Appartement à vendre à Langon (33210)

Iad France - Céline Médina vous propose : Appartement Moderne T2 de 50 m² avec Balcon et une place de parking. Parc et Piscine privée. Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville de Saint-Macaire ( à 5 min de Langon et 10 min de Cadillac), offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses habitants. Niché au sein d'une résidence sécurisée de 2006, cet appartement de type 2 saura vous séduire par ses belles prestations et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie est composé d'un salon / séjour / cuisine neuve équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'un WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un agréable et balcon de 8 m² pour déguster un café en plein air ou simplement vous détendre. La résidence propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone et un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à € par mois. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par radiateurs et d'une excellente isolation, pour des économies d'énergie appréciables. Côté extérieur, vous serez ravi de découvrir un superbe parc paysager entretenu avec soin, d'une piscine privée offrant un cadre verdoyant et relaxant. Les expositions nord / est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité des commerces et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. De plus, son bon état général vous permettra d'emménager sans travaux, pour un emménagement en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Saint-Macaire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement calme et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située à proximité des commerces, découvrez ce charmant appartement t2, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de wc séparés. L'entrée et la chambre disposent d'espaces de rangement. Idéal pour un investissement locatif, rendement 480 eur / mois, l'appartement est loué depuis 7 ans à un locataire soigneux, garantissant une occupation stable et un bien parfaitement entretenu. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : résidence sécurisée avec piscine, terrasse, parking privatif, nombreux rangements et locataire en place depuis 7 ans. Classe energie : c 158 kwh / m2 / an classe climat : a 5 kg co2 / m2 / an. Copropriété de 238 lots. Charges annuelles : 1045,78 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 eur et 960 eur par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022 et 2023 cet ensemble vous est proposé au prix de 107 500 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Aurélie Barray vous propose : LANGON Résidence VOLUTIS de 2006, résidence sécurisée avec piscine, T2 de 41 m² lumineux situé au premier et dernier étage comprenant : entrée avec placard, salon avec cuisine us avec balcon, une chambre, salle de bains et wc. Une place de parking. VENDU avec locataire en place, loyer de 486€ / mois CC. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur, appartement T2 déja loué Situé dans le centre de Langon, découvrez cet appartement de type 2 vendu avec locataire déja en place. Il offre un espace de vie avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cour privative complète ce bien. Rentabilité immédiate Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Au cœur de Langon, toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement de type T3 situé dans un immeuble avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une salle de bains. Une place de parking ainsi qu'une grande cave complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Centre ville langon proche commerces -ref 4813-left les agences de bazas et sore vous presentent : appartement t3 dans résidence centre langon avec ascenseur au cinquième étage, il se compose d'une entrée, 1 salon, 2 chambres lumineuses, 1 cuisine séparée à réaménager, 1 wc indépendant et 1 salle de bain. Proche commerces à pied. Tout à l égout -chauffage électrique -petits travaux à prévoir -idéal pour personne voulant faire ses courses à pied et apprécie le centre ville. Facile d accès pour personnes agées avec l ascenseur ou pour locatif. Cave et parking appartenant à l appartement. Tel 05 56 65 13 74 pour toutes visites les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Toulenne centre ville, appartement t4 dans résidence fermée avec parking à proximité de toutes les commodités. Patrice pourrat vous présente cet appartement t4 traversant très lumineux au 4éme étage sur 4 comprenant 1entrée, 1cuisine avec son balcon, 1cellier, 1sallon / séjour avec un grand balcon, 3chambres, 1salle d'eau et 1toilette. Cet appartement idéalement situé est à découvrir sans tarder ! Prix de vente 128000 euros honoraires charge vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots : 20 charges prévisionnelles annuelles : 980 euros dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice pourrat, au 06 83 71 41 13 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 421042763 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 980 euros. Patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 421042763 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emménagez dès aujourd'hui. Nichée dans un environnement luxuriant, la résidence offre des vues panoramiques sur les coteaux de la Garonne et Malagar, dans un cadre champêtre et verdoyant, à deux pas du centre-ville. Des appartements contemporains, allant du T2 au T4, bénéficient d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif, orienté sud-est ou sud-ouest, pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en seulement 45 minutes en voiture.

Emménagez dès aujourd'hui. Nichée dans un environnement luxuriant, la résidence offre des vues panoramiques sur les coteaux de la Garonne et Malagar, dans un cadre champêtre et verdoyant, à deux pas du centre-ville. Des appartements contemporains, allant du T2 au T4, bénéficient d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif, orienté sud-est ou sud-ouest, pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en seulement 45 minutes en voiture.

Découvrez Tolena, une résidence moderne et sécurisée en plein cœur de la ville. Profitez d’un cadre de vie paisible avec ascenseur, parking souterrain privé et espaces verts paysagers. Ses balcons spacieux offrent un véritable espace extérieur. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes à pied des commerces, écoles, infrastructures sportives et de la gare SNCF de Langon. Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.

Emménagez dès aujourd'hui. Nichée dans un environnement luxuriant, la résidence offre des vues panoramiques sur les coteaux de la Garonne et Malagar, dans un cadre champêtre et verdoyant, à deux pas du centre-ville. Des appartements contemporains, allant du T2 au T4, bénéficient d'une grande terrasse ou d'un jardin privatif, orienté sud-est ou sud-ouest, pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Vous pourrez rejoindre Bordeaux en seulement 45 minutes en voiture.

Appartement de type 4, idéalement situé à Toulenne, au sein d'une résidence à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon lumineux, de trois chambres et d'une salle d'eau. De plus, ce bien est complété par deux garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À seulement 10 minutes de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé au cœur de Caudrot, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TER. Cet ensemble constitue une opportunité rare, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et investissement locatif. La propriété se compose d'une élégante maison principale pleine de charme, ainsi que d'un second logement indépendant d'environ 130 m², mitoyen à la maison et actuellement loué 700 € par mois. La maison principale Cette belle demeure familiale séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et ses éléments anciens parfaitement préservés. Aucun travaux n'est à prévoir : elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-bibliothèque avec cheminée, pouvant également être utilisé comme chambre de plain-pied. Vous profiterez ensuite d'une grande cuisine familiale avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une superbe pièce de vie avec cheminée ouverte. Cette dernière bénéficie d'une large baie à galandage donnant directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec dressing, trois autres chambres, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison principale dispose d'un agréable espace de détente avec piscine ainsi que d'un garage. Le logement locatif Mitoyen à la maison principale tout en bénéficiant de son indépendance, le second logement développe environ 130 m². Il comprend notamment trois chambres, un garage ainsi qu'un espace jardin privatif. Actuellement loué 700 € par mois, il permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif et représente un véritable atout pour l'ensemble immobilier. Il pourra parfaitement convenir à un investisseur souhaitant conserver le locataire en place, mais également s'intégrer à terme dans un projet familial ou intergénérationnel. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif complémentaire, rapprochement familial, projet intergénérationnel ou investissement patrimonial. Un bien complet et plein de charme, associant authenticité, beaux volumes, piscine, dépendances et rentabilité locative, dans une commune recherchée aux portes de Langon. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Centre bazas - ref 4888 - victoria - tel : 06 02 15 18 25 ou tel 06 42 07 46 92 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : appartement de plain pied de deux pièces (30 m²) en plein coeur de bazas, à proximité immédiate de la place de la cathédrale, actuellement loué 530 euros. Comprend un séjour, une chambre, une cuisine séparée, salle d'eau, wc séparé, rangements. En bon état général. Très bonne rentabilité locative. 1.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : À vendre – Appartement T3 au cOEur de Cadillac-sur-Garonne Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement loué, l'appartement nécessite une remise au goût du jour. Afin de le rendre plus agréable pour son futur propriétaire, un nettoyage complet ainsi qu'une remise en peinture seront réalisés avant la vente. La VMC a également été remplacée récemment. Vous bénéficierez de prestations appréciables : fibre optique, chauffage individuel, place de parking privative et commerces, écoles et services accessibles à pied. Avec une rentabilité locative brute estimée à 7,73 % et un loyer potentiel de 800 € charges comprises, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement rentable que pour un premier achat à budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Appartement T3 – Centre de Cadillac-sur-Garonne En plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne, découvrez cet appartement d’environ 68 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété. Il se compose d’un agréable espace de vie, de deux chambres et d’une salle d’eau. L’appartement possède beaucoup de charme avec ses murs en pierre apparente et sa magnifique poutre en bois, qui lui donnent une vraie personnalité. Quelques travaux de rafraîchissement et un léger réagencement permettront de révéler pleinement son potentiel. Son emplacement est un vrai atout : ici, tout peut se faire à pied. Commerces, services et marché du samedi matin sont à quelques mètres seulement. Un emplacement central et pratique au quotidien. Avec son prix de 99 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant après rafraîchissement. Un appartement plein de charme, bien placé et accessible… à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio de 22 m², à deux pas de la place du marché ! Au rez-de-chaussée, terrasse, petite cour, parking. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce studio est idéal pour un investissement immobilier. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile lartigue, tél. : 06 30 66 86 83, e-mail : cecile.lartigue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910 921 063.

Centre ville - au premier et dernier étage d'un immeuble au centre de cadillac-sur-garonne, venez découvrir cet appartement t4 de 80 m² entièrement rénové : séjour / cuisine, avec un ilôt central, 3 chambres, salle d'eau et cellier. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À deux pas du centre de cadillac sur garonne reconnue pour son cade de vie agréable, venez découvrir cet appartement à rafraichir. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité des commerces et du marché, situé seulement à 35 mn de bordeaux. Les + : - petite copropriété - centre ville accessible à pied - idéal résidence principale ou investissement locatif le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile lartigue, tél. : 06 30 66 86 83, e-mail : cecile.lartigue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910 921 063.

Centre ville - au rez-de-chaussée d'un immeuble en centre ville de cadillac sur garonne, venez découvrir cet appartement t3 avec cour privative, entièrement rénové : séjour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

Centre ville - dans un immeuble du centre ville de cadillac, venez découvrir cet appartement t4 en duplex, entièrement rénové comprenant séjour avec cuisine, cellier et wc, et à l'étage, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 850€ mensuel. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Cadillac-sur-Garonne — L'esprit village à 30 minutes de Bordeaux Découvrez cet appartement en pierre de 60 m² situé en plein cOEur de l'intra-muros de Cadillac. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété saine de 11 lots, il associe le charme de l'ancien au confort actuel. Les points forts : Séjour lumineux : bel espace de vie baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Fonctionnel : un cellier-buanderie attenant pour un rangement discret et efficace. Coin nuit : 2 chambres confortables, dont une équipée d'un grand placard intégré. Prestations : double vitrage radiateurs électriques Tout à l'égout Stationnement : 1 place de parking privée incluse. Ce bien est Idéal pour une famille et la vie quotidienne : Écoles (maternelle et élémentaire) et collèges accessibles à pied dans la commune. Commerces à 2 minutes Lycées facilement desservis par le réseau de bus. À 5 minutes de la gare de Cérons placant Bordeaux à 30 minutes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : COEur historique de Cadillac- sur -Garonne -Dernier étage avec parking - Appartement Lumineux & Prêt à vivre Idéal premier achat ou investissement locatif au pied du Château des Ducs d'Épernon ! Découvrez cet appartement de 62 m² niché au deuxième et dernier étage, offrant calme et luminosité constante. Situé en plein centre-ville de Cadillac, il combine le charme et la praticité de pouvoir tout réaliser à pied, la gare de Cérons est à seulement 5 minutes, plaçant Bordeaux à moins de 30 minutes. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie optimisé : Un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte, complété par un grand cellier / buanderie • Côté nuit : Deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés. • Confort thermique : Double vitrage et radiateurs électriques neufs. • Le 'Plus' indispensable : Une place de parking privée. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Petit immeuble de 11 lots, entretenu et sans procédure. Charges : 71 € / mois (incluant l'eau et l'entretien des communs). Possibilité d acquérir un second appartement sur le même palier. Venez poser vos valises dans un cadre historique dynamique ! ' La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de villandraut (33730), cet appartement t2 au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement prisé offrant calme et sérénité. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, propose à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des divers services, ce bien ravira ceux en quête de confort et de proximité avec les commodités essentielles. Ce t2 de 40 m² dans un immeuble de standing entièrement rénové. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée d'une surface d'environ 23 m². L'appartement comprend également une chambre cosy, une salle d'eau moderne avec wc. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, pour un confort de vie optimal à villandraut. Frais de notaire réduit le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : francis carmagnac, tél. : 06 15 36 34 59, e-mail : francis.carmagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 394 573 570.

Situé à Villandraut (33730), cet appartement T3 prometteur se niche au cœur d'une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible. En symbiose avec la quiétude de son environnement, ce bien jouit d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services essentiels, tels que restaurants, cafés, petits commerces, et écoles. Villandraut séduit par son atmosphère conviviale et son ambiance chaleureuse, propice à un quotidien harmonieux. Cet appartement de 59 m², niché dans un immeuble de standing regroupant seulement 7 logements, offre un espace de vie fonctionnel et moderne. La pièce principale, d'environ 22 m², se compose d'un salon-séjour avec une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Privilégiant des prestations de qualité, ce charmant T3 prévoit une livraison pour décembre 2023, offrant ainsi une opportunité unique d'investissement dans un lieu central et prometteur de Villandraut. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.