Biens à vendre à Montarnaud (34570)

À vendre hérault - montarnaud 34570 - villa plain pied de 125 m² + véranda de 15 m² sur terrain de 5450 m², ateliers, cabanons, 3 chambres, dressing, cuisine ouverte sur salle à manger, 1 salon, 1 salle de bains avec douche et baignoire, combles aménagés. Bien rare de par sa surface de terrain hors norme et sa localisation en zone naturelle préservée qui lui confère un environnement et une vue incroyable. Ce mazet rénové est alimenté en eau par un forage, par une citerne gaz pour le chauffage et raccordé au réseau edf. Il est également équipé d'un assainissement individuel. Travaux à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement a montarnaud, crèche, écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles et supermarché. À seulement 10mn de montpellier et facilement accessible depuis l'a750. Prix : 380 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c (120kwh / m2 / an) - c (24kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468215guo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault 34570, à montarnaud dans un quartier calme et tranquille cette charmante maison plain pied de 100 m² avec piscine sur 400 m² de terrain. Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec un insert bois, qui donne sur une terrasse avec une pergola bioclimatique un carport, un terrain de pétanque. Climatisation gainable réversible de plus des panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu jusqu'en 2029 prix : 369600 euros honoraires vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932 euros et 1262 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467588sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Villa de plain-pied – 115 m² – 3 chambres – Garage – Parcelle de 540 m² Le confort du plain-pied, de beaux volumes et un extérieur à imaginer selon vos envies : découvrez cette villa récente, lumineuse et pensée pour une vie quotidienne facile. Construite en 2022, elle développe environ 115 m² habitables et bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Implantée sur une parcelle close de 540 m², la maison est non mitoyenne et profite d’une exposition plein sud. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 56 m², lumineuse et conviviale, réunissant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers le jardin et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements : – une chambre de 18 m² avec dressing – deux chambres d’environ 12 m² Une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Une cuisine d’été vient compléter cet espace extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage de 22 m² avec grenier ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison. Pour votre confort : – vie entièrement de plain-pied – climatisation gainable – chauffe-eau thermodynamique – volets roulants électriques – exposition plein sud – maison non mitoyenne – construction récente de 2022 La situation permet de rejoindre rapidement l’A75. Montarnaud, ses commerces, ses écoles et son collège sont facilement accessibles. La ligne de bus 617 dessert également Montpellier, Montarnaud et Vailhauquès. Une villa récente et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une construction moderne, de beaux volumes et un extérieur à aménager à leur image. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre-ville de Montarnaud, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces et transports), découvrez cette agréable maison de ville meublée de 46 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste garage de 40 m², un atout rare qui offre un fort potentiel d'aménagement pour agrandir la surface habitable, créer un atelier ou simplement stationner et stocker en toute sérénité. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée ainsi qu'un salon. Et en mezzanine, une charmante chambre et une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, ce bien offre une belle opportunité au cœur d'un village dynamique. Prix de vente : 157 000 € Sandrine VIAUD & Karine CECCARELLI O6 20 81 31 98 / O7 44 75 55 82.

Local d'activite montarnaud - acces direct a75. Exlusivité immobis entreprises. Situé dans la zone d'activité de montarnaud / st paul et valmalle. À quelques centaines de mètres seulement de l'accès à l'autoroute a75 et à proximité de la nouvelle bretelle en construction d'accès au l. I.E. N et à l'a9. Local d'activité en très bon état constitué de : - un dépôt avec porte sectionnelle d'une superficie de 410 m² environ. - une surface de bureaux aménagés de 180 m² environ avec climatisation gainée et connexion fibre comprenant un accueil, 5 bureaux, salle de réunion, cuisine, archives et wc séparés. - une surface brute en r + 1 de 180 m² à aménager en bureaux ou stockage entrée visiteurs sur l'avant du bâtiment avec parking libre et entrée dans le local d'activité par l'arrière avec enceinte privée goudronnée et clôturée de 10 places et coin déjeuner à l'ombre. Idéal activités de logistique, artisans etc. Prix de vente : 950 000 € hors droits. Honoraires d'agence : 5 % ht en sus charge acquéreur.

Il est de ces lieux qui vous captivent dès le premier regard. Cette ancienne bergerie devenue demeure de caractère, en fait partie. Ici, le temps semble suspendu. La nature entoure la propriété de toute sa beauté avec des champs d'oliviers à  perte de vue. Et la lumière du Sud glisse sur les pierres dorées, révélant chaque détail, chaque empreinte du passé. Derrière le portail, cette bâtisse s'impose avec douceur authentique et rassurante, ouverte sur plus de 4 hectares de terrain. Les perspectives sont infinies, et chaque lever de soleil éclaire les collines d'un éclat différent. À l'intérieur, la matière raconte l'histoire : les murs en pierre respirent la solidité, les poutres apparentes évoquent le savoir-faire d'autrefois, et les volumes généreux laissent libre cours à  l'imagination. Avec plus de 700 m² bâtis, ce mas offre la promesse d'un art de vivre rare, entre intimité et convivialité, nature et élégance. On s'imagine déjà  partager un dîner sous les voûtes anciennes, recevoir amis et famille dans les salons baignés de lumière, ou simplement écouter le vent traverser les oliviers au coeur de l'été. Ce lieu n'impose rien : il inspire. Il appelle à  créer, à  accueillir, à  transmettre. Qu'il devienne une résidence familiale, un domaine d'exception, ou un projet événementiel, il saura s'adapter aux plus belles ambitions. Situé à  10 min de Grabels, à  15 min de Montpellier, et à  seulement 5 minutes des commodités, il allie quiétude absolue et accessibilité, une rareté dans un environnement aussi préservé. Des plans et perspectives sont disponibles au sein de notre agence afin de vous accompagner dans la découverte du plein potentiel de cette propriété. Ici, tout commencera par une émotion. Et si c'était la vôtre ? Contactez-nous pour découvrir ce lieu : PRESTIGE IMMO ~ NEUF.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : MONTARNAUD – Maison individuelle 4 pièces de 126 m² avec jardin, garage, cave à vin et autonomie énergétique Dans un environnement calme et privilégié de Montarnaud, découvrez cette charmante maison individuelle de 126 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres lumineuses ainsi que de deux grandes cuisines entièrement équipées, un véritable atout pour une famille nombreuse, pour recevoir facilement, ou encore pour aménager l’une des cuisines en cuisine d’été avec accès direct vers l’extérieur. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations modernes et confortables, avec une climatisation réversible, une cheminée avec insert apportant chaleur et convivialité en hiver, ainsi qu’un système de chauffage performant et économique. L’un des grands points forts de ce bien est son autonomie énergétique : la maison est équipée de panneaux solaires permettant de réduire significativement les consommations, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant parfaitement aux besoins actuels en matière de mobilité et d’économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 450 m², véritable havre de paix propice à la détente. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien et offre également un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les amateurs de convivialité et de bons vins apprécieront également la présence d’une cave à vin, idéale pour conserver et mettre en valeur vos bouteilles dans des conditions optimales. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels qu’un accès PMR, un assainissement collectif, une ventilation mécanique contrôlée et un système d’alarme, garantissant un cadre de vie pratique et sécurisé au quotidien. Alliant confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie privilégié, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Montarnaud, à seulement quelques minutes des commodités et des accès rapides vers Montpellier. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTARNAUD, dans un secteur résidentiel à proximité à pied des commerces et écoles (élémentaire et collège) Belle maison T5 de 96 m² avec 4 chambres, 1 cellier et un grand séjour lumineux de 35 m². La vue est dégagée et sans vis à vis pour profiter de l'extérieur et du jardin exposé sud-est. Deux places de parkings privatifs Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Villa contemporaine avec piscine Un véritable havre de paix A vendre à Montarnaud 10 minutes de Montpellier, laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine neuve jamais habiter, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 58 m² ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur une superbe piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison propose de beaux espaces de vie, des chambres confortables, deux salle d'eau ainsi que des prestations modernes garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé, la grande terrasse et la piscine créent un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente. Les atouts : Villa contemporaine climatisation réversible dans toutes les pièces Belle pièce de vie lumineuse Grande terrasse Piscine Jardin paysagé Environnement calme Prestations de qualité Stationnement privatif garage Une propriété rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! LABORIE IMMOBILIER : L F.

Herault 34570, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un charmant village, école primaire, bureau de poste, alimentation. Cette charmante maison de ville au calme. Elle se compose au rdc d'un grand garage de 35 m² et d'une place de parking privative. Au premier étage d'une cuisine ouverte, d'un salon / sam avec une cheminée / insert qui donne sur un balcon / terrasse avec une belle vue. Au deuxième étage deux chambres et une salle de bains prix : 239000 euros honoraires vendeur. Dpe : classe d-ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1279 et 1721 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 422142- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Montarnaud ? Construite en 2017, cette jolie villa 4 faces de 105 m² a tout pour séduire ! Baignée de lumière grâce à ses expositions est et ouest, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial sur un terrain de 269 m². Dès l'entrée, impossible de ne pas craquer pour sa magnifique pièce de vie de près de 50 m². Spacieuse, lumineuse et ouverte sur une cuisine moderne, elle est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rdc est complété par un cellier / buanderie et un WC. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois belles chambres, dont une superbe chambre parentale avec dressing. Une salle de bain avec WC viennent compléter cet agencement pratique, pensé pour le confort du quotidien. À l'extérieur, place à la détente ! Une agréable terrasse, un jardin de bonne taille et une piscine n'attendent plus que vos repas d'été, vos bains de soleil et vos moments de convivialité. Côté pratique, rien ne manque : garage, place de stationnement, fibre optique, climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en toute saison, VMC, système d'alarme et nombreux rangements intégrés. Située à Montarnaud, cette maison réunit confort moderne, luminosité et qualité de vie. Il ne lui manque plus que ses nouveaux propriétaires… Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Maison contemporaine 5 pièces avec jardin – Montarnaud Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine construite en 2014, idéalement située à Montarnaud, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour partager des repas en famille ou profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'espace pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une belle terrasse ensoleillée et d'une place de stationnement privative. Les atouts de cette maison : • Construction récente (2014) • 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse • Cuisine équipée • Jardin et espace extérieur agréable • Place de parking privative • Environnement paisible, proche des commerces et de la nature Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Une opportunité rare à Montarnaud à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, en fond d'impasse au centre du village, nous vous proposons cette belle maison contemporaine T6 de 160 m² offrant des volumes généreux et lumineux grâce à ses 60 m² d'espace vie, son séjour cathédrale et la suite parentale en rdc. À l'étage de grandes mezzanines aménageables en bureau, 3 chambres, une salle de bains. Son extérieur vous invite au calme et à la détente grâce à son jardin luxuriant, la terrasse couverte et intimiste et la piscine avec jacuzzi ! Une maison idéale pour une jeune famille en quête d'espace et de proximité avec les commodités du village. Mandat simple n°1352 au prix de 539 000 € dont 19 000 € de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 520000 € net Vendeur. Contactez-moi, Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55 ! (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison familiale avec piscine chauffée et jacuzzi à Montarnaud À Montarnaud, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison d’environ 158 m² habitables, construite en 2010, implantée sur un terrain clos et paysager d’environ 629 m². Située en fond d’impasse et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, avec plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété grâce à son portail. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une buanderie et d’un cellier. La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et son séjour cathédrale, sublimé par un escalier central. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse semi-couverte, agréable en toute saison et idéale pour les repas en extérieur. Quelques marches permettent d’accéder au jardin paysager, véritable espace de détente, avec une piscine chauffée et un jacuzzi. L’extérieur, entièrement clôturé, offre un environnement convivial et préservé. À l’étage, un vaste espace ouvert peut être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou coin lecture. Il dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les atouts Maison de 158 m² Terrain clos et paysager de 629 m² 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte aménagée et équipée Piscine chauffée Jacuzzi Terrasse semi-couverte Climatisation gainable Buanderie, cellier et dressing Fibre optique Plusieurs stationnements dans la propriété Portail et terrain entièrement clôturé Environnement calme, en fond d’impasse Exposition plein sud La maison est saine et bien entretenue. Des reprises de peinture ainsi que quelques finitions et travaux de personnalisation sont à prévoir afin de la remettre pleinement au goût du jour. Un bien familial offrant de beaux volumes, des prestations recherchées et un extérieur agréable, à découvrir sans tarder à Montarnaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCEPTIONNEL À MONTARNAUD MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ Au cœur de Montarnaud (34 Hérault), à seulement 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et proximité immédiate des commodités. Cette maison développe 116 m² habitables complétés par un sous-sol total bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel. Un véritable écrin de verdure situé à quelques minutes à pied des commerces du village, des écoles maternelle et primaire, du collège ainsi que de l'ensemble des services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour à triple exposition, largement ouvert sur le jardin et les terrasses extérieures. La cuisine américaine est équipée et s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour les moments de partage en famille. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Une chambre supplémentaire et une 3ème salle d'eau sont aménagées au sous-sol, offrant de multiples possibilités d'usage : espace invités, bureau, activité professionnelle ou logement d'appoint. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Véritable atout de cette propriété, le garage est aménageable et permet d'envisager de nombreux projets : atelier, salle de sport, salle de jeux, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires. Une caractéristique particulièrement recherchée par les artisans, entrepreneurs ou passionnés nécessitant de grands volumes de rangement. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare et préservé. La piscine (3 x 7 m) s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin arboré, à l'abri des regards, créant une véritable bulle de sérénité. Ici, les journées d'été s'étirent au rythme du soleil, entre baignades, détente sur la terrasse et moments de convivialité dans un environnement verdoyant, où chaque espace invite au repos et à la douceur de vivre. De nombreux espaces de stationnement, un carport, un garage ainsi qu'un accès permettant de stationner les véhicules à proximité immédiate de la maison complètent ce bien. Les biens disposant d'un terrain de plus de 2 000 m² au cœur même de Montarnaud sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une maison familiale offrant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf. 955426.

Herault 34570 montarnaud p. Semeilhon vous propose à la vente cette maison de 120 m² sur 455 m² de terrain piscinable. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 429000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 414000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 444101 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Herault 34570 montarnaud p. Semeilhon vous propose à la vente cette maison contemporaine de 200 m² mitoyenne des deux cotés sur 500 m² de terrain avec piscine. Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² grâce à ses larges baies vitrées. Cuisine ouverte sur belle pièce de vie, une suite parentale au rdc quatre autres à l'étage, 5 salles d'eau. Climatisation réversible, double vitrage, garage de 30 m². Tres belles prestations de qualité prix : 569 000 euros honoraires : 3,64% ttc inclus charge acquéreur, soit 549000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Charmante Maison de Village avec Garage de 40 m² à Montarnaud - Idéal pour un Premier Achat ou investissement locatif. Au 1er étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 30 m² exposé plein ouest. L'escalier vous permet d'accéder à une mezzanine avec salle d'eau et chambre. La situation en plein cOEur du village assure une tranquillité et une proximité immédiate avec les commodités locales. Le garage attenant de 40 m² constitue un réel atout, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du stockage. Cette maison de village est prête à vous accueillir pour démarrer une nouvelle aventure. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Montarnaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pbi crush® — « nature print » ancré au nord-ouest de montpellier, ce havre méditerranéen s'épanouit au cœur du canton des garrigues dont le relief ondulé s'appuie sur un plateau calcaire sculpté par des combes profondes et des vallons sauvages. La végétation y mêle chênes verts, buissons odorants et affleurements rocheux caractéristiques du sol héraultais. Cette topographie de transition vers la vallée de l'hérault déploie un paysage minéral et boisé. L'ensemble compose un cadre naturel préservé, représentatif des reliefs rocailleux de l'arrière-pays. L'ancrage distant de vingt kilomètres de montpellier, ce village s'épanouit au rythme paisible des pierres anciennes et de son église romane. De ce patrimoine historique préservé, le village cultive une douceur de vivre typiquement héraultaise. La mesure du paysage la route s'efface au profit d'un jardin de 1 500 m², structuré par des restanques en pierres sèches, où s'épanouissent de jeunes oliviers et des rideaux de bambous. La géométrie des volumes une volumétrie de 200 m², de plain-pied, à l'horizontalité affirmée, pensée pour s'inscrire en sobriété dans la topographie du terrain. De grands vitrages coulissants abolissent la frontière intérieur-extérieur et composent des cadrages ciblés sur le paysage. Le traitement minéral des enduits répond au prolongement de la dalle et du bassin, créant une continuité spatiale fluide et rigoureuse. L'art de recevoir un volume de réception de 84 m² intègre de larges baies coulissantes en aluminium, établissant une continuité de sol et un alignement visuel direct avec la terrasse extérieure. Dans ce prolongement, la cuisine de 30 m² s'articule autour d'une implantation ergonomique favorisant la fluidité des circulations. Sa conception maintient une porosité spatiale continue avec la pièce de vie, structurant les flux de préparation tout en articulant les séquences de transition dans une perspective d'échange visuel permanent. L'écorce des rêves la partie privée s'organise selon une typologie sobre et rigoureuse. Elle réunit trois chambres aux proportions maîtrisées, articulées avec une salle d'eau. Les méridiens du lieu la propriété s'insère au cœur d'une palette végétale diversifiée générant une ombre portée naturelle sur les plages minérales. Axe majeur de la composition extérieure, la piscine de 15 mètres vient scander l'espace, opposant la rigueur de sa ligne d'eau à la densité du cadre naturel. Les vecteurs de confort la facture – menuiseries aluminium, seuils affleurants. Les terrasses sont réalisées en dalles sur plots. L'agrément – piscine 15 mètres · domotique · pompe à chaleur · cinq places de stationnement à l'intérieur de la propriété · sous-sol isolé et carrelé de plus de 110 m². L'adresse – à l'abri des regards. Ce village situé à l'ouest de montpellier organise de nombreuses manifestations locales tout au long de l'année. Commerces, cinq minutes en voiture. Centre-ville de montpellier, vingt-cinq minutes. — cette écriture contemporaine s'immerge dans un cadre végétal dense, privilégiant la clarté et la fluidité des espaces. Entre lignes épurées et cadrages traversants, le bâti s'efface pour laisser la rigueur d'une architecture contemporaine y croiser la liberté d'un paysage foisonnant. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Montarnaud 34 570 / l' agence négoce habitat vous propose à la vente cette belle villa récente t6 de 165 m² estimé. Elle se composé au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale d'une surface de 54 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 13.17 m² avec accès terrasse, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage au sol + radiateur à l'étage. Aspiration centralisé. Double garage de 54 m² + mezzanine de rangement. Côté extérieur terrain clos et aménagé de 1196 m² avec piscine 8x4 au sel, 2 terrasses et un forage et arrosage automatique. Situé à un quartier calme et résidentiel, bénéficient d'une exposition sud sans vis à vis. Villa en parfait état d'entretien, vous n'avez qu'à poser vos valises. Situé à 25mn de montpellier et 30mn des plages et aéroport. À voir ! Réf fa 3876 tarif : 610 000eur soit 590 000euros hors honoraires d'agence + 20 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.45% du tarif de vente. Tél; 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60. annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

L'agence immovance bassin jacques coeur vous présente ce local commercial idéalement placé d'une superficie de 45 m², composé d'une pièce principale avec vitrine, d'une partie sanitaire et d'une terrasse, grand parking à proximité immédiate. Apte à tous commerces sauf nuisances, restauration et tout autres métiers de bouche ou alimentaires. Idéal pour salon de toilettage.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Fabian liberatore : 06 87 57 87 28 - agent commercial ei rsac no 487 682 759- ville du greffe : montpellier   cette annonce vous est proposée par liberatore fabian - ei - norsac : 487 682 759, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.