Presqu’île – Duplex de caractère, 3 chambres, à deux pas de la Saône

Un café place d'Albon, les étals du marché Saint-Antoine, une promenade au bord de la Saône ou une soirée autour des Terreaux… Au 20 rue Lanterne, le meilleur de la Presqu'île se vit à pied.

Au cœur du quartier Saint-Nizier, ce duplex occupe les quatrième et cinquième étages d'un immeuble ancien.

Il offre 115,20 m² Carrez et 172,77 m² au sol : une vraie différence de volume, avec des espaces sous les toits qui donnent au lieu sa personnalité.

La pièce de vie d'angle, ses nombreuses fenêtres, son parquet et sa cheminée composent un cadre chaleureux pour recevoir.

Le séjour de 34,40 m² et la cuisine de 16,50 m² laissent une belle place aux moments partagés.

À ce premier niveau, une chambre de 15,80 m² Carrez, une salle d'eau, des WC séparés et un bureau permettent aussi d'organiser une vie de plain-pied sur l'étage principal.

L'escalier intérieur mène à un palier mezzanine et à deux chambres mansardées, de 21,50 m² et 16,80 m² au sol.

Une seconde salle d'eau avec WC, un dressing et une buanderie complètent cet étage.

Un agencement qui permet de séparer les espaces de chacun, de travailler à la maison et de recevoir sans empiéter sur les chambres.

Côté confort, le logement dispose de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz complété par une pompe à chaleur air / air et de la climatisation.

Son DPE est classé C.

À proximité, les quais de Saône invitent aux balades et le quartier réunit commerces de bouche, restaurants, boutiques et lieux culturels.

Saint-Nizier, les Terreaux, le musée des Beaux-Arts et les transports du centre-ville composent un quotidien où l'on peut laisser la voiture de côté.

Un duplex pour celles et ceux qui veulent de l'espace, une vraie vie de quartier et le charme du centre de Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots, dont 8 lots principaux à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux.

Charges annuelles renseignées pour les lots 8,16 et 17 : 2 004 €, fonds de travaux compris.

Honoraires de 3 % TTC à la charge du vendeur, inclus dans le prix de 690 000 €, soit 20 700 € TTC d'honoraires et 669 300 € hors honoraires.

Bien vendu libre de toute occupation.

Référence agence : 2199.