Immeuble à vendre (33)

Libourne – immeuble de rapport – 6 appartements – env. 231 m² 580 000 € fai à libourne, à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel d'investissement.

Le projet comprend 6 appartements de type t2, répartis sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 231 m² habitables.

Composition r + 1 – 3 appartements : - appartement 1 : 36,95 m² - appartement 2 : 43,54 m² - appartement 3 : 32,31 m² r + 2 – 3 appartements : - appartement 4 : 40,75 m² - appartement 5 : 44,36 m² - appartement 6 : 32,91 m² les plans architecturaux présentent cette organisation sur les niveaux r + 1 et r + 2.

Plans architecturaux r + 1 et r + 2… un projet modulable l'immeuble est proposé à la vente dans son intégralité au prix de 580 000 € fai.

Une vente séparée des appartements est également envisageable, offrant différentes possibilités selon la stratégie de l'acquéreur.

Des travaux sont actuellement réalisés sur l'immeuble.

Le solde des travaux pourra être négocié avec l'acquéreur, permettant de finaliser le projet selon les modalités convenues entre les parties.

Les atouts - 6 appartements t2 - environ 231 m² habitables - appartements d'environ 32 à 44 m² - travaux réalisés et à finaliser - possibilité de vente en totalité ou séparément - emplacement à proximité du centre-ville de libourne - gare, écoles et commerces à proximité - un projet adapté aux investisseurs et professionnels de l'immobilier plans disponibles sur demande.

Prix : 580 000 € fai nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez sophie nardin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 407 522 greffe de libourne) 06 25 19 62 84 (réf.

616940 ).