Les Cles d'Aquitaine

EN EXCLUSIVITÉ, votre agence Les Clés d'Aquitaine vous propose ce bien nichée dans un environnement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes à pied des commodités ( écoles, commerces, arrêt de bus. ), cette maison récente de 2023 saura vous séduire dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Pensée pour le bien-être au quotidien, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière où la cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, devient le coeur de la maison. L'espace nuit accueille 3 chambres confortables, ainsi qu'une élégante salle d'eau moderne. Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, le jardin clôturé invite à profiter des beaux jours en toute intimité : repas d'été, jeux d'enfants ou simples instants de détente au calme. Construite selon les normes RT 2012 et bénéficiant de la garantie décennale, cette maison allie modernité, performance énergétique et tranquillité d'esprit. Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire. À 5 minutes de la gare et de l'autoroute A62. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison contemporaine de plain-pied de 99 m², lumineuse et impeccable, construite en 2016, située sur la commune de Béguey, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine équipée semi-ouverte et la buanderie apportent confort et praticité au quotidien. La maison dispose également de : 3 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, un WC aux normes PMR, un garage entièrement isolé et doublé, un auvent / carport reliant la maison au garage. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 800 m², piscinable, offre un beau potentiel pour créer un jardin à votre image : espace détente, potager, piscine, terrain de jeux. laissez libre cours à vos envies ! Un joli mur en pierre en bordure de propriété apporte charme intimitée et caractère à l'ensemble. Le garage peut acceuillir un véhicule ou en faire un atelier, un carport peut loger un autre véhicule. Maison économe en énergie (DPE A), normes RT 2012, double vitrage, aucun travaux à prévoir : une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Gare à 3 km, accès A62 à 7 km, Bordeaux à seulement 30 minutes. Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un couple, à la recherche de confort et de qualité de vie ! À visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Dans un secteur privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 167 m² environ où calme, intimité et confort se conjuguent parfaitement. Implantée sur un terrain arboré de 3100 m² environ, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable art de vivre dans un cadre verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte. La maison propose 5 belles chambres, dont 3 spacieuses d'environ 20 m² avec dressing, complétées par deux autres de 13 m² environ. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, tout invite à la détente : vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée à l'environnement et double garage indépendant. Un lieu pensé pour profiter pleinement de chaque saison, dans une atmosphère paisible et préservée. À seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, commerces, gare, autoroute. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison contemporaine au calme absolu, dans un écrin de verdure, à proximité de toutes les commodités. Construite en 2004, cette agréable maison de 88 m² vous séduira par son environnement paisible et son cadre verdoyant. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos de plus de 600 m², elle offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique. Une opportunité à découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison en pierre pleine de charme à rafraîchir, située dans un environnement calme et agréable. D'une surface d'environ 110 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'une grande cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle de bains et WC, un garage avec la possibilité d'optimiser les espaces selon vos envies. Le cachet de l'ancien est bien présent, avec ses murs en pierre qui apportent authenticité et caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un puits, un véritable atout. Un garage indépendant complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Un bien rare, au fort potentiel, parfait pour les amateurs de pierre et de tranquillité. À cinq minutes à pied de toutes commodités et à cinq minutes en voiture de la gare et de l'autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette maison contemporaine idéale pour une vie de famille alliant confort et modernité. Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie, lumineuse et traversante, offrant un cadre chaleureux et convivial grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La maison dispose également d'un bureau, parfait pour le télé-travail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'nne salle d'eau fonctionnelle. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain avecune vue dégagée dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. Maison en très bon général, à découvrir rapidement ! 5mns de la gare de Cérons et à 10 mns de l'autoroute. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité, au coeur du prestigieux vignoble de Sauternes, dans un environnement naturel et recherché, cette propriété rare d'un seul tenant en forme de U offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de propriétés viticoles renommées telles que Château Rabaud-Promis et Château de Rayne-Vigneau, cette authentique maison girondine en pierre, sans vis-à-vis, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Véritable toile blanche, elle ouvre la voie à une rénovation sur mesure, mêlant élégamment caractère ancien et confort contemporain. Idéalement située à deux pas du prestigieux établissement doublement étoilé du Château Lafaurie-Peyraguey, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort attrait oenotouristique. Les bâtiments d'exploitation, aux volumes remarquables, développent notamment près de 360 m² de chais en pierre. Fonctionnels et spacieux, ils offrent de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité viticole, création d'un projet oenotouristique, activité touristique (gîtes, réception), projet familial. Le domaine s'étend sur un peu plus de 10 hectares d'un seul tenant, entourant harmonieusement les bâtiments. Parmi ces terres, 8 hectares 17 ares ont été exploités en vignoble AOC Sauternes jusqu'en février 2026, constituant un atout rare pour les passionnés de grands vins liquoreux ou les professionnels souhaitant s'inscrire dans une appellation d'exception. L'ensemble est complété par une parcelle boisée avec droits en AOC. Les atouts : Emplacement rare et recherché au coeur de l'AOC Sauternes Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de valorisation Importants volumes habitables et agricoles Surface foncière d'un seul tenant, idéale pour un projet global Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vues dégagées Fort potentiel pour projet oenotouristique, touristique ou familial Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant une multitude de perspectives pour un projet de vie ou d'investissement. Pour découvrir ce domaine unique et envisager son potentiel, contactez Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. 1.

Située en plein coeur du village, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette maison entièrement rénovée allie confort et authenticité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage : une chambre avec salle de bain. Vous profiterez également d'une agréable cour extérieure, idéale pour vos moments de détente. Les plus : menuiseries double vitrage, poêle à granulés, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre : Une maison, pleine de charme et de douceur de vivre, nichée sur les hauteurs, Idéalement située à seulement 3 minutes du centre-ville de Cadillac sur Garonne, elle allie le calme de la campagne, la proximité des commodités et une vue imprenable sur la nature environnante. Un intérieur chaleureux et lumineux Découvrez un espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, avec un salon ouvrant sur sa terrasse en bois intime. La grande cuisine indépendante est un véritable cocon, spacieuse et fonctionnelle à la fois, où l'on peut s'y réchauffer avec son insert, elle s'ouvre également sur sa terrasse et le jardin arboré bucolique, invitant à des moments de convivialité en famille ou entre amis. 4 chambres, dont une suite parentale À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, offrant intimité et confort. Une autre chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau entièrement refaite à neuf complètent cet ensemble. Idéal pour une famille et ou accueillir des amis. Un extérieur bucolique et sa piscine Profitez d'un très agréable jardin arboré, au coeur de la campagne, paisible et ressourçant, ainsi que d'une grande piscine de 10x4, avec sa terrasse en bois, idéale pour se rafraîchir tout en contemplant la vue dégagée sur les paysages verdoyants des alentours. Atouts supplémentaires Une pièce bureau ou buanderie pour plus de praticité Une entrée accueillante Proximité immédiate du centre-ville de Cadillac-sur-Garonne (3 min en voiture), écoles publiques & privée, commerces, médecins. Accès rapide à la gare (8 min) et à la rocade bordelaise (29 min) Un espace grenier à exploiter, et un espace stockage buanderie Possibilité d'extention Une maison où il fait bon vivre Ce bien, alliant authenticité, modernité et sérénité, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, tout en restant connectés aux commodités urbaines. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique ! Il y fait vraiment bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Dans un environnement paisible, venez découvrir ce terrain de 1603 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur calme, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Une belle opportunité à saisir pour bâtir la maison de vos rêves La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine de Cadillac pour plus d'informations. 1.

Située en position dominante dans un secteur particulièrement privilégié, cette maison traditionnelle sur sous-sol bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant une belle vue dégagée sur les alentours. Implantée sur un terrain généreux et soigneusement entretenu, elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace. L'habitation principale propose une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. Le séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée avec insert qui apporte charme et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain indépendante, offrant praticité et confort pour toute la famille. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il peut facilement accueillir famille et amis, ou encore être envisagé pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et d'un atelier, apportant des espaces de rangement et de bricolage très appréciables. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 800 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine invitant à la détente durant les journées ensoleillées, un espace barbecue convivial ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année. Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts : espace, luminosité, dépendance indépendante et un bel environnement naturel, le tout dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Au coeur d'un charmant lotissement de 26 lots, ce terrain plat de 835 m² viabilisé se situe à deux pas d'un arrêt de bus conduisant à Bordeaux, et à 5km de Langon. Possibilité d'y ériger une grande maison de 230 m², ainsi qu'une piscine. Emprise au sol de 140 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

À seulement 12 mns de Cadillac, sur les hauteurs, se niche cette belle maison élevée sur deux niveaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine meublée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et authentique. Une grande buanderie avec accès direct au garage facilite le quotidien. Ce niveau propose également une vaste chambre avec sa salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une dispose d'un grand dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et wc. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les vallons environnants, un véritable tableau naturel au fil des saisons. À l'extérieur, une grande terrasse semi-couverte permet de savourer une vue panoramique à 360o sur la campagne environnante. L'espace piscine, équipé d'un liner et d'une pompe neufs, invite à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin soigneusement aménagé comprend un cabanon, un potager en carrés et un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, chaudière électrique neuve et VMI assurant un confort thermique optimal et une excellente qualité de l'air. L'assainissement est aux normes. Menuiseries bois avec double vitrage. Un portail électrique, un parking extérieur en béton désactivé, un système d'alarme et la fibre optique complètent ce bien aux prestations soignées. Un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité à seulement 15 minutes de la gare de Cérons, 20 minutes de l'autoroute, 35 minutes de la rocade Bordelaise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur d'un charmant lotissement de 26 lots, quatre terrains plat de 800 m² viabilisé se situe à deux pas d'un arrêt de bus conduisant à Bordeaux, et à 5km de Langon. Possibilité d'y ériger une grande maison de 230 m², ainsi qu'une piscine. Emprise au sol de 160 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Au coeur d'un charmant lotissement de 26 lots, ce terrain plat de 834 m² viabilisé se situe à deux pas d'un arrêt de bus conduisant à Bordeaux, et à 5km de Langon. Possibilité d'y ériger une grande maison de 230 m², ainsi qu'une piscine. Emprise au sol de 166 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.