Biens à vendre à Lyon (69000)

Un appartement à faire évoluer selon votre projet : de beaux volumes pour vivre en famille, une troisième chambre à envisager ou une configuration à quatre chambres pour une colocation après réaménagement. Dans le quartier grand trou – petite guille, découvrez cet appartement traversant de 95,06 m² carrez, au 7e et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur et gardienne. Sa double exposition nord-est / sud-ouest, sa vue dégagée et l'absence de vis-à-vis offrent un cadre agréable à personnaliser. Aujourd'hui, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour totalisant 26,76 m², d'une cuisine indépendante de 12,36 m², de deux chambres de 15,08 et 13,38 m², d'une salle de bains, de wc séparés et d'une buanderie de 4,18 m². Un balcon de 9,09 m² complète les espaces de vie. Une cave de 6,51 m² apporte une solution de rangement supplémentaire. Un garage peut être acquis en supplément. Un local à vélo est également accessible aux occupants. Des volumes pour plusieurs projets conservez les deux grandes chambres et le double espace de réception, envisagez une troisième chambre pour une famille ou un bureau, ou étudiez une redistribution à quatre chambres pour accueillir quatre colocataires. Ces évolutions restent soumises à l'étude technique de l'aménagement, aux règles de copropriété et à la réglementation applicable. L'appartement est à rafraîchir et à moderniser : l'occasion de repenser les ambiances, la cuisine et les équipements pour créer un intérieur à votre goût. Chauffage individuel au gaz. Un quartier pratique à vivre les déplacements peuvent s'organiser sans voiture, avec les accès à pied suivants : • bus 35, arrêt audibert lavirotte : environ 3 min. • tram t6, arrêt petite guille : environ 6 min. • tram t4 et bus c16, arrêt lycée lumière : environ 8 min. • bus c12, arrêt grand trou : environ 8 min. • tram t2, arrêt jet d'eau – mendès france : environ 12 min. Ces lignes permettent notamment de rejoindre jean macé, bellecour, la part-dieu et de nombreuses correspondances du réseau tcl. Pour les courses, l'intermarché de la route de vienne et le marché de la place belleville se trouvent à environ 8 min à pied. Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services complètent la vie de quartier. L'espace des 4 vents est à environ 5 min, le groupe scolaire anne sylvestre à 6 min et le parc du clos layat à 15 min. Pourquoi acheter cet appartement ? Pour sa surface, son dernier étage avec ascenseur, sa loggia, la présence d'une gardienne et la possibilité d'adapter les espaces à votre façon de vivre ou à un projet locatif. Une base à découvrir sur place pour donner forme à vos idées. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Temps de marche indicatifs, variables selon l'itinéraire et l'allure. Nombre de lots de la copropriété : 140, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2510€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 617877 ).

Niché au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement d'exception de 100 m² offre une parenthèse enchantée au coeur du rythme lyonnais. Idéalement situé face au Jardin Croix-Paquet, à deux pas de l'Opéra et de la place Maréchal Lyautey, ce bien rare concilie avec brio la vie de quartier recherchée de la Presqu'île et le calme le plus absolu. Dès le seuil franchi, la magie opère : l'appartement s'ouvre directement sur son plus précieux atout, une terrasse intimiste de 15 m². Baigné de lumière et préservé de tout regard, cet espace extérieur aux accents provençaux est une rareté quasi introuvable dans le secteur. Un havre de paix suspendu, idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été en toute confidentialité. La pièce de vie, vaste et lumineuse, séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses poutres apparentes chargées d'histoire et sa chaleureuse cheminée. À travers les fenêtres, le regard s'échappe sur le canopée verdoyante du jardin, offrant une perspective apaisante et une lumière naturelle tout au long de la journée. Dans la continuité, la cuisine moderne et séparée bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse, facilitant une circulation fluide et conviviale au quotidien. En retrait, le côté nuit se compose de deux belles chambres conçues pour l'intimité de chacun, disposant chacune de sa propre salle d'eau. Véritable adresse confidentielle, cet appartement au charme singulier séduira les esthètes en quête d'un lieu de vie rare, alliant sérénité absolue, extérieur privilégié et art de vivre lyonnais. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 1 500€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930€ et 2 650€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, quartier Monplaisir-Lumière, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64,30 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, à distance égale entre le métro d'un côté et le tram de l'autre. Description du bien L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, - Un balcon de 3,95 m² accessible depuis le séjour, - Deux chambres confortables avec rangements, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir des espaces de vie agréables et une circulation fluide entre les différentes pièces. Prestations & annexes - Grand garage fermé en sous-sol de 21,19 m², proposé en sus du prix (30 000€) - Résidence récente construite en 2010, - Ascenseur, - Digicode et interphone, - Local vélos, - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - DPE : C - Aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'une absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien. Copropriété - Copropriété de 54 lots à usage d'habitation, - Charges de copropriété : 811 € / an, - Aucune procédure en cours, - Aucun travaux votés ou prévus. Localisation L'emplacement constitue un véritable atout : - Commerces et services accessibles à pied, - Établissements scolaires à proximité, - Transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, - Accès facile aux grands axes lyonnais. Un secteur recherché qui combine praticité urbaine et qualité de vie. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, avec balcon et grand garage possible en sus du prix, au sein d'une résidence récente et sécurisée. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 25 années d'expérience sur la marché immobilier Lyonnais est heureuse de vous présenter cet appartement situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, à proximité du boulevard, des commerces et des commodités, Venez découvrir cet appartement traversant Est / Ouest de près de 70 m² situé au calme dans une copropriété bien entretenue en retrait de la rue. À proximité immédiate du boulevard, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux grace à sa double exposition Est / Ouest Il offre une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie, une spacieuse cuisine à vivre indépendante, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau lumineuse bénéficiant d’une fenêtre, un véritable atout au quotidien. Chauffage individuel électrique- Double vitrage PVC Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants de Lyon. Une cave vient compléter ce bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353).

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, à deux pas de la place des Terreaux, découvrez ce charmant T2 avec mezzanine, situé dans un bel immeuble ancien, à l'angle de la rue Constantine et de la rue Lanterne. Une adresse privilégiée pour un investissement patrimonial, dans un quartier recherché où commerces, restaurants, transports et lieux culturels sont accessibles à pied. Cet appartement offre 32,43 m² habitables pour une surface totale de 48,40 m² au sol, grâce à une mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement. Le charme de l'ancien se révèle à travers les volumes, les moulures et les boiseries qui donnent tout son caractère au logement. La pièce de vie bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et de deux grandes fenêtres qui laissent entrer une agréable lumière naturelle, tout en offrant une jolie perspective sur les façades du quartier. Le salon trouve naturellement sa place sous la mezzanine, créant un espace chaleureux et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante, dotée de sa propre fenêtre et de rangements. Un espace nuit bien distinct du séjour, qui apporte confort et intimité au quotidien. À cela s'ajoute une mezzanine en bois de près de 15 m² au sol, offrant de multiples possibilités : coin lecture, bureau, espace cinéma ou salon TV. Une surface complémentaire qui apporte un réel confort d'utilisation. Une entrée avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vendu loué à 830 € par mois charges comprises, cet appartement permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Son DPE classé C, particulièrement appréciable dans un immeuble ancien, constitue un atout pour un investissement pérenne. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 269 € par an, fonds de travaux inclus, et la taxe foncière à 605 €. Une belle opportunité d'acquérir un T2 de caractère, bénéficiant d'une surface au sol généreuse et d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon. … Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 pruvostimmo@orange.fr.

Au cœur du Vieux-Lyon, entre Saint-Paul et Saint-Jean, découvrez cet appartement de 31,55 m² situé rue de la Loge, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais de Saône. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien, côté cour, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,26 m, permettant de profiter pleinement de ses volumes. Son agencement a été optimisé grâce à une mezzanine de 8,50 m² habitables, accueillant un espace nuit indépendant de la pièce de vie et offrant une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau avec WC. La mezzanine en bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tout en préservant un espace de vie agréable au niveau principal. Une cave complète ce bien. Un investissement locatif aux atouts particulièrement intéressants : actuellement loué 740 € charges comprises, cet appartement bénéficie d'un historique remarquable de 30 années de location sans aucune vacance locative. Autre avantage : des charges de copropriété particulièrement faibles, d'environ 25 € par mois, et une taxe foncière de seulement 280 € par an. L'immeuble a également bénéficié d'un ravalement complet de ses façades, achevé début 2024. Classé DPE F, le logement présente des possibilités d'amélioration énergétique, notamment par des travaux ciblés sur l'isolation et les équipements. Des aménagements qui pourraient permettre d'améliorer son classement et de pérenniser son potentiel locatif, sous réserve d'une étude technique adaptée. Un emplacement de premier choix dans le Vieux-Lyon, des revenus locatifs déjà en place et des frais de détention maîtrisés : une opportunité à découvrir pour investir dans un quartier à forte valeur patrimoniale. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. … Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 pruvostimmo@orange.fr.

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59 m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5 m² avec placard, - une pièce de vie de 28 m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11 m², - une salle d’eau de 3,5 m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09 / 02 / 2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires. mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars / pubs. Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Guillaume Dehay vous propose : LYON - APPARTEMENT - T2 52 m² - LUMINEUX Baigné de lumière naturelle, cet appartement atypique entièrement rénové avec goût est situé au cOEur du quartier des Terreaux, au 5ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de caractère datant de 1830. Un bien plein de charme qui saura vous séduire dès le premier regard. D’une surface habitable de 52 m² (35,60 m² loi Carrez), ce T2 offre un agencement optimisé et fonctionnel. Le séjour, sublimé par une exposition plein sud, constitue un véritable espace de vie lumineux et chaleureux. Il s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. La chambre, au calme, bénéficie également d’une belle luminosité naturelle. Une salle de bains avec WC vient compléter ce bien au charme singulier, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère en plein cOEur de Lyon. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'une VMC et de la fibre optique. L'immeuble en résidence sécurisée avec digicode assure un cadre sécurisé. Un espace de rangement ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le charme et la luminosité de cet appartement soigner et décorer avec goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Dehay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 130534845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lyon 3, quartier Préfecture, à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement de 90 m² révèle une élégante interprétation de l'art de vivre contemporain. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux lignes, aux volumes et au choix des matériaux, il offre une atmosphère à la fois sophistiquée, chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, les proportions et la qualité des finitions donnent le ton. Un espace de rangement généreux ainsi qu'une buanderie parfaitement intégrée assurent une organisation aussi discrète que fonctionnelle. Un cabinet de toilette indépendant complète cet espace. La réception s'articule autour d'un vaste salon séjour prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées. La cuisine se distingue notamment par son remarquable plan de travail en granit du Zimbabwe, dont les nuances profondes confèrent à l'ensemble une présence singulière. Dans le prolongement des pièces de réception, un balcon de 17 m² ouvre largement l'appartement sur l'extérieur. Sa vue dégagée apporte une véritable sensation de respiration et offre un espace privilégié pour recevoir ou profiter simplement de la quiétude des lieux. La partie privée accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale bénéficiant de son propre dressing. Une salle d'eau contemporaine complète l'espace nuit. Pensé dans les moindres détails, l'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable, discrètement intégrée pour préserver l'harmonie architecturale de l'ensemble. Une cave complète l'ensemble. Un garage est proposé en supplément. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1570 et 2140 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2867.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien à la façade fraîchement ravalée, cet appartement de 58 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le charme opère instantanément. Ici, l'absence de vis-à-vis est un luxe rare : les larges fenêtres cadrent une vue dégagée sur la place Chardonnet, laissant entrer une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance dans le séjour. Elle est subtilement délimitée par une verrière de style atelier, apportant une touche industrielle chic qui souligne le caractère atypique du bien. Le passage vers l'intimité se fait par une belle arche en pierre d'origine. Elle mène à une chambre confortable, conçue comme un cocon, intégrant un espace dressing et une salle de bains avec WC. Un cagibi partagé sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement central, son calme et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition de caractère. Soumis au statut de la copropriété : 36 lots Charges annuelles : 804€ CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 110€ et 1 540€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Lyon 9ème, en limite d'Ecully, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement familial de 91,43 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 32 m² exposée plein sud.     L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.     L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour les amateurs de grands volumes, il est possible de supprimer l'une des chambres afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m².     Idéalement situé à la limite d'Écully, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, marchés et services du quotidien.     Les lignes de bus C6 et S10, au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement la Gare de Vaise et le métro D en seulement 10 minutes. Les accès aux autoroutes A6, A7 et au périphérique TEO sont à seulement 2 minutes.     Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR.   Faibles charges mensuelles : 176EUR / mois incluant eau froide + chaude + chauffage     Prix de vente : 248 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).     Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dossier no 2432 LYON 8e T3 avec loggia dans résidence récente et sécurisée Dans le 8e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 63,08 m², situé au 2e étage d'une copropriété construite en 2017. Implantée rue Audibert et Lavirotte, cette résidence offre un environnement paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'une situation pratique, à quelques pas du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités. L'appartement, qui donne sur l'espace calme et verdoyant de la résidence, propose une distribution fonctionnelle, une pièce de vie avec cuisine aménagée, le tout prolongé par une loggia de près de 8 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Vous trouverez aussi deux chambres de belles superficies. Une suite parentale de 14 m² avec une salle d'eau et wc d'environ 3 m² ainsi qu'une seconde chambre de 13 m². Une deuxième salle d'eau et wc indépendants complètent l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément, au prix de 20 000 EUR. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Informations complémentaires : · Copropriété de 172 lots · Quote-part du budget prévisionnel : 2 000 EUR / an · Aucune procédure en cours · Honoraires à la charge du vendeur Contact : Cyril Immobilier et Patrimoine 06 29 14 65 36 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Situé dans le 3 ? arrondissement de Lyon, entre les métros Place Guichard et Saxe-Gambetta, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché. Vous profiterez de nombreux commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de toutes les commodités du quotidien, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun, avec les lignes de métro B et D et le tramway à proximité. Le marché de la place Guichard contribue également à la convivialité du quartier. Au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant Est-Ouest de 82 m², situé au 3 ? étage sur 5. Il se compose d'une entrée desservant une généreuse pièce de vie lumineuse de 40 m² qui bénéficie d'un accès sur le balcon qui donne sur le jardin, une grande cuisine (11 m²) indépendante et équipée (qui peut s'ouvrir sur le séjour), deux chambres confortables dont une avec un accès sur le 2e balcon, une salle de bains et des WC séparés. Initialement configuré en T4, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et de repenser les espaces à votre goût. Une cave complète ce bien. Un garage est proposé en supplément. Pour plus d'information sur ce bien, référence 3003 contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 130 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

À l'abri des regards, en retrait de la rue et à quelques pas du tramway Dauphiné Lacassagne, cet ancien atelier de ferronnerie du début du XXᵉ siècle se dévoile aujourd'hui sous les traits d'une remarquable maison de ville. Entièrement restauré, ce loft de 239,04 m² conjugue avec élégance le caractère d'un lieu remarquable et les exigences d'un art de vivre contemporain. Une adresse singulière, pensée autour de volumes généreux, de lumière et de perspectives. Dès l'entrée, la pièce maîtresse s'impose : un vaste espace de près de 100 m² réunissant séjour avec une belle cheminée contemporaine, salle à manger et cuisine. Ses très nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement les espaces vers un jardin privatif d'environ 65 m². À l'abri de l'agitation urbaine, ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, rare privilège en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la distribution se prête à différentes interprétations. Trois à cinq chambres peuvent y être aménagées selon les besoins et le mode de vie de ses occupants. Une salle de jeux communiquant directement avec l'une d'elles offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale. Un vaste dressing, un salon TV, une salle de bains parentale, une salle d'eau et deux WC complètent cet espace nuit. Autre singularité de cette propriété : deux pièces bénéficient d'un accès direct au garage intérieur de 59 m² pouvant offrir la possibilité d'exercer son activité en toute tranquillité. Celui-ci, doté d'une porte automatisée, offre un stationnement confortable et sécurisé pour 3 véhicules ainsi qu'un accès privatif depuis la maison. La restauration, réalisée avec soin, met en valeur les volumes tout en offrant un confort contemporain : cuisine parfaitement équipée, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz. Au cœur du séjour, une cheminée décorative à l'éthanol apporte une touche chaleureuse et graphique à cet espace spectaculaire. À proximité de l'ensemble scolaire Charles de Foucauld (Ecole, Collège et Lycée), des commerces et des commodités, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway et permet de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de la Part Dieu. Un lieu rare, où l'âme d'un ancien atelier rencontre l'élégance d'une maison contemporaine. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de lieux de vie hors du commun. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Référence agence : 497.

Lyon centre-ville — studio de 31,45 m² idéal investisseur ou étudiant (garage en sus) au cœur du centre-ville de lyon, découvrez ce studio fonctionnel de 31,45 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue de 1991 avec ascenseur. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, des universités et de l'ensemble des transports en commun, parfait pour la vie quotidienne et les déplacements. Un agencement optimisé et sans perte d'espace : • entrée avec dressing intégré pour un rangement maximal, • pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pour aménager un coin nuit et un espace bureau / salon, • kitchenette équipée et fonctionnelle, • salle de bains indépendante. En bon état général et très bien entretenu, ce bien est immédiatement exploitable. L'appartement est actuellement loué, mais sera libérable dans les prochains mois, offrant ainsi une grande flexibilité : installation personnelle à la rentrée ou poursuite d'un investissement locatif à forte rentabilité. Les + rares et précieux en hyper - centre : • garage fermé en sous-sol disponible en sus du prix (25 000 €), garantissant un stationnement sécurisé au quotidien. • immeuble récent (1991) avec ascenseur et accès sécurisé. Une opportunité patrimoniale de premier ordre dans un secteur extrêmement prisé où la demande locative étudiante est permanente. Contactez dès aujourd'hui notre agence pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Brigitte guy-tronel agent commercial ei immatriculé au rsac 405 148727 référence agence : 506.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 66,01 m² Carrez, situé Rue Danielle Faynel Duclos à Lyon 3ème, à proximité immédiate du jardin Jacob Kaplan, du cours Gambetta et de la place Bir-Hakeim. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, construit en 2011. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Spacieux, le bien se compose : - D'une entrée avec visiophone d'une surface de 9,23 m² - D'une spacieuse pièce de vie de 21,36 m² - D'un balcon attenant d'une surface de 11,25 m² - D'une cuisine ouverte entièrement équipée - De toilettes séparées Dans l'espace nuit : - De deux chambres d'une surface de 16,69 m² et 12,71 m², disposant d'un accès sur le balcon - D'une salle de bain avec baignoire, radiateur sèche serviette et branchements buanderie Ce bien profite d'un double vitrage complet, pour une isolation optimale. Idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports Métro D (Garibaldi) et Bus C11. À proximité directe de la gare de la Part Dieu, l'appartement est au cœur de ce quartier dynamique et commerçant. La gare se trouve à moins de 15 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu'île en moins de 15 minutes en transport. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par trimestre (entretien de l'ascenseur et des parties communes, eau froide et chaude et chauffage). La taxe foncière est de 1 015 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lyon 4ᵉ – croix-rousse – rue chaziere - résidence d'alincourt – appartement 6 pièces – 142 m² – 4 chambres – piscine – tennis – garage possible appartement familial de 142 m² situé au 1er étage de la très recherchée résidence d'alincourt, rue chazière à lyon 4ᵉ. Un cadre de vie rare à lyon ! Au sein d'une résidence fermée de standing, profitez d'équipements de loisirs appréciables au quotidien : piscine, pataugeoire, terrain de tennis et présence d'un gardien. Une résidence prisée dans un environnement verdoyant la résidence d'alincourt séduit par son cadre arboré et ses équipements, offrant une atmosphère agréable pour toute la famille. Traversant est-ouest, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une organisation adaptée à la vie familiale, avec quatre chambres et des espaces de rangement. Agencement • entrée • séjour • cuisine indépendante • 4 chambres, dont une climatisée • 2 dressings • 2 salles de bains • 2 wc indépendants • cave confort & prestations • surface habitable : 142 m² • 1er étage • appartement traversant est-ouest • climatisation dans une chambre • résidence fermée avec gardien • piscine et pataugeoire • terrains de tennis et de jeux • chauffage collectif base sol 16°c en collectif, complément radiateurs électriques en individuel • eau chaude et eau froide comprises dans les charges • charges de copropriété : 524 € par mois • dpe : d • immeuble pitance construit en 1978 • copropriété de 80 lots stationnement l'appartement est vendu avec une cave. Un garage peut être acquis en sus un emplacement apprécié dans le 4ᵉ arrondissement située rue chazière, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des transports du secteur. • parc de la cerisaie à proximité • arrêts de bus à proximité, notamment les lignes desservant le secteur de la croix-rousse, le centre ville. • commerces de proximité et services du quotidien • établissements scolaires à proximité, (écoles, collèges, lycées - trinitaires, chartreux, st exupéry. ) • quartier de la croix-rousse, ses commerces et marchés accessibles à pied et en transports à proximité envie d'en savoir plus ou de visiter ? Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives usuelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Fonds de commerce coffeeshop expérientiel à vendre lyon 2eme (69) local de 214 m² environ lyon presqu'île – concept coffee shop expérientiel à forte identité au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la presqu'île lyonnaise, découvrez un concept singulier mêlant coffee shop, expérience immersive et lieu de vie chaleureux. Développé autour d'un univers fort et d'une véritable identité visuelle, cet établissement bénéficie aujourd'hui d'une excellente notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidèle et engagée. L'ambiance soignée, les différents espaces d'accueil et la qualité des aménagements créent une expérience client différenciante, propice à la détente, au partage et à la fidélisation. Le lieu se distingue par : • plusieurs espaces à l'ambiance immersive, • des agencements qualitatifs et récents, • une cuisine light mais parfaitement équipée, • une exploitation structurée, • une équipe en place, • un faible niveau de loyer au regard de l'emplacement et de l'activité. Activité saine et régulière avec chiffre d'affaires supérieur à 470 k€ ht. Un ebe reconstitué de + de 190k€ concept idéal pour : • couple d'exploitants, • projet de reconversion, • entrepreneurs lifestyle, • développement d'un concept différenciant, • investisseurs exploitants recherchant un commerce à forte identité. Établissement clé-en-main bénéficiant d'une forte valeur d'image et d'un réel potentiel de développement. Dossier complet transmis uniquement après échange téléphonique et engagement de confidentialité. Prix : 246 600€ hai, justifié. Visuels d'ambiance volontairement partiels afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 975837.

À Lyon3, à quelques minutes de la Part Dieu et des Brotteaux, au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 105 m² au total et 79 m² Carrez dévoile un univers atypique, où le charme de l'ancien s'exprime avec caractère. Dès l'entrée, la belle charpente apparente, les poutres blanchies et les volumes sous toiture donnent le ton. La lumière s'invite généreusement à travers les différentes ouvertures et les Velux, soulignant les lignes de cet intérieur au style affirmé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et contemporaine. Un espace chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement de cette atmosphère singulière. Les touches de couleur viennent apporter du relief et renforcer l'identité de ce lieu qui ne ressemble à aucun autre. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, offrant un agencement adapté à différents projets de vie. Les Velux ont été remplacés et disposent d'une alimentation solaire. Le chauffage est électrique avec système Voltalis. Une cave complète le bien. Situé dans une copropriété de 8 lots, l'appartement bénéficie de charges maîtrisées de 75€ par mois et d'une taxe foncière de 967€ par an. Un appartement de caractère, lumineux et atypique, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec une véritable identité, à proximité des quartiers prisés de la Part Dieu et des Brotteaux. Une découverte qui pourrait bien provoquer un coup de coeur. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2370€ Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, à proximité de la ligne D du métro, découvrez ce loft de 117 m² au caractère singulier, aménagé dans un ancien atelier et niché au calme d'une impasse privée. Ce bien atypique séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa conception originale, où la lumière naturelle occupe une place centrale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie aux espaces ouverts, réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme signée Arrital. Les lignes épurées, les grandes fenêtres de toit et les perspectives architecturales confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, pour un confort et une intimité préservés. Dans le prolongement des chambres, un patio singulier, conçu comme un puits de lumière, apporte un éclairage zénithal à la pièce de vie. Cette configuration architecturale originale crée un dialogue subtil entre les espaces et souligne le caractère unique de ce loft. Une cave vient compléter ce bien. Une place de stationnement est proposée en supplément au prix de 19 000 €. Un lieu de vie rare, résolument atypique et contemporain, qui conjugue volumes, lumière et architecture dans un environnement calme et privilégié, au coeur de Monplaisir. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 660 et 940 €. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1463.00 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Lyon 7 / place st louis : dans quartier recherché avec ts les transports métro b et tram t2 gare jean macé à 3 mn à pied immeuble 1950 au dernier étage avec balcon superbe vue t3 de 53 m² hab cuisine équipée ouverte sur salon climatisation réversible 2 ch cave. - mentions légales : proposé à la vente à 260000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2002 - classe energie d : 164 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1290 euros - bien en copropriété comprenant 110 lots - charges annuelles : 1900 euros / an (soit 158 euros / mois) - affaire suivie par mr simon corchia : 06 10 11 33 71 - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le 9e arrondissement de Lyon, à la limite de Lyon 5e, sur les quais de Saône et à proximité du métro, cet entrepôt de 612 m² carrez profite d'un jardin exceptionnel de 620 m² environ et prend place au 2e et dernier étage. Issu d'une ancienne usine de savon, de très nombreuses possibilités s'offrent à ce produit. Division en plusieurs lofts d'habitation avec jardin, local professionnel, espace co-working ou co-living, l'environnement dans lequel il se situe ravira les plus exigeants. L'exposition Nord / Sud offre une lumière parfaite et la vue sur Notre Dame de Fourvière en est le coup de coeur. La proximité des commerces et du métro, le calme absolu, la luminosité traversante ainsi que le jardin bucolique sont les atouts indéniables de ce local. 5 espaces de stationnement possibles en sous-sol. Soumis au statut de copropriété : 21 lots - charges annuelles environ 3000€ CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Contact : Xavier - 06 99 01 03 61 Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, Place Saint Louis, cet appartement de 41,60 m² Carrez prend place au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et dévoile une belle opportunité de réinterprétation dans un environnement résolument citadin. Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle des espaces laisse entrevoir le potentiel d'un intérieur à rafraîchir, où matières, couleurs et aménagements pourront composer une nouvelle harmonie contemporaine. Le séjour constitue le coeur de ce deux-pièces et offre un espace de vie à personnaliser selon ses envies. La cuisine indépendante préserve une organisation distincte des usages du quotidien. La partie nuit accueille une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, complétant l'agencement de cet appartement aux proportions faciles à appréhender. Un nouvel aménagement permettra de révéler le potentiel de ce lieu de vie et de lui insuffler une réelle identité, à l'image de ses futurs occupants. Un garage fermé de 14 m², véritable privilège en milieu urbain, complète le bien et assure un stationnement sécurisé. L'adresse constitue un atout indéniable. Commerces alimentaires et lignes de bus prennent place au pied de l'immeuble, tandis que le métro B, accessible à environ 500 mètres à pied, facilite les déplacements vers les différents axes lyonnais. Par sa situation, sa distribution et ses possibilités de personnalisation, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial. Une adresse citadine à réinventer, où le potentiel d'un intérieur personnalisé rencontre le confort d'un quotidien à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1764.04 € CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 820€ et 1160€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1764.04 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À proximité immédiate de Jean Macé, au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2018, cet appartement de 75,62 m² Carrez cultive un privilège rare en ville : 162 m² de terrasse plein ciel qui l'enveloppent et prolongent ses espaces de vie vers l'extérieur. Accessible par ascenseur, le bien dévoile une distribution particulièrement fluide et des volumes généreux, soulignés par de beaux volumes. La pièce de vie, habillée d'un parquet massif, accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Largement tournée vers l'extérieur, elle se prolonge naturellement sur la terrasse et installe une véritable continuité entre dedans et dehors. C'est une fois les baies franchies que le lieu prend toute sa dimension. Déployée tout autour de l'appartement, la terrasse offre différentes orientations et autant de possibilités d'aménagement. Salon extérieur, table de réception, espaces végétalisés ou coin détente, avec possibilité d'un jacuzzi la structure le supportant, peuvent y trouver naturellement leur place. Sa superficie exceptionnelle permet d'imaginer un véritable jardin suspendu au coeur de la ville. Sans vis-à-vis et ouverte sur l'horizon, elle profite de perspectives dégagées sur Fourviere et ses reliefs, faisant évoluer le décor au fil de la journée. Une configuration rare qui procure au lieu une sensation d'espace et de liberté habituellement réservée à une maison. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés se partagent une généreuse salle d'eau équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un fenestron assure son aération naturelle. Des toilettes suspendues indépendantes complètent cet espace. Un local d'environ 5 m² apporte un espace de rangement supplémentaire directement accessible. Un garage fermé peut être acquis en supplément. Appartement climatisée. Dernier étage, absence de vis-à-vis, vues panoramiques dégagées et 162 m² d'extérieur pour 75,75 m² habitables : un appartement aux allures de maison sur les toits, en coeur de ville. Une belle invitation à découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété : 199 lots, dont 104 lots d'habitations, 3 bâtiments CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 750€ et 1150€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 199 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3798.92 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022, 2023 : entre 1700€ et 1010€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.