Biens à vendre à Mauguio (34130)

174 résultats

Terrain 330 m² à vendre à Mauguio (34130)

219 000 €

Terrain à construire 330 m²

Mauguio (34130)

Idéalement situé à Mauguio, dans un secteur calme et recherché, ce terrain de 330 m² représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Implanté dans un environnement résidentiel agréable, il bénéficie d'une bonne exposition, parfaite pour profiter d'une maison lumineuse tout au long de l'année. Caractéristiques : Surface : 330 m² Terrain plat et facile à aménager Quartier paisible Proche des écoles, commerces et services Accès rapide à Montpellier et aux plages Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce terrain offre un cadre de vie privilégié entre ville et mer. Photos non contractuelle Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1.

790 000 €

Maison 6 pièces 174 m²

Mauguio (34130)

AU CALME. Maison familiale de 174 m² offrant une qualité de construction et un entretien irréprochable. Séjour lumineux, cuisine récente, 4 chambres (dont une suite en RDC) et agréable patio. De plus un T2 indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel. Terrain de 700 m² piscinable avec forage. Proche centre ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.81%.

650 000 €

Appartement 5 pièces 174 m²

Mauguio (34130)

CARNON-PLAGE – Bien d'exception à deux pas de la mer À seulement quelques mètres de la plage, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate du port et des commerces, ce bien rare vous offre un cadre de vie privilégié en bord de mer. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste sans charges, cet appartement développe 121 m² habitables (110 m² loi Carrez) et séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Le cœur de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine élégante, idéale pour un espace bureau ou une chambre supplémentaire. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 30 m² avec vue mer, véritable prolongement du séjour, propice aux moments de détente comme aux réceptions. Une seconde terrasse de 22 m² vient compléter ces espaces extérieurs, offrant différents lieux de vie selon les moments de la journée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Ce bien se distingue également par ses prestations et son fort potentiel d'évolution : Climatisation intégrale et bon classement énergétique Aucune charge de copropriété Absence totale de voisin au-dessus, pour une tranquillité absolue Stationnement privatif Grand garage avec WC et arrivées d'eau, facilement transformable en studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis Espace supplémentaire en rez-de-chaussée pour stockage ou aménagement sur-mesure Un bien à forte valeur patrimoniale, aussi adapté à une résidence principale qu'à une élégante résidence secondaire, où chaque détail contribue à une qualité de vie recherchée Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 950617.

682 000 €

Immeuble 147 m²

Mauguio (34130)

À Carnon Plage, en seconde ligne, découvrez cette immeuble T6 de 150 m² habitables, entièrement climatisée, offrant un cadre de vie recherché à deux pas de la mer, tout en intégrant un fort potentiel d'exploitation au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Le salon-séjour avec mezzanine et la cuisine équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud de 30 m² avec vue mer, véritable extension de l'espace intérieur. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside au rez-de-chaussée, avec des surfaces annexes à forte valeur ajoutée : * Un grand garage avec WC et arrivées d'eau, facilement transformable en studio indépendant ou en espace professionnel selon vos besoins * Un espace atelier permettant une activité artisanale, du stockage ou un aménagement sur mesure * Un local commercial déjà en place, actuellement loué 700 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé Une seconde terrasse de 22 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Ce bien se distingue par sa polyvalence : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif mixte, ou encore projet de valorisation patrimoniale avec création de surfaces habitables supplémentaires. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la plage et des commodités, combiné à un potentiel d'exploitation rare sur le secteur, en fait une opportunité particulièrement pertinente pour un acquéreur en recherche de rentabilité et de projection à moyen et long terme. Si tu le souhaites, je peux aussi te faire une version plus courte pour les portails type Leboncoin ou une accroche très impactante pour capter plus de contacts. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 950584.

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Appartement 3 Pièces 86 m² à vendre à Mauguio (34130)

397 000 €

Appartement 3 pièces 86 m²

Mauguio (34130)

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 a mauguio, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste composé de 17 villas. t4 d’une superficie de 86 m².  belle pièce de vie de 29 m² donnant sur un jardin de 31 m². a létage vous disposez d'une terrasse de 29 m² avec jardiniere et emplacement pour un jacuzzi. il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement.   prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements.  prix : 377 000€ 2 stationnement en sus : 20 000€ livraison 4t2025. avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel *  personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :  bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

340 000 €

Appartement 2 pièces 62 m²

Mauguio (34130)

Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00 secteur mauguio, situé à proximité de montpellier et de la mer. dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 21 appartements. t3 d’une superficie de 62 m².  belle pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse de 17 m². il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement.   prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc.  prix : 325 000€ 1 stationnement en sus : 15 000€ livraison 3t2027. avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel *  personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

489 000 €

Appartement 3 pièces 101 m²

Mauguio (34130)

Mauguio, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste. maison t4 d’une superficie de 100 m².  belle pièce de vie de 35 m² donnant sur un jardin de 134 m². elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, de deux wc et de placards de rangement.   prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc.  prix : 473 000€ 1 stationnement en sus : 16 000€ livraison 4t2025. avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel *  personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région. le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :  bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  yoann donnadieu 07 44 42 61 01 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

759 000 €

Appartement 3 pièces 105 m²

Mauguio (34130)

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 a carnon situé à proximité de la mer, dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 5 villas. t4 triplex d’une superficie de 107 m².  belle pièce de vie de 39 m² donnant sur deux terrasses. il dispose d'une suite parentale de 2 chambres, deux salles d'eau, deux wc indépendant et de placards de rangement.   prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc.  prix : 739 000€ 1 stationnement en sus : 15 000€ livraison effectue. avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel *  personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

439 000 €

Maison 4 pièces 115 m²

Mauguio (34130)

Comme neuve. Belles prestations pour cette villa récente de plain pied. Séjour lumineux avec cuisine équipée de 41 m², 3 grandes chambres dont une suite parentale, salle d'eau, wc, buanderie et garage. Climatisation gainable, domotique. Jardin sans entretien. Proche commerces, piscine, école et collège. À 10 minutes de mauguio. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

147 000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Mauguio (34130)

Au sein de vos agences Laborie immobilier, découvrez ce charmant studio de 31 m² idéalement situé à Carnon Plage, à seulement 3 minutes à pied de la mer. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin nuit d'environ 6,5 m², parfait pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un cellier, d'un local à vélo commun et d'une place de parking située juste sous l'appartement. Un emplacement privilégié pour vivre ou investir en bord de mer. Pour plus de renseignement votre contact Jordan Trinquier O6.11. 2O. 78. O4.

203 000 €

Appartement 2 pièces 30 m²

Mauguio (34130)

Situé sur la commune de carnon, en première ligne de l'avenue grassion cibrand, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la station et à deux pas de la plage. Entièrement rénové avec goût, il se compose de : une cabine avec deux couchages une salle d'eau moderne un séjour lumineux avec cuisine équipée une vue mer l'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Emplacement premium aucun travaux à prévoir idéal résidence secondaire ou investissement locatif charge annuelle de copropriété : 1000 euors / ans une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi laura bargeron comptoir immobilier de france 06 88 97 79 15 cette annonce vous est proposée par laura bargeron - sas - norsac : 534 539 416, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

144 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²

Mauguio (34130)

CARNON PLAGE - T2 d'environ 30 m², en étage avec ascenseur, séjour-cuisine, loggia fermée offrant une belle vue panoramique sur les étangs, chambre, salle de douche. Place de parking privative. Idéal investisseur ou résidence principale en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

495 000 €

Maison 8 pièces 170 m²

Mauguio (34130)

Découvrez cette maison individuelle de 170 m², nichée au cœur de Mauguio, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Construite en 1968 et récemment rénovée, cette propriété se distingue par sa capacité à accueillir deux logements distincts sur deux niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'usage remarquable. En entrant, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur un patio intime, parfait pour des moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et un bureau fonctionnel. À l'étage, un second logement propose une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux, trois chambres douillettes, une salle d'eau et un toilette, créant un espace de vie indépendant et convivial. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une terrasse accueillante, un balcon charmant et un jardin verdoyant de 343 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre également des stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un cellier. Elle est équipée de double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un système d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique assure un confort moderne. Située dans un quartier familial, cette maison est à proximité de l'École primaire Jean Monnet à 600 m, de l'École primaire Albert Camus à 700 m et du collège de l'étang de l'or à environ 1 km, tous facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 286 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur . Ils sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux contrôles administratifs ou aux expertises techniques indispensables. Pour obtenir une information complète et actualisée, il est recommandé de demander au professionnel en charge toutes les pièces complémentaires (plans, diagnostics, certificats et documents d'urbanisme). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

529 000 €

Maison 7 pièces 169 m²

Mauguio (34130)

Découvrez cette magnifique maison de village à Mauguio, un véritable havre de paix où chaque espace a été conçu pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres généreuses, dont une somptueuse suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un espace bureau est également à votre disposition, idéal pour le télétravail. Une salle de bain supplémentaire et un second toilette viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations de cette maison incluent une climatisation gainable, du double vitrage et des volets électriques, garantissant un confort thermique et acoustique exceptionnel. Le quartier est très prisé pour son cadre paisible et ses nombreuses commodités. À moins de 100 m, vous trouverez une école primaire et un collège, ainsi que des commerces et le marché local à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 169 m² - Année de construction : 2001 - Chauffage : électrique - Eau : eau de ville - DPE : B - Parking : 1 place - Copropriété sans charges Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première information sur le bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour lorsque de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance. Notre équipe est à votre disposition pour apporter des précisions et vous orienter dans les démarches à suivre pour votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

790 000 €

Maison 7 pièces 174 m²

Mauguio (34130)

MAUGUIO - Un charme incroyable pour cette maison en pierre de caractère, alliant authenticité et qualité de construction. Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, à deux pas du centre-ville et au coeur d'un quartier prisé, découvrez cette maison non mitoyenne de 174 m², implantée sur une belle parcelle de 704 m², piscinable et constructible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec rangements), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout coup de coeur : un grand T2 esprit loft avec mezzanine, entièrement climatisé, disposant de sa propre cuisine et salle de bain. Idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis, ou encore créer un espace de vie supplémentaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant confort et sérénité : o Électricité, plomberie et peintures refaites o Escalier rénové o Toiture reprise Prestations complémentaires : o Double vitrage PVC o Volets roulants électriques et battants o Vide sanitaire o Forage avec point d'eau o 3 stationnements extérieurs Le terrain, constructible et piscinable, vous laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Une maison en pierre au charme rare, parfaitement entretenue et solidement construite, qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. 1.

795 000 €

Maison 4 pièces 111 m²

Mauguio (34130)

Cette maison individuelle de plain-pied, située à Carnon Plage, vous invite à découvrir un espace de vie de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à deux pas de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer à moins de 20 mètres. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. * Caractéristiques techniques : * - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

369 000 €

Maison 5 pièces 97 m²

Mauguio (34130)

Et si vous viviez dans un lieu unique, entre maison d'architecte et esprit loft ? Au cœur de Mauguio, dans une impasse au calme absolu et pourtant à deux pas du marché dominical et de toutes les commodités, cette maison ultra contemporaine de 3 niveaux ne ressemble à aucune autre. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et lignes épurées. La pièce de vie de 35 m², s'ouvre sur une cuisine aménagée avec piano de cuisson, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité. Un cellier vient compléter l'espace pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. La maison propose 3 chambres, dont une suite, une superbe chambre en mezzanine à l'esprit loft, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Mais le véritable coup de cœur se vit à ciel ouvert… Une terrasse de toit de 25 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée jusqu'au Pic Saint-Loup. Un espace rare, intime, parfait pour profiter des soirées d'été ou simplement savourer l'instant. Un bien singulier, pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie inspirants. À visiter sans tarder ;) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 948595.

exclusivité

155 500 €

Appartement 1 pièce 26 m²

Mauguio (34130)

Mauguio Proche centre-ville | Résidence récente 'Les Capitelles' (2020). Dans un environnement recherché, à deux pas du centre-ville de Mauguio, découvrez ce charmant appartement T1 de 26 m², situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 2ème étage sur 3, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux se compose : d'une agréable pièce de vie de 19 m² avec cuisine équipée (non visible sur les photos) et placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un garage en sous-sol. Prestations de qualité : huisseries aluminium et PVC, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage contemporain, label BBC garantissant de faibles consommations énergétiques. Situation locative : Bien actuellement loué ( avec plafond de loyer Pinel pour le propriétaire actuel) Loyer : 593 EUR CC / mois (525 EUR HC + 68 EUR de provisions sur charges, incluant charges de copropriété, entretien du cumulus thermodynamique et taxe d'enlèvement des ordures ménagères Atouts pour investisseur : Résidence récente (2020) ? faibles charges et peu de travaux à prévoir Label BBC : excellente performance énergétique (DPE B / GES A) Prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques Secteur recherché, proche commodités ? forte demande locative Performance énergétique : DPE : 103 (B) GES : 3 (A) Adresse : rue Peyre Blanque / avenue Étienne Frédéric Bouisson. Pour plus d'informations, contactez-nous. Exclusivité Prodeom Immobilier.

123 000 €

Appartement 2 pièces 22 m²

Mauguio (34130)

Studio avec vue mer à vendre ! Dans une résidence recherchée et sécurisée, ce charmant studio de 22 m² situé au 5ᵉ étage vous offre une vue imprenable sur la mer. Idéalement situé à deux pas de la capitainerie, des plages et du port, ce studio bénéficie également d'un parking collectif sécurisé. Parfait pied-à-terre pour vos vacances ou investissement locatif rentable ! Contactez notre agence dès maintenant pour découvrir ce bien et profiter de son emplacement privilégié. Référence agence : 7772.

229 000 €

Terrain à construire 380 m²

Mauguio (34130)

Situé à Mauguio (34130), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée pour son cadre de vie agréable et ses multiples commodités. Mauguio, à proximité de Montpellier, séduit par son charme méditerranéen, ses rues pittoresques et ses commerces animés. Les habitants apprécient la douceur de vivre de ce quartier dynamique, où se mêlent traditions et modernité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux plages de la Méditerranée, à l'aéroport international de Montpellier et aux axes autoroutiers. Ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur de 380 m² permet la construction d'une bâtisse optimisée d'une surface de plancher maximale de 150 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre de multiples possibilités d'aménagement, dans le respect du cahier des prescriptions de l'architecte de la ZAC. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant la création d'un espace extérieur accueillant et lumineux. Idéal pour les amateurs de projets de construction personnalisés, ce terrain présente un potentiel unique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

195 650 €

Terrain à construire 301 m²

Mauguio (34130)

Situé à Mauguio (34130), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée pour son cadre de vie agréable et ses multiples commodités. Mauguio, à proximité de Montpellier, séduit par son charme méditerranéen, ses rues pittoresques et ses commerces animés. Les habitants apprécient la douceur de vivre de ce quartier dynamique, où se mêlent traditions et modernité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux plages de la Méditerranée, à l'aéroport international de Montpellier et aux axes autoroutiers. Ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur de 301 m² permet la construction d'une bâtisse optimisée d'une surface de plancher maximale de 130 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre de multiples possibilités d'aménagement, dans le respect du cahier des prescriptions de l'architecte de la ZAC. Bénéficiant d'une double exposition Sud et Sud-Ouest, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant la création d'un espace extérieur accueillant et lumineux. Idéal pour les amateurs de projets de construction personnalisés, ce terrain présente un potentiel unique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

221 000 €

Terrain à construire 316 m²

Mauguio (34130)

Situé à Mauguio (34130), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée pour son cadre de vie agréable et ses multiples commodités. Mauguio, à proximité de Montpellier, séduit par son charme méditerranéen, ses rues pittoresques et ses commerces animés. Les habitants apprécient la douceur de vivre de ce quartier dynamique, où se mêlent traditions et modernité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux plages de la Méditerranée, à l'aéroport international de Montpellier et aux axes autoroutiers. Ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur de 316 m² permet la construction d'une bâtisse optimisée d'une surface de plancher maximale de 130 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre de multiples possibilités d'aménagement, dans le respect du cahier des prescriptions de l'architecte de la ZAC. Bénéficiant d'une double exposition Nord Ouest et Sud-Est, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant la création d'un espace extérieur accueillant et lumineux. Idéal pour les amateurs de projets de construction personnalisés, ce terrain présente un potentiel unique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

179 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Mauguio (34130)

Situé au centre de carnon, dans une résidence sécurisée au 7ém étages, proche du port et à 10 mn à pied de la plage, appartement T 2 d'une surface de 36 m² avec une loggia de 4 m², le bien possède son parking privé sécurisé. Cet appartement est vraiement idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire avec possibilité de faire du rendement locatif aussi. Cuisine aménagé, climatisation dans le séjour et dans la chambre. À voir rapidement (bus et tram à proximité) 1.

460 000 €

Terrain à construire 631 m²

Mauguio (34130)

Situé au coeur de la charmante commune de Mauguio, ce terrain de 631 m² à vendre touchant le coeur de ville situé dans la zone 1UB2 du PLU représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre à la fois paisible et dynamique. Vivre à Mauguio, c'est profiter d'un environnement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Nichée à proximité de Montpellier, la commune offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête d'un équilibre entre ville et nature. Vous bénéficiez d'un quotidien apaisé, loin de l'agitation urbaine, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux zones d'activité. Ce terrain de 631 m² offre un cadre propice à la construction d'une maison confortable, entourée de verdure. Ici, vous pourrez imaginer un lieu de vie à votre image, où chaque journée commence dans un environnement agréable et sécurisé. La commune séduit également par la qualité de ses infrastructures : écoles, services de proximité, commerces et équipements sportifs contribuent à un quotidien pratique et convivial. La vie locale y est dynamique, avec un tissu associatif riche et une ambiance de village où il fait bon vivre. Enfin, Mauguio bénéficie d'un fort potentiel d'attractivité grâce à sa proximité avec l'aéroport, la gare TGV et les zones économiques environnantes, ce qui en fait un choix stratégique tant pour y vivre que pour investir. Ce terrain est donc bien plus qu'une simple parcelle : c'est l'opportunité de bâtir votre avenir dans un environnement recherché, alliant qualité de vie et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations concernant ce terrain à batir unique sur le secteur et organiser une visite au 06 71 26 89 27.

352 000 €

Terrain à construire 596 m²

Mauguio (34130)

Situé à Mauguio (34130), ce terrain offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. La ville, réputée pour son charme typiquement méditerranéen, séduit par ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse. Les habitants apprécient la proximité de la mer Méditerranée, idéale pour profiter des plaisirs balnéaires. De plus, Mauguio bénéficie d'une excellente desserte routière, facilitant les déplacements vers Montpellier à seulement quelques kilomètres. D'une surface de 596 m², ce terrain offre un potentiel de construction intéressant avec une surface de plancher maximale de 190 m². L'emprise constructible de 150 m² permet d'envisager la réalisation d'un projet sur-mesure dans le respect des réglementations en vigueur. Une occasion unique d'acquérir un emplacement stratégique pour créer la maison de ses rêves, alliant confort et qualité de vie dans un environnement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Acheter un biens à Mauguio : Ce qu'il faut savoir

Pourquoi investir dans l’immobilier à Mauguio ?

Entre Méditerranée et Montpellier, Mauguio coche toutes les cases : cadre de vie recherché, marché actif et rendement locatif solide. Une commune stratégique pour investir intelligemment.

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