Biens à vendre à Grabels (34790)

Iad France - Celine Peres vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces - 137 m² - Grabels Située sur la commune de Grabels, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne de 5 pièces datant de 1989. Édifiée sur une parcelle arborée de 657 m², elle offre une surface habitable totale de 137 m². Idéale pour une famille ou des seniors, cette maison traversante de plain-pied se compose de : - Une entrée avec placards - Un séjour lumineux de 43 m² exposée Sud-Ouest - Une cuisine aménagée et équipée de 25 m² - Un petit salon ou bureau de 17 m² aménageable en chambre - 2 chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant Les atouts supplémentaires de ce bien : - Un ancien garage de 17 m² aménagé en pièce de stockage, avec baie vitrée - Un grand garage indépendant de 20 m² et deux places de stationnement - Un jardin arboré et deux terrasses, ensoleillée et ombragée Cette maison bien isolée (DPE en C) dispose d'équipements performants : - Climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques - Menuiseries en PVC double vitrage Prévoir un rafraîchissement intérieur (murs et plafond) afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Chiffrage gratuit sur demande après visite. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence négoce habitat vous propose à la vente cette villa sur la commune de grabels dans un quartier calme et préservé. Villa t4 de 108 m², construite en 2016, implantée sur une parcelle d'environ 240 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un spacieux cellier-buanderie de 14 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 10,21 m² et 12,98 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Cette villa 2 faces bénéficie d'une exposition sud-est, d'une climatisation intégrée et d'un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis. Grabels offre un cadre de vie recherché aux portes de montpellier, avec de nombreux services et équipements à proximité : établissements scolaires, structures d'accueil pour les enfants, commerces, professionnels de santé et médecins, pharmacies, équipements sportifs, associations et activités de loisirs. La commune est également desservie par le réseau de transports de montpellier méditerranée métropole, facilitant les déplacements vers montpellier et les communes environnantes. Un emplacement idéal pour une vie de famille, permettant de profiter à la fois d'un environnement résidentiel préservé et de la proximité des services, écoles, transports et activités du quotidien. Mandat no4076 prix de vente : 362 000 eur honoraires d'agence inclus, soit 350 000 eur net vendeur + 12 000 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 3,43 % du prix net vendeur. Contact : frédéric alcovere contact : frédéric alcovere 06 14 91 07 60 mots-clés : grabels, villa à vendre grabels, maison t4, villa récente, 3 chambres, maison familiale, terrain, climatisation, exposition sud-est, sans vis-à-vis, quartier calme, écoles, transports, commerces, médecins, équipements sportifs, montpellier nord. Annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

Situé à grabels, environnement calme, ce terrain de 1200 m² offre une localisation privilégiée alliant tranquillité et praticité. Grabels, pittoresque commune proche de montpellier. Ce terrain constructible de 1200 m² présente un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet immobilier. Avec une surface parfaitement aménageable, divisible, cette parcelle vierge offre un large éventail de possibilités pour la construction d'une résidence sur mesure. Ne manquez pas cette chance unique de façonner votre cadre de vie idéal à grabels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mariam souabi, tél. : 06 63 02 24 35, e-mail : mariam.souabi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894263078.

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente ce joli studio de 25 m² rénové, disposant d'une grande pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau. Idéal pour un 1er achat, résidence étudiante proche de toutes commodités, sécurisée avec parking intérieur sans place nominative où vous pourrez garer votre véhicule. Charges : 300 EUR par mois comprenant l'eau et l'électricité, à répercuter sur le loyer. Prix de vente : 55 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Iad france - michel sedighpour vous propose : grabels - appartement - t2 33 m² - ideal investisseur dans un cadre de vie agréable à grabels, cet appartement rénové de 33 m² déjà loué avec un bail meublé à 635 euros + 35€ des charges, au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un agencement soigné et fonctionnel pour un 2 pièces. L'entrée conduit vers un séjour de 21 m², pièce de vie centrale qui constitue le coeur de l'appartement. La chambre, cosy et bien dimensionnée environ de 9 m², assure un espace de repos au calme. Une salle d'eau complète la distribution, le tout pensé pour optimiser chaque mètre carré disponible. La résidence bénéficie d'équipements modernes et rassurants : digicode, interphone et accès sécurisé garantissent la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique, le câble tv complètent des équipements techniques soignés. Contactez-moi pour organiser une visite de cet bel appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel sedighpour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 388670283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AUX PORTES DE MONTPELLIER Sur un terrain clôturé de plus de 2800 m² nichée dans un écrin de verdure magnifique villa contemporaine de plain-pied de 185 m² plus dépendances. Séjour avec cuisine semi-ouverte équipée de plus de 72 m² ouvrant sur grande terrasse avec pergola bioclimatique et piscine à débordement. Grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 belles chambres et une nouvelle salle de bain avec baignoire et douche offre un espace séparé pour les enfants. Les prestations sont de grandes qualités, parquet massif, menuiseries à galandage, panneaux solaires, clim air zone réversible. Un beau garage, et une buanderie viennent compléter cette propriété qui bénéficie également d'un bassin de rétention d'eau couvert offrant l'eau pour l'arrosage du jardin et un bassin avec plantes aquatiques et cascade. Honoraires à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Grabels, la Valsière, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa terrasse donnant accès à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien et est incluse dans la vente. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Alexandre HENOCQUE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 842 611 303 au RSAC de Montpellier Référence agence : 690.

LOCALISATION : À Grabels, rue François Ranchin, ce logement bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, alliant calme et verdure. Il se situe au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée offrant un cadre de vie paisible et préservé, à l'écart des nuisances. Un emplacement appréciable pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en profitant d'un cadre résidentiel aux portes de Montpellier. LE BIEN : Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de type T2, d'une surface habitable de 41 m², séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son très bon état d'entretien. Dès l'entrée, un placard intégré offre un premier espace de rangement pratique au quotidien. La pièce de vie, de 19.27 m² accueille un séjour avec cuisine équipée, formant un ensemble convivial et agréable à vivre. Elle se prolonge par une terrasse abritée de 7.5 m², sans vis-à-vis, véritable espace extérieur supplémentaire permettant de profiter de moments de détente ou de repas en plein air et d'une exposition Sud / Est. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant une distribution simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne et aux normes PMR Autre avantage appréciable : le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol et côte à côte, un véritable confort pour les occupants et un atout supplémentaire pour ce type de bien. Bien entretenu et traversant, cet appartement moderne réunit de nombreux critères recherchés : une résidence récente, un extérieur préservé des regards, un environnement verdoyant et deux Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.

Dans un environnement recherché de grabels, découvrez cette agréable maison de 80 m², située au calme au bout d'une impasse, au sein d'une petite copropriété de 3 lots. La maison, mitoyenne, offre un cadre de vie agréable et lumineux grace à sa belle exposition. Elle a été rénovée et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Celle ci se compose d'une pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une sdb ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 21 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Son emplacement constitue un véritable atout : au calme dans une impasse, dans un secteur apprecié de grabels, tout en restant proche des commerces, ecoles et services du quotidien une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille, qu'à un couple à la recherche d'un cadre résidentiel calme et pratique. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par duliscouet nathalie - ei - norsac : 478 416 209, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vente maison 3 pieces grabels montellier nord exclusivité ! Dans un quartier calme et résidentiel, belle maison récente 3 pièces de 65 m² habitables sur adorable jardin arboré. Séjour lumineux exposé sud-ouest avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé avec lave-mains, placards. Deux places de parking extérieures et sécurisées complètent ce bien. Très bel emplacement ! À visiter rapidement ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Celine Peres vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 160 m² avec piscine et dépendance aménagée à Grabels, aux portes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du tram 1 de Montpellier, cette villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et proximité des commodités. Construite en 2004, elle séduit par sa disposition, sa luminosité et sa praticité d'entretien. Côté jour : L'espace à vivre traversant de 65 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur deux grandes terrasses et un jardin arboré avec piscine, créant un espace de vie intérieur / extérieur idéal. Côté nuit : - 4 chambres confortables - 1 salle de bain - 1 salle d’eau - 1 toilette indépendant - 2ème toilette possible, devis sur demande - buanderie fonctionnelle La dépendance aménagée : - parfaite pour un studio indépendant ou locatif, un espace télétravail ou une activité libérale - projet d'aménagement 2D / 3D chiffrable sur demande Prestations de qualité : - chaudière au gaz - poêle à bois - volets roulants électriques - adoucisseur d’eau À l’extérieur : - piscine - abri de jardin - garage à vélos - jardin paysagé - deux terrasses conviviales Les atouts : - quartier calme et résidentiel - villa de plain-pied lumineuse - potentiel professionnel ou locatif - environnement verdoyant à 5 minutes des commerces, marché bio, écoles et activités culturelles. Grabels : le compromis parfait Véritable trait d'union entre l'effervescence de Montpellier et la tranquillité de l'arrière-pays, Grabels offre une qualité de vie rare. Vous profiterez d'un véritable 'esprit village' avec son marché bio réputé, ses commerces de proximité, ses écoles et son tissu associatif dynamique. Côté nature, la commune offre un accès direct à la garrigue et aux superbes balades autour de la source de l'Avy. Le tout en restant stratégiquement placé : le pôle Hôpitaux-Facultés et l'accès au tramway se trouvent à moins de 10 minutes. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[FR] Aux portes de Montpellier, secteur résidentiel et calme de Grabels Situé au nord-ouest de Montpellier, le village de Grabels se distingue par son histoire, sa localisation adéquate par rapport aux grands axes et son environnement paisible, proche de la nature À 35 minutes des plages, à une dizaine de minutes d'espaces de verdure et de la rivière (source de l'Avy), le choix s'offre à vous => Plus de photos / vidéos sur demande et visite virtuelle possible Villa T6 de 183 m² de 2001 + Villa T4 de 125 m² de 2020, avec piscine et sans vis-à-vis, sur un terrain de 1500 m² Possibilité de garer au minimum 8 voitures dans la propriété Une véritable maison familiale pour recevoir convenablement amis / famille, cet ensemble immobilier est une réelle opportunité sans équivalent sur le marché, voir un vrai investissement pour qui souhaiterait louer la seconde villa (très forte demande locative annuelle et saisonnière) La première villa de 183 m² environ possède 5 chambres, dont 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée et une au premier étage). Prestations de qualités, double vitrage, climatisation gainable dans toutes les chambres et chaque suite parentale possède une terrasse Sud-Ouest Grand séjour / cuisine de plus de 86 m², donnant directement sur votre terrasse de 90 m² et la piscine. Une piscine traditionnelle de 13m x 6m avec Pool House de 50 m² environ et une cuisine d'été, promettant de bons moments avec vos convives dans cette villa du Sud de la France Le jardin, sans vis-à-vis, donne directement sur la montagne, un cadre naturel et paisible sans équivalent sur le marché actuel La deuxième villa de 125 m² environ possède 3 chambres, toutes disposant de leur propre salle d'eau Grand séjour / cuisine de plus de 47 m², donnant sur un coin jardin très cosy sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest De plus, un sous-sol isolé de plus de 63 m², pour du rangement ou autre Une rare opportunité dans le secteur avec un tel potentiel, tels volumes, dans un secteur très demandé « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou avis de valeur d'appartement, de maison, de terrain ou de villa. Estimations gratuites et sans engagement » [EN] Just outside Montpellier, in the quiet residential area of Grabels Located northwest of Montpellier, the village of Grabels stands out for its history, its convenient location near major highways, and its peaceful, nature-filled surroundings Just 35 minutes from the beaches, about ten minutes from green spaces and the river (source of the Avy), this is an opportunity not to be missed => More photos / videos available upon request; virtual tour available A 183-square-meter 6-bedroom villa built in 2001 + a 125-square-meter 4-bedroom villa built in 2020, with a pool and no neighbors directly across, on a 1,500-square-meter lot Space to park at least 8 cars on the property A true family home perfect for comfortably hosting friends and family, this property complex is a truly unique opportunity on the market and a solid investment for anyone looking to rent out the second villa (very high annual and seasonal rental demand) The first villa, approximately 183 m², features 5 bedrooms, including 2 master suites (one on the ground floor and one on the first floor). High-quality features, double-glazed windows, ducted air conditioning in all bedrooms, and each master suite has a southwest-facing terrace A large living room / kitchen of over 86 m², opening directly onto your 90 m² terrace and the pool. À traditional 13m x 6m pool with a pool house of approximately 50 m² and an outdoor kitchen, promising wonderful moments with your guests in this villa in the South of France The garden, which is not overlooked, offers 1.

Fiche Id-SIT182273 : À Grabels villa de 160 m² avec 4 chambres + 2 pièces mansardées. Beau séjour de 46 m² avec cheminée et grande hauteur sous plafond. La villa bénéficie d'un garage le tout sur une parcelle de 720 m² au calme et sans vis à vis. La piscine est à remettre en fonctionnement, ensuite la villa sera idéale pour accueillir une famille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 143 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2678 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Grabels : 5 minutes montpellier : au coeur d'un environnement naturel préservé et particulièrement recherché, découvrez ce mas de caractère de 220 m² environ implanté sur une magnifique parcelle arborée de 3 392 m². Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure, séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Le terrain, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et d'une végétation luxuriante, offre un cadre de vie rare tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et du dynamisme de la métropole montpelliéraine. La bâtisse développe environ 220 m² habitables selon le dpe et présente un fort potentiel de réhabilitation. Une belle rénovation redonnera à ce mas toute sa beauté et son cachet. Cette spacieuse propriété de 10 pièces s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un environnement naturel remarquable, où le charme de l'ancien et la qualité du cadre de vie constituent de véritables atouts. Les points forts : environnement calme et préservé. Parcelle de 3 392 m² arborée. Environ 220 m² habitables. Charme authentique d'un mas languedocien. Construction régulière avec pc et conformité. À quelques minutes seulement de montpellier. Fort potentiel après rénovation. Bien rare destiné aux amoureux de la pierre, de la nature et des projets de réhabilitation de caractère. Réf : cg494 - dpe : d prix : 450 000 eur - negoce habitat - tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur cette annonce est rédigée sous la responsabilité de mr clément gleize agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 749 984 126 - 06 11 99 86 27 agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Iad France - Charlene Audelan vous propose : À VENDRE – Studio meublé de 21 m² – Excellente rentabilité – Grabels - Libre de toute occupation Au sein d’une résidence étudiante sécurisée, ce studio meublé de 21 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main, offrant une belle rentabilité locative. Vendu entièrement meublé, il se compose de : - une entrée avec kitchenette - une pièce principale faisant office de séjour / chambre - une salle d’eau avec WC - Place de parking extérieure privative La résidence propose des prestations très appréciées : - Internet inclus - Eau chaude, eau froide et électricité compris dans les charges - Laverie sur place - Résidence sécurisée et bien entretenue Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant la location étudiante et assurant une forte demande locative. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec un rendement attractif. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.55€ par mois (soit 786.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Audelan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un studio clé en main au cœur de grabels situé en plein cœur de grabels, ce charmant studio de 31 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des services, ainsi que des écoles et universités. Parfaitement entretenu et optimisé, il se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse de 24 m², offrant un espace salon / séjour agréable - une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie - une mezzanine aménagée en véritable espace de nuit, permettant de profiter d'une chambre séparée ce bien séduit par son excellent état, sa praticité et l'optimisation de ses volumes — un vrai atout pour qui recherche un bien fonctionnel. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Un secteur porteur pour l'investissement grabels est particulièrement prisé des étudiants, grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur et de montpellier. Cette forte demande locative garantit un excellent potentiel de location. Investisseur en quête d'une bonne rentabilité ou acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier : ce studio réunit tous les atouts pour un projet serein et pérenne. Une opportunité à saisir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 99 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39658) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 99 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 26.22 m² prix de vente 99 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

ORPI vous propose à la vente cette maison de village entièrement rénovée avec goût. Élevée sur trois niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie aménagée ainsi que d'un espace de rangement. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres avec rangements. Le troisième niveau offre un agréable coin salon ainsi qu'une cuisine aménagée. La maison est également équipée de climatisations réversibles, apportant confort en toute saison. Référence agence : 1089.

Exclusivité laforet montpellier sud vous recherchez un appartement prêt à vivre, au calme et sans vis-à-vis. Ce charmant t3 de 54 m² saura vous séduire dès la première visite. Situé au sein d'une petite résidence sécurisée de 2010, arborée et parfaitement entretenue, dont les façades ont été récemment rénovées, il offre un cadre de vie agréable et serein. L'appartement dispose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Pour votre confort au quotidien, un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement ! Copropriété de 80 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1545.00 euros. Mickael casas (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au cœur du charmant village de Grabels, découvrez ce bel institut de beauté à taille humaine, idéal pour une ou deux personnes souhaitant s'épanouir dans une activité douce et passionnée. Dans une ambiance chaleureuse et cocooning, cet institut reconnu et apprécié de sa clientèle fidèle offre un cadre agréable et immédiatement opérationnel. Soins, bien-être, onglerie, maquillage… tout a été pensé pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Le chiffre d'affaires est en constante évolution et laisse entrevoir un joli potentiel de développement pour une professionnelle souhaitant poursuivre une belle aventure humaine. Le local, entièrement équipé et parfaitement entretenu, permet une reprise sereine et immédiate, avec possibilité d'accompagnement lors de la transition. Une belle opportunité pour exercer un métier passion dans un environnement agréable, aux portes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Grabels / Montpellier - Secteur de La Valsière - MURS COMMERCIAUX A VENDRE - Vente d'1 lot - 53 m² environ, toute activité Un local de 53 m² environ et possibilité en sus d'un autre local de 90 m² environ, complètement indépendant, ouvrant deux possibilités : un grand local de 148 m² ou deux locaux séparés, avec chacuns leur entrée. Local de 53 m² environ climatisé avec une grande baie vitrée, très lumineux, possédant sas d'entrée, WC, point d'eau, 1 grand espace bureau indépendant puis un espace réception cloisonnable en d'autres bureaux. Situés aux portes de Montpellier, dans le quartier en pleine évolution de La Valsière, dans la commune de Grabels. Locaux vide et libre d'occupation. Dans un ensemble avec de nombreux commerces (plusieurs corps médicaux, restaurant, téléphonie, etc. ) et de nombreux logements neufs à proximité, car le secteur est en pleine évolution. Puis, à quelques minutes de grandes enseignes (Lidl, Grand frais, Casino, Tabac, commerces de proximités divers et variés). ML « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bien rare – maison à rénover sur parcelle exceptionnelle de 1 655 m², au calme absolu, sans vis-à-vis – proche montpellier dans un environnement privilégié, découvrez cette maison de 175 m², offrant un fort potentiel de rénovation sur une magnifique parcelle arborée de 1 655 m², sans vis-à-vis et au calme. Elle se compose : - d'une pièce de vie lumineuse - d'une cuisine semi-ouverte - de 5 chambres - 2 salles d'eau / bain - ainsi que d'un grand sous-sol. Une piscine est présente sur le terrain (à rénover). Travaux importants à prévoir (électricité, menuiseries, plomberie, rénovation globale). Idéal pour un projet de rénovation avec forte valorisation. Les + : parcelle rare aucun vis-à-vis calme absolu proche montpellier fort potentiel contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 281 186 - greffe de montpellier) marion gleyze entrepreneur individuel 07 66 55 90 61 - réf. 952781.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Maison avec vue dominante – Grabels, environnement privilégié Située sur les hauteurs de Grabels, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 164 m² s’implante sur une parcelle de 1 227 m² avec piscine, offrant une vue dégagée exceptionnelle, dominante et panoramique. Le véritable atout de ce bien réside dans son cadre : une position dominante, une vue panoramique, sans vis-à-vis, ouverte sur la nature, avec une sensation d’espace particulièrement appréciable, tout en restant à proximité de Montpellier. La maison s’organise principalement sur un niveau de vie confortable et fonctionnel. Vous y découvrirez deux pièces de vie lumineuses comprenant un salon avec cheminée et un séjour ainsi qu’une cuisine indépendante. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, notamment autour de la piscine. Côté nuit, ce niveau accueille deux chambres, dont une suite parentale d’environ 27 m² avec salle d’eau et WC. Une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant et un bureau viennent compléter l’ensemble. À l’étage, la maison dispose d’une chambre d’environ 17 m². Un vaste garage, sous-sol, occupant une surface quasi équivalente à celle de la maison, constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement général, laissant la possibilité de la repenser à votre image et de valoriser pleinement son potentiel, notamment au regard de son emplacement et de sa vue. Un bien recherché pour son environnement, sa tranquillité et ses perspectives d’évolution. Je me tiens à votre disposition pour vous apporter davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 4 pièces de 83 m² avec jardin à Grabels, aux portes de Montpellier Située sur la commune de Grabels, village dynamique et familial d'environ 7 400 habitants, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du parc d'activités Euromédecine et du tramway permettant de rejoindre rapidement le centre de Montpellier. Belle villa lumineuse de 83 m² composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 39 m² et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'un agréable jardin de 54 m². Une place de parking extérieure ainsi qu'un garage de 16 m² complètent ce bien. Prestations de qualité : -Carrelage 45x45-Terrasse en bois-Peinture lisse murs et plafonds-Volets roulants motorisés dans toutes les pièces-Climatisation dans le séjour-cuisine-Portes de placards coulissantes L'environnement est particulièrement recherché, avec un accès rapide à Montpellier tout en profitant du cadre de vie de Grabels. La commune propose deux marchés hebdomadaires favorisant les circuits courts ainsi que de nombreux commerces et services de proximité : commerces, santé, sport, restauration. Vous profiterez également d'un environnement naturel préservé avec de nombreux espaces verts, des sources d'eau et des circuits de randonnée à proximité.

À l'entrée de Grabels, cette villa moderne de 115 m² est idéalement située sur une parcelle d'environ 300 m², à quelques pas des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec des rangements intégrés, menant à une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 20 m². Ce niveau inclut également un cellier pratique, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. La maison bénéficie d'un garage, d'une place de stationnement, et d'un jardin agréable où l'on peut envisager l'installation d'une piscine. Prix du bien : 375.000 € - Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 08 / 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370€ à 570€. Consommation énergie primaire : 31 kWh / m² / an (A). Emissions de gaz à effet de serre : 0 kg co2 / m² / an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grabels / l' agence négoce habitat vous propose à la vente ce terrain à bâtir de 527 m²entièrement viabilisé ayant une emprise au sol de 180 m² max et 200 m² de surface de plancher possible en r + 1. Terrain plat de forme rectangulaire libre de constructeur. À voir ! Réf : fa 3667 tarif : 189 900eur soit 180 000eur + 9900eur ttc soit 5.50% forfaitaire de frais d'agence charge acquéreur tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds accueil - particulier | géorisques (georisques. Gouv. Fr) 1.