Biens à vendre en Hérault (34)

V9987 - extérieur nord montpellier - spécial investisseur - local d'activité / entrepôt environ 400 m²thélène entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux. Composition du bien : rez-de-chaussée : local commercial de 33 m² (loué) local commercial de 165 m² (loué) étage (r + 1) : trois appartements de 96 m² chacun (tous loués) loyer annuel actuel : local 165 m² : 1 083 € ht / mois, avec un potentiel de 1 375 / 1 500 € ht / mois (soit un gain potentiel compris entre 3 500 et 5 000 € ht / an).Local 33 m² : 250 € ht / mois, réévaluable à 415 € ht / mois. Appartements : 950 € / mois chacun. Prix de vente net vendeur : 680 000 € (honoraires de commercialisation en sus).Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9768 - montpellier garosud - bureaux - à vendre - 750 m² environthelene entreprises vous propose à l'acquisition, une surface de bureaux de 750 m² environ situé en r + 1 d'un immeuble de bon standing. Les locaux sont entièrement aménagés et cloisonnés, offrant une organisation intérieure fonctionnelle et équilibrée : un espace d'accueil, 18 bureaux individuels aux surfaces homogènes, un open space de 127 m², une salle de réunion de 44 m², un espace détente avec kitchenette de 28 m², sanitaires h / f aménagés privatifs. Terrasse partagée avec l'ensemble des copropriétaires de l'immeuble. L'ensemble est équipé de climatisation réversible, de faux plafonds techniques et d'éclairages encastrés led. 20 places de stationnement privatives sécurisées et couvertes. Prix de vente : 1 950 806 € net vendeur + tva résiduelle à définirhonoraires de commercialisation : 5 % ht du prix de vente net vendeur charge acquéreur.

Frontignan - votre agence l'adresse frontignan vous propose de venir découvrir cette maison r + 1 de type 5 de 106 m² située au fond d'une impasse, au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour climatisé, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de deux chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Terrasse avec barbecue, grand garage, forage, volets électriques. À visiter sans tarder ! Pour cela, contactez votre conseillère pauline beule au 006 03 80 58 97 (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans le secteur très recherché de Cap d'Agde, quartier Richelieu, découvrez cet appartement de 38 m² à deux pas des plages et de la mer. Il dispose d'une agréable terrasse fermée de 7 m², offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Capacité rare : jusqu'à 9 couchages, idéal pour les séjours en famille ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, il allie confort, praticité et qualité de vie. Un bien rare, parfaitement situé, à visiter sans tarder pour profiter du cadre privilégié de Richelieu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Mauguio (Hérault) Situé en plein centre-ville de Mauguio, dans l'Hérault, ce magnifique restaurant est installé dans un ancien chai typique de la région, dont l'aménagement a été réalisé avec un soin particulier afin de préserver toute l'authenticité et le charme du lieu. L'arrivée des clients se fait par un superbe patio intimiste de 100 m², joliment arboré et équipé d'une pergola bioclimatique, offrant un espace extérieur rare et très recherché. Dès l'entrée, un bar entièrement équipé accueille la clientèle dans une atmosphère chaleureuse, ouvrant sur une splendide salle de restaurant d'une capacité d'environ 80 couverts. La salle impressionne par son exceptionnelle hauteur sous toiture et sa cheminée centrale avec poste de travail, permettant la réalisation de grillades devant les convives, un véritable atout spectacle et convivialité. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, répond aux exigences d'une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. L'établissement bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires, en évolution constante, témoignant de sa notoriété et de son potentiel de développement. Il représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre unique. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A9, Mauguio dispose de toutes les infrastructures nécessaires et offre un emplacement stratégique, à quelques minutes des plages et de la ville de Montpellier. Cachet exceptionnel – Fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 933291.

Valras-Plage – Quartier recherché – À 600 m de la plage Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Valras-Plage, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du tennis, découvrez « L'Écrin de Valras », un agréable appartement T3 de 49 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas de la mer. À découvrir rapidement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 987 759 875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité - quartier clemenceau - nous vous proposons ce nouveau produit disponible à la vente. Il s'agit d'un appartement t3 de 72 m² environ avec terrasse de 32 m². Il se compose d'un séjour de 28 m², cuisine, salle d'eau, 1 chambre, 2 mezzanine et une chambre sous comble. Il dispose également d'une cave. Avec cela, vous avez la possibilité d'acquerir également un t2 de 25 m², chambre, cuisine-salon et salle d'eau. Accès indépendant ! Idéal pour la location ou l'indépendance de vos enfants. À proximité immédiate du centre de montpellier, commerces, commodités et tram à 100 m² à pied. N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Rare copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours).

Exclusivité - quartier clemenceau - nous vous proposons ce nouveau t3 disponible dans le quartier clemenceau, à proximité immédiate du tram et du parc clemenceau. Appartement t3 qui dispose d'un séjour de 28 m² environ, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, 2 mezzanine et une chambre sous comble. Le bien dispose d'une cave et d'une terrasse de 35 m². Climatisation réversible. Appelez nous pour visiter ! Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours).

Quartier Port Marianne, au sein d'une résidence de qualité et idéalement située, laissez vous tenter par ce T3 en étage. Une entrée avec placard, une salle de bain, WC séparé, 2 chambres et un séjour avec cuisine américaine équipée. Un grand et bel exterieur vient parfaire ce bien. Place de parking en sous sol. Tram a proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.82%.

Proche tram Charles de Gaulle et commerces, appartement T4 dans une petite résidence, récemment rénové avec des prestations de qualité. Le bien compte un grand séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Les atouts : exposé Sud, climatisé, menuiseries neuves, cave et parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

V9980 – castries - local d'activite neuf– a vendre – 675 m² environ dans la zone d'activité de castries, thelene entreprise vous propose à la vente des locaux d'activité de 155 à 190 m² en rez-de-chaussée avec mezzanine. L'emplacement bénéficie de la proximité des grands axes routiers, tel que l'a709 à 5 min du site. Le local est livré brut de béton, avec fibre, et parking privatif. Conditions financières : prix de vente : à partir de 1700 € ht / m²honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente net vendeurretrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

À quelques mètres de la place Carnot, de ses commerces (Pharmacie, Boulangerie, supermarché. ), du tramway ligne 3, et du centre-ville de Montpellier (Gare St Roch à 5 min, place de la Comédie à 8 min). Appartement de type T4 traversant, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un bâtiment des années 60. Il est composé d'une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur la terrasse de 14 m² exposée Sud, vue sur les toits du quartier de maison cité Mion, Une cuisine séparée aménagée, une arrière-cuisine (non comptabilisée en surface, carrez). L'espace nuit est séparé, il est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains, wc séparé. Cave et garage (rare en centre-ville ! ). Prestations : vue dégagée depuis l'ensemble des pièces, dans l'ensemble le logement est en excellent état : double vitrage, électricité aux normes, cuisine aménagée, chaudière gaz récente, climatisation réversible.

Exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy (34310) Deux habitations, 379 m² habitables, 14 pièces dont 9 chambres Idéale chambres d'hôtes * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Cruzy, prisé pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette magnifique propriété datant de 1820 séduira les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. Composée de deux habitations indépendantes, reliées par une cour intérieure pleine de charme, cette demeure d'exception offre un total de 379 m² habitables, avec 14 pièces dont 9 chambres. Exploitée en chambres d'hôtes depuis 6 ans, elle bénéficie d'une clientèle fidèle, tant nationale qu'internationale. La Bergerie rénovée 250 m² Ancienne bergerie transformée avec goût, ce bâtiment marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : - Cinq chambres spacieuses de 16 à plus de 20 m², dont trois avec salle d'eau privative ; - Une majestueuse tour en pierre distribuant les chambres, sublimée par des plafonds de plus de 4 mètres avec poutres apparentes ; - Un vaste espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine et un salon lumineux, convivial et chaleureux; À l'extérieur : une cour de 87 m² et une terrasse couverte de 16 m², idéales pour des moments de détente en plein air. La Maison d'habitation 129 m² Rénovée avec soin, elle se compose de : - Une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre en rez-de-chaussée ; - À l'étage : trois chambres lumineuses de 12 à 22 m² ; - Des combles déjà partiellement aménagés (toiture neuve, électricité refaite, isolation optimisée), offrant un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Les + du bien : - Deux maisons distinctes avec entrées séparées, parfaites pour un projet touristique ou multigénérationnel ; - Une cour intérieure intime au charme rare ; - Beaux volumes, matériaux nobles et prestations de qualité; Emplacement calme dans un village dynamique et recherché du sud de la France; Activité de chambres d'hôtes en place avec forte notoriété. Un cadre de vie privilégié : À Cruzy, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des sites touristiques du Languedoc et à moins de 30 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Une propriété unique, pleine d'authenticité et de potentiel. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Située à Poussan, à deux pas de Sète et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine nichée dans un lotissement privé et sécurisé de seulement 8 résidences. Alliant pierre et modernité, elle offre à l'étage une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un salon convivial et une salle de jeux. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC indépendant. En complément, une dépendance avec séjour, chambre et salle d'eau offre une flexibilité idéale pour vos proches ou un bureau. Au rez-de-chaussée, un garage massif de 80 m² avec buanderie complète ce bien d'exception. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un bassin paysager avec fontaine, d'un terrain de pétanque et d'un stationnement aisé via une allée privative motorisée. Prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, alarme, vidéosurveillance et garantie décennale (RT2012). Un véritable havre de paix en excellent état, à visiter sans tarder ! Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O61O255953 Eléa Merlo 1.

Laissez-vous séduire par cette élégante villa discrètement nichée dans une impasse au Grau d'Agde, à seulement 3 minutes des merveilleuses plages environnantes. Dès que vous franchirez le seuil, un grand hall équipé de nombreux rangements vous accueillera. Puis, vous serez ébloui par son vaste séjour de plus de 83 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec un somptueux îlot central. Imaginez-vous prendre vos repas en famille ou entre amis sur la spacieuse terrasse couverte, face à une superbe piscine exposée plein sud. De plus, une cuisine d'été, un charmant patio et une salle d'eau avec toilettes complètent ce cadre estival idyllique. Pour vos nuits paisibles, trois fabuleuses chambres vous attendent, dont une avec un dressing digne des plus grands. De plus vous disposerez d'un bureau et d'une salle de bain agrémentée d'une douche supplémentaire. Vos véhicules ne seront pas en reste, avec un garage et de nombreuses places de parking à votre disposition. Les équipements de climatisation, d'alarme et de caméras viennent parfaire les prestations de cette propriété exceptionnelle, que vous ne devez absolument pas manquer. Cette villa incarne un mode de vie raffiné et sa localisation en fait une opportunité unique sur le marché immobilier. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réalisez vos rêves immobiliers dans ce joyau du Grau d'Agde. 1.

Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa meublée sur une parcelle de 205 m², idéalement située dans une résidence sécurisée à proximité du centre et de la plage. Le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. Une vaste terrasse couverte vous donne accès à un extérieur carrelé, équipé d'une salle d'eau avec toilettes, de deux abris de jardin et d'une cuisine d'été avec barbecue pour des moments conviviaux. L'espace extérieur permet également l'installation d'une piscine hors-sol ou d'un jacuzzi, selon vos envies ! À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en aluminium imitation bois avec double vitrage et moustiquaires, tandis que l'extérieur est doté d'un système d'arrosage automatique. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : C Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O 1.

Le Grau d'Agde - laissez-vous séduire par cette élégante villa en excellent état, agrémentée d'une piscine au sel chauffée selon vos envies. Un grand garage traversant, avec accès direct au cellier et au salon, ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule du soleil et de nos amis goélands viennent compléter les aménagements extérieurs. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont l'une communicante avec la salle de bains (baignoire et douche), un WC indépendant, un cellier et un bureau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la piscine. Le jardin, agrémenté d'un abri en bois, est facile d'entretien et équipé d'un système d'arrosage automatique. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine est dotée d'une couverture. Vous rêvez d'un bien situé à seulement quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? Alors n'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O 1.

AGDE, terrain clos de forme rectangulaire de 1215 m² non viabilisé, situation idéale entre le centre ville et la rocade en bordure d'une spacieuse avenue. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au O618O3242O. 1.

Grau d'Agde Appartement avec chambre cabine très proche de la plage avec un parking et un cellier privatifs C'est au premier étage de la résidence sécurisée que vous trouverez ce petit bijoux, il se compose d'une agréable pièce à vivre très lumineuse avec son coin cuisine avec placards donnant sur une loggia confortable fermée. Une chambre cabine séparée, une salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort viennent compléter ce bien. Vous apprécierez le hall d'entrée avec rangements, le stationnement privatif confortable et cerise sur le gâteau un grand cellier en rez-de-chaussé avec électricité est à votre disposition. La proximité des plages à pied est un gros plus de cette résidence au calme. Ce bien pour vos vacances ou pour un investissement locatif est idéal. Bien non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Nombre de lots : 261 Charges prévisionnelles annuelles : 564 EUR Je me tiens à votre disposition pour de simples renseignements ou pour programmer une visite. Alain merlo R-IMMOBILIER : O618O3242O 1.

GRAU D'AGDE : Ensemble immobilier composé de 2 Appartements T2 Duplex avec Cour et Cellier à quelques mètres de la plage, de la place principale et du quai commerçant Idéalement situé dans un secteur prisé et à l'authenticité préservée, découvrez ce lot de deux T2 Duplex fonctionnels et identiques en superficie, offrant un double potentiel exceptionnel : investissement locatif saisonnier optimisé ou résidence secondaire familiale pour vos vacances. L'atout majeur réside dans la charmante cour commune, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter de repas au soleil et de moments de détente autour du barbecue. Chaque logement bénéficie d'une loggia d'accès, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec terrasse et d'une mezzanine spacieuse pour couchages ou rangement. La double distribution de points d'eau (une salle de bain au RDC pour l'un et une salle d'eau à l'étage pour l'autre) est un avantage appréciable pour l'organisation et le confort, notamment après une journée à la plage. Un spacieux cellier privatif complète ce bien rare. Proximité immédiate des plages à 150 mètres et des commodités à 50 mètres. Un des biens est équipé de la climatisation réversible Ne tardez pas à saisir cette double opportunité unique sur le marché du Grau d'Agde ! Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires : Alain Merlo O618O3242O 1.

GRAU D'AGDE, Villa 3 faces rénovée récemment de plain-pied avec piscine et garage Le Grau d'Agde, Découvrez cette charmante villa sur une parcelle de 473 m², idéalement située dans le charmant quartier très calme de l'Agenouillade. Le Hall confortable vous accueille avec son séjour traversant et lumineux, sa cuisine entièrement équipée avec la vue sur le jardin arboré et la piscine donne accès à une agréable terrasse carrelée idéale pour des moments conviviaux. Vous disposez de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau le tout de plain-pied. La piscine au sel est accompagnée d'un coin douche et toilettes pour plus de confort. Un garage confortable avec électricité vient compléter ce petit bijoux. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation gainable, de fenêtres en aluminium double vitrage avec moustiquaires et d'un poêle à bois pour une chaleur douce. Vous n'aimez pas les travaux ? Posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouvelle maison ! Son emplacement idéal, à quelques minutes des plages et du coeur du village, fait de cette propriété une véritable perle rare. À découvrir sans tarder ! Alain Merlo Agence R Immo du Grau d'Agde : O618O3242O 1.

Découvrez un immeuble de rapport d'exception, situé à seulement quelques mètres de la plage. Une opportunité rare pour un investissement locatif annuel ou saisonnier dans un emplacement très recherché. En attente de photos complémentaires L'ensemble se compose de 4 appartements : 1 T3 spacieux au premier et dernier étage avec grande terrasse, jardinet et deux stationnements privatifs en extérieur. 3 T2 avec terrasse optimisés pour la location. Atouts Majeurs : Proximité Mer (100 mètres) et Commodités (commerces, restaurants). Deux places de stationnement privatives. Multiples possibilités d'exploitation du T3 (résidence principale ou revenus locatifs) Un produit d'investissement stratégique à saisir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter au O6 18 O3 24 2O 1.

Murs commerciaux sur un emplacement incontournable. Actuellement loué en bail 3 / 6/9 renouvelé en 2022. Loyer 2288eur non soumis à t. V.À n'hésitez pas à me contacter au o6 18 o3 24 2o - alain merlo - grau d'agde sous le passage des boutiques 1.

Situé au coeur du Grau d'Agde, découvrez cet agréable appartement meublé et traversant de plus de 40 m² récemment rénové offrant une belle vue mer depuis son balcon. Situé au premier et dernier étage, il se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau moderne avec WC séparés, ainsi que d'une buanderie pratique. Climatisation réversible pour votre confort, l'appartement dispose également d'un balcon idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama, une grande terrasse commune est à votre disposition ainsi qu'un petit local de rangement au rez-de-chaussée. Menuiseries alu en double vitrage, volets électriques À proximité immédiate des plages, commerces et commodités, ce bien est idéal aussi bien en résidence principale que secondaire ou pour un investissement locatif. Stationnement gratuit à proximité. Actuellement loué meublé 700EUR charges comprises Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite au : O618O3242O 1.

Vous cherchez un joli Restaurant avec Licence IV sur le Grau d'Agde d'environ 90 m² ? Alors je vous propose ce bel établissement qui bénéficie d'un super emplacement. Il se compose d'une cuisine bien agencée avec sa réserve attenante et son accès indépendant, d'un bar bien équipé, de deux salles à l'intérieur et surtout d'une Terrasse récemment installée sur l'Hérault très prisée par les gourmands de plus elle est couverte pour permettre son exploitation tout le long de l'année si vous le désirez ! Le chiffre d'affaire déjà confortable ne demande qu'à évolué notamment sur la partie à emporter. Les + : Vous pouvez vous garer le temps de décharger votre véhicule directement devant la réserve, pour le personnel pas de contrats à reprendre vous pouvez arriver avec votre équipe ou bien la constituer sur place. Si vous désirez des renseignements complémentaires pour vous installer dans ce quartier très recherché qui vie toute l'Année, n'hésitez pas à me contacter au O618O3242O Alain Merlo 1.