Spécial investisseur et artisans ensemble immobilier BEGUEY

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet patrimonial ou un artisan souhaitant réunir activité professionnelle et investissement immobilier.

Implanté dans un secteur bien placé, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses perspectives d'exploitation : Partie habitation : Deux appartements de type T2 bis d'environ 54 m² chacun, bénéficiant d'un extérieur.

Un spacieux appartement T3 bis d'environ 100 m² avec terrasse.

Partie professionnelle et dépendances : Un grand local commercial d'environ 260 m², réparti sur deux niveaux.

Un hangar de 73 m².

Un bureau indépendant.

Un grand garage ainsi qu'un garage supplémentaire.

Plusieurs possibilités de stationnement.

Parcelle de 1490 m² L'ensemble est en bon état général et vendu libre de toute occupation, permettant une mise en exploitation rapide et laissant libre cours à vos projets.

Un bien rare par sa configuration et la diversité de ses espaces !

Investissement locatif, activité commerciale, artisanale ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses pour valoriser pleinement cet ensemble immobilier.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.