Biens à vendre à Castelnau-le-Lez (34170)

Exclusivité : Située dans le quartier recherché Devois / Aubes Rouges à Castelnau-le-Lez, cette maison T4 de 90 m² sur une parcelle de 350 m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, à deux pas du tramway et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée séparée, ainsi que d’un WC indépendant. L’ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain avec WC, avec une climatisation gainable pour un confort homogène dans toutes les pièces. La maison dispose également d’un garage et d’une place de stationnement extérieur, un vrai plus dans ce secteur. Idéalement située aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et ses accès rapides en tramway comme en voiture. Contactez 7 / 7 au Réponse rapide par appel, SMS ou message. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Au premier étage d'une résidence de 2009, un Studio équipé actuellement loué 515€ / mois. La résidence est à proximité du tram et commerces. Rentabilité supérieure à 6,5%, idéal pour un investiseur ou un premier achat. Vendu meublé Honoraires inclus dans le prix : 9.76%.

Castelnau-le-Lez, dans un environnement recherché et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des cabinets médicaux et du tramway, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 mètres carrés, lumineux et parfaitement agencé, au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée de 2012. Vous serez séduit par ses beaux volumes, il comprend : - sa pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. - deux chambres confortables, - une salle de bains - WC séparés. Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage complètent ce bien aux prestations soignées. Un emplacement privilégié et un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel et calme de Castelnau-le-Lez, cette magnifique villa contemporaine de 2019 déploie environ 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1003 m². Elle incarne une alliance parfaite entre design moderne, confort absolu et un art de vivre tourné vers les loisirs. L'Espace de Vie (Rez-de-chaussée) Pièce de vie traversante de 75 m² : Un volume spectaculaire, baigné de lumière grâce à de larges baies à galandage s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Cuisine Haut de Gamme : Véritable cœur de la maison, la cuisine italienne est entièrement équipée avec des fonctionnalités innovantes et un élégant plan de travail en quartz. Buanderie : Espace fonctionnel et discret, avec un accès direct à une zone de séchage extérieure très pratique. L'Espace Nuit et Détente Suite Parentale (30 m²) : Un véritable cocon d'intimité offrant un double dressing, une salle d'eau privative (douche et WC) et un accès direct à une terrasse privée avec un élégant sol en parquet. Deux Chambres Spacieuses : Deux autres belles chambres lumineuses. Salle de Cinéma : Une pièce dédiée au divertissement, pouvant être aisément convertie en 4ème chambre selon les besoins. Salle de Bain Familiale : Un espace de bien-être de 15 m² avec une grande douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque. WC séparé. Un Extérieur Conçu comme un Art de Vivre Piscine Jacuzzi : Une piscine au sel chauffée et domotisée, accompagnée de son jacuzzi indépendant pour une détente absolue. Pool-house entièrement aménagé. Terrasses Convivialité : Deux vastes terrasses (30 m² et 20 m²) ainsi qu'un salon d'extérieur avec un espace brasero pour des soirées inoubliables. Loisirs : Un terrain de pétanque (boulodrome) et un espace dédié pour un terrain de foot. Jardin : Un potager et des espaces verts luxuriants. Prestations Techniques Atouts Autonomie en Eau : La propriété est équipée d'un forage de 110 m qui alimente l'intégralité de la maison et des extérieurs. L'eau destinée à l'habitation est traitée par un adoucisseur dédié, garantissant confort et d'importantes économies. Garage : Vaste garage de 70 m² avec porte motorisée. Confort Thermique : Chauffage et rafraîchissement assurés par une climatisation réversible gainée, gérée par une pompe à chaleur. Équipements : Éclairage led et pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique. Assainissement : Fosse septique aux normes. Honoraires TTC charge vendeur Réf 1617. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo - EI - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER.

V0005 - a vendre fonds de commerce - restaurant castelnau-le-lez - 200 m² environ thélène entreprises vous propose le fonds de commerce d'une activité de restaurant - brasserie dans la zone commerciale l'aube rouge de castelnau le lez. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un espace idéalement situé dans une zone commerciale dynamique. Caractéristiques de l'établissement : emplacement stratégique : situé au cœur d'une zone à fort passage, à proximité de boutiques, de bureaux et d'autres commerces. Superficie : 200 m², offrant un espace suffisant pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Équipements : salle à manger spacieuse et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Atouts : forte visibilité et accessibilité. Stationnement à proximité pour la commodité de vos clients. Une clientèle potentielle variée, grâce à la proximité de plusieurs entreprises et commerces. Opportunité : idéal pour un projet de brasserie, café ou restaurant. Loyer mensuel : 2 500 € ht hcfdc : 50 000 €honoraires de commercialisation en sus : 10% ht du prix de vente du fonds de commercene manquez pas cette chance de concrétiser votre rêve entrepreneurial ! Pour plus d'informations ou pour visiter le local, contactez-nous dès aujourd'hui.

Vente bureaux de 253 m² à 579 m² au quartier eureka plongez dans un univers professionnel où chaque détail a été soigneusement conçu pour votre succès. Situés au coeur de castelnau-le-lez, ces bureaux spacieux et lumineux offrent une vue dégagée sur un cadre verdoyant, inspirant la sérénité et la productivité. Situés à l'étage d'un immeuble de 4 étages, ces 13 bureaux, salle de pause, sanitaires privatifs équipés d'une douche, offrent un espace de travail à la fois élégant et fonctionnel. Les bureaux d'une superficie totale de 579 m² divisibles à partir de 253 m², offrent une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins spécifiques, et au prix imbattable de 2 545euros / m² net vendeur ! . Conformes aux normes erp catégorie 5 et pmr, ces bureaux sont accessibles à tous, garantissant un environnement de travail inclusif et sécurisé. Deux ascenseurs modernes. Le parking privé en sous sol avec 10 places de stationnement assure une tranquillité d'esprit pour vous et vos employés. Imaginez-vous travailler dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, tandis que la hauteur sous plafond généreuse crée une ambiance de travail ouverte et inspirante. Les bureaux sont également éligibles à la fibre, garantissant une connectivité rapide et fiable pour vos besoins professionnels et disposent de cloisons équipées de verre à occultation commandées. Le site est doté d'une salle commune en rdc accessible à l'ensemble des occupants de l'immeuble, et d'un jardin en coeur d'ilot. Situé à proximité immédiate des commodités essentielles, ce bien immobilier professionnel est à 5 minutes à pied d'une maternelle, d'un parc et jardin, et de plusieurs restaurants. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, commerce, restaurants et centres médicaux. Ne manquez pas l'opportunité de transformer votre espace de travail en un lieu où l'efficacité et le bien-être se rencontrent. Contactez la réserve immobilière dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi ces bureaux sont le choix parfait pour votre entreprise. Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 708 400 euros ht. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller la reserve immobiliere sobraques : agent indépendant - anne-claire sobraques carte t cpi30022020000045123 rcp socaf 32717 mma suffren assurances associes.

Cabinet conseil père&fille daily immobilier terrain a batir - libre constructeur cabinet conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : hauteur du village, au sein d'un quartier résidentiel à l'abri de toutes nuisances. Agréable parcelle 500 m² prete a batir, pouvant accueillir une villa plain pied. Viabilité en bordure, le terrain est entiérement clos. + d'infos sur demande.

Pierres blanches immobilier montpellier - pbi collection c'est à montpellier une des capitales européennes de la création contemporaine, que nous vous proposons de découvrir cette villa d'architecte qui s'étire en surplomb sur les hauteurs de castelnau le lez, telle une esquisse géométrique posée contre l'infinie canopée de chênes et de pins. Ses façades aux couleurs minérales, composent un contrepoint subtil au relief boisé qui s'offre aux hautes baies vitrées. Le panorama devient alors un tableau mouvant que la maison encadre et sublime. À l'intérieur, les 230 m² de surface habitable définissent l'espaces de vie en une partition lumineuse dont chaque volume bénéficient de proportions généreuses. Le salon et la salle à manger et la cuisine s'étirent sur plus de 65 m² captant la lumière méridionale à toute heure, conçue comme un cœur battant, orchestre les retrouvailles familiales et amicales. L'espace nuit accueille quatre chambres imprégnées de silence et d'équilibre et deux salles d'eau au minimalisme raffiné. Un bureau et la mezzanine de 36 m² propice aux heures studieuses ou à la contemplation des frondaisons lointaines complète l'ensemble. Sur plus de 1400 m² de parc méticuleusement scénographiés, un couloir de nage de 10 mètres de long trace son lacet aux nuances bleu céruléen, véritable fil d'eau qui cisèle le vert émeraude environnant et prolonge la ligne d'horizon. Le plus : domotique, borne de recharge, nombreux stationnement et un garage de 40 m². À l'abri des regards, la propriété reste pour autant proche du centre historique. À proximité du tram, des commerces du quotidien. Proche de la gare tgv. Notre avis : architecture de la clarté ® achèvement courant juin 2026 - chaque composante de ce lieu de vie, des finitions ciselées aux volumes affranchis, en passant par l'accord parfait entre nature et bâti, exalte l'évidence d'un art de vivre où charme et élégance se conjuguent, révélant l'essence même d'une demeure authentiquement prestigieuse. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Appartement T2 de 50 m² situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'une petite résidence de 13 logements, à 3 minutes à pieds du tramway et proche de l'ensemble des commodités. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 24 m², lumineux et agréable, ainsi que d'un espace bureau de plus de 10 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Cet espace peut être conservé ouvert pour profiter pleinement des deux extérieurs ou être transformé en seconde chambre, bénéficiant alors d'un accès direct au patio privatif. L'appartement dispose aujourd'hui d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une terrasse exposée plein sud de plus de 11 m² et d'un patio d'environ 10 m², offrant un véritable confort de vie en extérieur. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Le logement est actuellement occupé jusqu'à fin janvier. Des travaux seront réalisés au départ de l'occupant afin de proposer un appartement propre, remis en état et prêt à être habité, sans travaux à prévoir pour les futurs acquéreurs. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, avec un très bon potentiel de rentabilité, dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez. Surface CARREZ : 50 m² Réf 1337. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo - EI - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 50 m².

Au sein d'une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2021, conforme à la norme RT 2012, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 51 m², offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine récente de marque Ixina, entièrement installée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit propose une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche à l'italienne, moderne et pratique. Le logement bénéficie d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage urbain, assurant performance énergétique et confort optimal toute l'année. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Prestations et atouts : Résidence récente (2021) RT 2012 Normes PMR Chauffage urbain Climatisation réversible Cuisine Ixina récente Salle d'eau avec douche à l'italienne Terrasse de 10 m² Ascenseur Parking en sous-sol Environnement calme Charges de copropriété : environ 125 EUR / mois. Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate de Montpellier, avec accès rapide à l'A9 et aux plages. Bien idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 1.

Villa T4 R + 1 – 108 m² habitables – Terrain de 420 m² piscinable avec Garage Nichée au calme, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas du tram, des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain de 420 m² piscinable, elle est le point de départ idéal pour créer votre espace de vie sur mesure. Imaginez des soirées d'été autour de votre future piscine, des moments en famille dans un jardin réinventé, ou encore un projet d'agrandissement pour façonner un véritable havre de paix à votre image. Fonctionnelle et bien située, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! photos N°2 / N°3 / N°4 / N°5 / N°6 non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Centre village, dans une résidence recherchée récemment ravalée, appartement T4 traversant Est-Ouest, avec 2 terrasses, une cave et un parking. Au calme, mais à proximité des commerces et du tram, le bien a beaucoup de potentiel pour une famille, un premier achat, ou les amateurs du style de vie au coeur du village. Honoraires inclus dans le prix : 5.4%.

Proche centre village et tram, dans une petite copropriété, Appartement T4 récemment rénové avec terrasse, cave et parking. Le bien compte une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine bien équipée et 3 chambres spacieuses. Exposé Sud, menuiseries neuves, climatisation, et de jolies prestations sont les autres atouts du bien Honoraires inclus dans le prix : 5.11%.

V9975 - castelnau-le-lez - excellent emplacement - à vendre droit au bail cave à vin - environ 70 m² thelene entreprises propose à la vente ce fonds de commerce d'une activité de cave à vin idéalement situé sur la route de nîmes avec du parking (zone bleue), bénéficiant d'un emplacement recherché avec une belle visibilité. Surface : 70 m² – local bien agencé, fonctionnel et optimisé pour une activité de service, libérale. Une belle opportunité clé en main pour un commerçant souhaitant exploiter un commerce de proximité dynamique. Loyer mensuel : 1 400 € ht & hc (honoraires de commercialisation en sus : 15% ht du fdc) prix du dab : 29 000 €retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

À vendre à Castelnau-le-Lez, dans le quartier très recherché du Domaine de Caylus, dernier terrain constructible de 269 m². Une opportunité rare sur le secteur. Ce terrain rectangulaire, entièrement viabilisé, bénéficie d’une étude de sol déjà réalisée et est libre de tout constructeur, vous offrant une totale liberté pour votre projet de construction. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces et du tramway, dans un environnement résidentiel calme et prisé, aux portes immédiates de Montpellier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Castelnau-le-Lez séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et ses accès rapides vers Montpellier, les grands axes routiers et les plages. Contactez 7 / 7 au pour plus d’informations. Message ou SMS bienvenus, réponse rapide assurée. Agence : RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Située dans le quartier résidentiel, calme et très recherché du Caylus à Castelnau-le-Lez, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette charmante maison de type 4 d'environ 85 m², construite en 2017, avec jardin exposé plein sud et spa de nage. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, d'un grand WC séparé avec lavabo et possibilité d'ajouter un rangement type placard, d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis À l'étage, vous trouverez : deux chambres avec grands placards, une salle de bain et son WC; Le bien bénéficie de prestations modernes et performantes : Chauffage Pompe à chaleur, climatisation réversible, excellente isolation – DPE : B. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : 1 place de parking privative sécurisée en extérieur, 1 Place de parking intérieure (boxable) en sous-sol sécurisé avec télécommande, un grand cabanon de jardin. Environnement privilégié, avec une proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de la crèche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et proximité urbaine. À visiter sans tarder contactez moi Nombre de lots de la copropriété : 213, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes) : 916€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 589717 ).

Exclusivité : Située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement très recherché, cette maison 6 pièces de 136 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 555 m². Idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image, cette maison allie volume, luminosité et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Le grand garage offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’étage, vous profiterez de trois chambres, dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un bureau et d’un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes permettent d’imaginer facilement une rénovation contemporaine, mêlant confort moderne et charme de l’ancien. La situation géographique est un atout majeur : à deux pas des commerces, écoles, et du tramway, vous rejoindrez Montpellier en quelques minutes seulement. Un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour concilier vie urbaine et sérénité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contact : Contactez au (7j / 7 – réponse rapide) ou l’agence au RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Ao immobilier vous propose ce t2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de castelnau-le-lez, à proximité des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou une visite, contactez ao immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792818).

Une résidence d'exception au coeur de l'écoquartier Eurêka à Castelnau-le-Lez Aux portes de Montpellier, à Castelnau-le-Lez, découvrez une résidence élégante et moderne, idéalement implantée au sein de l'écoquartier Eurêka. Ce quartier innovant de 40 hectares, dont 11 hectares d'espaces verts et de jardins partagés, conjugue habitat, commerces, bureaux et services pour une vie harmonieuse, tournée vers le développement durable. Parfaitement connectée, la résidence vous permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Montpellier ou de Castelnau-le-Lez. Vous profitez d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires, salles de sport. Située en lisière du parc du Domaine de Verchant et de ses vergers, véritable havre de verdure, votre nouvelle adresse vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et dynamisme urbain. Une situation stratégique et un quotidien facilité À deux pas, le Domaine de Grammont vous ouvre ses 90 hectares d'activités sportives et culturelles : parcours de santé, skatepark, centre équestre, théâtre. tout y est pour se détendre ou se dépasser. Le quartier Odysseum, son centre commercial et son cinéma multiplexe sont accessibles en moins de 10 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate de toutes les infrastructures scolaires, de la crèche au lycée, publiques comme privées. Côté mobilité, tout est pensé pour votre confort : autoroutes A9 / A709, aéroport de Montpellier-Méditerranée, gare TGV Sud de France à moins de 15 minutes. La station de tramway Sablassou (ligne 2) est à seulement 5 minutes à pied, desservie également par la ligne de bus 51. Une ligne de bus à haut niveau de service viendra prochainement renforcer l'accessibilité du quartier. Des appartements haut de gamme pensés pour vous La résidence propose une sélection d'appartements, du studio au 5 pièces, avec stationnement privatif. Chaque logement est modulable selon vos envies, avec des prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien. Prodeom Immobilier Neuf, votre partenaire de confiance Chez Prodeom Immobilier Neuf, nous vous proposons l'intégralité du stock immobilier neuf de l'Hérault, à prix direct promoteur et sans frais d'agence. Nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet immobilier : Recherche personnalisée du bien idéal Accompagnement au financement Suivi des travaux Coordination avec le notaire Présence jusqu'à la livraison finale.

Appartement T3 de 58 m² -Castelnau-le-Lez Situé à proximité du centre-ville de Castelnau-le-Lez, au sein de la résidence Prado-Lido, cet appartement T3 traversant de 58 m² offre un cadre de vie calme et lumineux. Au 2 éme étage sans ascenseur, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Vous apprécierez la luminosité naturelle, la configuration traversante de l'appartement ainsi que le calme environnant. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel.

Un projet d'exception au coeur d'un écoquartier dynamique Situé à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, ce programme immobilier s'intègre harmonieusement dans l'écoquartier Eurêka, un lieu de vie conçu pour allier modernité et nature. Inspiré des villes européennes du 19ème siècle, ce quartier favorise la mixité en proposant un cadre de vie où habitations, commerces et bureaux coexistent en parfaite synergie. Avec près de 30 % du quartier dédiés aux espaces verts et jardins maraîchers, l'environnement de cette résidence a été pensé pour offrir un bien-être quotidien à ses habitants. L'aménagement piétonnier et les pistes cyclables permettent une circulation douce et un accès direct aux berges de la Lironde. En 2025, l'arrivée du bustram renforcera encore davantage la mobilité et l'accessibilité de ce secteur. Un jardin en coeur d'îlot, véritable havre de paix L'un des atouts majeurs de cette résidence est son grand jardin central, qui représente près de 50 % de la surface totale du projet. Véritable bulle de verdure en milieu urbain, cet espace paysager favorise la détente et la convivialité. Accessible à tous les résidents, il est composé d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées et d'un aménagement pensé pour le bien-être et l'accessibilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Les appartements ont été conçus avec des finitions de qualité et des équipements modernes, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des résidents en matière de confort et de performance énergétique. À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée. Elle offre également un accès rapide aux plages et aux grands pôles d'innovation de la région. Découvrez y un Appartement T2 de 38 m² avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Place à une vie simple et stylée : terrasse en plein air, 2 chambres, ascenseur, parking et surtout le tram en bas pour filer où vous voulez. Un appart pensé pour bouger, respirer et profiter !

V9964 - castelnau-le-lez - sablassou - a vendre local commercial - murs commerciaux - environ 98 m² thelene entreprises propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé sur la route de nîmes avec du parking (zone bleue), bénéficiant d'un emplacement recherché avec une belle visibilité. Surface : 98 m² – local bien agencé, fonctionnel et optimisé pour une activité de service, libérale. Une belle opportunité clé en main pour un commerçant souhaitant exploiter un commerce de proximité dynamique. Prix des murs : 270 000 € retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Christophe herrero vous présente à castelnau le lez (34170) un garage, entrepôt ou atelier de 40 m² environ, accessible de plain pied et qui a été aménagé. Il comprend une pièce avec 2 fenêtres. L'ensemble est accessible au sein d'une résidence contemporaine et totalement sécurisée, proche de toutes les commodités. Un bien totalement atypique qu'il convient de voir ! Pas de procédure encours dans la copropriété de 146 lots (principaux / habitations) en 3 bâtiments a, b et c. Les charges de copropriété mensuelle sont de 20 euros. Prix de vente 50.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) = non assujetti à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 418279 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 305 lots - dont 146 lots habitation. (). Charges annuelles : 745.68 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5min a pied du tram, dans un quartier calme, grand T2 avec balcon situé au premier étage d'une résidence bien tenue avec son parking privé. La pièce de vie spacieuse et la cuisine bien équipée sont des atouts, comme l'exposition au Sud. Loué 770€, le bien peut s'adresser à un investisseur ou pour une résidence à moyen terme. Honoraires inclus dans le prix : 6.55%.