Vente Restaurant 80 m²

Iad france - laurent malet vous propose : juvignac (34) - cession fonds de commerce 'la table de tétouan' + murs de rapport opportunité rare !

Vente indissociable d'un restaurant clé en main (ca 174-182k€, avis google 4,4 / 5) et de son ensemble immobilier de 2008 d'excellent standing.

Cadre atypique : local 80 m², terrasses panoramiques, tentes berbères, accès piscine.

La partie habitation (300 m²) est divisée en appartements (t1, t3, t5) offrant de forts revenus complémentaires.

Fonds (licence r34) : 198 000 € murs (commerces + habitations) : 1 195 500 € total : 1 393 500 € rentabilité des murs : loyers de 62 256 € / an (5,46% brut).

Idéal restaurateur avec apport ou tandem exploitant / investisseur.

Dossier et éléments comptables sur demande après premier échange et validation de la capacité financière.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 201600 euros.

Prix hors honoraires : 180000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.