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À vendre, fonds de commerce situé à marmande ayant pour activité - salon de coiffure mixte - institut capillaire - vente de perruques. Seuls 2 coiffeurs sur marmande ont l'activité institut capillaire, vous distinguant de la concurrence. Le salon bénéficie par ailleurs d'une très bonne visibilité et d'une clientèle fidèle. Le salon est charmant et a été rénové récemment. Il profite d'une belle vitrine. En plus du salon équipé de 4 bacs de lavage, 2 cabines indépendantes avec bacs sont disponibles. Le local dispose également d'un bureau, d'une cuisine et d'une remise. Le prix de vente du fonds de commerce est de 70.000 € hors taxe (soit 84.000 € ttc) + 5.500 € d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur. Clientèle régulière. Loyer attractif. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Située dans un village renommé pour son patrimoine architectural et sa proximité avec le lot, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de sainte-livrade-sur-lot. Son cadre paisible attire une clientèle locale fidèle et touristique saisonnière, garantissant une visibilité optimale. Le local commercial de 126 m², offre une salle de restauration équipée d'un four à bois, une réserve exploitable, salle d'eau de 60 m². Possibilité de changement de destination, sous réserve d'accord administratif, ouvrant la voie à un projet mixte (habitation, local professionnel, atelier, etc.) bénéficiant d'une place de parking extérieure, ce bien offre un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités commerciales, constituant une opportunité unique d'investissement dans un environnement touristique dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette possibilité de bail, au 07 63 34 55 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 € ht + 1 200 € tva, soit 69 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € ht + 0 € tva, soit 62 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (11.61 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : khadija fatah, tél. : 07 63 34 55 60, e-mail : khadija.fatah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 989666508.
Dans un village dynamique avec toutes les commodités et les commerces, local commercial sur un axe passant avec une grande visibilité. Vous disposerez d'un parking privatif et d'une agréable terrasse. Actuellement loué Ref 4475 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie unique où le bien-être du cheval est au cœur de chaque aménagement. Implantée sur un terrain vallonné de 8 hectares, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et d'installations équestres qualitatives et fonctionnelles : stabulation ouverte donnant sur le parc, cinq boxes, carrière en fibre, rond de longe et espaces de pâture soigneusement entretenus. Un lieu d'exception pour les passionnés d'équitation, quelles que soient leurs disciplines, avec des sentiers de randonnée accessibles depuis la propriété, des concours à proximité et des terres vallonnées offrant un cadre privilégié pour l'élevage. La maison principale, une belle bâtisse en pierre entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte s'ouvre sur un spacieux salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une large baie vitrée offrant une luminosité traversante. L'ensemble permet un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Plusieurs pièces attenantes à la cuisine offrent de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, la suite parentale profite d'un accès direct à la cour intérieure et comprend une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et une chambre spacieuse. L'espace se distingue par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. À l'étage, une très grande chambre dispose de sa salle d'eau privative et d'un bureau attenant. Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété séduit par son environnement soigné et fonctionnel : une barn avec boxes pour chevaux, un atelier, quelques rangs de vigne, un jardin arboré et un vaste potager composent un cadre harmonieux et authentique. Un espace terrasse paysagé et fleuri offre un point de vue privilégié sur les chevaux et la quiétude des lieux, invitant à profiter pleinement de ce cadre de vie d'exception. Cette propriété rare allie qualité de vie, authenticité et fonctionnalité équestre, dans un environnement d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 926094.
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Local commercial avec parking idéalement situé dans une zone commerciale proche de Marmande. Ses atouts : sa surface, la qualité de ses aménagements, sa qualité de construction, son accès poids lourds. Isolation des plafonds en panneaux sandwich. Composé d'un hall avec vitrine de 89 m², d'un grand hangar avec 2 accès poids lourds. Sa cuisine contemporaine, sa salle d'eau contemporaine vous permettront de pourvoir rester sur place pour votre déjeuner. S'ajoutent un bureau, et 2 toilettes. Activité possible immédiatement. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Fonds de commerce Restaurant & Bar avec terrasse – Damazan (47) Situé au cOEur de la bastide de Damazan, à proximité immédiate d’une zone industrielle en pleine expansion, situé à 2 min de l'autoroute A62, ce restaurant-bar bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes des entreprises et des écoles. Exploitée depuis plusieurs années par un couple de passionnés, connu et reconnu dans le secteur de DAMAZAN, l’affaire a su fidéliser une clientèle régulière tout en profitant d’un important passage. Les atouts de l’établissement : restaurant traditionnel et bar avec terrasse – moyenne de 50 couverts le midi – 1 salarié en cuisine déjà en poste – possibilité d’accompagnement par les propriétaires pour une reprise sereine – appartement disponible à la location sur place (idéal pour un couple repreneur) – matériel complet inclus dans la vente – Surface commerciale en projet 2 min, qui renforcera encore le flux de clientèle – rentabilité prouvée et fort potentiel de développement grâce au dynamisme de la zone. Un réel investissement sur l’avenir : cette affaire florissante, saine et clé en main, ne demande qu’à être pérennisée et développée. La proximité immédiate de la zone industrielle et les projets commerciaux en cours font de ce fonds de commerce une opportunité rare et prometteuse. ? Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon (ID 86734), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888661295 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre : Bail commercial Bar-Restaurant à Miramont de Guyenne 47800 Opportunité rare à saisir : bail commercial à céder pour un bar-restaurant d'environ 400 m², dans un cadre naturel exceptionnel. Emplacement privilégié : en bord de lac, entouré de verdure Terrasse extérieure : 30 couverts avec vue imprenable 2 Salles intérieures : lumineuses, avec vue directe sur le lac Activités possibles : restauration, organisation d'événements (anniversaires, mariages, guinguette, etc.) Licence IV incluse Parking privé à disposition de la clientèle Loyer mensuel attractif Idéal pour professionnels de la restauration ou investisseurs cherchant un lieu avec fort potentiel touristique et événementiel. Réf : 11112SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 107 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : Opportunité rare – Local commercial et terrain à Nérac À vendre un ensemble immobilier unique offrant un fort potentiel d’exploitation idéal pour une activité commerciale artisanale logistique ou mixte situé à Nérac dans un secteur recherché et facilement accessible. Le bâtiment de 1400 m² environ édifié sur une parcelle de 3000 m² environ comprend une entrée avec salle d’attente une salle de réunion trois bureaux une salle d’eau ainsi que trois grands espaces de stockage équipés de car-portes et d’un portail permettant l’accès aux camions. Une deuxième parcelle attenante de 3000 m² environ est également proposée à la vente offrant des possibilités d’extension de stationnement ou de développement supplémentaire. Cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur avec un total de 6000 m² environ de terrain et un local moderne et fonctionnel. En complément il est possible d’acquérir une maison située juste à côté du bâtiment permettant de combiner vie privée et activité professionnelle. Pour visiter, contactez-moi rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Nathalie Saletti (06 45 07 14 61) vous propose : Ensemble murs commerciaux avec logement d’habitation et piscine dans la zone industrielle de Jean Malèze. Rare sur le marché il se compose : -140 m² environ de bâtiment avec toilette et cuisine et hauteur plafond de 5 m -90 m² environ de zone de magasin vitré avec 2 bureaux -90 m² environ de mezzanine avec parquet et 2 toilettes -90 m² environ d’atelier équipé avec mezzanine et hauteur de plafond 5 m -300 m² environ de parking de stationnement bétonné Ce local, anciennement garage Fiat pendant 40 ans, est parfait pour une activité artisanale, commerciale ou libérale. La parcelle de plus de 2000 m² environ est clôturée avec un accès par un grand portail pour tout véhicule et une deuxième entrée / portail privative pour le logement d’habitation. Côté maison Vous profiterez d’une terrasse couverte avec barbecue avant d’entrer dans un couloir desservant une arrière cuisine avec cave, un bureau, une grande salle à manger avec munie d’une cheminée, une cuisine équipée, un salon doté d’un insert bois et clim, 2 chambres, une salle d’eau et un toilette. À l’étage, 2 grandes chambres d’une vaste superficie avec une salle d’eau et toilette. Côté extérieur Une grande terrasse couverte avec barbecue vous invite à profiter de moments conviviaux en toute saison. Le terrain comprend également une piscine au chlore avec pool house équipée d’une cuisine d’été, un potager alimenté par un puits avec pompe, et des espaces verts agréables à vivre. Espaces modulables selon vos projets. ? Plus d’informations et visite sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Saletti (ID 47708), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888138849 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Fonds de commerce bar restaurant à vendre à Duras Cette petite ville du Lot-et-Garonne, en limite de la Dordogne, à mi-chemin entre Marmande et Ste Foy-la-Grande, est très dynamique grâce à l'attrait touristique de son château (environ 50.000 entrées / an) et ses nombreuses fêtes locales. La ville dispose d'un collège et d'un supermarché. Ce bar-restaurant dispose de 2 salles de 127 m² + une terrasse extérieure très agréable au moindre rayon de soleil. Le prix de vente du fonds de commerce est de 130.000 € hors taxe + 7.800 € d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. L'ensemble est prêt à l'emploi (mobilier, équipement cuisine, licence IV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Delphine Bedouet (06 73 22 45 22) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Local commercial à Réhabiliter et 3 logements loués sur Axe Marmande - Sainte Bazeille D813 Découvrez cet ensemble local commercial / locatifs, situé à Sainte-Bazeille, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de transformation. C'est au total une surface totale de 630 m² environ de bâtiments sur un terrain de 2306 m² environ. * Potentiel de Réaménagement * La partie bâtiment commercial est une toile blanche prête à être transformée en plusieurs appartements, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins et envies. * Situation Idéale * Emplacement N°1bis Implanté sur l'axe Marmande - Ste Bazeille D813, cet emplacement stratégique vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales. * Opportunité à Saisir * Ce bâtiment commercial nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une véritable perle rare pour les investisseurs. Quant aux logements locatifs, ils sont déjà loués garantissant des entrées financières dès le début du projet. * Parking et Espaces Extérieurs * Le terrain adjacent offre un grand espace extérieur idéal pour la création d'un jardin, patio ou espace de stationnement. Avec la possibilité d'aménager de nombreuses places de parking, vous pourrez accueillir confortablement vos véhicules, ceux de vos visiteurs et clients. * Visitez sans plus tarder * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel incroyable de ces bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir comment ce projet unique peut devenir le vôtre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Bedouet (ID 84280), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Agen sous le numéro 528578909 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Magnifique restaurant dans une ville en pleine expansion. Opportunité rare ! Situé dans une commune en fort développement, ce superbe restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec parking, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. La cuisine professionnelle, entièrement aux normes en vigueur est ouverte sur une salle spacieuse de 80 couverts, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le restaurant dispose également d'une terrasse de 24 places avec la possibilité d'aménagement d'une seconde terrasse de 40 places pour augmenter la capacité en période estivale. L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe qualifiée en place, ce qui permet une reprise rapide et sereine, Il est fermé 2 jours par semaine et les jours fériés, avec 4 semaines de congés annuels, garantissant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le matériel est complet et parfaitement entretenu, prêt à l'emploi. Le loyer est très raisonnable au vu de l'emplacement et de la surface exploitée. Cette affaire est idéal pour une franchise à la recherche d'un site de qualité (possibilité de création d'un bouillon pas de concurrence sur le secteur), un gérant ou couple de professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, une affaire de direction avec potentiel de développement. À visiter sans tarder. Vente pour départ à la retraite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad france - anthony pain (06 66 77 79 56) vous propose : à vendre - murs commerciaux de restaurant avec possibilité d'acquisition fdc. Situé en aquitaine, au coeur de l’albret, ce restaurant vous accueille tout au long de l’année dans un cadre absolument unique et historique. Ce lieu chargé d’histoire doit son charme à un riche minotier qui eut l’idée de compléter la force hydraulique de son moulin par une machine à vapeur. Aujourd’hui, la salle du restaurant prend place dans le tunnel taillé dans la roche, offrant une ambiance à la fois conviviale et raffinée. Caractéristiques : restaurant gastronomique avec de nombreuses récompenses. Ouverture annuelle, clientèle diversifiées (résidants, touristes et monde équestre). Terrasse avec point de vue. Nombreuses activités estivales. Idéal pour couple de restaurateur. Une opportunité rare pour les passionnés de restauration et les amoureux des lieux chargés d’histoire. Cuisine équipée et indépendante, cave. Revenus locatif actuel de plus de 20keuros. Pas de bail commercial en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ce lieu d’exception n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony pain (id 68306), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 509374963 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Magnifique Manoir Historique dans un Cadre d'Exception Découvrez ce manoir du XVe siècle, un joyau unique niché au cœur du Quercy, à proximité d'un charmant village médiéval. Dominant la vallée et entouré par les collines, ce domaine de caractère offre une vue panoramique époustouflante et une quiétude inégalée sur 18 hectares de prairies, forêts et une source naturelle. Une Architecture Riche en Histoire -Ce manoir exceptionnel allie le charme de la pierre de taille et des éléments architecturaux authentiques aux conforts modernes : Habitation principale (420 m²) : 5 chambres en suite avec salles de bain ou d'eau, 2 vastes salons, bureau / bibliothèque, grande cuisine et salle à manger lumineuse. Le salon bleu s'ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. -Maison d'amis (100 m²) : 3 chambres, salon, cuisine équipée, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez-de-chaussée et terrasses privatives. -Grange aménagée avec mezzanine (235 m²) : Idéale pour organiser des réceptions ou séminaires, avec salle d'eau, et coin atelier. -Dépendance (190 m²) : Transformables en écurie, atelier ou autres projets. Confort Moderne Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents et performants pour un confort optimal : *Chauffage central par pompe à chaleur air / eau installé en 2023 dans le manoir et dans la maison d'amis, avec chauffage au sol pour cette dernière. * Une grande ouverture avec baie vitrée à galandage dans le salon bleu permettant un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine. * Restauration complète de l'étage, offrant des finitions soignées et des équipements de qualité. * Panneaux photovoltaïques récents assurant une réduction de la consommation électrique. * Un système d'assainissement conforme du manoir. Prestations Extérieures À l'entrée, une imposante grille en fer forgé donne accès à une cour intérieure magnifiée par un pigeonnier historique. La piscine à débordement, intégrée dans un jardin paysagé, constitue une véritable invitation à la détente face à un panorama à couper le souffle. Localisation et Possibilités Situé à proximité de commerces et commodités, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les artistes en quête d'inspiration et les investisseurs souhaitant exploiter une propriété exceptionnelle au potentiel infini. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 895468.
Iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : À VENDRE - Fond de commerce Restaurant avec possibilité d'acquisition des Murs. Situé en Aquitaine, au cOEur de l’Albret, ce restaurant vous accueille tout au long de l’année dans un cadre absolument unique et historique. Ce lieu chargé d’histoire doit son charme à un riche minotier qui eut l’idée de compléter la force hydraulique de son moulin par une machine à vapeur. Aujourd’hui, la salle du restaurant prend place dans le tunnel taillé dans la roche, offrant une ambiance à la fois conviviale et raffinée. Caractéristiques : Restaurant gastronomique avec de nombreuses récompenses. Ouverture annuelle, clientèle diversifiées (résidants, touristes et monde équestre). Terrasse avec point de vue. Nombreuses activités estivales. Idéal pour couple de restaurateur. Une opportunité rare pour les passionnés de restauration et les amoureux des lieux chargés d’histoire. Cuisine équipée et indépendante, salle de restauration et terrasse, cave. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Ce lieu d’exception n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : À vendre, murs commerciaux avec appartement attenant, situés en plein cOEur du charmant village touristique de Barbaste. Cet immeuble, récemment rénové, offre un fort potentiel de développement grâce à son emplacement privilégié et ses multiples possibilités d’exploitation. Le commerce, d’une surface totale de 283 m² environ, est actuellement exploité en bar-brasserie. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un bar de 77 m² environ avec une cuisine professionnelle et une réserve. À l’étage, une salle de 65 m² environ permet d’accueillir des repas, séminaires ou réunions. Une terrasse vient compléter l’espace, offrant un cadre agréable pour la clientèle. L’appartement attenant, d’une superficie de 75 m² environ, est un T3 entièrement rénové, comprenant deux chambres et une grande pièce de vie lumineuse. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Aucun travaux n’est à prévoir sur l’immeuble, rénové il y a un an. Le bien offre également la possibilité d’aménager un snack. Il est possible d’acquérir le fonds de commerce avec sa licence IV. Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - aniko duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar-brasserie afterwork – barbaste emplacement : centre-ville de barbaste, village touristique dynamique. Activité : bar-brasserie – concept afterwork avec licence 4 surface : 283 m² environ, comprenant une salle au rez-de-chaussée et un espace repas / séminaire à l’étage. Terrasse : oui, offrant un cadre agréable pour la clientèle. Logement : appartement t3 inclus dans le bail. État : aucun travaux à prévoir, établissement rénové récemment. Loyer : attractif, incluant le logement. Potentiel : possibilité d’aménagement supplémentaire (snack, événements…). Option : possibilité d’acquérir les murs en complément. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet (id 47850), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 802915165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
' jade' en lot-et-garonne sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez profiter d'un emplacement de qualité, à proximité du centre-ville de villeneuve-sur-lot, sur un axe passant avec parking. Vous pourrez béneficier d'une surface d'environ 900 m². Terrain d'environ 1813 m². Libre à votre imagination pour redonner une nouvelle vie à cet ancienne carrosserie / mécanique du villenevois. Disponible immédiatement. Possibilité de diviser ou de louer les locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : À vendre, immeuble commercial lumineux et moderne d'environ 400 m² environ, idéalement situé entre le Boulevard Pelletan et le Boulevard de la Liberté. Réaménagé par un architecte, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade vitrée, qui s’adapte aux variations de température tout en offrant une grande luminosité et un espace agréable. Le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil et d’attente, idéal pour du coworking, ainsi que trois bureaux. Un accès indépendant par une rue permet de séparer la zone de bureaux, facilitant l’entrée et l’organisation des espaces. Le premier étage abrite un grand espace de coworking avec cuisine, sanitaires, deux bureaux et un grand balcon offrant un agréable espace extérieur. Le deuxième étage se compose de combles aménageables, avec la possibilité de créer deux appartements, des bureaux ou d’autres aménagements selon vos besoins. L’immeuble dispose également d’un sous-sol avec une cave. Idéalement situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet immeuble offre une grande flexibilité d’usage : commerce, bureaux, coworking ou habitation. Ses vastes espaces ouverts s’adaptent à divers projets professionnels. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Idéalement situé à la sortie immédiate de l'autoroute A62, au cœur d'une zone économique en plein développement, ce fonds de commerce de bar-brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un passage constant. L'établissement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une grande salle pouvant accueillir plus de 120 couverts, un bar convivial et une salle de jeux dédiée aux enfants, faisant de ce lieu une adresse appréciée des familles comme des professionnels de passage. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est parfaitement organisée avec des espaces distincts chaud et froid, permettant une exploitation efficace et confortable. Un bureau indépendant, des vestiaires avec douches viennent compléter les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte d'environ 120 couverts, ainsi que d'un terrain constructible de 4 980 m², offrant de réelles perspectives d'évolution et de développement. Ouvert 6 jours sur 7, cet établissement présente un fort potentiel de croissance et constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans un commerce rentable, bénéficiant d'un environnement dynamique et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 € HT + 0 € TVA, soit 322 000 € TTC Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.
À saisir, magnifique fonds de commerce situé dans un environnement dynamique et recherché, avec la présence de nombreux commerces de proximité, d’un pôle santé et d’établissements scolaires. Emplacement stratégique, fréquentation assurée toute l’année. Le local est en excellent état, aux normes PMR, aucun travaux à prévoir, lumineux et parfaitement agencé pour une exploitation optimale. Il dispose d’une belle surface commerciale permettant de développer une large gamme de produits taxables. Le chiffre d'affaires des produits taxables est solide avec 196 400 € + 296 900 € de commissions nettes, dont 191 300 € issues exclusivement du tabac. L’affaire dégage un EBER exceptionnel de 315 630 €. Le prix de vente est parfaitement en cohérence avec la rentabilité. Cette affaire offre une très belle opportunité pour un professionnel ou un projet de reconversion. Elle garantit également une belle qualité de vie et un cadre de travail agréable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Agen, zone urbaine destinée à tous types d'activités (industrie, artisanat, commerces, activités de services, agricole), le secteur est celui des grandes enseignes agenaises cet ensemble immobilier se compose aujourd'hui, de deux maisons vendues vides, piscine, un entrepôt vide et un autre loué. L'ensemble, sur une parcelle d'environ 5000 m² dpe vierge honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .
Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT / m² R + 1 et R + 2 : 2 400 € HT / m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !
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À Marmande axe Bordeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local de 132 m² composé : d' un hall, 4 bureaux et des sanitaires anciennement activité burautique avec parking goudroné et raccordé à la fibre, implanté sur une parcelle de 2953 m² environ avec la possibilitée de construire uniquement à usage professionnel.
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