Rénovation contemporaine avec balcon quartier Préfecture

À Lyon 3, quartier Préfecture, à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement de 90 m² révèle une élégante interprétation de l'art de vivre contemporain.

Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux lignes, aux volumes et au choix des matériaux, il offre une atmosphère à la fois sophistiquée, chaleureuse et intemporelle.

Dès l'entrée, les proportions et la qualité des finitions donnent le ton.

Un espace de rangement généreux ainsi qu'une buanderie parfaitement intégrée assurent une organisation aussi discrète que fonctionnelle.

Un cabinet de toilette indépendant complète cet espace.

La réception s'articule autour d'un vaste salon séjour prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées.

La cuisine se distingue notamment par son remarquable plan de travail en granit du Zimbabwe, dont les nuances profondes confèrent à l'ensemble une présence singulière.

Dans le prolongement des pièces de réception, un balcon de 17 m² ouvre largement l'appartement sur l'extérieur.

Sa vue dégagée apporte une véritable sensation de respiration et offre un espace privilégié pour recevoir ou profiter simplement de la quiétude des lieux.

La partie privée accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale bénéficiant de son propre dressing.

Une salle d'eau contemporaine complète l'espace nuit.

Pensé dans les moindres détails, l'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable, discrètement intégrée pour préserver l'harmonie architecturale de l'ensemble.

Une cave complète l'ensemble.

Un garage est proposé en supplément.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1570 et 2140 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2867.00 euros.

Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.