Appartement à vendre 4 pièces LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69) Charme sans travaux

On dit souvent qu'il ne faut jamais transiger sur l'emplacement : à l'angle de la rue Bechevelin et de la rue Jaboulay, vous voilà à 2 mn à pieds des quais, à 4 du T2 Centre Berthelot et à 6 du métro J Macé, en 13 mn en tram ou en métro direct vous êtes à la Part Dieu, les commerces sont tout autour, les bus et les écoles aussi d'ailleurs.

Tout est proche, c'est un vrai bonheur !

Du haut de votre 2eme étage (ss asc) d'un bel immeuble bourgeois, en angle vers le sud et l'est, traversant sur une grande cour, la lumière est forcément toujours chez vous.

Rénové en 2021 et bien pensé, vous retrouvez des éléments de charme comme des cheminées, des hauts placards et grandes fenêtres (double vitrage bois), des jalousies électriques et le côté agréable d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche récente avec une large fenêtre et de 3 belles chambres bien distribuées.

Ce T4 est la réunion de 2 appartements facilement re-divisibles.

Il dispose de 2 caves, de 2 greniers et d'un espace de stationnement pour les vélos.

Je vous le fais découvrir avec grand plaisir, on s'appelle ?

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles. ) : 1345€ soit 112€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.

973673.