Vente Appartement 2 pièces

Iad france - thomas lecapitaine vous propose : rdc -appartement pour investisseur - bail en cours 02 / 2028 -langon - t2 33 m² - piscine - parking - bon état - lumineux charmant appartement 2 pièces en rdc efficace et fonctionnel à langon, un peu excentré du centre ville pour profiter du calme et de la douceur de la résidence avec piscine ouverte !

Actuellement loué 400€ depuis 2019 avec une locataire sérieuse.

Construit en 2004 et en bon état général, l'appartement est agréablement illuminé orienté plein ouest !

D'une surface habitable d'environ 33 m² l'agencement a été stratégiquement pensé pour optimisé chaque espace.

L'entrée dessert un séjour agréable et lumineux d'environ 12 m² permettant facilement l'ajout d'un canapé convertible.

Le coin kitchenette, équipée et fonctionnelle avec hotte, lave-linge, lave vaisselle et réfrigérateur séparé du séjour par un îlot offrant des rangements supplémentaire ainsi qu'un plan de travail adéquat !

La chambre, cosy et calme avec placard intégré et vue sur une terrasse couverte privative d'environ 12 m².

Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure.

Les résidents bénéficient également d'une place de parking privative et un accès à la piscine de la résidence, atout pour la belle saison !

Le bien est raccordé à la fibre optique et profite d'un chauffage électrique individuel par radiateurs.

La résidence est sécurisée avec un digicode, qui assure calme et tranquillité au quotidien !

Des informations ?

Une visite ?

Faites moi signe !

Chères consoeurs & chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet !

En vous souhaitant une belle journée !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.