Appartement à vendre à Cadillac-sur-Garonne (33410)

À deux pas du centre de cadillac sur garonne reconnue pour son cade de vie agréable, venez découvrir cet appartement à rafraichir. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité des commerces et du marché, situé seulement à 35 mn de bordeaux. Les + : - petite copropriété - centre ville accessible à pied - idéal résidence principale ou investissement locatif le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile lartigue, tél. : 06 30 66 86 83, e-mail : cecile.lartigue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910 921 063.

Studio de 22 m² au cœur de cadillac. Bon état, rdc avec petite cour, parking. Dans une résidence de 10 lots. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile lartigue, tél. : 06 30 66 86 83, e-mail : cecile.lartigue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910 921 063.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : À vendre – Appartement T3 au cOEur de Cadillac-sur-Garonne Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement loué, l'appartement nécessite une remise au goût du jour. Afin de le rendre plus agréable pour son futur propriétaire, un nettoyage complet ainsi qu'une remise en peinture seront réalisés avant la vente. La VMC a également été remplacée récemment. Vous bénéficierez de prestations appréciables : fibre optique, chauffage individuel, place de parking privative et commerces, écoles et services accessibles à pied. Avec une rentabilité locative brute estimée à 7,73 % et un loyer potentiel de 800 € charges comprises, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement rentable que pour un premier achat à budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville - dans un immeuble du centre ville de cadillac, venez découvrir cet appartement t4 en duplex, entièrement rénové comprenant séjour avec cuisine, cellier et wc, et à l'étage, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 850€ mensuel. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Centre ville - au rez-de-chaussée d'un immeuble en centre ville de cadillac sur garonne, venez découvrir cet appartement t3 avec cour privative, entièrement rénové : séjour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Centre ville - au premier et dernier étage d'un immeuble au centre de cadillac-sur-garonne, venez découvrir cet appartement t4 de 80 m² entièrement rénové : séjour / cuisine, avec un ilôt central, 3 chambres, salle d'eau et cellier. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Cadillac sur Garonne - Vivre l'esprit village à 30 minutes de Bordeaux -Cadillac Centre ville Le charme de la pierre pour cet appartement de 60 m², situé au cOEur de l'intra-muros de Cadillac, est allié à une fonctionnalité parfaite. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierre, vous profitez d'un calme absolu sans voisin au-dessus de votre tête. Vous apprécierez : Lumière & Volume : Un séjour spacieux et baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Praticité : Un cellier-buanderie attenant pour tout stocker discrètement. Espace Nuit : Deux chambres confortables, dont une avec grand placard intégré. et Le 'Plus' Indispensable : Une place de parking privée. Parfait état, double vitrage partout, petite copropriété saine de 11 lots. Possibilité d'acquérir un second appartement sur le même palier. À 5 minutes de la gare de Cérons placant Bordeaux à 30 minutes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : COEur historique de Cadillac- sur -Garonne -Dernier étage avec parking - Appartement Lumineux & Prêt à vivre Idéal premier achat ou investissement locatif au pied du Château des Ducs d'Épernon ! Découvrez cet appartement de 62 m² niché au deuxième et dernier étage, offrant calme et luminosité constante. Situé en plein centre-ville de Cadillac, il combine le charme et la praticité de pouvoir tout réaliser à pied, la gare de Cérons est à seulement 5 minutes, plaçant Bordeaux à moins de 30 minutes. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie optimisé : Un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte, complété par un grand cellier / buanderie • Côté nuit : Deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés. • Confort thermique : Double vitrage et radiateurs électriques neufs. • Le 'Plus' indispensable : Une place de parking privée. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Petit immeuble de 11 lots, entretenu et sans procédure. Charges : 71 € / mois (incluant l'eau et l'entretien des communs). Possibilité d acquérir un second appartement sur le même palier. Venez poser vos valises dans un cadre historique dynamique ! ' La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Paillet, nous vous présentons cette maison en pierre qui dispose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, WC, trois chambres, dressing et cellier. Vous profiterez également d'un extérieur avec terrasse couverte, d'un jardin sans vis à vis et d'un atelier pour le stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement de type 4, idéalement situé à Toulenne, au sein d'une résidence à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon lumineux, de trois chambres et d'une salle d'eau. De plus, ce bien est complété par deux garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Vivez l'exception au bord de la Garonne ! Ce magnifique appartement meublé conjugue espace, confort et élégance. Profitez d'1 entrée, d'1 séjour spacieux, d'1 cuisine aménagée et équipée séparée, de 3 chambres avec salle d'eau privatives, d'1 cellier; à l'étage d'1 bureau, et un accès sur le toit où une terrasse peut être aménagée. Un lieu de vie rare, pensé pour allier intimité et convivialité. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, il saura séduire les amateurs de belles adresses.

Emménagez dès aujourd'hui. Nichée dans un environnement luxuriant, la résidence offre des vues panoramiques sur les coteaux de la Garonne et Malagar, dans un cadre champêtre et verdoyant, à deux pas du centre-ville. Des appartements contemporains, allant du T2 au T4, bénéficient d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif, orienté sud-est ou sud-ouest, pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en seulement 45 minutes en voiture.

Emménagez dès aujourd'hui. Nichée dans un environnement luxuriant, la résidence offre des vues panoramiques sur les coteaux de la Garonne et Malagar, dans un cadre champêtre et verdoyant, à deux pas du centre-ville. Des appartements contemporains, allant du T2 au T4, bénéficient d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif, orienté sud-est ou sud-ouest, pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en seulement 45 minutes en voiture.

Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée en plein cœur de la ville. Profitez d’un cadre de vie paisible avec ascenseur, parking souterrain privé et espaces verts paysagers. Ses balcons spacieux offrent un véritable espace extérieur. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes à pied des commerces, écoles, infrastructures sportives et de la gare SNCF de Langon. Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.

Emménagez dès aujourd'hui. Nichée dans un environnement luxuriant, la résidence offre des vues panoramiques sur les coteaux de la Garonne et Malagar, dans un cadre champêtre et verdoyant, à deux pas du centre-ville. Des appartements contemporains, allant du T2 au T4, bénéficient d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif, orienté sud-est ou sud-ouest, pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en seulement 45 minutes en voiture.

Toulenne centre ville, appartement t4 dans résidence fermée avec parking à proximité de toutes les commodités. Patrice pourrat vous présente cet appartement t4 traversant très lumineux au 4éme étage sur 4 comprenant 1entrée, 1cuisine avec son balcon, 1cellier, 1sallon / séjour avec un grand balcon, 3chambres, 1salle d'eau et 1toilette. Cet appartement idéalement situé est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 128000 euros honoraires charge vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots : 20 charges prévisionnelles annuelles : 980 euros dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 980 euros. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Barray vous propose : VENDU LIBRE SAINT-MACAIRE Coup de coeur ! Résidence de 2005 avec piscine, beau T2 avec terrasse, jardin et parking privatifs. Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au cOEur de la paisible ville de Saint-Macaire. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28 m² avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute son jardin privatif. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Tous les commerces à pied ainsi que la gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Studio lumineux de 32 m² au coeur du village Charme et praticité au rendez-vous avec ce studio de 32 m² entièrement rénové et loué non meublé, situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein cOEur du village. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux de 28 m² avec deux grandes fenêtres et un accès direct à un balcon, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Commerces, transports et stationnement facile gratuit sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal. Un bien vendu loué non meublé, sans aucun travaux à prévoir, qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie barray vous propose : langon centre ville- coupe de coeur pour ce très bel appartement t2 de 84 m² au style loft, situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse de 26 m² et d'une salle de bain moderne. Wc indépendant et placard. L'appartement est équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Les poutres, le parquet et la pierre lui confèrent un charme considérable. Idéalement situé il permet l'accès aux commerces et à la gare à pied. Appartement très lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Barray vous propose : LANGON CENTRE VILLE- Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce T2 de 32 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée neuve et de qualité, d'une chambre lumineuse avec en plus une mezzanine et une salle de bain. L'exposition plein sud offre une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Idéalement situé, il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.35€ par mois (soit 292.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre Langoiran et Créon, découvrez ce charmant appartement de type T3 entièrement rénové. Il dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Une aire avec un stationnement privatif et un local complètent le tout. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Idéal 1er achat ! Honoraires inclus dans le prix : 7.43%.

Entre Langoiran et Créon, découvrez ce charmant appartement de type T2 entièrement rénové avec soin. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un jardin privatif ainsi qu'une aire de stationnement complètent le tout. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

À deux pas de Créon, nous vous présentons ce charmant appartement de type T2 entièrement rénové avec soin. Il dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un jardin privatif et attenant, ainsi qu'une aire de stationnement complètent le tout. Possibilité d'acquérir un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

À deux pas de Créon, venez découvrir ce charmant appartement en pierre de type T3 entièrement rénové. Il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'un parking privatif et offre la possibilité d'acquérir un garage en complément. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Aurélie Barray vous propose : LANGON Résidence VOLUTIS de 2006, résidence sécurisée avec piscine, T2 de 41 m² lumineux situé au premier et dernier étage comprenant : entrée avec placard, salon avec cuisine us avec balcon, une chambre, salle de bains et wc. Une place de parking. VENDU avec locataire en place, loyer de 486€ / mois CC. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.