LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à VENDRE

SAINT GEORGES D'ORQUES, Saint-Georges-d'Orques (34680)

680 000 €

1 700 €/m²

400 m²
Surface

Meublé

Description du bien

V9987 - extérieur nord montpellier - spécial investisseur - local d'activité / entrepôt environ 400 m²thélène entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.

Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux.

Composition du bien : rez-de-chaussée : local commercial de 33 m² (loué) local commercial de 165 m² (loué) étage (r + 1) : trois appartements de 96 m² chacun (tous loués) loyer annuel actuel : local 165 m² : 1 083 € ht / mois, avec un potentiel de 1 375 / 1 500 € ht / mois (soit un gain potentiel compris entre 3 500 et 5 000 € ht / an).

Local 33 m² : 250 € ht / mois, réévaluable à 415 € ht / mois.

Appartements : 950 € / mois chacun.

Prix de vente net vendeur : 680 000 € (honoraires de commercialisation en sus).

Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable.

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Annonce publiée le 7 janvier 2026

Caractéristiques

Meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 680 000 €(1 700 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 700 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 700 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Georges-d'Orques indisponible

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Localisation

SAINT GEORGES D'ORQUES, Saint-Georges-d'Orques (34680)

Saint-Georges-d'Orques

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr