Immeubles à vendre en Gironde

33000 - bordeaux - saint-michel. Ideal investisseur patrimonial, profession liberale ou residence principale. Dans le coeur historique de bordeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres de 1848 d'une surface au sol totale de 238 m² développé sur trois niveaux et comprenant une partie habitation, un garage, un local commercial et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier distribuant un garage de 25 m² ainsi qu'une chambre de type studio avec salle d'eau privative, wc et espace mezzanine, idéal pour un ado ou pour de la location. Le local commercial dispose d'un accès indépendant par la rue. L'étage dessert un double salon, une cuisine equipee / amenagee avec son espace bar ainsi q'une terrasse. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. L'omniprésence de la pierre bordelaise et des cheminees confèrent à ce niveau beaucoup de charme. Le dernier étage dessert trois chambres, une salle d'eau, une pièce buanderie dédiée et un wc indépendant. Une cave complète cet ensemble. Lumineux et calme. Double vitrage. Chauffage au gaz avec thermostat central, chaudières à condensation. Stationnements loues à proximite immediate de l'immeuble pour voitures, motos et vélos. Idealement situe au coeur du projet canopia, à moins de 5 min à pied des bords de garonne. À proximité immédiate des commerces et transports. Tram c et d à proximite, à 15 min à pied de la gare saint-jean. Prix : 823 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2310 euros et 3200 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial sous ei immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 452978 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble comprenant 3 appartements - t1 bis, t2, t2 bis - et un local commercial proche du marché de la réole (33190). Idéal investisseur, n'hésitez pas à me contacter. Non soumis à dpe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 209 000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 466176 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Opportunité Rare : Charmant Bâtiment à Béguey avec Potentiel ! Vous rêvez d'investir dans un bâtiment au potentiel incroyable ? Ne cherchez plus, cette opportunité rare à Béguey est faite pour vous ! Disposant de 2 niveaux, ce bâtiment offre une surface totale de 62 m², idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace unique à votre image. Le bâtiment est en bon état général, offrant ainsi une base solide pour réaliser vos projets. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable bijou architectural. Côté confort, le bâtiment est raccordé au réseau de tout à l'égout, facilitant ainsi les futures installations. Le système de chauffage individuel fonctionne à l'électricité, offrant une solution pratique et efficace. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers les plus audacieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine lair vous propose : * baisse de prix * saint-seurin-de-cursac - bâtiment - 602 m² bien situé à saint-seurin-de-cursac, ce bâtiment sur deux niveaux pour davantage de stockage datant de 1975 offre une surface habitable de 602 m² à valoriser selon vos projets. Développé sur deux niveaux, cet ensemble présente un volume important et homogène, propice à une multitude d'usages : activité professionnelle, aménagement en logements, projet associatif ou tout autre programme adapté à ce type de surface. L'organisation intérieure, à repenser dans le cadre d'une rénovation complète, laisse toute latitude pour concevoir des espaces sur mesure, en adéquation avec vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour acquérir un bien de grande capacité et lui donner une seconde vie selon vos ambitions. Disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Ensemble immobilier composé de quatre appartements vendus loués, situé dans un immeuble en pierre de caractère comprenant cinq lots. L’ensemble se compose de deux appartements de type T2 et de deux appartements de type T3, générant des loyers compris entre 450 € et 575 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’appartement de type T2 (3éme étage) ainsi que le T3 (1er étage) sont classés en performance énergétique D, le T3 situé au deuxième étage bénéficie d’une classe énergétique C, l’appartement en rez-de-chaussée est classé en classe énergétique D. L’immeuble est idéalement situé à proximité immédiate de la gare et se trouve en très bon état général. Des travaux ont été réalisés, incluant l’isolation intérieure, la réfection complète de la toiture et des solins, la reprise de l’ensemble des corniches en perruche sous toiture, l’installation d’un interphone ainsi que l’isolation de la cave. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif de qualité. Pour plus d’informations, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.17€ par mois (soit 878 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de pauillac au lieu-dit st lambert, venez découvrir ce bâtiment de 23 m² qui servait d'ancien chai. Il peut être repensé en lieu de stockage ou garage. Son espace est composé d'un sol en terre battue et d'une mezzanine, où vous pouvez doubler l'espace d'entrepôt. Le bâtiment est doté de l'électricité seulement. Il n'y a pas de compteur d'eau ni d'assainissement. L'accès au bâtiment se fait par un chemin de servitude. Il sera parfait pour tout entrepreneur désireux d'y stocker son matériel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Nansouty / Capucins Immeuble en monopropriété en pierre à rénover entièrement Immeuble de 120 m² carrez articulé en 5 appartements sur 2 niveaux. Immeuble vendu vide de locataire et de meuble. Espace commun bien délimité + cave de 30 m² environ. Espace poubelle + espace vélos possible, idéal pour répondre aux attentes de l'urbanisme. Menuiseries à changer, électricité et chauffage à revoir, toiture à vérifier. Opération idéale investissement patrimoniale. Elligible à plusieurs programmes d'aides type Jeanbrun 'relance logement' ou Anah / France Rénov. À visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur belle parcelle de 897 m², et proche de toute les commodités, petit immeuble de rapport. Avec au rez de chaussée un local commercial et ses 4 pièces dont une de 30 m², une à l'arrière avec cheminée, une à l'avant pouvant servir de salle d'attente et une cuisine entre pièce, Ce local peut être transformé en habitation de 76 m². Au premier étage se trouve un appartement de 58 m² refait à neuf, avec deux chambres donnant sur l'arrière, une salle d'eau et un séjour avec cuisine et un salon. Le terrain est agrémenter avec un grand garage de plus de 40 m² avec toiture neuve. Le bien peu également être une simple maison d'habitation d'environ 130 m² sur une parcelle de presque 900 m² sur le haut de Cenon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril GODARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 310 320 Greffe de BORDEAUX) 06 50 27 10 64 (réf. 598563 ).

Situé dans le quartier de l'Épinette à Libourne, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 220 m² composé de 5 logements : 3 T3 en duplex, 1 T2 en duplex et 1 T1. L'ensemble est actuellement loué, à l'exception du T1, offrant un revenu locatif total de 2 870 € par mois. Quatre logements ont été rénovés et la toiture a été remaniée en 2026, limitant les travaux à prévoir. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine de qualité avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'évolution des revenus. Dossier complet (baux, loyers et diagnostics) disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 469 060 € Honoraires charge acquéreur : 29 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Situé dans un immeuble en copropriété verticale composé de seulement deux étages, cet appartement ou ces deux appartements peut ou peuvent offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un puits de jour intérieur, de trois chambres avec placards (dont une en façade),d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'accès à l'appartement se fait par un escalier privatif fermé à partir du premier étage, apportant calme et intimité. Ce bien est vendu avec deux places de parking situées au rez-de-chaussée, chacune disposant d'un espace de rangement pour vélos, un véritable atout en centre-ville. La copropriété comprend un bâtiment unique à usage d'habitation et commercial, élevé sur rez-de-chaussée et deux étages. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Situé dans la ville de Libourne (33500), cet immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du centre-ville. Riche en histoire et en caractère, Libourne offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses rues animées, ses commerces locaux et sa proximité avec les vignobles réputés de Saint-Émilion. De plus, la présence d'infrastructures telles que les écoles, les transports en commun et les espaces verts confère à ce quartier un attrait certain pour les investisseurs et les locataires en quête de praticité et de dynamisme. Cet immeuble se compose de deux studios et d'un T1 bis entièrement rénovés, offrant des superficies allant de 19.30 m² à 22.93 m². Loué dans son ensemble pour un montant de 1190 euros hors charges, il est libre, il présente un rapport locatif brut de 6.7%. Doté d'un hall d'entrée, d'une cave et d'un interphone individuel, ce bien allie charme de l'ancien et modernité, constituant une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un cadre prisé de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570.

À seulement dix minutes de l'océan, proche du centre du Porge, des pistes cyclables et des spots de surf, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme et recherché, particulièrement attractif pour la location saisonnière. Édifié en 2020 sur une parcelle de 578 m², il se compose de trois lodges indépendants, pour une surface totale d'environ 85 m². Ils se répartissent comme suit : Deux logements de 30 m² disposent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC, d'une chambre à l'étage avec rangements ainsi que d'une terrasse avec douche extérieure. Le troisième lodge de 25 m² offre une configuration fonctionnelle entièrement de plain-pied. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur et d'un stationnement privatif. En très bon état et immédiatement exploitable, cet ensemble clé en main représente une opportunité intéressante pour un investissement rentable, une acquisition patrimoniale ou un projet de location touristique. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Christophe Fernandez SAFTI 07 77 76 10 36, je vous propose sur la charmante ville de Blaye (33390), cette propriété présente un attrait particulier grâce à son emplacement calme et sa proximité avec les commodités de la ville. Avec une surface du terrain de 555 m² offrant 6 places de parking privé, cet immeuble de rapport se distingue par sa praticité pour des investisseurs cherchant une bonne rentabilité. À l'extérieur, on retrouve un garage attenant loué avec l'appartement N°3, ainsi qu'une cave sous l'escalier menant à une grotte insolite, ajoutant une touche unique à la propriété. De plus, le 6ème appartement restant à terminer, offre un accès privatif sur un jardin, idéal pour des moments de détente intimiste en plein air. À l'intérieur, cet immeuble atypique se compose de 5 appartements entièrement rénovés, dont trois T2, un T1, et un T4 avec loggia, tous actuellement loués. Un 6ème T4 est en cours de création. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et parquet confèrent un style moderne et confortable aux logements. Avec une diversité d'appartements et une gestion locative déjà en place, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs à la recherche de rentabilité et de potentiel d'expansion. Rentabilité net actuel est de 4.75% et si le 6éme appartement est terminé la rentabilité sera de 6.3% avec les loyers actuels À très vite pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

( 33 500) libourne * spécial investiseur ou commercant libourne (33500) immeuble de charme en pierre. Idéal investisseur ou profession libérale propriétés privées vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère du début du xx siècle, idéalement situé à libourne, alliant cachet de l'ancien et excellente tenue générale. Entièrement en pierre, cet immeuble propre, bien entretenu et en très bon état offre un fort potentiel locatif et professionnel. Composition du bien : au rez-de-chaussée : -deux locaux indépendants parfaitement adaptés à l'exercice de professions libérales, médicales, paramédicales ou autres activités commerciales -les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque lot, garantissant une gestion claire et simple. À l'étage : -un appartement t2 en bon état dpe : d -un appartement t3 également en bon état dpe : d -chaque logement dispose de son entrée indépendante et d'une belle luminosité. Atouts supplémentaires : -immeuble propre, sain et entretenu -tous les compteurs individuels (eau, électricité) -possibilité de regrouper les lots existants ou de créer un ou deux lots supplémentaires -potentiel constructible supplémentaire sur la parcelle dpe locaux pro : c prix : 325 000 euros hai mandat n° 463597 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé en plein centre de Saint-Savin, à proximité immédiate de la place principale et des commodités, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, commercial, événementiel ou locatif. Ancien bâtiment historique ayant connu plusieurs vies, d'abord exploité comme magasin puis comme guinguette, il conserve aujourd'hui une âme particulière et de très beaux volumes. Sa grande salle principale d'environ 540 m² constitue le véritable atout du bien. Elle dispose actuellement d'une estrade, d'une cuisine et de sanitaires collectifs, permettant d'imaginer de nombreux usages : salle de réception, salle de mariage, espace de danse, salle de sport, activité associative, commerce, showroom, espace de coworking, atelier, activité artisanale ou tout autre projet nécessitant du volume et de la visibilité. Le bâtiment est aujourd'hui libre de toute affectation spécifique, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement selon le projet envisagé. Son emplacement central, sa surface importante et son passé commercial en font une opportunité rare sur le secteur. L'ensemble comprend également deux appartements attenants et déjà loués, un T2 loué ctuallement 435 € et un T3 loué 560€, apportant une rentabilité immédiate et sécurisant une partie de l'investissement dès l'acquisition. Avec une surface totale d'environ 719 m², ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant exploiter un lieu atypique, chargé d'histoire, au cœur de la commune. Prix de vente : 256 000 € Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet ambitieux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly FLUET-LECERF, Tél. : 06 16 31 55 41, E-mail : nelly.fluet-lecerf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 893722439.

Investisseurs immeuble de rapport à lormont à découvrir, immeuble composé de 5 logements, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Les loyers mensuels sont actuellement de 450 €, 650 €, 750 €, 520 € et 550 €, représentant un revenu locatif total de 2 920 € par mois, soit 35 040 € par an. Proposé au prix de 605 000 €, l'ensemble affiche une rentabilité brute d'environ 5,79 %. La présence de 5 logements permet de répartir le risque locatif et de bénéficier de plusieurs sources de revenus au sein d'un même investissement. Lormont, secteur quai carriet, à proximité de bordeaux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur cet investissement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 605 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980538730.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Immeuble de caractère en plein cOEur de Saint-André-de-Cubzac – Double destination habitation & commerce Au cOEur de la rue Nationale, l’artère commerçante la plus dynamique de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cet immeuble de ville d’environ 60 m², réparti sur 3 niveaux de 20 m² chacun, offrant un fort potentiel d’exploitation. Libre de toute occupation, il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, d’un premier étage avec cuisine et WC, puis d’un dernier niveau comprenant une chambre avec salle de bains. Sa double affectation, commerciale et habitation, ouvre la porte à de nombreux projets d'habitation ou de commerce : commerce avec logement, activité libérale, bureaux, investissement locatif ou réhabilitation en habitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à chacun la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé, au cOEur d’un secteur vivant et recherché. Une opportunité rare pour investir ou entreprendre dans un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : CAVIGNAC - IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS - 320 m² - 8PARKINGS Bien situé à Cavignac, à seulement 200 m du centre-ville et de ses commerces, cet ancien chai en pierre abrite quatre appartements, rénové en 2019, il offre une surface habitable de 320 m² répartie en plusieurs logements indépendants, au sein d'une résidence haut de gamme et apporte un loyer mensuel de 3 700 €. L'ensemble se compose de 4 appartements volumineux et équipés, 1 T5 de 110 m², 1 T4 de 90 m², 1 T3 de 81 m² let 1 T2 de 60 m², chaque appartement dispose d' équipements soignés et de finitions modernes, tandis que le chauffage individuel par radiateurs électriques assure une gestion autonome des charges pour chaque occupant. La fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le raccordement au tout-à-l'égout complètent un niveau d'équipement contemporain. Le bâtiment bénéficie d'un parc paysager privatif, apportant un cadre verdoyant et agréable à l'ensemble de la résidence. Huit places de parking sont également disponibles, offrant une solution pratique pour les résidents et le stationnement de leurs véhicules. À 39 km de Bordeaux et proche de la RN 10 et des axes routiers, ce bien représente une possibilité intéressante alliant rendement locatif, qualité de construction récente et environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Cavignac. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Bâtiment à Rénover partiellement. Avec une surface totale de 150 m², cet immeuble offre aujourd'hui 2 appartement de type 2 dont 1 avec une terrasse, un local commercial à créer ainsi qu'un appartement de type 2 en duplex avec terrasse. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des espaces commerciaux, des appartements ou tout autre projet selon vos besoins. Les équipements de confort incluent la climatisation réversible et l'assainissement collectif, offrant des avantages modernes pour une transformation réussie. La localisation dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité des commodités et des transports en commun, constitue un réel atout pour ce bien. Pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à réaliser un projet sur mesure, ce bâtiment à rénover représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace répondant à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-ville de Libourne, à proximité immédiate de la rue piétonne, découvrez cet immeuble de caractère offrant de beaux volumes et de belles prestations anciennes. Développant plus de 370 m² habitables, il présente un fort potentiel et offre la possibilité de créer plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage attenant, une cour complètent l'ensemble Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif ou pour un marchand de biens souhaitant valoriser un immeuble idéalement situé. Un projet à fort potentiel, à découvrir rapidement ! 1.

En exclusivité, investissez dans un bien qui génère des revenus dès le premier jour. À Bordeaux Caudéran, dans le secteur recherché de Bel Air, à proximité immédiate de la Cité Administrative, de la faculté de médecine et des transports, LALANNE IMMOBILIER vous propose cette échoppe double de 1930 en monopropriété, entièrement rénovée et transformée en deux appartements T1 indépendants, vendus meublés et déjà loués. Une opportunité particulièrement rare sur le marché bordelais, réunissant emplacement premium, absence totale de charges de copropriété et revenus locatifs immédiats. Entièrement rénové en 2017, ce bien développe deux logements parfaitement indépendants, chacun bénéficiant d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un espace nuit en mezzanine offrant un véritable couchage, d'une salle d'eau et d'un WC. Les appartements sont vendus meublés et équipés, permettant une continuité de l'exploitation locative sans travaux ni investissement complémentaire. Les deux logements sont actuellement loués et génèrent ensemble plus de 1 200 EUR de loyers mensuels bruts. Après prise en charge par le propriétaire des consommations d'eau, d'électricité et de la fibre, le revenu net perçu s'élève à 1 045 EUR par mois. L'absence de copropriété constitue un avantage majeur, supprimant les charges courantes et les risques liés aux travaux collectifs, tout en optimisant durablement la rentabilité de l'investissement. L'environnement est un véritable atout. Situé à quelques minutes seulement des établissements universitaires, de la faculté de médecine, de la Cité Administrative, des commerces de proximité et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement où la demande locative est forte et constante. Étudiants, internes, jeunes actifs et professionnels de santé recherchent en permanence des logements meublés dans ce secteur, offrant ainsi une excellente sécurité locative et un faible risque de vacance. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, réaliser un premier investissement locatif ou acquérir un bien immédiatement rentable, cette échoppe en monopropriété réunit des qualités rarement réunies : deux logements indépendants, rénovation récente, aucun travaux à prévoir, aucune charge de copropriété, revenus locatifs immédiats et emplacement stratégique au coeur de Bordeaux Caudéran. Une opportunité clé en main, pensée pour les investisseurs à la recherche d'un placement performant et pérenne. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Fiche Id-SIT181826 : Opportunité d'investissement immobilier à Lesparre-Médoc. Situé dans un emplacement stratégique au coeur de la commune de Lesparre-Médoc, cet ensemble immobilier de rapport représente une occasion rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Développant une surfa ce totale d'environ 115 mètres carrés, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale en centre-ville, garantissant ainsi l'attractivité constante des espaces. La configuration actuelle du bâtiment est divisée en trois lots distincts, comprenant une partie dédiée à l'habitation de type T3, deux locaux commerciaux ainsi qu'un garage. Cette structure permet une gestion saine et une diversification des revenus. Sur le plan financier, l'immeuble se distingue déjà par un rendement performant grâce à la demande locative soutenue dans ce secteur dynamique du Médoc. Il est important de noter qu'il est possible de transformer les locaux commerciaux en hébergements de type Airbnb. Cette option permet d'optimiser encore plus la rentabilité globale de l'investissement en captant la demande sa - Mentions légales : Proposé à la vente à 149500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose en Exclusivité : À 15 minutes de Bordeaux, un domaine d’exception prêt à faire vibrer vos projets Imaginez… un domaine en pierre de 800 m², entièrement rénové, niché au cOEur des vignes, où chaque espace a été pensé pour accueillir, célébrer et rentabiliser. Ce lieu rare coche toutes les cases : charme, capacité, prestations haut de gamme et fort potentiel événementiel. Le domaine en quelques mots Un cadre authentique et spectaculaire, idéal pour : •mariages & événements privés •séminaires & team buildings •locations de groupes •activités touristiques haut de gamme Un lieu clé en main, immédiatement exploitable. Les hébergements •1 dortoir pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes •1 grand gîte de caractère pour 16 personnes •1 second gîte confortable pour 6 à 8 personnes •Maison du propriétaire de 90 m² •2 chambres •espace indépendant, idéal pour vivre sur place ou loger un gestionnaire Capacité totale impressionnante, parfaite pour les groupes et les événements. Espaces de réception & équipements pros •Salle de réception chaleureuse et modulable •Cuisine professionnelle entièrement équipée •Grande terrasse couverte, parfaite pour •apéros au coucher du soleil •cocktails dînatoires •brunchs et soirées festives Détente & ambiance festive •Piscine chauffée, pour en profiter toute l’année •Jacuzzi 6 places, vue sur les vignes Emplacement stratégique avec parking 50 voitures •En pleine nature, sans isolement •Bordeaux à seulement 15 minutes et Aéroport à 30 minutes •Accès facile, environnement recherché, calme absolu Pourquoi ce domaine est unique ? Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Capacité rare dans ce secteur Fort potentiel de rentabilité Lieu coup de cOEur, immédiatement exploitable Cachet, authenticité et prestations premium Un bien exceptionnel pour investisseurs, porteurs de projets ou amoureux des lieux de caractère. Ce domaine ne se raconte pas, il se vit. Contactez-moi pour une visite et laissez ce lieu faire le reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Colley vous propose : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – CHARTRONS – GARAGE Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d’exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living. Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 € / m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d’aménagement. Le charme de la pierre, la présence d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram C (arrêt Émile Counord), des écoles supérieures et des commerces du cours Portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle. Une opportunité rare sur le marché des Chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Listrac-Médoc, cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il se compose de 4 logements aux surfaces complémentaires : deux appartements d'environ 30 m², un appartement d'environ 60 m² et un appartement d'environ 80 m², soit une surface totale d'environ 190 m². L'ensemble génère actuellement un revenu locatif net d'environ 2 000 € par mois, offrant ainsi une rentabilité régulière et un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. L'immeuble bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principales commodités de la commune, favorisant ainsi l'attractivité locative des différents logements. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà structuré et générateur de revenus. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.