
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
7 résultats
Libourne, 1208 euro charges comprises maison t4 refaite a neuf 85 m². Avec jardin clos + parking. En residence. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee, 3 chambres, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 15 / 02 / 26 - loyer hors charges.
À louer sur Libourne (33) maison non meublée. Cette location de 57 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Disponible le 01 / 03 / 26 entre particuliers pour un loyer de 760 euros. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Libourne libre immédiatement. Entre particuliers maison à louer de 120 m². Cette location possède 4 chambres et est proposée à 1.100 euros charges incluses. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Jardin - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - jérome verardo vous propose : a visiter sans tarder ! Maison en pierre entièrement rénovée composée d'une cuisine, salle à manger, salon, cellier, 3 chambres dont une au rdc avec salle d'eau, 2 wc, bureau dégagement et rangements. Jardin sur l’arrière avec belle terrasse. Le tout dans un quartier calme à proximité des commodités et de la bastide. Idéale pour toute la famille ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome verardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 734 euros (soit 7€ / m²).

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Iad france - stécy mondon vous propose : maison de ville - t3 meublé- bastide de libourne vous recherchez un cocon douillet ? Venez découvrir cette échoppe en plein bastide de libourne, à 3 minutes à pieds de toutes les commodités. À seulement 6 min à pieds de la gare sncf, cette maison est idéalement située. Elle est composée d'une chambre avec un lit double, une salle d'eau avec toilette, une cuisine entièrement équipée, une verrière (ouvrable) et un séjour. Au sous-sol, une cave aménagée et une buanderie. Le logement a été entièrement refait, isolé, remis au normes et n'attendez plus que ses nouveaux occupants. L'ensemble de la maison est louée meublée et équipée en électroménager. Le chauffage est individuel et électrique (3 climatisations réversibles). Location meublée, loyer de 830€ cc les charges comprennent : fibre sfr + tv dépôt de garantie de 1600€ honoraires à la charge du locataire 331€ ttc information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stécy mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 830.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1600 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 331 euros (soit 7€ / m²).
Libourne, 1400 euro charges comprises maison t5 en tres bon etat de 140 m². Avec terrasse et garage. Comprenant sejour, salon, trois chambres, deux salles de bain, deux wc. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 15 / 02 / 26.
Libourne, 1200 euro maison de plain pied de 75 m² avec un jardin clos et un garage. Comprenant une entree, un sejour, une cuisine amenagee et equipee, une chambre, une salle d'eau et un wc. Proche des commodites. Caution : 2 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 15 / 02 / 26.
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Visite virtuelle en 360° disponible sur le site orpi cabinet haussmann libourne / les billaux maison mitoyenne type 4 entièrement rénovée avec goût comprenant une grande entrée, séjour - cuisine équipée de 50 m², buanderie, wc, à l'étage 3 chambres (17 m², 19 m² et 9 m²), salle d'eau et wc 2 jardins, 1 sur l'avant et 1 sur l'arrière de la maison chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible logement libre immédiatement cette maison est soumise à une assurance loyers impayée, nous contacter pour connaître les conditions.
Les Billaux (33), maison de 120 m² à louer non meublée. Libre le 01 / 03 / 26, cette location se compose de 4 pièces avec 3 chambres. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 800 euros. Avantages du logement : - Grand séjour - Jardin - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Maison de particulier à louer sur Les Billaux. Disponibilité au 01 / 03 / 26 pour cette location de 120 mètres carré proposée à 800 euros par mois. Avantages du logement : - Grand séjour - Jardin - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Maison t4 – vayres (33) – 84,60 m² – jardin environ 200 m² – loi pinel logement soumis au dispositif pinel : revenus maximum : le locataire doit respecter un plafond de ressources (revenus fiscaux de référence) : pour un couple maximum 47842 euros par an / pour 3 personnes 57531 euros / pour 4 personnes 69455 euros (zone b1) revenus minimum : 3 fois le montant du loyer. Premier contact uniquement par mail. Maison récente (2019) – 4 pièces – libre au 1er mars charmante maison t4 de 2019 située à vayres offrant 84,60 m² habitables sur un terrain de 289 m². Composition du bien rez-de-chaussée : entrée wc indépendant séjour lumineux avec cuisine ouverte accès à la terrasse et au jardin étage : 3 chambres avec placards salle d'eau wc indépendant confort & équipements chauffage par pompe à chaleur abris de jardin assainissement individuel (micro-station) loyer & charges loyer : 950 € / mois charges : 60 € / mois (ordures ménagères + entretien micro-station et pompe à chaleur) total : 1 010 € / mois disponibilité libre au 1er mars contact pour toute demande de visite ou d'information, merci de transmettre un premier contact par mail, avec votre situation (composition du foyer + revenus). Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 819,08€, dont 250,00€ pour l'état des lieux. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 601782 ).
Nerigean, 1100 euro charges comprises maison t4 tres bon etat 106 m². Avec jardin 700 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 15 / 02 / 26.
Saint-denis-de-pile, 715 euro charges comprises maison t3 en excellent etat. Avec jardin clos. Comprenant entree, sejour, salon, deux chambres, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 15 / 02 / 26.
Jolie maison en pierre, hyper centre d'izon, idéalement située proche de tous commerces (boulangerie, supermarché, banque, poste, station service, etc. ). Sans vis-à-vis distribution de 3 niveaux : niveau rue : salon / cuisine équipée 25 m² (frigo, plaque vitro, hotte, four) niveau -1 : pièce 25 m² avec accès à une petite cour privative à l'arrière. Niveau + 1: chambre 21 m² avec grand dressing plus salle d'eau / wc. Stationnement gratuit devant la maison. Disponible immédiatement bien soumis à la garantie des loyers impayés. Loyer 740eur (730eur + 10eur de provision ordures ménagères) dépôt de garantie : 730 euros honoraires de location : 825 euros 1.
Marre de payer chaque mois pour un logement qui ne vous appartient pas vraiment ? Et si votre mensualité servait enfin à poser les base de votre futur chez-vous ? Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, découvrez une opportunité rare offrant confort, espace et projection à long terme. -Une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse. -3 chambres -1 salle de bain -2 WC. Vous vous demandez si cette opportunité est faite pour vous ? Contactez-moi pour en discuter simplement, sans engagement. Sophie 01 86 56 85 97. (Maison à titre d'exemple).
Marre de payer chaque mois pour un logement qui ne vous appartient pas vraiment ? Et si votre mensualité servait enfin à poser les base de votre futur chez-vous ? Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, découvrez une opportunité rare offrant confort, espace et projection à long terme. -Une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse. -4 chambres -1 salle de bain -2 WC. Vous vous demandez si cette opportunité est faite pour vous ? Contactez-moi pour en discuter simplement, sans engagement. Sophie 01 86 56 85 97. (Maison à titre d'exemple).
Sainte-terre, 650 euro charges comprises maison t4 en tres bon etat de 85 m². Avec terrasse et jardin clos. Comprenant sejour, cuisine americaine equipee, trois chambres, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 15 / 02 / 26.
Tout à pied : écoles, collège, commerces. Maison individuelle comprenant entrée, cuisine équipée, salon, séjour, grande buanderie, cellier, salle d'eau avec toilettes. À l'étage palier desservant 4 chambres avec placards, bureau donnant sur balcon, salle d'eau, toilettes. Chauffage pompe à chaleur. Grande véranda donnant sur terrasse extérieure. Abri de jardin. Joli jardin paysagé et clos. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Située au port de Saint-Loubès maison en pierre NEUVE rénovée avec goût, climatisation réversible dans toutes les pièces. Cette maison atypique est sur 3 niveaux d'une surface habitable d'environ 175 m², très lumineuse. Elle offre une belle pièce de vie, une grande cuisine aménagée, une buanderie attenante, toilettes séparés. Au 1er étage deux belles chambres avec dressing chacune et sa salle d'eau privative avec toilettes. Au 2ème étage une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative avec toilettes. Les voitures stationneront sur la partie avant, le jardin est situé à l'arrière avec vue sur la campagne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Marre de payer chaque mois pour un logement qui ne vous appartient pas vraiment ? Et si votre mensualité servait enfin à poser les base de votre futur chez-vous ? Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, découvrez une opportunité rare offrant confort, espace et projection à long terme. -Une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse. -3 chambres -1 salle de bain -1 WC. Vous vous demandez si cette opportunité est faite pour vous ? Contactez-moi pour en discuter simplement, sans engagement. Sophie 01 86 56 85 97. (Maison à titre d'exemple).
Maison neuve 70 m², parcelle d'environ 400 m² dans un quartier calme avec toutes les commodités. 2 chambres, séjour lumineux, 1 WC et 1 salle de bain avec douche. Nous recherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine. N'hésitez pas à contacter Sophie au 05 33 09 65 56.
Salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. 3 chambres avec placards WC séparé Cellier Jardin clos et garage au fond Nous cherchons des locataires qui souhaitent se constituer un patrimoine Contact : Sophie au 01 86 56 85 97.
Située au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse ainsi qu'un jardinet entièrement clôturé vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un parking privatif situé devant la maison complète ce bien. Disponible immédiatement Loyer : 803,50 EUR Dépôt de garantie : 780 EUR Honoraires : 726 EUR 1.
Située dans un environnement agréable, cette maison en pierre de type 4 d'environ 121 m² entièrement rénovée offre de très beaux volumes et un confort moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une spacieuse véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte à l'avant, d'un garage, ainsi que d'un vaste jardin entourant la maison, parfait pour les moments de détente, mais aussi d'un coin barbecue aménagé et semi couvert. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, garantissant un confort optimal. Disponible immédiatement Loyer : 1400 EUR Dépôt de garantie : 1400EUR Honoraires : 1331 EUR 1.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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