Biens à vendre à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730)

Située au cœur du village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, cette maison mitoyenne de 90 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpellier. À découvrir : • Terrain de 647 m² • Pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte • 2 chambres • Bureau avec rangements intégrés • Buanderie indépendante • Salle d’eau • Terrain avec nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Le village offre toutes les commodités : école, commerces, espace santé, marché local et vie associative active. Le cadre parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche de la ville. Prix : 375 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison vous attend pour concrétiser un beau projet de vie ! Contact : Carole Munoz – O6 1O 77 11 O7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 06 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € Consommation en énergie primaire : 165 kWhEP / m² / an (D) - Consommation en énergie finale : 145 kWhEF / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Daily immobilier agence 'pére&fille' propose à la vente : exclusivite un appartement type 2 au 1 er étage d'un petit ensemble immobilier (4 appartements) à taille humaine environement familial. Situé a 2 pas du centre village, commerces bus a proximité. Secteur très calme l'appartement est bien entretenu prestations récentes, cuisine entièrement équipée, chambre séparée et vue dégagée. Une place de parking dans la propriete. Pas d'exterieur privatif. Disponibilité immédiate.

En co-exclusivité avec l'Agence Immobilière Européenne Venez découvrir cette charmante maison T4 de plain-pied de 111 m², idéalement située sur une parcelle de 600 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et traversante, offrant un bel espace convivial, trois chambres fonctionnelles avec placard et une salle d'eau complètement rénovée. Ses atouts : - une grande véranda pour profiter des moments agréables en toute saison - des moustiquaires aux fenêtres - un sous-sol complet, pratique et fonctionnel, offrant de multiples possibilités (garage, atelier, buanderie, stockage, dépendance. ) - un cadre de vie au calme et sans vis à vis pour profiter pleinement de votre extérieur Un bien rare offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous pour une visite Shirley O6 09 05 87 93 ou Magali O7 67 06 90 82 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Opportunité à saisir - terrain viabilisé terrain de 659 m² au prix de 249 000eur libre de tout constructeur. À voir sans tarder. Shirley o6 09 05 87 93 ou magali o7 67 06 90 82 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Spacieux appartement 2 pièces avec terrasse, jardin et garage à prades-le-lez découvrez cet appartement de 69 m², idéalement situé dans une résidence récente et bien entretenue à prades-le-lez, à quelques minutes de montpellier description : cet appartement 2 pièces, modulable en t3, se distingue par son vaste séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir famille et amis dans un espace convivial. La grande chambre avec placard intégré et la salle de bains moderne s'ajoutent au confort de ce bien. Vous y trouverez également un wc séparé, un dressing pratique, ainsi que de nombreux rangements pour optimiser l'espace. Espaces extérieurs : profitez d'une grande terrasse de 33 m² pour vos journées ensoleillées et d'un jardin privatif pour un véritable havre de paix. Un garage est inclus pour un stationnement sécurisé. Les espaces verts communs de la résidence sont soignés et agréables. Localisation : l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces (intermarché à 200 m), des transports en commun (ligne de bus 23 desservant directement montpellier), ainsi que du tramway (à 8 km). Vous êtes également à 15 km de la gare saint roch et à 30 min de l'aéroport. Caractéristiques supplémentaires : classe énergétique : a (43,9 kwh / m² / an) classe climat : b (7,3 kg co2 / m²) taxe foncière : 1204€ charges annuelles : 1300€ 80 lots d'habitations – pas de procédure en cours pour plus d'informations ou une visite, contactez : simon nougaret (rsac : 939 939 807) au o7 67 67 9o 63 fanny gavalda (ei) (rsac 901 982 553) au o7 62 19 o9 44 disponible 7 jours sur 7 – laissez un sms en cas d'indisponibilité pour une réponse rapide. Informations sur les risques : consultez le site géorisques pour connaître les risques liés à ce bien : . Appartement à vendre à prades-le-lez – terrasse – jardin privatif – garage – résidence calme et bien entretenue - proche montpellier - commerces a proximite. Surface carrez : 69 m².

Exceptionnelle sur Prades le lez ! Charmante maison d'architecte de 1999, au calme et sans vis à vis sur une très belle parcelle arborée que vous pourrez profiter pleinement. Le bien est idéal pour une grande famille, de très belles prestations vous attendent ! N'attendez plus et contactez nous ! Honoraires inclus dans le prix : 3%.

Prades-le-lez, dans la nature, superbe villa d'architecte de 300 m² sur 3000 m² de terrain avec piscine. Spacieux séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond. Jardin arboré, secteur calme et très recherché. Belles prestations. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 3.66%.

Au nord de montpellier, sur la commune de prades le lez, nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 497 m². Ce terrain est plat, viabilisé, clôturé et arboré. Libre de constructeur. Idéalement situé, proche de toutes les commodités. Shirley au o6 09 05 87 93 ou magali au o7 67 06 90 82 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Architecte – plain-pied – piscine – suite-parentale – garages – terrain-arboré – cuisine-ouverte – calme – nature – photovoltaïque – isolation dans un environnement calme et verdoyant à prades-le-lez, cette villa d'architecte de plain-pied de 140 m² sur un terrain paysager de 1 800 m² offre un cadre de vie privilégié à 15 minutes de montpellier. La maison, pensée pour le confort et la convivialité, séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² s'impose comme le cœur de la maison : séjour traversant, grandes baies vitrées, espace salle à manger et salon ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre dans cet espace pour faciliter le quotidien et recevoir en toute simplicité. Côté nuit, la villa propose 5 chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative et dressing. Les autres chambres, spacieuses, permettent d'accueillir famille, amis ou d'aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur, soigneusement entretenu, s'articule autour d'une piscine sécurisée, d'un pool house convivial et d'un jardin arboré méditerranéen. Un double garage sécurisé complète l'ensemble, offrant stationnement et espace de rangement supplémentaire. Les plus de cette villa : - terrain arboré de 1 800 m² : oliviers, arbres méditerranéens, pelouse, massifs fleuris - piscine sécurisée avec pool house : espace détente, cuisine d'été, four à pizza, barbecue - suite parentale indépendante : salle d'eau privative, dressing - cuisine ouverte équipée : électroménager complet, nombreux rangements - isolation performante : double vitrage, murs isolés - panneaux photovoltaïques : réduction des coûts énergétiques - double garage sécurisé : accès direct à la maison - climatisation réversible - portail automatique, arrosage intégré situation géographique et accès : prades-le-lez, commune recherchée au nord de montpellier, bénéficie d'un environnement naturel et paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La villa se situe à seulement 12 km du centre de montpellier, accessible en 20 minutes via la d17. Lattes et son bassin d'emplois sont également rapidement accessibles. Transports : - arrêt de bus à 350 m (ligne directe vers montpellier) - station de tramway jacou (ligne 2) à 5 km, accès rapide au centre-ville de montpellier - piste cyclable sécurisée le long du lez, idéale pour les déplacements doux vers montpellier et les alentours gares et aéroport : - gare montpellier saint-roch à 17 km (liaison tgv) - aéroport montpellier-méditerranée à 19 km, accès en 22 minutes en voiture vie pratique : écoles et services : - école maternelle et primaire à moins de 1 km - collège privé st joseph pierre rouge à montferrier-sur-lez à 2,1 km - lycées accessibles à montpellier (jean jaurès, saint joseph pierre rouge) - commerces, supermarché, pharmacie, médecins à proximité immédiate nature et loisirs : - parcours domaine de restinclières à 2 km, sentiers de randonnée, aires de jeux, animations nature - accès rapide au pic saint-loup pour les amateurs de randonnée et d'activités de plein air résumé des atouts : - plain-pied : accessibilité totale, circulation fluide - piscine et pool house : espace détente, cuisine d'été, sécurité enfants - terrain arboré : cadre naturel, entretien soigné, intimité - suite parentale : salle d'eau privative, dressing, espace nuit indépendant - double garage : sécurisé, accès direct, stationnement facile - cuisine ouverte : convivialité, équipement complet - photovoltaïque : économies d'énergie, démarche écoresponsable - proximité montpellier : accès rapide, transports en commun, piste cyclable - écoles à proximité : maternelle, collège, lycée accessibles - calme et nature : quartier résidentiel, environnement paisible, proche garrigue ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison réunissant confort, fonctionnalité et cadre naturel. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7281 prades-le-lez – villa architecte – montpellier-nord – maison piscine – terrain arboré – suite parentale – plain-pied – calme – nature – piscine – garage – écoles – transports chers confrères professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence.

Charmante maison de village au coeur de prades le lez venez découvrir cette maison 3 pièces, pleine de charme, à deux pas des commerces, écoles et commodités, dans une rue à sens unique. Maison agréable et très fonctionnelle. Le premier étage se compose d'un espace de vie lumineux et traversant donnant sur 1 balcon. Et le 2ème étage offre deux chambres avec placard, une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu'un coin buanderie. Le grand garage privé pour voiture, stockage ou atelier, est un atout rare au centre du village. Idéal premier achat ou investissement. Contact shirley o6 09 05 87 93 ou magali o7 67 06 90 82 chers confrères, n'hésitez pas, c'est ouvert à l'inter agence. Comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE ! PRADES-LE-LEZ – Maison de plain-pied avec garage, véranda et jardin plat– Quartier résidentiel calme et recherché Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, en impasse, cette maison de plain-pied entièrement climatisée offre un cadre de vie idéal à Prades-le-Lez, commune très recherchée aux portes de Montpellier. Construite avec soin, la maison développe environ 90 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 25 m² accessible directement depuis l’intérieur de la maison, ainsi qu’une véranda lumineuse de 30 m² idéale en toutes saisons comme espace de détente ou un bureau. La maison se compose d’une entrée, d’un salon séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine toute équipée indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un second WC séparé. La distribution actuelle est fonctionnelle, mais peut être repensée facilement selon vos envies : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d’une suite parentale, ou optimisation des volumes… les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain plat végétalisé facile à entretenir, dans un environnement calme, sans vis-à-vis immédiat. Trois agréables terrasses semi couvertes, ombragées, vous permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée, que ce soit pour recevoir et partager un repas, ou se détendre. Le terrain peut accueillir facilement un espace piscine à l'abri des regards. L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire), et des commerces de proximité, la maison offre un quotidien pratique et agréable, sans avoir besoin de prendre la voiture. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie serein, qu’à un couple de retraités à la recherche d’un plain-pied confortable proche de toutes les commodités. Une opportunité rare sur Prades-le-Lez – Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet conseil immobilier "Père & Fille" + 20 ans propose en exclusivité : Charmante maison de ville indépendante de 97 m², avec 4 chambres et 680 m² de jardin clos. La maison offre  : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 90 m². Cuisine séparée équipée de 17 m². 4 chambres confortables. Grand garage de 40 m² (pouvant être réaménagé). Le tout sur une parcelle de 680 m². Chauffage gaz de ville. Quelques rafraîchissements à prévoir pour remettre la maison au goût du jour. Pour plus d’infos ou une visite, contactez-nous !

Situé sur la commune de prades le lez, l'agence negoce habitat a le plaisir de vous présenter ce beau terrain constructible de 558 m². Le terrain est vendu viabilisé avec une emprise au sol de 60 % et d'une sdp de 150 m². Il est situé dans un petit lotissement de 5 lots, bien exposé et en partie clôturé. Réf : rc3827prad -tarif : 335 000 eur ; contacter remy cailhol au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , non détention de fonds. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . 1.

Lumineuse maison de plain pied en bordure des champs et au calme absolu. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, terrasse repas et jardin sur trois côtés et un abri de jardin. Stationnement privé et garage moto. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

En exclusivité sur prades le lez. Situé dans une impasse, au calme, ce duplex t4 de 96 m² avec combles aménagés, saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité des commodités. Au rez de chaussée, un séjour lumineux donnant sur une cour et une cuisine aménagée et équipée, avec accès au jardin. À l'étage, trois chambres confortables et une grande salle de bains. Et enfin, les combles aménagés, un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Shirley o6 09 05 87 93 ou magali o7 67 06 90 82 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Daily immobilier'père&fille', Cabinet conseil en immobilier propose : exclusivite une maison de ville 3 chambres avec jardin. Une maison de ville des années 60, comrenant sejour ouvrant sur une grande terrasse de 90 m², 3 chambres, une cuisne séparée de 17 m², un garage de 40 m² ( pouvant etre réaménagé) sur une parcelle de 680 m². Chauffage gaz de ville, prévoir quelques rafraichissements pour remise a jour. Nous sommes à votre disposiition pour toutes questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité à saisir ! Terrain de 1012 m² viabilisé libre de tout constructeur. À voir sans tarder. Magali o767069082 ou shirley o609058793 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située à Prades-le-lez, au calme, et proche de toutes commodités. À 5 minutes du tramway Ligne 5. Charmante maison de plain-pied sur un beau terrain arboré de 1206 m². Comprenant un séjour / salle à manger lumineux et ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée et équipée, pouvant etre intégrée au séjour. Trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien immobilier comprend également un cellier, un garage, un atelier et une véranda. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Au premier niveau, la maison dispose aussi de combles aménageables.

Au nord de montpellier sur la commune de prades le lez, nous vous proposons à la vente un terrain constructible d'environ 890 m². Idéalement situé, proche de toutes les commodités. Magali o7 67 06 90 82 ou shirley o6 09 05 87 93 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Situé sur la commune de prades le lez, l'agence negoce habitat a le plaisir de vous présenter ce beau terrain constructible de 320 m². Le terrain est vendu viabilisé avec une emprise au sol de 60 % et d'une sdp de 150 m². Il est situé dans un petit lotissement de 5 lots. Réf : rc3827prad2 -tarif : 239 000 eur ; contacter remy cailhol au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , non détention de fonds. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . 1.

Maison de 250 m² à rénover sur vaste terrain de 3617 m² située dans un environnement verdoyant et proche des commodités, cette maison familiale des années 1973 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. D'une surface d'environ 250 m² répartis sur 2 niveaux, elle se dresse sur une belle parcelle de 3617 m² (dont 1350 m² en non constructible), idéale pour profiter d'un grand jardin, d'un potager ou d'un futur espace piscine. De multiples possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Condition suspensive acceptée : financement plus d'informations ou une éventuelle visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Shirley au o6 09 05 87 93 ou magali au o7 67 06 90 82 comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Villa d'architecte en bois red cedar à prades-le-lez : une oasis de sérénité avec vue panoramique imaginez-vous dans une villa d'exception, où l'élégance japonaise rencontre l'écologie moderne. Nichée à prades-le-lez, cette villa de 138 m², construite en bois 'red cedar', vous offre une vue imprenable sur la vallée du lez et le majestueux pic saint-loup. Un havre de paix modulable : cette demeure se compose de trois modules distincts, chacun doté de sa propre terrasse, vous offrant ainsi des espaces de vie uniques et personnalisables : 1. Module principal : un salon baigné de lumière, un espace audiovisuel pour vos soirées cinéma, un bureau pour vos moments de concentration, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. 2. Module nuit : deux espaces de sommeil paisibles, une salle d'eau raffinée et un wc indépendant pour votre confort. 3. Module indépendant : parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif (potentiel de 650€ / mois), ce module dispose d'une kitchenette, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Des atouts uniques : - confort et écologie : chauffage au sol et eau chaude solaire pour un confort optimal tout en respectant l'environnement. - autonomie : une cave équipée de récupérateurs d'eau de pluie pour une gestion durable des ressources. - terrain arboré : un jardin de 1519 m² planté d'oliviers, divisible en deux parcelles constructibles, avec la possibilité de produire votre propre huile d'olive. - performance énergétique : classe énergie c et classe climat a, pour une empreinte écologique réduite. Un emplacement privilégié : située à prades-le-lez, cette villa vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. À seulement 20 minutes du centre de montpellier à 15 minutes de l'a9 à 35 minutes de l'aéroport de montpellier à 40 minutes des plages collège et lycée à 10 minutes accès piétonnier aux commerces et arrêt de bus transports en commun gratuits dans montpellier et son agglomération une opportunité à saisir : ne laissez pas passer cette chance unique de posséder une villa d'exception. Contactez jérôme (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com, ou simon (rsac 939 939 807 ei) au o7 67 67 9o 63 ou par mail à simon.nougaret@kwfrance.com. Disponibles 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce : 7323 villa d'architecte en bois red cedar à prades-le-lez - vue panoramique - maison modulaire - terrain divisible - énergie solaire - inspiration japonaise - revenu locatif - proche montpellier - oliviers - écologique - vue pic saint-loup - investissement.

Situé sur les hauteurs de Prades-le-Lez, dans un environnement calme et préservé, ce terrain à bâtir d'une superficie de 871 m² est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) et libre constructeurs, vous laissant la possibilité de concevoir la maison qui vous ressemble. Accès direct et independant et bénéficie d'un cadre privilégié, offrant ainsi une vue dégagée et une atmosphère paisible, hors lotissement. À seulement 5 minutes du centre-ville, vous profitez d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Iad France - Michel Sedighpour vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à l'étage à Prades-le-Lez Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien moderne, doté d'une terrasse ensoleillée, constitue un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. L'appartement de 59 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, traversant. Vous bénéficierez d'un espace de vie agréable avec une salle d'eau, un salon confortable, deux chambres propices à la détente, un WC séparé, et une terrasse de 12,2 m² offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, qui date de 2014, se compose de 3 niveaux avec ascenseur. L'ensemble de l'immeuble est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les prestations de ce bien sauront vous séduire : fibre optique, ascenseur, accès PMR, climatisation. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé. Côté pratique, vous disposerez d'une place de parking privative, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des extérieurs en toute quiétude. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement moderne est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et contemporain à Prades-le-Lez. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Sedighpour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 388670283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Exclusivité à Prades-le-Lez – Propriété d’exception au cOEur de la verdure Visite virtuelle disponible ! À l’entrée du village prisé de Prades-le-Lez, découvrez une demeure familiale de caractère, rénovée avec soin, qui allie élégance et confort moderne. Développant environ 250 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. •Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie composé d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un coin repas. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de plus de 3 000 m² et sur la piscine, véritable écrin de détente. Deux chambres avec salles d’eau privatives, un espace télévision et une entrée secondaire complètent ce niveau. •À l’étage : une suite parentale raffinée comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d’eau élégante, conçue comme un cocon de bien-être. •En rez-de-jardin : une chambre d’amis avec salle d’eau, une autre chambre aujourd’hui aménagée en salle de sport, toutes deux ouvertes sur une terrasse intimiste. Une buanderie et une salle de projection privative viennent enrichir cet espace. En complément, une maison d’amis indépendante de 50 m² à rénover offre de belles perspectives : logement secondaire, bureau, espace pour recevoir… Des droits à bâtir subsistent, laissant place à de futurs projets. La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un cadre verdoyant et apaisant. Une propriété rare, alliant confort, espace et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.