Immeuble à vendre Gironde (33)

Exclusivite / immeuble 206 m² a vendre pessac alouette composé de deux lots d'habitations en étage (deux t3 de 48 m²) actuellement loué 760€ cc chacun, en bon état général. Un local professionnel actuellement libre de 38 m² en rez-de-chaussée de chaussée (louable 700€ par mois environ) un garage de 72 m² actuellement loué à un professionnel à 730€ par mois. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² avec un reste à construire. Rentabilité nette de 7.5% référence agence : 7453.

À saisir blaye (33390) - centre ville - immeuble de rapport - comprenant un local commercial loué 420€ / mois et d'un appartement libre de plus de 200 m² (5 chambres avec terrasse couverte), estimation locative 850 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.55%.

Immeuble de rapport – Emplacement N°1 à Bègles Saisissez une opportunité rare au cœur de Bègles ! Situé sur la très fréquentée Place du 14 Juillet, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier vivant et commerçant. Fort passage piéton, marché hebdomadaire animé, commerces de proximité variés (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, cave à vins…), et parking gratuit à deux pas : tout est réuni pour garantir attractivité et fréquentation. Cet immeuble loués depuis de nombreuses années est composé de : - En Rdc, 6 locaux commerciaux et bureaux. - A l'étage, 4 appartements 2,3 et 4 pièces avec leurs terrasses. - Une possibilité de construire sur l'arrière. Entièrement loué, il constitue un investissement varié et sécurisé avec une rentabilité nette de 7 %. Un placement patrimonial sûr dans un emplacement premium, ne manquez pas cette opportunité rare pour investisseurs souhaitant s'implanter au cœur de la ville. Prix de vente : 2,399, 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 170.

L’office notarial scp dambier et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 347 boulevard du président wilson 33000 bordeaux - vente immo-interactif- bordeaux (33200) -347, boulevard du président wilson. Proche parc bordelais- bel immeuble en pierre à usage professionnel (hôpital de jour) d'une surface totale de 746 m² environ sur une parcelle de terrain de 906 m² comprenant : - rez-de-chaussée : salle d'attente, bureau médical / infirmerie, salle d'activité, sas, deux sanitaires pour handicapés, sanitaires, salle de classe, bloc douches, vestiaires bloc douche, bureau, espace de vie repas, escalier encloisonné, local sous escalier, deux dégagement, local d'activité, atelier, chaufferie, salle de cuisson, salle de préparation froide, salle de stockage de légumes, laverie, salle de rayonnage froid, buanderie. - premier étage : hall d'entrée par escalier monumental, bureau de direction, secrétariat, bureau, cafeteria, véranda, espace de vie, salle d'activité, escalier hélicoïdal, sanitaires du personnel, local d'activité, salle de réunion - deuxième étage : deux salles de classe, salle journal, infirmerie, sanitaires, wc, douche, dégagement, escalier, escalier monumental, salle de bains, salle d'activité, local rangement. - troisième étage : bibliothèque, deux salles de classe, bureau, deux sas escalier, escalier, sanitaires, salle d'activité 1ère offre possible : 2 500 000 € visites sur place sans rendez-vous : vendredi 17 octobre de 15h00 à 16h30 vendredi 24 octobre de 15h00 à 16h30 lundi 27 octobre de 11h00 à 12h30 jeudi 30 octobre de 11h00 à 12h30 vendredi 07 novembre de 15h00 à 16h30 début des offres : jeudi 13 novembre 2025 à 12h00 fin des offres : vendredi 14 novembre 2025 à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez-vous : vendredi 17 octobre de 15h00 à 16h30 vendredi 24 octobre de 15h00 à 16h30 lundi 27 octobre de 11h00 à 12h30 jeudi 30 octobre de 11h00 à 12h30 vendredi 07 novembre de 15h00 à 16h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 500 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 50 000 euros. - réception des offres du 13 / 11 / 2025 à 12 : 00 au 14 / 11 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp dambier et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

IZON Centre, avenue du General de Gaulle, A vendre un local de 1 000 m² environ, parking et terrain constructible avec possibilité de création d'un bâtiment supplémentaire dans un centre commercial de 1500 m² environ sur une parcelle d'environ 8400 m². Idéal pour investisseurs. Prix : 1.100. 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 626).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements (2 T2 ET 1 T1). Ces appartements sont traversants et donnent à la fois tous sur cours intérieurs et rue en sens unique à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.38 % brut annuel et génèrent, environ, 21 558.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

À vendre une maison mixte de 180 m² située à proximité de Langon, entre Agen et Bordeaux, comprenant : Un local commercial au rez-de-chaussée. Un logement à l’étage composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, WC et dressing. Atouts investisseurs : Loyer global : 1 515 € / mois soit 18 180 € / an. Bail unique en cours jusqu’au 31 décembre 2032. Rentabilité brute : 6,80 %. Revenus locatifs immédiats, locataire en place. Gestion simplifiée avec un seul bail. Bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Un investissement locatif idéal pour sécuriser un rendement stable avec un seul locataire et une gestion simplifiée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement sécurisé, en plein coeur de St André de Cubzac, grâce à sa localisation stratégique proche des commerces, de la gare, des écoles et autres commodités. Cet ensemble immobilier est constitué de 2 maisons mitoyennes de 83 m² chacune, en très bon état et actuellement libres de toute location, chacune comptant 3 chambres, un garage et un jardin. L'ensemble pourrait générer entre 24.000 EUROS et 26.400 EUROS annuels. Contactez-nous pour une visite !

Immeuble à réhabiliter entièrement pouvant être divisé en 5 appartements, la couverture a été entièrement refaite en 2024. Idéalement situé en centre ville avec toutes les commodités et la gare accessible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Bordeaux centre historique - secteur église ste croix - chapelle du crous. Immeuble de rapport en pierre comprenant 5 appartements loués. Rdc : t2 (38.99 m²) - dpe g - loyer 492,77 eur hc  rdc : t2 (42.46 m²) - dpe g - loyer 376,84 eur hc 1er étage : t2 (47.46 m²) - dpe e - loyer 577,21 eur hc 2ème étage : t2 (47.71 m²) - dpe g - loyer 492,55 eur hc 3ème étage : t1 (28.76 m²) - dpe g - loyer 443,76 eur hc rapport annuel brut ce jour : 28 597,56 eur hc pas de réglement de copriété sur cet immeuble.

Venez decouvrir, à proximité immédiate du centre de libourne, cet ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux t2 et deux t3, à 10 min à pied de la place abel surchamp. Actuellement inoccupés, ces logements proposent un potentiel de revenus annuels de 34 800 € hc. L'avis de l'agent : cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités locales, offrant à la fois une perspective de rendement et la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier.

Au coeur de Pauillac, sur les quais prestigieux qui bordent l'estuaire, s'élève un bel immeuble de rapport en pierre de taille. Cette propriété jouit d'une situation exceptionnelle avec une vue dégagée et permanente sur l'eau, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et lumière. Sa belle façade soignée annonce la qualité des appartements qu'il abrite. L'immeuble se compose de trois logements tous actuellement loués. Le rez-de-chaussée propose un agréable appartement de 72 m² environ comprenant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. À l'étage, le premier niveau offre un généreux appartement de 81 m² environ avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et la chance d'un balcon pour profiter pleinement du cadre. Enfin, le deuxième étage présente un appartement de 68 m² environ au layout intelligent avec un séjour et deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet immeuble représente une opportunité rare d'acquérir un bien en pierre à forte valeur ajoutée dans l'une des adresses les plus prisées du Médoc. Pour plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka au 06 40 43 44 53 ref : KW1331, RSAC 878 878 008 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Offrez-vous un havre de paix unique en son genre sur l'île préservée de patiras, située au coeur de l'estuaire de la gironde, à seulement 2 km de pauillac et 50 km de bordeaux. Cette perle rare, nichée entre vignobles prestigieux et paysages sauvages, combine luxe discret, histoire et nature intacte. À propos de l'île de patiras d'une superficie de 4,5 km sur 1,5 km, cette île authentique abrite une réserve naturelle ornithologique, des champs cultivés, un phare emblématique et un restaurant estival animé. Le reste de l'île, préservé de l'agitation, offre calme absolu et immersion dans une biodiversité exceptionnelle. La propriété en détails un domaine d'exception s'étendant sur 5 hectares environ, avec un petit port privé et une desserte exclusivement par voie maritime. Les bâtiments, empreints de charme historique, comprennent : - une villa du xixe siècle (135 m² environ) : élégance architecturale et atmosphère romantique. - deux résidences en pierre : -un bâtiment de 214 m² environ prêt à sublimer. -un second de 166 m² rénové + 255 m² à réinventer - un chai viticole spacieux (300 m² environ) : idéal pour les amateurs de vin ou pour un projet artistique. - un hangar agricole (350 m² environ) : polyvalent et fonctionnel. Aménagements exclusifs - piscine (9x4 m) - accès direct à l'estuaire pour embarquer vers les joyaux de la gironde. - terrain propice à la création de jardins, vergers ou vignes. Vidéo : pour plus d'informations, photos, vidéos, visite contactez : katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac 878 878 008 bordeaux (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Secteur haut rue fondaudège, à 2 pas du jardin public et de la place tourny, proche de toutes commodités et tram. Superbe immeuble de rapport en pierre en parfait état comprenant 5 appartements refait à neuf et cave  : rdc : t1 (19 m²) - dpe c - bail meublé loué 610eur / mois + 40eur charges - échéance 28 / 02 / 2026 rdc : t1 (19.98 m²) - dpe d - bail meublé loué 650eur / mois + 40eur charges - échéance 05 / 06 / 2026 1er étage : t2 (41.60 m²) - dpe c - bail meublé loué 930eur / mois + 60eur charges - échéance 28 / 02 / 2026 2ème étage : t2 (43,5 m²) - dpe c - loué bail meublé 930eur / mois + charges 60 eur - échéance 31 / 08 / 2026 3ème étage : t2 (34.23 m²) avec terrasse - dpe c - loué bail meublé 930eur / mois + 60eur charges - échéance 24 / 11 / 2025 rapport annuel brut ce jour : 48 600 eur  loyers + 3120 eur charges pas de réglement de copropriété sur cet immeuble.

Proche Place de la Victoire au pied du tram immeuble à la vente composés de : - Rez de chaussé : Un local commercial libre - Au premier étage : Un studio sur rue libre et un studio sur cours libre - Au deuxième étage : Un studio sur rue occupé et un studio sur cours - Au troisième étage T2 sous comble libre. Travaux à prévoir Idéal investisseur Rbnb ou logement étudiant. Un dossier complet est à votre disposition. Belle opportunité une visite s'impose. Référence agence : 2322.

Occasion Exceptionnelle d'Investissement à Castillon la Bataille ! Ce magnifique ensemble immobilier sur 2094 m² de parcelle propose : Bâtiment Principal en Pierre Rénové : Trois appartements élégants, dont un duplex T4 de 114 m² (loyer : 850 € / mois), un duplex T4 de 112 m² (loyer : 900 € / mois) et un duplex T3 de 76 m² (loyer : 750 € / mois). Chaque appartement dispose d'une terrasse privée. Intérieurs entièrement meublés et décorés avec goût. Projet en Cours en Arrière-Cour : Six maisons de type 4 en cours de construction, chacune d'une superficie de 82 m². Les maçonneries sont achevées, permettant une personnalisation intérieure selon les préférences. Potentiel locatif supplémentaire de 5400 € / mois une fois terminé. Potentiel Locatif Mensuel de 7900 € une fois l'ensemble achevé. Cette opportunité offre non seulement des revenus locatifs attractifs mais également la possibilité de personnaliser les maisons en construction selon vos spécifications. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce lieu exceptionnel ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants.

Immeuble de rapport au cœur de Podensac (33) À 30 km de Bordeaux, entre vignes et Garonne, Podensac allie charme patrimonial et cadre de vie calme. La commune bénéficie d'une demande locative soutenue, grâce à sa gare SNCF et à l'accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Immeuble ancien, en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services. Bâti divisé en cinq logements, tous loués : un appartement T3 et quatre appartements T2. Pas de copropriété, gestion simplifiée et charges partagées maîtrisées. Investissement locatif performant : rendement supérieur à 7% avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité sur les revenus. Opportunité rare dans un secteur en développement, adaptée aux investisseurs recherchant stabilité et cash-flow. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 589932 ).

Sur la commune de Sauveterre de Guyenne à deux pas du centre Immeuble composé de Trois logements dont deux d'environ 70 m² et un d'environ 50 m², trois grarage et un atelier à rénover entièrement. le tout est sur parcelle de 1395 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble qui se situe dans le centre de la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements loués de type t2, répartis sur deux étages. L'immeuble dispose d'un double accès, car le local professionnel, comme la partie habitation, dispose tout les deux de leur propre accès. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse (2 étages, 286 m² environ) au coeur de Pauillac, alliant élégance et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : magnifique escalier en bois, salon accueillant, salle à manger, bibliothèque cosy, cuisine pratique, et WC. 1er étage : 3 chambres, salle de bains, WC, couloir et une terrasse ensoleillée de 35 m² offrant une vue apaisante. 2ème étage : 4 chambres supplémentaires, couloir et un grenier (idéal pour rangement ou aménagement). Extérieur : jardin paisible Garage. À souligner : - Escalier en bois d'exception. - Lumière abondante - Grande terrasse - Proximité commerces, écoles et services. À 500 m des quais. Maison idéale pour famille ou investissement dans une région viticole prestigieuse. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Av yvrac, proche rocade, immeuble en r + 1 en copropriété, un local loué au rdc + un bureau et 19 studios avec un seul compteur électrique. Revenu de 9 294,67€ / mois + 2 255€ / mois de charges si complet. Parking facile. Prix  : 950 000 €. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr - 07 68 01 14 20 (réf i375).

Au coeur d'un village dynamique, immeuble sur sous sol comprenant au rez de chaussée, un local commercial libre de plus de 140 m², un appartement de type 2 actuellement loué avec terrasse et jardin et au premier étage un appartement type 3 avec terrasse. Grand parking à l'avant. Multiples projets possibles. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Pierres et Terres vous présente cet immeuble années 1990, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Bordeaux, idéalement situé. Ce bien possède 3 niveaux pour une surface d'environ 800 m², intégré en zone urbaine sur une parcelle de 1 300 m² environ. Le bâtiment est à usage médical et comporte 7 locataires et 2 locaux libres avec un rapport de 9547.90 € HT / HC. Idéal pour investisseurs. Travaux de rafraichissement à prévoir Prix : 1.900. 000 €. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 590).