter commun en sous-sol Idéalement situé à proximité de la place du 4 Septembre avec ses commerces, commodités, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2016) au normes PMR, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 61 m² Loi Carrez au 1er étage côté cour sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Il se compose de la façon suivante : Côté jour : Un espace de vie confortable réunissant salon / séjour puis cuisine ouverte meublée et équipée confortable en perspective d'une terrasse exposée à l'Est. Côté nuit : Une entrée, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon), d'huisseries en PVC double vitrage, volet roulant électrique (salon) et manuel (chambres). Possibilité de garer les deux roues dans un parking moto commun en sous-sol. Charges : 139€ / mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) Taxe foncière : 1 350.00€ / an 'The Agency, la Révolution immobilière. ' Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Venez découvrir ce bel appartement de type 5, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence sécurisée (construit en 2004) avec piscine, jardin et gardien, au coeur du 8e arrondissement. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de 4 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que de 2 WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Un garage en sous-sol complet ce bien, un avantage précieux dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 1.

  Marseille 8e Carré d'Or Vue mer panoramique Situé au coeur du 8e arrondissement de Marseille, au sein de la prestigieuse résidence 'Les Jardins de Thalassa', cet appartement de type 5 d'exception offre un cadre de vie unique, face à la mer et à la cité phocéenne. Positionné en étage élevé, il développe une surface de 173,10 m² (Loi Carrez), agrémentée de 33 m² de terrasses et 20 m² de balcon, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Mer et la ville. L'entrée s'ouvre sur une majestueuse pièce à vivre traversante de 85 m², baignée de lumière, prolongée d'un côté par une terrasse de 32 m² avec vue dominante sur la mer, et de l'autre côté par un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Une cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie d'un accès de service indépendant. L'appartement dispose de deux entrées privatives et d'un ascenseur privatif desservant directement le palier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres : une suite côté mer avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC, deux chambres côté ville ouvrant sur le balcon,  une salle d'eau, un second WC séparé avec point d'eau, un dressing indépendant et de nombreux rangements. La résidence sécurisée 24h / 24 avec gardiennage permanent offre un environnement exclusif et recherché, avec parkings collectifs, piscine, deux courts de tennis et un Club House. Considérée comme l'une des résidences les plus prestigieuses du Carré d'Or, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et standing. Pour tout renseignement, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 FIDÈS Immobilier 302 Rue Paradis - 13008 Marseille  1.

T3 / 4 de prestige - terrasse / jardin suspendu à ciel ouvert 50 m² - vue mer 13008. Sublime appartement de charme et de qualité discrètement niché au sein de la résidence 'les jardins de thalassa' copropriété de prestige qui demeure 'la référence' en matière d'immobilier de grand standing à marseille, située entre le résidentiel carré d'or et la corniche kennedy. Superficie habitable : 90 m² - loi carrez : 88,53 m². Un lumineux cocon traversant, élégamment redessiné et rénové par architecte. Chaleureux séjour double 39 m² baigné de lumière entièrement ouvert sur terrasse / jardin suspendu 50 m² à ciel ouvert plein sud, une bulle de sérénité et de verdure prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur et offrant une vue magique sur la mer et les collines noyées dans un lumineux écran bleu du ciel. 2 chambres 13 m² + 14 m², calme absolu. Salle de bains + douche. Cuisine équipée. Cave. Possibilté location garage. La résidence, un havre de paix implantée au coeur d'un luxuriant parc d'essences méditerranéennes superbement entretenu et surplombant le littoral sud de marseille offre un cadre de vie d'exception. Les résidents bénéficient de services aux prestations haut de gamme : piscines surveillées - courts de tennis - club house - restaurant de qualité. Réellement un air de vacances aux portes de la ville ! La copropriété dispose de servives de sécurité 24h / 24 et 7j / 7 sur l'ensemble du site, accès réglementé garantissant un environnement sûr pour les résidents. Une oasis préservée et cependant à 2 pas de tous les services urbains de qualité pour petits et grands. Mdt : 2157 - dpe : d. Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Architecture des années 70 pour cette résidence avec ascenseur, située dans le secteur du boulevard Chave à proximité du Camas, qui accueille au 6e étage sur 8, un studio de 21,95 m² qui s'ouvre sur une large baie vitrée donnant accès à un balcon agréable, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, parqueté, comprend une kitchenette à aménager selon vos envies ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son potentiel et sa clarté en font une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété dispose d'un jardin intérieur arboré, idéal pour profiter d'un cadre serein en plein coeur de la ville. Prix : 95 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : environ 947,89 EUR / an Charges de copropriété : 64,83 EUR / mois DPE : 264 kWh / m2 / an (Classe D) GES : 52 kg CO2 / m2 / an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 470 EUR et 660 EUR (référence 2021 2022,2023) Pour toute information ou visite, Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

' la mer à paris ' 2ème ard – arenc / la joliette type 4 traversant de 74 m² habitables avec terrasse de 14 m² + place de parking simple en sous-sol en sus idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires ainsi que de nombreux lieux de culture et de loisirs. Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, the agency vous propose en exclusivité ce type 4 traversant et lumineux de 74,04 m² loi carrez. Le bien est composé de la manière suivante : coté jour : une hall d'entrée, un salon / séjour avec accès à une terrasse de 13,81 m² orientée ouest, offrant de beaux couchers de soleil sur la mer et notre dame de la major. Une cuisine ouverte meublée et équipée et une première chambre avec placard de rangement. Coté nuit : un dégagement, deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant avec coin buanderie. Le bien est équipé d'huisseries en pvc double vitrage, électricité et tableau aux normes. Possibilité d'acquérir une place de parking simple en sous-sol en sus. Charges : 212.45€ / mois (comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic) taxe foncière : 2 213.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 449 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 549 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle).

Architecture du 19e siècle pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le quartier prisé du boulevard Baille, très recherché par les étudiants, notamment en médecine, qui accueille au premier étage sur rue, un appartement en type 3 de 50,08 m² Carrez, entièrement rénové et baigné de lumière. Dès l'entrée, la clarté naturelle met en valeur les volumes et le charme de l'ancien, souligné par une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée aux tons bois et faïence graphique, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première, lumineuse et agréable, ouvre sur la rue. La seconde, éclairée par une fenêtre sur cour, offre un espace cosy, idéal pour un bureau ou une chambre d'étudiant. Une salle d'eau, rénovée et fonctionnelle, et des WC séparés, complètent le bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et paisible, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville, à deux pas du métro, des commerces et des hôpitaux. Parfait pour un investissement locatif, des étudiants en médecine ou un premier achat. Prix : 210 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : environ 900 EUR / an Charges de copropriété : environ 65 EUR / mois DPE : 147 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 EUR et 890 EUR TTC / an (référence 2021 2023) Diagnostics réalisés le 24 / 10 / 2025 Contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

L'agence Alex'immo située à Marseille 12ème vous propose à la vente cet appartement coup de coeur situé côté jardin, avec de beaux volumes, lumineux et au calme. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il comprend une entrée avec un dressing, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Petite vue sur Notre Dame de la Garde. Une grande cave est vendue avec ce bien. Mandat de vente no 3824 Copropriété : 10 lots - Charges courantes : 848 € annuel - Fonds de travaux : 120 euros annuel - Procédure en cours syndicat de copropriété : néant- Taxe foncière : 727 euros Prix de vente : 240 000€ * Honoraires charge vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022; 2023 abonnement compris - DPE D : - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par Patricia Ketanedjian que vous pouvez joindre au 06 12 33 57 49 pour tous renseignements ou une visite éventuelle.

' le petit estela ' 13ème - château gombert type 2 de 50 m² avec terrasse et jardin de 24.37 m² + place de parking privative aérienne en sus vendu loué idéalement situé à proximité du village de château gombert avec ses commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2015) au normes pmr, the agency vous propose en exclusivité un type 2 de 49 m² loi carrez en rez-de-jardin. Il se compose de la façon suivante : côté jour : une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour avec un coin cuisine, meublé et équipé donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24.37 m² exposés nord-ouest. Côté nuit : une chambre dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir une place de parking simple de 12 m² en extérieur en sus. Vendu loué (620.00€ / mois charges comprises), locataires sérieux charges (apt + place de parking) : 69.62€ / mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) taxe foncière (apt + place de parking) : 1 170.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.88% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle).

' green street ' 10ème - pont de vivaux / saint loup type 2 de 53 m² avec une terrasse de 13 m² + p lace de parking en sus idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, commerces et commodités du quotidien. Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, the agency vous propose en exclusivité un type 2 de 52.69 m² loi carrez au 1er étage avec ascenseur sécurisé. Il est disposé de la façon suivante : côté jour : une pièce de vie regroupant salon / séjour / salle à manger avec cuisine ouverte (semi-meublée et équipée) et une terrasse attenante. Côté nuit : une chambre et une salle d'eau avec wc. Le bien est équipé d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques et dispose des normes actuelles (pmr). Possibilité d'acquérir une place de parking privative simple en sous-sol en sus. Charges : 87.00€ / mois taxe foncière : environ 1 000.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.26% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 261.00 et 353.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391.

L'agence alex'immo marseille 12ème vous propose à la vente : une construction en très mauvais état mesurant 65.33 m² sur une parcelle de terrain de 609 m² bien proposé par votre agent commercial amandine bonmassari, entrepreneur individuel : 06 11 66 48 27 / 538.190. 315 rsac marseille mandat : no 3821 taxe foncière : 559 € prix de vente : 219 000 euros * honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies : bien non soumis à dpe : absence de mode de chauffage. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789.

Architecture marseillaise des années 60 pour cet immeuble parfaitement entretenu de l'avenue des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles qui accueille au 1er étage sur 9 avec ascenseur, un appartement traversant de 56,81 m² Carrez (63,69 m² au sol) qui séduira par son beau potentiel de rénovation et ses volumes équilibrés. Le séjour et la salle à manger, prolongés par un balcon exposé ouest, offrent une agréable luminosité. Une cloison pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre. La cuisine séparée bénéficie d'une loggia fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres calmes donnent sur les toits et l'église, complétées par un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour (électricité, revêtements, agencement. ), mais la copropriété ne prévoit aucun travaux collectifs à venir. Chauffage individuel, cave privative, et possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble. Les charges s'élèvent à 330 EUR par trimestre et la taxe foncière à 1051 EUR par an. Prix de vente : 157500 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 267 kWh ep / m2. an (Classe E) GES : 8 kg CO2 / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1240 EUR et 1710 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .