Biens à vendre à Saint-Aunès (34130)

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 à saint-aunès, aux portes de montpellier est, l’atelier des châtaigniers est inspirée par la pierre et la lumière méditerranéenne. La résidence mêle élégance minérale et douceur végétale : façades texturées, volumes harmonieux en r + 2, espaces paysagers luxuriants.

 ce 3 pièces de 68 m², offre des intérieurs généreux baignés de lumière, une double orientation, et des prolongements extérieurs — terrasse carrelée — pour savourer les longues soirées d’été.
 la performance re2020 garantit un confort durable : isolation optimisée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique connectée et panneaux photovoltaïques pour les parties communes.

 sécurité, ascenseur, stationnement privatif et finitions premium signent une adresse d’exception, confidentielle et intemporelle.

 prix : 313900€
 place de parking en sus 16000€

 remise des clés : 2éme trimestre 2026

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

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 grégory patier 06 67 55 00 66.

Montpellier — sélection pbi collection® entre l'effervescence de la métropole montpelliéraine et la ligne bleue du littoral méditerranéen, pierres-blanches® présente "résonnance de l'épure." cette demeure de maître du xixe siècle, dont la structure originelle a été stabilisée puis transfigurée par une rénovation d'une justesse chirurgicale. Cette demeure témoigne d'un patrimoine en mouvement, imposant une confrontation entre la matière historique du xixe siècle et la tension graphique du design actuel. L'ancrage l'architecture s'inscrit dans cette respiration du paysage languedocien, à la lisière du monde urbain et des étangs. Le patrimoine constitue la matière première du projet, où la densité des murs historiques se confronte à la clarté des volumes contemporains. La mesure du paysage sur un territoire de 8 000 m², la demeure s'articule autour d'un parc paysager où les essences séculaires dessinent une structure organique. Cette strate végétale cadre les perspectives et instaure une plénitude acoustique qui, par sa densité, définit la limite sensorielle du domaine. Géométrie des volumes le geste architectural redistribue les 500 m² habitables selon une logique de fluidité. L'espace de réception, vaste volume de 80 m², s'articule en séquences de lumière où les salons et la salle à manger communiquent sans entrave. Sous des hauteurs sous plafond magistrales, les cheminées d'origine et les textures subsistent comme des ancrages historiques dialoguant avec un mobilier aux lignes tranchées. Dans le prolongement des réceptions, l'espace culinaire de 25 m² s'affirme par la rigueur d'un design italien aux lignes interrompues. L'innovation s'efface derrière la pureté formelle où la fonction n'est plus une contrainte technique mais devient un objet de contemplation esthétique. Le rez-de-chaussée intègre un second salon de 25 m², conçu comme un espace de retrait ou de réception privée. Cette pièce, à l'échelle plus intimiste, instaure une flexibilité d'usage sans rompre la cohérence structurelle du niveau de vie. L'adjonction d'une salle d'eau privative établit une autonomie complète au rez-de-chaussée, sans jamais altérer l'équilibre des circulations principales. L'écorce des rêves l'étage supérieur, véritable territoire de sérénité, abrite une suite master de 70 m². La salle de bains, traitée avec un parti pris qui relève du sacré, privilégie la pureté des matériaux à l'ornement. Une terrasse privative, belvédère en apesanteur, prolonge les perspectives infinies sur le parc, effaçant la limite entre la pierre et le végétal. L'art de recevoir ce premier niveau intègre une seconde suite de 40 m², articulée autour d'un salon privé et d'une salle d'eau, complétée par une troisième chambre aux dimensions généreuses. L'ascension se poursuit vers le second étage, qui révèle un volume de 60 m² avec salle d'eau. Cet espace se définit comme une réserve de tous les possibles. La propriété dispose d'un appartement indépendant, dont l'accessibilité par l'extérieur et par un discret dégagement situé au premier étage établit une configuration idéale pour loger du personnel de maison, établir une autonomie de vie complète ou accueillir des invités. Les méridiens du lieu à l'extérieur, le parc, vaste écrin de près de 8 000 m², s'étend comme un paysage à part entière, rare et profondément inspirant. Au centre de ce tableau organique, la piscine de 15 mètres s'étire comme un trait d'union aigue-marine. Le pool-house, conçu comme une articulation entre l'ombre et la lumière, parachève une organisation spatiale où chaque détail confirme la permanence du domaine. Vecteurs de confort montpellier est. Édifiée à la fin du xixe siècle, cette maison de maître a traversé les époques avec une rare élégance. Sa rénovation récente a su préserver son caractère originel en instaurant un dialogue rigoureux entre l'écriture classique et les exigences du confort contemporain. L'implantation du domaine s'inscrit au cœur d'une géographie fluide établit par un accès immédiat aux infrastructures, aéroport, gares tgv et axes majeurs tout en plaçant le littoral et les pôles d'activité à proximité. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

À deux pas du centre de Saint-Aunès, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison 5 pièces. Elle offre 4 chambres, un bel espace de vie lumineux et un fort potentiel d’aménagement. Terrain piscinable, double garage, cadre agréable… Une opportunité idéale pour votre famille. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Soari rama vous propose une très jolie villa t7 sur la commune de saint-aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine. Nichée sur les hauteurs prisées de saint-aunès, cette villa bénéficie d'un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes vers montpellier. Un emplacement idéal qui allie sérénité et praticité, avec en toile de fond une vue imprenable sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain joliment paysagé, la propriété séduit par ses espaces extérieurs soignés : une belle piscine propice à la détente, des terrasses conviviales pour profiter du soleil, et un jardin arboré où règne une atmosphère paisible. Les abords de la maison offrent un environnement harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa s'articule sur deux niveaux et dévoile de beaux volumes baignés de lumière. L'étage principal, dédié à la vie quotidienne, accueille un vaste séjour de 67 m² ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également une arrière cuisine, cinq chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain élégante équipée d'une douche à l'italienne, et un wc séparé. En sous-sol, la maison dispose d'un niveau complet de 75 m² incluant un grand garage, des espaces de rangement et un t2 à rénover entièrement avec entrée indépendante à créer. Ce potentiel supplémentaire permettra d'envisager un projet locatif, un logement pour accueillir famille ou amis, ou encore un espace professionnel indépendant. Une villa fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité aux portes de montpellier. Budget : 695.000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2510 euros et 3440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT180458 : Saint Aunès : Maison F6 d'environ 175 m² avec terrasse, piscine et cave sur 526 m². Dans un environnement recherché, découvrez cette belle maison familiale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Accès rapide aux transports (autoroute, gare, aéroport) prox des centres commerciaux. Récemment rénovée, la maison bénéficie de prestations modernes et confortables : grandes baies vitrées apportant une belle luminosité, volets roulants électriques et climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'extérieur propose un espace terrasse convivial et une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave complète également ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, confort moderne et espace extérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 638000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 117 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3060 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

T3 récent, confortable et sécurisé à saint-aunès, idéal jeune couple, retraités ou étudiants. Appartement situé au rez-de-chaussée dans résidence 2025 avec seulement 1 étage séjour / cuisine d'env. 30 m², lumineux et facilement aménageable 2 chambres : principale d'env. 15 m² + chambre / bureau / chambre d'amis jardin privatif d'env. 24 m² + terrasse d'env. 10 m² 2 stationnements : 1 place en sous-sol + 1 place extérieure dans la résidence sécurisée et calme, petite copropriété charges estimées env. 190 € / mois environ appartement 2025, disponible rapidement suite à mutation idéal résidence principale ou investissement locatif, quelques photos en home staging virtuel honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an. Réf 1676. Declic immo 34 dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume nguyen - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - rsac n° 838 888 253 ville du greffe : montpellier.

Iad France - Nelly Coussi vous propose : À Saint Aunes, venez découvrir cette villa d'architecte indépendante avec piscine sur un terrain de 750 m². Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur la terrasse et la piscine, d'un salon lumineux avec hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et des WC séparé. À l'étage une troisième chambre et une salle d’eau. Viennent s'ajouter un garage de 40 m², un atelier, une cave, et un grand Carport de 60 m² avec de la hauteur. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, et le système de chauffage est électrique avec climatisation réversible. Coté extérieur, eau du bas-Rhône et arrosage automatique. Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 533526489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-aunès, l'agence negoce habitat a le plaisir de vous proposer cette élégante villa d'architecte de 130 m², implantée sur une parcelle d'environ 750 m², au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux ouvrant sur une agréable pièce de vie climatisée, composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace salle à manger convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un coin repas idéal pour le quotidien. La partie nuit offre 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau. La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée, accueillant une piscine traditionnelle et une grande terrasse, dont une partie couverte, parfaite pour profier des beaux jours. Plusieurs places de stationnement, un garage de 45 m² avec atelier, un auvent de 60 m², l'eau du bas-rhône ainsi qu'un système d'arrosage automatique complètent les prestations. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Réf : rc3911 -tarif : 535 000 eur ; contacter remy au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , non détention de fonds. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . 1.

Maison de ville T2 avec mezzanine, idéalement situé au centre de Saint-Aunès composée d'un séjour lumineux avec une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et une mezzanine avec velux. Elle offre un confort pratique pour primo-accédant ou investisseur, quelques travaux sont à prévoir. Proche de tous commerces et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 92.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une villa d'architecte de 220 m² rare sur le marché, terrain 1000 m², Bureau indépendant 30 m² ? idéal profession libérale ? Saint-Aunès En plein cœur du village de Saint-Aunès, découvrez cette maison contemporaine offrant une double vocation : Habitation familiale avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque, 2 salles de bains, cellier, buanderie, un patio et un jardin paysagé de 1000 m². Espace professionnel avec un accès de la maison ou par l'extérieur de 30 m², comprenant une salle d'attente, un bureau, un point d'eau et un WC, accessible directement depuis les places de stationnement. - Idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités libérales - Accès indépendant pour recevoir la clientèle - Confort d'une maison familiale moderne - Stationnement facile (garage + 3 places) - Emplacement stratégique proche Montpellier et axes routiers Prix : 799 000 € FAI ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'Certaines photos peuvent avoir été modifiées par l'IA ? informations données à titre indicatif.' ________________________________________.

AO Immobilier vous propose ce bel appartement T2 d'environ 50 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée à Saint-Aunès. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une jolie loggia, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre du village, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement placé au cœur de Saint-Aunès. - Plus d'informations sur (réf. 345792682) PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

Villa contemporaine avec annexe indépendante et piscine chauffée à saint-aunes : située dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa de 138 m² habitables offre des volumes généreux et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, un grand espace extérieur permet de garer plusieurs voitures, complété par un garage double de 40 m². Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour lumineux de 70 m², avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur une terrasse de 100 m²et la piscine. L'ensemble bénéficie d'une orientation plein sud et d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le terrain de 1093 m², entièrement clôturé, accueille une piscine chauffée 8x4 maçonnée, idéale pour profiter des beaux jours, un pool house d'environs 32 m²et un local piscine destiné exclusivement à la piscine complètent et agrémentent l'extérieur. Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux solaires pour des économies d'énergie, et construction récente rt 2012; le tout est parfaitement entretenue. Un atout rare : une annexe indépendante t3 de 65 m² sur deux niveaux, entièrement meublée, avec 2 chambres sur une petite parcelle de 150 m² incluse dans la vente. Actuellement louée 1200 euros / mois, elle offre une belle rentabilité ou un espace idéal pour accueillir vos proches. Ce bien est proposé au prix de : 699 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les diagnostics obligatoires présentent un dpe : a ges : a, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 euros et 1160 euros. Une installation solaire photovoltaïque de 9kg permet une totale autonomie électrique à l'année, le surplus est vendu à edf et permet de générer un revenu d'environs 1700 euros à l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428803jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.

MAUGUIO les garrigues maison familiale de PP, sur terrain 1090 m² clos et arboré, T7 de 208 m², avec espace de vie baignée de lumière ouvert sur terrasse et piscine, cuisine d'extérieur, belle suite parentale, cuisine aménagée ouverte, buanderie, grande cour pouvant acceuillir 4 véhicules, une annexe tranformée en t3 avec terrasse et jardin indépendant. me contacter au 06 51 54 29 64.

V9808 – saint-aunès – est de montpellier – à vendre – local d'activité / entrepôt – environ 353 m²à vendre, au sein d'une copropriété, un local d'activité / commercial avec bureaux construit en 2006, d'une surface totale d'environ 353 m². Caractéristiques du bien : rdc : 198 m² de local d'activité / commercial. R + 1 : 155 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement 5 baux avec des loyers annuels de 22.750 €ht hors charges et hors taxe foncière. Bâtiment fonctionnel, récent et bien entretenu. Les atouts du site : emplacement stratégique à l'est de montpellier, sur la commune de saint-aunès. Proximité immédiate de l'autoroute a9 et des grands axes routiers. Environnement attractif, dynamique et diversifié, accueillant de nombreuses entreprises. Stationnement et accessibilité aisés. Conditions financières : prix de vente : 700 000 € net vendeuren sus honoraire d'agence à la charge acquéreur : 6% ht du prix de vente une opportunité rare sur le secteur, alliant activité commerciale, stockage et bureaux dans un environnement stratégique. Contactez thélène entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Maison à vendre dans un quartier calme et prisé entre Mauguio et Saint Aunés, : les Garrigues. Description du bien : Maison principale Maison individuelle contemporaine et lumineuse de 218 m², édifiée avec des matériaux de qualité construite en 2020, sur un terrain de plus de 900 m². Disposition intérieure : Très grand séjour avec plafond cathédrale et superbe luminosité Effet WOUHAOU garanti. Cuisine équipée haut de gamme avec îlot central 2 chambres dont 1 chambre parentale de 30 m² en rez-de-chaussée A l'étage, un bureau ouvert sur le salon et 1 chambre parentale avec sa terrasse privative de 40 m² 1 dressing indépendant 2 salles d'eau avec toilettes 1 Salle de bain avec toilettes 1 WC invité Buanderie séparée Spacieux garage pouvant accueillir 3 véhicules Sous sol de 60 m² entièrement habitable avec fenêtres, comprenant une salle de musique, une cave à vin et espace de jeux, pouvant être transformé ( 2 chambres de plus par exemple) Équipements & confort : Climatisation réversible réparties dans toute la maison Domotique intégrale (portails, volets roulants centralisés. ) Grandes baies vitrées en aluminium noir, offrant une large ouverture sur l'extérieur Extérieurs & environnement : Jardin paysager avec terrasse couverte de 60 m² avec pergola bioclimatique. Piscine et cuisine d'été Terrasse solarium Terrain de pétanque 2 places de stationnements extérieurs Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2200 € par an Localisation : Éducation : Collège, écoles maternelles et primaires à proximité Transports : Accès direct sur Montpellier et Mauguio Commodités : Supermarchés, commerces, restaurants, pharmacie à Mauguio Accès rapide aux grands axes vers Montpellier et ses environs Accès rapide pour l'aéroport Fréjorgues et la gare de Montpellier Sud de France Informations complémentaires : Taxe foncière : env. 2 400 € Bien ouvert inter agence N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Référence agence : 387.

Studio au 1er étage dans petite Résidence avec piscine au Centre du village composé de : Entrée avec placard, salle d'eau avec WC, séjour / kitchenette et une petite terrasse. Un cellier de 4,30 m² environ vient compléter ce bien qui est actuellement loué. N'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 66.

Exclusivité - saint aunes- située dans un secteur calme au coeur de la commune, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Avec sa cour extérieure intimiste et ses prestations soignées. Descriptif du bien : surface et agencement : au rez-de-chaussée : un séjour / cuisine avec une belle hauteur sous plafond et une grande ouverture sur l'extérieur. Une cuisine fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie. Wc séparé à l'étage : trois chambres avec rangements. Une salle de bain moderne avec wc et patio équipements et prestations : maison en excellent état environnement calme charme de l'ancien rénové grand dressing et divers rangements extérieurs et cadre de vie : cour privative agréable pour profiter des beaux jours. Proximité avec la gare de saint-aunes à pied, montpellier et l'autoroute un bien rare sur le secteur contactez-nous pour une visite. Cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison contemporaine – piscine – pool-house – dépendance – espace-de-vie-généreux – proximité-montpellier – transports – écoles – terrain- famille villa contemporaine de 255 m² avec un appartement indépendant ! Situé entre mauguio et saint aunes (34130). Venez découvrir cette villa de 2018 sur une parcelle de 1000 m² elle est composée : d'une immense pièce de vie de 69 m² cuisine us entièrement équipée, ainsi qu'un appartement indépendant de type t2 de 33 m² de la location saisonnière ou accueillir sa faille et ses amis, un toilette, un garage carrelé et isolé de 26 m² motorisé. - a l'étage : vous bénéficierez de 2 suites parentale de 26 m², une grande pièce de 29 m² pouvant être emménagée en bureaux, une salle de cinéma ou une chambre supplémentaire, un dressing de 8 m², une salle de bains et un wc indépendant. L' exposition traversante est-ouest de la maison et les grandes baies vitrées apportent une très belle luminositée tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine 10 m²x5 m², carrelage de bali, équipée au sel et un bel espace de détente avec sa cuisine d'été, un joli jardin paysagé vient compléter cet espace avec cactus, palmiers, citronnier, mandarinier, olivier, grenadier, arrosage automatique, un terrain de pétanque avec sa pergola bioclimatique. Très belles prestations : portail automatique sur rail, sol en travertin hydrofugé, baies alu double vitrage phonique, volets roulants centralisés, isolation et système de chauffage par climatisation réversible + poêle à bois 12 kw avec répartiteur de chaleur, système d épuration en micro station. Surface transmise par le vendeur / plu de la commune. La situation géographique est dans un cadre champêtre idéal pour les balades à vélo, avec une piste cyclable à proximité centre commercial et accès autoroute a9 à 4km, 10 minutes de montpellier, 9km de l'aéroport, 10 minutes de la gare tgv sud de france, 15 minutes des plages, bus à 300 mètres, arrêt de ter à 1km. Honoraires à la charge vendeur. Taxe foncière : découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 merci de contacter votre agent commercial, maud djouhara- o6.34. 3o. 31.81 inscrit au rsac de montpellier : 442 328 357- (ei). Keller williams guylene berge- montpellier (34 000) 04 30 78 17 71 maison contemporaine – piscine – pool-house – dépendance – espace-de-vie-généreux – proximité-montpellier – transports – écoles – terrain - proche des plages - mauguio.

Propriété de 6 pièces de 248 m² environ comprenant une dépendance de 68 m² sur un magnifique parc arboré de 12 000 m². Vous pourrez profiter de ses terrasses d'environ 120 m² et d'ne belle piscine chauffée qui vous permettra de profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussé : pièce de vie d'environ 80 m², 1 chambre de 20 m² avec sa salle d'eau, 1 autre chambre de 18 m² avec sa salle d'eau. Une salle de bains, 1 wc et un cellier-buanderie de 17 m². À l'étage : une suite parentale de 27 m². Idéalement situé, vous ne serez qu'à quelques minutes de tous les centres d'intérêt : 9 minutes du quartier d'affaire du millénaire situé à montpellier 7 minutes de l'école internationale de baillargues 14 minutes de l'aéroport de montpellier fréjorgues 14 minutes de la gare sud de france montpellier 15 minutes des plages côté stationnement, elle dispose d'un grand garage en sous sol et de nombreuses places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams : mr. Bonnet olivier au o6.63. 91.46. 22 rsac 948015896 (ei). Ou avec votre agence keller williams- guylene bergé pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

À vendre : boulangerie-pâtisserie snacking – secteur est de montpellier proche de saint aunes (34) à saisir ! Boulangerie-pâtisserie snacking idéalement située sur un axe passant de l'agglomération de montpellier est, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un large parking gratuit pour la clientèle. Atouts du commerce : emplacement stratégique : forte affluence, proche des écoles et commerces équipe en place : 1 boulanger, 1 pâtissier, 1 vendeuse chiffre d'affaires : entre 20 000 et 25 000 € ht / mois matériel et agencement récents possibilité de rachat de la société très grand laboratoire de production belle terrasse ensoleillée pour le snacking ou la restauration sur place idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable avec un fort potentiel de développement à court therme car elle n'a pas atteint son chiffre maximum. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 888871.

Maison - 5 pièces - jardin - piscine - climatisation réversible - garage - pool house - beaux volumes - calme villa à vendre à saint-aunès (34130) - havre de paix avec piscine. Découvrez cette charmante maison de 131 m² située dans un quartier très calme de saint-aunès, sur une parcelle de 630 m²1. Cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Intérieur spacieux et lumineux la maison se compose d'une vaste pièce de vie comprenant un grand salon et une salle à manger, agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux. Vous trouverez également : deux chambres (possibilité d'une troisième de 22 m²) une salle de bain une cuisine fonctionnelle une arrière-cuisine de 9 m² pour optimiser le rangement. Extérieur aménagé pour la détente : profitez pleinement des journées ensoleillées grâce à sa superbe piscine chauffée 8x4 un pool house pour vos moments de convivialité équipé d'un coin cuisine, d'une douche et de wc équipements et commodités : climatisation pour un confort optimal grand garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Piscine chauffée par pompe à chaleur; cette maison indépendante allie confort, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible à saint-aunès, à seulement 10 min de montpellier et de toutes les commodités. Taxe foncière : 1918€ pour tous informations complémentaires sur ce bien, contactez alicia romero rsac (ei) 978534816 au o6o389o6o7, joignable 7j / 7j ou notre agence guylène bergé au o43o781771.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain de plus de 400 m² à Saint-Aunès, parfait pour construire la maison de vos rêves. Situé dans un charmant village occitan, Saint-Aunès offre une ambiance paisible à proximité de Montpellier et des plages méditerranéennes. Profitez des commodités locales, des écoles, des commerces et des paysages enchanteurs. Un lieu idéal pour une vie familiale épanouie et sereine.

Située à quelques minutes seulement de Montpellier Est, Saint-Aunès est une charmante petite ville campagnarde très prisée. Malgré ses fortes attaches aux traditions, elle reste résolument tournée vers l'avenir, harmonisant les infrastructures modernes avec son riche passé local, le tout dans un cadre naturel privilégié. Le dynamisme de son économie, alimenté par l'attrait de la Métropole, ses nombreuses installations, ainsi que sa vie associative florissante, font le bonheur de ses habitants. Le nouveau quartier des Châtaigniers s'étend au nord de Saint-Aunès, encadré par des espaces naturels exceptionnels tels que la plaine du Salaison et les reliefs boisés de Vendargues. En tant que porte d'entrée de la ville, ce quartier offre un cadre de vie d'une qualité environnementale remarquable. La résidence est l'histoire d'un équilibre harmonieux entre le minéral et le végétal. Dans une atmosphère intime, ces deux éléments se répondent, créant de vastes espaces aérés. La résidence se compose de cinq bâtiments habillés de pierre calcaire sobre et élégante. De taille modeste, chaque bâtiment abrite une dizaine de logements répartis sur 3 niveaux, avec pour objectif de privilégier la luminosité, le confort et le bien-être. La résidence propose des appartements allant du T2 au T4, tous conçus pour offrir une qualité de vie idéale grâce à des espaces intérieurs très spacieux, une double exposition ainsi que des terrasses abritées ou des jardins privatifs. Les appartements disposent de stationnement en sous-sol partiellement enterré. De plus, des espaces de rangement pour les vélos sont également mis à la disposition des résidents. Découvrez y un Appartement neuf T3, de 71 m² avec une terrasse de 24 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Deux parking inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP, éligible pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Située à quelques minutes seulement de Montpellier Est, Saint-Aunès est une charmante petite ville campagnarde très prisée. Malgré ses fortes attaches aux traditions, elle reste résolument tournée vers l'avenir, harmonisant les infrastructures modernes avec son riche passé local, le tout dans un cadre naturel privilégié. Le dynamisme de son économie, alimenté par l'attrait de la Métropole, ses nombreuses installations, ainsi que sa vie associative florissante, font le bonheur de ses habitants. Le nouveau quartier des Châtaigniers s'étend au nord de Saint-Aunès, encadré par des espaces naturels exceptionnels tels que la plaine du Salaison et les reliefs boisés de Vendargues. En tant que porte d'entrée de la ville, ce quartier offre un cadre de vie d'une qualité environnementale remarquable. La résidence est l'histoire d'un équilibre harmonieux entre le minéral et le végétal. Dans une atmosphère intime, ces deux éléments se répondent, créant de vastes espaces aérés. La résidence se compose de cinq bâtiments habillés de pierre calcaire sobre et élégante. De taille modeste, chaque bâtiment abrite une dizaine de logements répartis sur 3 niveaux, avec pour objectif de privilégier la luminosité, le confort et le bien-être. La résidence propose des appartements allant du T2 au T4, tous conçus pour offrir une qualité de vie idéale grâce à des espaces intérieurs très spacieux, une double exposition ainsi que des terrasses abritées ou des jardins privatifs. Les appartements disposent de stationnement en sous-sol partiellement enterré. De plus, des espaces de rangement pour les vélos sont également mis à la disposition des résidents. Découvrez y un Appartement neuf T3, de 72 m² avec une terrasse de 27 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. Deux parking inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP, éligible pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Située à quelques minutes seulement de Montpellier Est, Saint-Aunès est une charmante petite ville campagnarde très prisée. Malgré ses fortes attaches aux traditions, elle reste résolument tournée vers l'avenir, harmonisant les infrastructures modernes avec son riche passé local, le tout dans un cadre naturel privilégié. Le dynamisme de son économie, alimenté par l'attrait de la Métropole, ses nombreuses installations, ainsi que sa vie associative florissante, font le bonheur de ses habitants. Le nouveau quartier des Châtaigniers s'étend au nord de Saint-Aunès, encadré par des espaces naturels exceptionnels tels que la plaine du Salaison et les reliefs boisés de Vendargues. En tant que porte d'entrée de la ville, ce quartier offre un cadre de vie d'une qualité environnementale remarquable. La résidence est l'histoire d'un équilibre harmonieux entre le minéral et le végétal. Dans une atmosphère intime, ces deux éléments se répondent, créant de vastes espaces aérés. La résidence se compose de cinq bâtiments habillés de pierre calcaire sobre et élégante. De taille modeste, chaque bâtiment abrite une dizaine de logements répartis sur 3 niveaux, avec pour objectif de privilégier la luminosité, le confort et le bien-être. La résidence propose des appartements allant du T2 au T4, tous conçus pour offrir une qualité de vie idéale grâce à des espaces intérieurs très spacieux, une double exposition ainsi que des terrasses abritées ou des jardins privatifs. Les appartements disposent de stationnement en sous-sol partiellement enterré. De plus, des espaces de rangement pour les vélos sont également mis à la disposition des résidents. Découvrez y un Appartement neuf T3, de 72 m² avec une terrasse de 28 m² et jardin de 56 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec WC. Deux parking inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP, éligible pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.