Biens à vendre à Juvignac (34990)

Situé à Juvignac, aux portes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 de 106 m², construit en 2016 et en parfait état. Entièrement climatisé, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine de plus de 35 m², bénéficiant d'une double exposition. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, un agencement idéal pour une vie de famille. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 35 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un cellier en sous-sol ainsi qu'un box fermé de plus de 17 m² viennent compléter ce bien. Dernier étage, résidence récente, climatisation intégrale et généreux espace extérieur : autant d'atouts qui font de cet appartement un bien particulièrement agréable à vivre. Idéalement situé à proximité des écoles et du tramway ligne 3, il bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre Montpellier et faciliter vos déplacements quotidiens. Vous souhaitez visiter ? Contactez Orpi CPIMMO pour découvrir ce bien ! Dylan SANTUS Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 711.

Iad France - Stéphane Ranc (07 68 89 43 10) vous propose : À découvrir sans tarder aux portes de Montpellier à Juvignac ! Vous recherchez le cadre idéal en rez-de-jardin ? Découvrez ce charmant appartement de plus de 60 m² environ, idéalement situé dans une résidence calme, prêt à devenir votre nouveau cocon. Les atouts de ce bien : - Construction récente - Double exposition, appartement traversant avec jardin-terrasse et balcon - Grand Garage sous-terrain - 2 chambres dont une spacieuse - une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle - Salle de bains - WC séparé - Chauffage et eau chaude collectives (incluses dans les charges) Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.33 € par mois (soit 1971.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Ranc EI (ID 84975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bel appartement t3 avec terrasse, parking en sous-sol vendu meublé situé au 3 ? Étage d'une résidence de 4 étages, fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement t3 d'environ 62 m², offrant un cadre de vie agréable, une distribution fonctionnelle et une belle vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse accessible par une large baie vitrée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant avec espace buanderie. Les nombreux rangements constituent un véritable atout supplémentaire, avec des placards dans le hall d'entrée et dans le dégagement desservant l'espace nuit. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Vendu entièrement meublé, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec la possibilité de s'y installer ou de le proposer à la location sans aménagement préalable. Un appartement agréable à vivre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Magali o7 67 06 90 82 cette annonce vous est proposée par mme. Magali miette - ei - norsac : 850 108 051, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Juvignac - quartier du golf, thermes : venez découvrir cet appartement meublé t2 de 35,10 m² loi carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de montpellier fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou lmnp. Sejour-cuisine-entree - l'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Chambre - chambre avec grand placard. Salle de bains-wc - sèche-serviette électrique. Le wc est séparé de la salle de bains. Location - appartement vendu loué 600 € + 170 € de provisions sur charges. Soit 770 € / mois. Residence-appartement - résidence côté green de 2011 ; - charges annuelles appartement 2025 : 2709 € dont 1616 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - taxe foncière 2025 de 543 € (dont 106 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - fibre optique ; - tramway 2kms j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, electricité.) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 974528.

Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette belle villa aux lignes contemporaines bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le golf, dans un cadre verdoyant, à quelques minutes de Montpellier. Écoles, collège, commerces de proximité et tram sont facilement accessibles. Édifiée sur deux niveaux, sur un terrain clos et paysagé de 1 064 m², elle développe 214 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le niveau principal accueille une belle entrée avec placards, un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse exposée sud-est, trois chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, une belle suite parentale avec salle d'eau et accès direct à sa terrasse privative offre un espace intime et confortable. Un dressing, une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de sport, une buanderie, de nombreux rangements et une cave à vin complètent ce niveau. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente invitent à profiter du cadre : piscine au sel de 10 × 5 m, terrasses aux différentes expositions, espace cuisine d'été avec plancha et abri couvert pour véhicules. Les atouts de ce bien : - Vue panoramique sur le golf, sans vis-à-vis - Terrain clos et paysagé de 1 064 m² - Piscine au sel et beaux espaces extérieurs - Suite parentale avec terrasse privative - Chauffage au sol, chaudière neuve et climatisation Une villa familiale aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié face au golf, aux portes de Montpellier. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Iad france - laurent malet vous propose : juvignac (34) - cession fonds de commerce 'la table de tétouan' + murs de rapport opportunité rare ! Vente indissociable d'un restaurant clé en main (ca 174-182k€, avis google 4,4 / 5) et de son ensemble immobilier de 2008 d'excellent standing. Cadre atypique : local 80 m², terrasses panoramiques, tentes berbères, accès piscine. La partie habitation (300 m²) est divisée en appartements (t1, t3, t5) offrant de forts revenus complémentaires. Fonds (licence r34) : 198 000 € murs (commerces + habitations) : 1 195 500 € total : 1 393 500 € rentabilité des murs : loyers de 62 256 € / an (5,46% brut). Idéal restaurateur avec apport ou tandem exploitant / investisseur. Dossier et éléments comptables sur demande après premier échange et validation de la capacité financière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 201600 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un bien unique sur le marché ! Une terrasse exceptionnelle de 138 m² ! Vous recherchez un appartement qui sort véritablement de l'ordinaire ? Découvrez ce bien rare, qui réunit confort, espace et qualité de vie. Cet appartement dispose de deux chambres et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 138 m², un espace extérieur exceptionnel qui vous permettra de créer votre propre univers : coin détente, espace repas, salon de jardin ou jardin paysager laissez libre cours à vos envies ! Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un box fermé de 28 m² au sein de la résidence, idéal pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté pratique, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, pour un quotidien facilité. Un appartement rare, aux prestations recherchées, qui se distingue par son extérieur hors norme et son box fermé. Un bien à découvrir sans tarder, tant une telle combinaison est rare sur le marché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois gilles, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 101gdub - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce bel appartement de 59,5 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente datant de 2016. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin de 40 m², d'une cuisine aménagée restant à équiper, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 12.

Iad France - Jonathan Roger vous propose : JUVIGNAC dans une résidence calme à proximité immédiate de l'arrêt de tram les Constellations. Cet appartement de 40 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016 en très bon état offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à Juvignac. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 18 m², pièce de vie centrale bien proportionnée, bien orientée pour profiter de la lumière naturelle. La chambre de 12,3 m², calme et confortable avec placard, dispose d'un espace bien dimensionné pour un aménagement soigné. La salle de bain et le WC séparé complètent fonctionnellement cet appartement de 2 pièces. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif appréciable. Un garage individuel complète ce bien, atout peu courant et pratique au quotidien. La résidence bénéficie de nombreux équipements de qualité : ascenseur, digicode, interphone, accès sécurisé avec entrée anti intrusion, fibre optique, VMC, chauffage urbain par radiateurs et accessibilité PMR. L'arrêt de tram Les Constellations, est au pied de la résidence et assure une connexion immédiate aux transports en commun. Contactez moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 493998892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe herrero a le plaisir de vous présenter en avant-première, sur la hauteur du golf de fontcaude, un appartement de standing au sein d'une résidence sécurisée, calme et avec ascenseur. Cet appartement t3 / t4 d'environ 72 m² a été entièrement rénové avec goût. Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Il se compose d'un agréable séjour avec belle cuisine américaine toute équipée, de 2 chambres avec placards aménagés, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et un wc indépendant avec lave mains. À l'extérieur : une terrasse de 12 m² environ avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement a été recemment équipé d'une climatisation réversible tri-split (séjour cuisine et les 2 chambres). Un grand garage fermé de 17 m² et une place de stationnement extérieur. L'emplacement séduira les amoureux de nature : de nombreux chemins de promenade permettent de rejoindre montarnaud, saint-gély-du-fesc ou grabels, notamment en longeant la rivière dans un cadre naturel préservé. Un bien particulièrement adapté à un couple, un couple avec enfant ou un professionnel libéral recherchant un espace bureau. Calme, vue dégagée, rénovation, terrasse et garage : un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Dpe : b ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 870 euros indexées cf. Année 2021. Bien en copropriété de 100 lots principaux - pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero christophe, au 06 29 46 13 85 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467623chh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : JUVIGNAC – ENSEMBLE IMMOBILIER 380 m² – HABITATIONS – LOCAL D’ACTIVITÉ – TERRAIN 4 000 m² – PISCINE – VUE GARRIGUE- CALME - AUCUN VIS A VIS À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez un ensemble immobilier rare développant environ 380 m², implanté sur près de 4 000 m² de terrain avec piscine. Un lieu unique réunissant habitation, revenus locatifs et activité professionnelle, dans un environnement privilégié : calme absolu, aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la garrigue. La partie habitation développe environ 280 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux + un local de 80 m² et un garage de 40 m². Au rez-de-chaussée, deux appartements actuellement loués permettent de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Chacun profite également de son espace extérieur aménagé. À l’étage, le logement de 123 m² environ forme actuellement une seule et vaste habitation avec une vue dégagée sans aucun vis à vis ! Sa configuration offre une véritable modularité puisqu’il peut également être divisé afin de retrouver deux logements distincts. L’ensemble est entièrement climatisé et bénéficie également d’un poêle à bois, apportant confort et convivialité en toute saison. La propriété comprend également un local d’activité d’environ 80 m², actuellement exploité en restauration, avec une salle d’environ 50 m², une cuisine ainsi que les différents espaces nécessaires à son exploitation. À l’extérieur, la propriété dévoile un fort potentiel : piscine, pool house, terrasses et espaces extérieurs équipés s’intègrent parfaitement au terrain d’environ 4 000 m², dans un cadre verdoyant et particulièrement préservé. Une partie du terrain bénéficie d’un droit d’exploitation officiellement acté. Un garage de plus de 41 m² ainsi qu’une réserve viennent compléter les prestations. Parfaitement entretenu, l’ensemble ne nécessite aucuns travaux et permet une exploitation immédiate des différents espaces. La configuration du site ouvre également de nombreuses perspectives : maintien de l’organisation actuelle, investissement locatif, locations saisonnières type Airbnb, création de gîtes, hébergements touristiques ou projet associant hébergement et activité professionnelle, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Construction : 2008 Surface totale : environ 380 m² Partie habitation : environ 281 m² Local d’activité : environ 80 m² Terrain : environ 4 000 m² Garage : plus de 41 m² + reserve = 10 m² Piscine et pool house Terrasses et espaces extérieurs équipés Climatisation Poêle à bois DPE logements : B GES : À Vue garrigue Aucun vis-à-vis Aucuns travaux à prévoir La commercialisation porte sur l’ensemble dans sa globalité : immobilier et fonds de commerce sont indissociables et aucune vente séparée ne sera envisagée. Une propriété atypique aux portes de Montpellier réunissant sur un même site qualité de vie, patrimoine immobilier, revenus locatifs existants, activité professionnelle et potentiel de développement. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d’informations et organiser votre visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sur la commune de juvignac, découvrez cette superbe maison de 127 m² environ rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et volumes généreux. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une de plus de 21 m² ayant accès à une terrasse qui surplombe les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Maison coup de coeur, clé en main, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus quà poser les valises. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 21027d) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Agence les oliviers vous propose cette villa entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 780 m² agrémentée d'une piscine et à proximité de toutes les commodités,( commerces, écoles, autoroute, tram. ) La villa est à 5 minutes de Montpellier, dans un quartier préservé de Juvignac Au rdc vous disposez d'un grand séjour traversant avec cheminée, une cuisine et 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et d'eau ainsi qu'un dressing On passe à l'étage de la villa qui déssere deux chambres avec acces à 1 térrasse tropézienne, un bureau et une salle d'eau Coté jardin, plusieurs espaces autour de la villa avec des espaces ombragés et non négligeable la villa dispose d'un forage, un grand garage et une buanderie.

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied et de type languedocienne implantée à 10 min de Montpellier et à proximité du Golf de Juvignac. D'une surface de 245 m², vous serez séduit dès l'entrée par son séjour traversant de 50 m² donnant sur une grande cuisine équipée. Vous disposez également de 5 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et 2 salles d'eau. La villa est dans un état irréprochable et dispose d'un spacieux appartement avec son entrée indépendante ainsi qu'un sous-sol total. Les prestations sont dignes d'une villa de haute gamme (climatisation gainable, plancher chauffant. ) Au niveau du jardin, ce dernier est paysagé avec des essences méditérrannéenne sur une parcelle de 1024 m² et vous profiterez paisiblement de l'espace piscine avec son pool house.

À vendre – boulangerie pâtisserie proche juvignac (34) emplacement de premier ordre – village dynamique à vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur d'un village à proximité de montpellier, bénéficiant d'un excellent emplacement au sein d'un centre commercial regroupant de nombreux commerces. Un vaste parking gratuit facilite l'accès et assure une clientèle régulière. Descriptif des locaux superficie totale de 150 m² comprenant : * boutique : 30 m² * laboratoire boulangerie : 90 m² * laboratoire pâtisserie : 20 m² * bureau et réserve * petite terrasse permettant la dégustation sur place et le développement de l'activité snacking chiffres clés * chiffre d'affaires 2025 : 189 000 € ht * rentabilité : 45 700 € l'établissement est actuellement exploité par le dirigeant, accompagné de deux vendeuses ainsi que d'un intervenant en pâtisserie. Potentiel de développement de nombreuses perspectives de croissance sont envisageables, notamment : * développement du snacking * vente à emporter * offre déjeuner et restauration rapide * valorisation de la terrasse et des ventes additionnelles motif de la vente cession pour départ à la retraite. Le vendeur assurera un accompagnement du repreneur afin de garantir une reprise sereine et une transmission dans les meilleures conditions. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 971956.

Iad France - Carole Lachieze vous propose : Superbe T3 de 64 m² avec terrasse de 36 m² SANS VIS À VIS, un emplacement de stationnement et un local privatif de 10 m² ! Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2013, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son extérieur exceptionnel. Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Son véritable atout : une magnifique terrasse couverte de 36 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans notre région ensoleillée et y créer un véritable espace de vie. DEUX BONUS SUPPLÉMENTAIRES, l'appartement bénéficie également d’un emplacement de stationnement et d’un espace de 10 m² privatif de rangement, parfait pour vélos, moto, étagères et équipements divers. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Juvignac – secteur la plaine – maison de 212 m² avec deux appartements, garage et revenu locatif dans le très recherché secteur de la plaine à juvignac, au calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités, découvrez cette belle maison de 212 m² habitables implantée sur un terrain de 423 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, un projet inter-générationnel ou un investissement avec revenu locatif immédiat. Rez-de-chaussée – appartement t5 entièrement rénové de 112,60 m² actuellement loué, cet appartement se compose : d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48 m²; de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins) ; d'une très belle salle de bains; d'une terrasse de 25 m²; d'un dressing de 2 m² supplémentaire, non compris dans la surface habitable. Étage – appartement t4 de 100 m² libre de toute occupation accessible indépendamment, cet appartement comprend : une agréable pièce de vie avec accès terrasse; 3 chambres; une terrasse couverte avec espace barbecue; un accès direct au jardin. Vous bénéficierez également d'un dressing de 14 m² sous toiture, non comptabilisé dans la surface habitable, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Les extérieurs terrain de 423 m²; jardin; garage de plus de 25 m²; place de stationnement privative sur la parcelle. Les atouts : secteur calme et recherché de la plaine deux logements indépendants appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové revenu locatif immédiat appartement de l'étage libre pour occupation ou location garage et stationnements privatifs proximité tramway, commerces, écoles et collège un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier ricard – capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 971791.

Iad france - donyphan brule vous propose : juvignac – maison t5 – 170 m² – plain-pied – 3 chambres - piscine & jacuzzi – grand garage- suite parentale - terrain 1000 m² - clim gainable - à juvignac, découvrez cette belle maison de plain-pied d'une surface de 170 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes pensées pour un quotidien agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d’une cheminée avec insert, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. Une suite parentale confortable avec baignoire + un bureau avec entrée indépendante, parfait pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins. Une seconde chambre de 28 m², complétée par une mezzanine aménagée en troisième chambre. L’espace nuit est compose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité de repenser la distribution pour en créer une 4ème. Une salle d’eau avec wc ainsi qu’un wc indépendant viennent compléter les prestations intérieures de cette villa. À l'extérieur, place à la détente, une terrasse surplombe la piscine avec une vue dégagée, un beau jardin, une piscine et un jacuzzi, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours avec une belle vue dégagée sur la garrigue. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la propriété viennent compléter votre confort quotidien. Côté équipements, vous profiterez de la climatisation réversible en gainable, de la fibre optique, d'une vmc, d'une cheminée avec insert, ainsi que de nombreux rangements. Les + : plain-pied • 170 m² • piscine • jacuzzi • 3 chambres + bureau • climatisation réversible • garage • stationnements • excellent état. Une maison aux volumes généreux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donyphan brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix familial aux portes de Montpellier ! Située au calme dans le secteur prisé des Chalandonnettes, cette maison indépendante de 100 m² offre un cadre d'une praticité absolue au quotidien. Implantée sur une parcelle de 477 m², elle séduit dès l'entrée par sa clarté et ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 33,6 m², idéale pour recevoir, une cuisine fermée de 8,2 m², une première chambre de plain pied de 10 m² et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit propose deux très grandes chambres de près de 16 m² chacune. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste pour vos repas au soleil, complété par un car-port et un garage attenant. Prestations & Équipements du bien : Stationnement : 1 garage fermé + 1 car-port + stationnement ouvert dans la parcelle. Confort thermique : Climatisation & volets roulants électriques. 3 chambres : 1 en RDC (10 m²) et 2 grandes chambres à l'étage (15,7 m² et 15,9 m²). Terrain : Jardin privé clos de 477 m². Vie de quartier & Commodités à proximité : Écoles : Groupe scolaire Lucie Aubrac à quelques minutes, collège et crèches à proximité directe. Commerces : Centre commercial Les Portes du Soleil à 3 min (Intermarché, boulangeries, pharmacies, boutiques). Transports : Tramway Ligne 3 (station Juvignac) et lignes de bus accessibles rapidement pour rejoindre le centre de Montpellier. Référence agence : 2774.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : JUVIGNAC – Maison familiale de 160 m² avec piscine et vie de plain-pied À Juvignac, au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, construite en 2000 sur une parcelle de 1 005 m² entièrement close et arborée, avec piscine. Sans mitoyenneté, pensée et construite par ses propriétaires actuels qui y vivent depuis son origine, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et surtout une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 41 m², réunissant salon et salle à manger. La cheminée en pierre lui apporte du caractère, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct sur l’extérieur et offre un véritable espace pour les repas du quotidien. L’un des atouts de la maison réside dans son organisation permettant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille ainsi une suite parentale d’environ 28 m², composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde chambre, aujourd’hui aménagée en bureau, disposant de sa propre salle d’eau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir, télétravailler ou préserver l’autonomie de chacun. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC composent un espace nuit distinct, parfaitement adapté aux enfants, aux invités ou aux besoins d’une famille. À l’extérieur, la maison révèle une autre dimension. Les terrasses s’organisent autour de la piscine, au cOEur d’une végétation généreuse qui préserve l’intimité des lieux. Sous la pergola, l’espace repas trouve naturellement sa place, tandis qu’une cuisine d’été avec barbecue prolonge encore cette vie tournée vers l’extérieur. Plusieurs espaces permettent ainsi de déjeuner, recevoir, se détendre ou simplement profiter du jardin au fil de la journée et des saisons. Un garage de 20,20 m², une cave à vin aménagée de 9 m² ainsi qu’une vaste allée offrant une importante capacité de stationnement pour plusieurs véhicules complètent l’ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d’une situation permettant de conjuguer environnement résidentiel et facilité d’accès au quotidien. Juvignac dispose de groupes scolaires, d’un collège et de la ligne 3 du tramway, la commune est également directement reliée aux axes structurants RN109 / A750, facilitant les déplacements vers Montpellier et la connexion avec l’A75. Une maison aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille, où intérieur et extérieur communiquent naturellement et où chacun peut trouver son espace. Prix : 665 000 € DPE : C – GES : C Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette belle maison familiale de 142 m², implantée sur une parcelle de plus de 560 m², au cœur du quartier pavillonnaire recherché et paisible de La Plaine à Juvignac, à proximité de toutes les comodités et transport en commun. Dès les premiers pas, vous serez séduits par son agencement particulièrement fonctionnel et ses volumes généreux. Pensée pour accompagner confortablement la vie d'une famille, elle offre la rareté d'une organisation quasi de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille l'essentiel de la vie familiale avec trois chambres équipées de placards et une salle de bains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées en famille. Elle se prolonge par une belle cuisine récente entièremment équipée de plus de 13 m². À l'étage, une quatrième chambre et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel selon vos envies. Puis vient le plaisir de la vie en extérieur… À l'abri des regards, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Piscine, jardin, terrasses et bassin composent un environnement agréable où se mêlent détente, convivialité et douceur de vivre. Côté pratique, la maison dispose d'un systeme de climatisation, d'un grand garage avec mezzanine, offrant un précieux volume de rangement supplémentaire, ainsi qu'un cabanon de jardin. Une maison familiale, confortable et chaleureuse, qui conjugue volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 265.

À Juvignac, aux portes de Montpellier, au cœur d'un quartier résidentiel calme et intimiste, je vous invite à découvrir cette agréable propriété, nichée au fond d'une impasse et préservée de tout vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et irriguée, cette villa offre un véritable havre de paix, où intimité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Elle séduit par ses prestations de confort, notamment son chauffage au sol et sa magnifique cheminée en pierres de taille, qui confère au séjour une atmosphère chaleureuse et authentique, particulièrement appréciable durant les soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, largement tourné vers la terrasse et offrant une agréable vue sur la piscine. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une belle suite parentale de 28 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards, offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire ce niveau. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage et d'une cave à vin, apportant des espaces de rangement appréciables. Enfin, une large allée soigneusement aménagée permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules au sein même de la propriété. Une propriété pleine de charme, à l'abri des regards, qui conjugue volumes généreux, confort et sérénité, dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à  Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m² au sol dont 316 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à  manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à  vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m² disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m². Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à  domicile grâce à  son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m² vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m² entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Juvignac, cet appartement de 3 pièces de 58 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Bien entretenu, il offre une organisation agréable avec un séjour convivial donnant sur l'extérieur, deux chambres et des espaces de rangement pratiques, notamment grâce à ses placards intégrés. La belle cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et facilite le quotidien. L'ambiance générale est fonctionnelle et confortable, dans un immeuble de cinq étages conçu pour répondre aux besoins modernes. L'extérieur est un véritable plus, avec une terrasse d'environ 5 m² qui prolonge la pièce de vie et offre un espace appréciable. Entre intérieur et extérieur, l'appartement permet de se créer un cadre de vie fonctionnel, tout en restant à proximité des services. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, ce qui apporte une réelle aisance de stationnement au quotidien. La résidence dispose en outre d'un système de chauffage collectif alimenté par une énergie biomasse, ainsi que d'une production d'eau chaude via le chauffage central, contribuant à un confort régulier. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol participent à la sensation de logement facile à vivre et simple d'entretien. Le quotidien est facilité par la proximité de toutes les commodités : commerces, tram et écoles sont accessibles facilement depuis la résidence. Pour les familles ou futurs parents, plusieurs établissements sont situés à quelques centaines de mètres : l'école maternelle Town De Juvignac à environ 700 m, l'école maternelle Les Garrigues à environ 700 m et l'école primaire Garrigues à environ 700 m également. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Domaine Bonnier de la Mosson à environ 600 m, le Parc à chiens à environ 700 m, le Parc de Jad à environ 800 m ainsi que le parc Dr Parsa à environ 800 m. Cet environnement ponctué de parcs et d'écoles laisse entrevoir un cadre de vie pratique et agréable, avec tout à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 373 € par an - Charges de copropriété : 98 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie biomasse - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours d'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L’office notarial scp premier acte, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 rue georges brassens 34990 juvignac - visite libre et sans rendez-vous le vendredi 18 / 09 / 2026 entre 12h30 et 15h30 et le vendredi 25 / 09 / 2026 entre 12h30 et 16h00. Sur la commune de juvignac, venez dévouvrir cette maison dans un environnement calme et végétalisé. Vous serez séduits par ses larges volumes, son grand terrain arboré sur la quartier très recherché de la plaine. Cette maison se compose de deux niveaux et peut donc offrir diverses possibilités d'aménagement : deux familles ou une famille désireuse d'accueillir ses parents au rez-de-chaussée tout en préservant une intimité entre chaque niveau. Maison à rénover intégralement, environnement idéal, stationnements nombreux, proximité des commerces, des écoles, tram; le tout dans un environnement préservé. Vidéo très détaillée à visualiser. - visites : visites libres et sans rendez-vous : -le 18 / 09 / 2026 entre 12h30 et 15h30 ; -le 25 / 09 / 2026 entre 12h et 16h contact : 06 74 82 19 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 28 / 09 / 2026 à 12 : 30 au 29 / 09 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp premier acte - notaires à juvignac - n° siret : 30705973300039 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.