Biens à vendre à Lyon (69000)

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à deux pas de la place Ambroise Courtois (Monplaisir, Lyon 8ème) et à seulement 15 minutes du centre de Montchat, découvrez cet appartement familial d'exception aux prestations soignées. Niché au sein d'une petite résidence de 2006 sécurisée et très intime (seulement 7 copropriétaires), ce bien de 111 m² allie confort moderne, tranquillité et vie de quartier idéale. Les atouts de l'appartement : Espace de vie convivial : Un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le tout est complété par un grand cellier attenant, parfait pour le rangement au quotidien. Coin nuit au calme : Un dégagement optimisé avec de nombreux placards aménagés dessert trois grandes chambres donnant au calme absolu. Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec double vasque et des WC séparés. Annexes & Prestations : Un garage privatif en sous-sol sécurisé en SUS du prix. Un grand local à vélos dans la résidence. Performance énergétique exemplaire : Diagnostic DPE classé en B (faibles consommations énergétiques et confort thermique garanti). Une localisation idéale & recherchée : Profitez d'une vraie vie de quartier, où tout se fait à pied : Commerces & Vie locale : À proximité immédiate des commerces de Monplaisir et de son célèbre marché sur la Place Ambroise Courtois. Transports : Métro D (station Sans Souci) à quelques pas, Tramway T3, et nombreuses lignes de bus (notamment le C13 direct Presqu'île / Part-Dieu). Écoles & Enseignement supérieur : À proximité directe de l'Université Lyon 3 Jean Moulin (Manufacture des Tabacs), de la Faculté de Médecine et de l'École Émile Cohl. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1411 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1474.84 euros.

Exclusivité orpi, quartier jean macé, rue docteur salvat. Idéal investissement locatif ou premier achat. Situé au 1er étage en intérieur d'une copropriété de standing de 1998. Ce t2 en bon état général est composé comme suit : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Charges de copropriété de 1688€ comprenant chauffage et climatisation via un système de climatisation gainable, ascenseurs, eau froide. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un stationnement en sous-sol est disponible en supplément au prix de 9 000€. Référence agence : 1702466.

Lyon 8éme, cours Albert Thomas, dans bel ancien, découvrez ce spacieux T2 de 58 m². Situé au 3éme étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce attenante, d'une belle chambre avec alcôve pouvant faire office de dressing ou d'un espace bureau, d'une salle de bains et wc séparés. Une cave complète ce bien. Proche commerces, transports, écoles. Référence agence : 1702462.

130,24 m² Carrez (148 m² au sol) | 3 à 4 chambres | Stationnement sur cour | Cave en sous-sol. Idéalement situé sur le quai du Rhône, à deux pas de la place Puvis de Chavannes, ce duplex traversant Est / Ouest occupe les deux derniers niveaux d'un élégant immeuble bourgeois du XIXe siècle (sur son terrain) avec ascenseur de plain-pied. Calme, lumineux et traversant, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le Rhône et offre un potentiel remarquable grâce à une configuration rare en deux espaces indépendants. • Niveau principal (98,40 m² Carrez) 4ème étage sur 5 (avec ascenseur) : Un hall d'entrée dessert un vaste séjour avec alcôve, une cuisine séparée, deux chambres sur cour au calme, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur. • Niveau supérieur sous combles (31,84 m² Carrez / 48,13 m² au sol) 5ème étage sur 5 : Bénéficiant également de sa propre entrée indépendante au 5e étage ou d'un escalier intérieur, cet espace comprend un séjour / bureau, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. De nombreuses possibilités d'aménagement : Cette modularité permet de prolonger l'habitation principale, de créer un espace indépendant pour un ado / étudiant, d'installer un bureau pour le télétravail ou de générer un revenu locatif complémentaire. Les + du bien : - Une place de stationnement privative dans la cour intérieure - Une cave en sous-sol - Charme de l'ancien et beaux volumes - Emplacement recherché au cœur du 6e arrondissement Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Appartement libre de toute occupation. Référence agence : 426.

Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, entre Foch et Saint-Pothin, découvrez ce studio de 32,39 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1973. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement prisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment du collège Edgar Quinet et du lycée du Parc. Le métro Foch, les quais du Rhône ainsi que le parc de la Tête d'Or sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie recherché au sein d'un secteur dynamique et résidentiel. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un logement étudiant, grâce à sa situation centrale et à la forte demande locative du secteur. Classé DPE C, ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant d'aménager un espace de vie confortable, lumineux, calme et fonctionnel. La copropriété propose des prestations appréciées en centre-ville, avec deux agréables jardins intérieurs, un local à vélos ainsi qu'un entretien régulier des parties communes assuré par une gardienne. Les charges comprennent le gardien, le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude avec compteurs individuels, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs et des jardins, ainsi que le bail HCL en cours jusqu'au 30 juin 2075. Enfin, une vaste cave sécurisée, équipée d'une porte métallique, complète ce bien. Accessible par l'ascenseur, elle constitue un véritable espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 516.

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité, ce grand appartement familial de 135 m². Situé dans une copropriété des années 70 de bonne facture, en plein cœur du très prisé Lyon 6ᵉ, secteur rue Boileau, vous offrant un cadre de vie exceptionnel : environnement calme, et proximité du parc de la Tête d'Or. Le quartier séduit par ses commerces élégants, ses établissements de qualité et son excellente desserte, notamment via le métro ligne A (arrêt Foch). Sécurisé, parfaitement entretenu et recherché pour son standing, ce secteur emblématique allie charme résidentiel et art de vivre citadin. Une adresse rare et convoitée. L'appartement se compose d'un séjour double, d'une grande cuisine avec salle à manger attenante, de quatre grande chambres (12,5 m² à 15 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et de deux W. C Les travaux de rénovation complets à prévoir de l'appartement, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer un très beau bien bourgeois aux volumes généreux. Possibilité de créer une très belle pièce de vie traversante d'environ 80 m² ! Vous disposerez également d'une grande cave de 8 m². Place de parking privative sécurisée à vendre en sus du prix à 25000 euros. ! Produit rare ! À visiter sans tarder ! Monsieur Romain Chambard exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 908157662 Romain Chambard Agent commercial EI immatriculé au RSAC 908157662 Référence agence : 5476.

Local / bureau rdc idéal professions libérales à vendre lyon 9eme (69). Local de 86 m² + 45 m² de réserve en sous-sol local est situé entre le point du jour et tassin, sur l'avenue barthélémy buyer, d'un coté du trottoir nous sommes sur lyon 5 de l'autre lyon 9. Il conviendrait à toute activité de bureau, donc plutôt tertiaire, que ce soit pour des professions libérales, assureur, agence immo ou toute activité commerciale ou tertiaire. En fonction de votre projet, vous pourrez soit créer un grand open space, soit le diviser en trois ou quatre bureaux au rez-de-chaussée. Le sous-sol (très sain. ) est accessible directement depuis le local par un escalier et dispose également d'une sortie sur les caves de l'immeuble et les garages, d'où peuvent s'effectuer des livraisons ponctuellement. L'ensemble est à rafraîchir, et à adapter en fonction de vos besoins. Le prix a été calculé en conséquence, vous permettant ainsi d'envisager une enveloppe travaux pour mettre le local à votre goût et l'adapter à votre activité. Trois grandes baies vitrées, et une baie latérale en angle, apportent une très belle luminosité à l'ensemble. Prix de vente 281600€ hai plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 67, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 976616.

On dit souvent qu'il ne faut jamais transiger sur l'emplacement : à l'angle de la rue Bechevelin et de la rue Jaboulay, vous voilà à 2 mn à pieds des quais, à 4 du T2 Centre Berthelot et à 6 du métro J Macé, en 13 mn en tram ou en métro direct vous êtes à la Part Dieu, les commerces sont tout autour, les bus et les écoles aussi d'ailleurs. Tout est proche, c'est un vrai bonheur ! Du haut de votre 2eme étage (ss asc) d'un bel immeuble bourgeois, en angle vers le sud et l'est, traversant sur une grande cour, la lumière est forcément toujours chez vous. Rénové en 2021 et bien pensé, vous retrouvez des éléments de charme comme des cheminées, des hauts placards et grandes fenêtres (double vitrage bois), des jalousies électriques et le côté agréable d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche récente avec une large fenêtre et de 3 belles chambres bien distribuées. Ce T4 est la réunion de 2 appartements facilement re-divisibles. Il dispose de 2 caves, de 2 greniers et d'un espace de stationnement pour les vélos. Je vous le fais découvrir avec grand plaisir, on s'appelle ? Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles. ) : 1345€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 973673.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, à 150 mètres du métro Saxe-Gambetta : découvrez ce beau T3 rénové de 75,34 m² avec balcon, cave et stationnement possible. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement traversant Ouest-Est, moderne et lumineux, bénéficie d’un agencement fonctionnel : - une vaste entrée - une cuisine indépendante aménagée et équipée, - une belle pièce de vie de près de 30 m², donnant sur un agréable balcon de plus de 6 m² sur cour intérieure, au calme, - deux belles chambres de 10 m² et 13 m² avec rangements, - une salle de bains, - un WC indépendant, - un cellier / buanderie, Une cave complète cet appartement. Une place de parking privative est également proposée en supplément, au prix de 15 000 €. Local à vélos dans la résidence. Chauffage et fonds de travaux incluent dans les charges. Ses atouts : - Appartement clef en main - Traversant et belle luminosité - Balcon sur cour intérieure, au calme - Belle pièce de vie de près de 30 m² - Etage élevé avec ascenseur Emplacement : L’appartement bénéficie d’un emplacement central dans le 3ème arrondissement, à proximité de Saxe-Gambetta et de la Place Guichard, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en retrouvant le calme chez soi. Les commerces et services du quartier facilitent le quotidien : commerces alimentaires, pharmacie, restaurants et cafés, marché de la place Guichard, etc. Transports : la station de métro Saxe-Gambetta ((lignes B et D) à 1min à pied permet de rejoindre facilement les principaux pôles de Lyon (Part-Dieu, Jean Macé, Gerland, Bellecour, Vieux Lyon. ) Vous recherchez un bel appartement clef en main dans un secteur privilégié ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! > VIDEO disponible sur l'annonce et également sur mon site instagram : elodie_abrami_immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON 5ᵉ / Point du Jour Une adresse privilégiée, des volumes remarquables et un esprit maison au cœur du Point du Jour. Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier du Point du Jour, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement T6 en duplex de 156,54 m² Carrez et 183,59 m² habitables, niché au sein d'une résidence de standing construite en 1989. Véritable bien de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture singulière, sublimée par un magnifique séjour cathédral et ses espaces en mezzanine. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et bénéficiant d'un accès direct à un balcon, ainsi qu'un cellier-buanderie attenant. La pièce de réception, composée d'un séjour cathédral avec cheminée et d'une salle à manger attenante, développe près de 40 m² et s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace de vie particulièrement convivial. Un bureau ainsi qu'un espace parental indépendant complètent ce niveau. Ce dernier comprend un dégagement avec placard, une vaste chambre de 22 m² pouvant être divisée en deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, une élégante mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un espace détente. Elle dessert deux grandes chambres mansardées, dont l'une dispose d'un placard et l'autre de combles aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En excellent état général, cet appartement bénéficie de prestations soignées : double vitrage PVC, volets roulants, fenêtres de toit Velux motorisées et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double fermé en enfilade en sous-sol, au prix de 30 000 €. Un bien rare sur le secteur, conjuguant les volumes et l'indépendance d'une maison familiale au confort d'un appartement, avec le privilège de profiter à pied de toutes les commodités du Point du Jour. Une opportunité singulière pour les amateurs de beaux volumes et de lieux de vie à forte personnalité. Copropriété de 29 lots · Charges annuelles : 3 570 € ( eau froide, charges communes de la copropriété · Chauffage individuel électrique ).

Idéalement situé proximité immédiate du métro foch, sur l'avenue maréchal de saxe, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Appartement situé au 3ème étage, d'une superficie de 125.96 m² et exposé est / ouest. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon de 45.76 m² donnant sur un petit balcon, deux chambres (possibilité 3) dont une avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing. Une salle de bains (avec douche et baignoire) et d'un second toilette avec point d'eau. Une cave 7.49 m² et un grenier 8.32 m² complètent ce bien. - 3.16m de hauteur sous plafond, - chauffage individuel au gaz, - le ravalement de façade a été voté et payé. Il sera réalisé au printemps 2027, - local à vélos dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Lyon 1er - Place des Capucins - Appartement T2 - Entièrement rénové. En plein cOEur de Lyon, ce 2 pièces de 35 m², rénové avec soin, offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Statut locatif & opportunité : Actuellement loué en meublé, il génère un loyer de 750 € hors charges. Le logement peut également être vendu libre de toute occupation à l'échéance du bail d'un an (sous réserve du respect du préavis légal de 3 mois). Opportunité rare – Possibilité de réunion : Cet appartement jouxte directement le T3 également proposé à la vente. Possibilité unique d'acquérir les deux lots pour les réunir et créer un grand plateau / appartement familial d'exception sur la Place des Capucins. Prestations & Rénovation : Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien a bénéficié d’une rénovation récente haut de gamme : Structure plancher intégralement reprise (dalle béton, chape isolante phonique et thermique), Huisseries en bois avec double vitrage performant, Chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur performant, DPE de classe C. Agencement : D'une chambre lumineuse, D'un salon ouvert sur une cuisine équipée et son coin salle à manger, D'une salle de bain moderne, D'un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. L’immeuble est sécurisé (digicode et interphone) et équipé d’un ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : centre-ville historique de Lyon, proximité immédiate des commerces, transports en commun et lieux de loisirs, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bel appartement dans un quartier prisé de Lyon. Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un futur logement principal ou désireux de créer un grand logement sur-mesure en réunissant les deux appartements, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Lyon 1er - Place des Capucins - Appartement T3 - Plein sud - Rénové entièrement En plein cOEur de Lyon, ce magnifique T3 baigné de lumière et rénové avec soin offre un cadre de vie exceptionnel. Statut locatif & opportunité : Actuellement loué en meublé, le bien peut être vendu loué ou libre de toute occupation à l'échéance du bail d'un an (sous réserve du respect du préavis légal de 3 mois). Opportunité rare – Possibilité de réunion : Cet appartement jouxte directement le T2 également proposé à la vente. Possibilité unique d'acquérir les deux lots pour les réunir et créer un grand plateau / appartement familial d'exception sur la Place des Capucins. Prestations & Rénovation : Situé avec ascenseur, le bien a bénéficié d’une rénovation récente haut de gamme : Structure plancher intégralement reprise (dalle béton, chape isolante phonique et thermique), Huisseries en bois avec double vitrage performant, Chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur haute performance, DPE de classe C. Agencement : Appartement très lumineux exposé plein sud, 2 chambres spacieuses avec de nombreux rangements, Cuisine équipée ouverte sur le séjour et son espace repas, Salle de bain moderne et WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Bien vendu avec tous les équipements en place. L’immeuble est sécurisé (digicode et interphone) et équipé d’un ascenseur. Son emplacement est un véritable atout : centre-ville historique de Lyon, proximité immédiate des commerces, transports en commun et lieux de loisirs, pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale ou désireux de créer un grand logement sur-mesure en réunissant les deux appartements, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, très bien situé sur cette belle avenue des Frères Lumière dont les travaux viennent de s'achever, dans un joli immeuble dont la façade vient d'être rénovée, beau commerce de 71 m² environ dont une surface commerciale avec eux vitrines sur rue de 50 m², une réserve de 13 m², une cour privative de 24 m² et une cave située sous le local de 20 m². Le local est loué par un locataire de 1er ordre, depuis 30 ans. Pour tous renseignements complémentaires, bail, et visites privées, merci de contacter Anne de Planchard au 06 20 05 66 43.

Comptoir immobilier de france - quartier montplaisir situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement t5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état. Idéalement placé dans lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de avenue des frères lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités. L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur fourvière et les couchers de soleil. L'espace nuit est intelligemment réparti : d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains; de l'autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Informations complémentaires : dpe : c / c chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire charges de copropriété : 185 eur / mois (incluant l'entretien de la chaudière) taxe foncière 2025 : 1 583 eur pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16.   cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 944 315 175, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Exclusivité lyon 7e | secteur garibaldi au pied du métro (ligne d), au sein d'une résidence sécurisée avec gardiens, tennis et pscine, vente d'un parking en extérieur avec accès sécurisé par un portail automatique (accès avec badge). Possibilité éventuelle de borne de recharge pour véhicule électrique (décision à soumettre en ag). Charges tout compris de 150 eur / an ou 12eur / mois. Emplacement premium : métro ligne d au pied de l'immeuble parc blandan à proximité son prix est de 15.000eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca 1.

Très bien situé à MONTPLAISIR, vous serez séduits par cet appartement qui bénéficie de la propriété exclusive d'un jardin clos d'environ 34 m², dans lequel vous pouvez profiter d'un moment paisible sur un transat, de déjeuner ou dîner dehors, de faire des jeux, planter votre potager et des fleurs. Cet appartement traversant est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien dont la façade vient d'être ravalée. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse qui bénéficie d'une belle vue dégagée sur le jardin, deux chambres qui profitent également d'une belle vue dégagée, une salle de douche. Vous profitez également du grenier situé juste au-dessus de l'appartement, d'une surface totale de 59 m² environ au sol, avec deux fenêtres de toit existantes. Une cave en sous-sol complète également ce bien. Très faibles charges de copropriété d'environ 80 euros par mois pour la totalité du bien. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plan et visites privées, merci de contacter Anne de Planchard au 06 20 05 66 43.

Lyon 69008, il y a des appartements qui s'éveillent avec le soleil. Celui-ci en fait partie : exposé à l'est, il accueille chaque matin une belle lumière douce qui traverse le séjour, parfait pour un café au calme avant que la ville ne s'anime. Guy boccard vous propose de découvrir ce beau t3 de plus de 66 m² au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur, et sa cave. Tout est à proximité à pied : les transports, les commerces, les écoles. Vous avez la possibilité de faire l'acquisition d'un garage en sous sol pour 10 000 euros en sus du pris de l'appartement. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boccard guy, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boccard guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 327gboc - mandat 469894 - prix 194000 euros dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées au 01.012021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1276 euros. Guy boccard (ei) agent commercial - numéro rsac : 4515145909 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la place des Cordeliers et des berges du Rhône, découvrez ce grand appartement de 113 m² carrez, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur au sein d'un superbe immeuble haussmannien de standing, parfaitement entretenu. Actuellement configuré en bureaux professionnels, ce bien particulièrement calme dispose de tous les atouts pour être réaménagé en une magnifique résidence familiale de 2 ou 3 chambres. Le bien et son potentiel Surface : 113 m² habitables. Agencement actuel : trois grands bureaux indépendants, un espace reprographie / stockage, une cuisine fermée, une salle de bains et un WC séparé. Projet d'habitation : le plan actuel permet une redistribution aisée pour créer un vaste séjour lumineux (exposition ouest), une cuisine conviviale, ainsi que 2 à 3 chambres spacieuses avec suite parentale ou rangements intégrés (l'espace reprographie pouvant servir de dressing ou buanderie). Étage : 4e étage sur 5 avec ascenseur. Environnement intérieur : appartement très calme, bénéficiant du cachet de l'ancien. L'immeuble et les prestations Immeuble haussmannien du début du XXe siècle, parties communes de standing et en très bon état (aucun gros travail prévu en copropriété). Chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Un emplacement recherché Transports : métro A (station Cordeliers) à 5 minutes à pied, nombreuses lignes de bus et pistes cyclables des quais au pied de l'immeuble. Vie de quartier : tous commerces de bouche, boutiques et services à proximité immédiate; Presqu'île et gare de la Part-Dieu accessibles rapidement. Scolarité : écoles et lycées renommés du centre-ville à quelques minutes de marche. Informations financières & copropriété Charges de copropriété : 546 € / trimestre (environ 182 € / mois). Taxe foncière : 1 600 € / an. Statut : copropriété sans procédure en cours. Honoraires : à la charge du vendeur (2,43 % TTC). Visites possibles sur rendez-vous en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Lyon – Appartement à vendre – 85 m² Coup de cœur assuré pour cet appartement de caractère, idéalement situé à Lyon. D'une superficie de 85 m², ce bien parfaitement entretenu conjugue charme, volumes et confort contemporain. Il propose deux chambres, une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi qu'un agencement harmonieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construit en 1958, il a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'un état irréprochable. Un bien rare, parfait pour un couple, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente : 445 000 €. Contactez moi ou notre agence Orpi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1719.

Un café place d'Albon, les étals du marché Saint-Antoine, une promenade au bord de la Saône ou une soirée autour des Terreaux… Au 20 rue Lanterne, le meilleur de la Presqu'île se vit à pied. Au cœur du quartier Saint-Nizier, ce duplex occupe les quatrième et cinquième étages d'un immeuble ancien. Il offre 115,20 m² Carrez et 172,77 m² au sol : une vraie différence de volume, avec des espaces sous les toits qui donnent au lieu sa personnalité. La pièce de vie d'angle, ses nombreuses fenêtres, son parquet et sa cheminée composent un cadre chaleureux pour recevoir. Le séjour de 34,40 m² et la cuisine de 16,50 m² laissent une belle place aux moments partagés. À ce premier niveau, une chambre de 15,80 m² Carrez, une salle d'eau, des WC séparés et un bureau permettent aussi d'organiser une vie de plain-pied sur l'étage principal. L'escalier intérieur mène à un palier mezzanine et à deux chambres mansardées, de 21,50 m² et 16,80 m² au sol. Une seconde salle d'eau avec WC, un dressing et une buanderie complètent cet étage. Un agencement qui permet de séparer les espaces de chacun, de travailler à la maison et de recevoir sans empiéter sur les chambres. Côté confort, le logement dispose de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz complété par une pompe à chaleur air / air et de la climatisation. Son DPE est classé C. À proximité, les quais de Saône invitent aux balades et le quartier réunit commerces de bouche, restaurants, boutiques et lieux culturels. Saint-Nizier, les Terreaux, le musée des Beaux-Arts et les transports du centre-ville composent un quotidien où l'on peut laisser la voiture de côté. Un duplex pour celles et ceux qui veulent de l'espace, une vraie vie de quartier et le charme du centre de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots, dont 8 lots principaux à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux. Charges annuelles renseignées pour les lots 8,16 et 17 : 2 004 €, fonds de travaux compris. Honoraires de 3 % TTC à la charge du vendeur, inclus dans le prix de 690 000 €, soit 20 700 € TTC d'honoraires et 669 300 € hors honoraires. Bien vendu libre de toute occupation. Référence agence : 2199.

Cet appartement d'une superficie de 55 m² (44,6 m² loi Carrez) représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces, de choisir les matériaux et de moderniser les prestations selon vos envies et votre projet. Les caractéristiques du bien Surface totale annoncée : 55 m² Surface loi Carrez : 44,6 m² Nombre de chambres : 1 DPE : Classe E Un bien à fort potentiel Que vous envisagiez un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial, cet appartement constitue une base intéressante pour créer un logement personnalisé et envisager une valorisation après travaux. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et de nouvelles perspectives immobilières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix de vente : 170 000 €. Référence agence : 5832.

Rue lavoisier, parking situé au sous-sol d'une résidence à deux pas de la gare part-dieu. Référence agence : 2150.

8 places de stationnement rue lavoisier situé au sous-sol d'une résidence à deux pas de la gare part-dieu. Référence agence : 2150.

À proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des transports en commun et de tous les commerces, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2023, alliant confort moderne, beaux volumes et calme absolu. Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de 1990 comptant 6 étages, l'appartement bénéficie d'une absence de voisin au-dessus sur la majeure partie de sa surface, grâce à la présence d'un toit-terrasse. Cet appartement traversant bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, en retrait de toute rue, tout en profitant d'un emplacement stratégique. L'espace de vie s'organise autour d'une grande pièce de vie de 45 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'un bureau, parfaitement adapté au télétravail. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au calme. Côté prestations, l'appartement dispose d'équipements confortables et performants : Rénovation complète réalisée en 2023 Pompe à chaleur Fenêtres PVC double vitrage DPE classé C Un garage fermé en sous-sol, inclus dans le prix, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement clés en main, lumineux, traversant et au calme, réunissant espace, confort et emplacement privilégié à proximité immédiate de la Part-Dieu. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à proximité des transports et des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2149.