Vente immeuble 250 m² Libourne (33500)

Idéal pour investisseurs. Ce bien immobilier en pierre de 1949, constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif. Implanté dans un secteur calme et recherché de Libourne, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Il offre 3 appartements de 60 m² avec une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. Un grand salon / séjour, une cuisine, une chambre en bas. À l'étage une salle d'eau, un wc, une chambre. L'ensemble est en bon état général ne nécessitant aucun travaux. Le bien dispose de six places de stationnement privatives, apportant un réel confort au quotidien. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports gratuits avec un arrêt de bus à 200 mètres du logement, services de santé, gare, lac. Ce logement représente une opportunité sûre et pérenne pour un investissement locatif dans la ville dynamique de Libourne. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601496 ).

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Situation idéale pour cet immeuble en pierre situé dans la bastide Libournaise. Il est actuellement composé d'un local commercial avec vitrine d'environ 63 m² ainsi que d'une partie habitation édifiée sur deux étages d'environ 165 m² ainsi que des combles aménageables. L'immeuble à conservé ses prestations anciennes et possède 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un extérieur qui permettra de garer sa voiture. À visiter sans tarder ! 1.

Immeuble de 3 lots proche centre ville. Non soumis au réglement de copropriété, Chaque lot dispose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, une salle d'eau et d'un WC. Cet immeuble est à proximité des écoles, des transports et des commerces. Idéale pour investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Immeuble donnant sur deux rues, idéalement situé au cOEur de Libourne. Au RDC, un local commercial de 100 m² env. avec pompe à chaleur, donnant directement sur la rue Gambetta, rue principale piétonne et commerçante. Via un accès sur la rue arrière permettant de rejoindre les 3 appartements, vous retrouverez une très belle cours et un escalier pour accéder aux appartements qui se composent comme suit : - 1er étage : T3 de 67 m² env. comprenant une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et une salle d'eau. Dégagement menant à des rangements, une partie bureau, un WC séparé et 2 chambres disposant d'un point d'eau + une douche pour la plus grande. Une terrasse au calme complète le bien, en cours de location à 775 € / mois CC. - 2nd étage : T3 de 56 m² env. composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres. - Au 3e étage : un T2 de 40 m² env. composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un placard. Possibilité de réunir le 2nd et le 3e étage directement. À noter que le 2e étage est en phase de recherche de locataire (745 euros / mois CC). Quelques aménagements nécessaires pour louer le 3e étage afin d'obtenir le permis de louer. Le local commercial était loué 2 300 € TTC. Rentabilité potentielle : 50 000 € soit 8 % de rapport. Rarissime en termes d'emplacement et de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif. Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, offrant un excellent rendement locatif et de belles opportunités d’aménagement. Le rez-de-chaussée : - 8 garages fermés loués - 5 box occupés loués - 3 places pour motos À l’étage : Un vaste plateau de 350 m² avec un patio de 50 m², idéal pour divers projets. Atouts supplémentaires : - Ascenseur / monte charge pour un accès facile au 1er niveau - Revenu locatif actuel : 2 000 € / mois avec un potentiel équivalent à l’étage - Site viabilisé, avec compteurs électriques indépendants par niveau Investisseurs, professionnels : ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.