Commerce à vendre à Casteljaloux (47700)

Fonds de commerce Hôtel-Restaurant proche cure thermale et casino Situé dans une ville thermale dynamique, à proximité immédiate des cures, du casino et des commodités, cet hôtel-restaurant offre une belle opportunité clé en main. Caractéristiques : 24 chambres confortables avec ascenseur Terrasse extérieure appréciée par la clientèle Parking privé extérieur et intérieur avec 2 bornes de recharge électrique Salle de restaurant avec bar climatisée, Licence IV Salle de petit déjeuner dédiée Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide Lingerie sur place Possibilité de création d'une salle de séminaire ou de sport selon vos projets Appartement de fonction de 150 m² + 1 studio indépendant Chauffage au fioul Surface totale : 1 247 m² Exploitation actuelle : Clientèle fidélisée de curistes, touristes et commerciaux Activité bar / restaurant à développer selon potentiel Accessibilité et stationnement aisés pour la clientèle Conditions financières : Loyer : 4 400 € / mois Taxe foncière : 7 800 € / an OM : 1 867 € / an Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans une ville à activité touristique pérenne. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 915258.

Iad france - delphine bedouet (06 73 22 45 22) vous propose : ? Opportunité rare – bar / restaurant au cœur de grignols ? Licence iv – emplacement stratégique – fort potentiel de développement vous rêvez de vous lancer ou de développer votre activité dans un cadre dynamique et convivial ? Ne cherchez plus ! Situé au coeur de grignols, commune vivante dotée de nombreux commerces, ce bar-restaurant bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté reliant la gironde au lot-et-garonne. Une visibilité idéale pour capter une clientèle locale et de passage. ? Un établissement prêt à travailler surface intérieure d’environ 100 m² environ 35 couverts en salle + 20 places en terrasse cuisine rénovée aux normes, entièrement équipée mobilier et matériel inclus : vous démarrez sans travaux parking gratuit à proximité, un vrai plus pour la clientèle ? Un vrai atout séduction : la terrasse profitez d’une terrasse d’environ 20 m² environ, parfaite pour les beaux jours et particulièrement attractive lors du marché hebdomadaire du mercredi, générateur de flux et d’ambiance. ? Des bases solides & un potentiel à exploiter chiffre d’affaires : 80 900 € loyer attractif : 650 € / mois bail commercial 3 / 6/9 licence iv incluse, idéale pour développer l’activité bar, afterworks, animations ou soirées à thème ? Pourquoi investir ? Emplacement stratégique charges maîtrisées activité existante avec marge de progression idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant s’implanter durablement ? Prix de cession du fonds de commerce : 44 000 € fai (dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) ? 39 500 € net vendeur ? Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cette affaire pleine de potentiel et donner vie à votre projet professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine bedouet (id 84280), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 528578909 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé à la sortie immédiate de l'autoroute A62, au cœur d'une zone économique en plein développement, ce fonds de commerce de bar-brasserie bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un passage constant. L'établissement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une grande salle pouvant accueillir plus de 120 couverts, un bar convivial et une salle de jeux dédiée aux enfants, faisant de ce lieu une adresse appréciée des familles comme des professionnels de passage. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est parfaitement organisée avec des espaces distincts chaud et froid, permettant une exploitation efficace et confortable. Un bureau indépendant, des vestiaires avec douches viennent compléter les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte d'environ 120 couverts, ainsi que d'un terrain constructible de 4 980 m², offrant de réelles perspectives d'évolution et de développement. Ouvert 6 jours sur 7, cet établissement présente un fort potentiel de croissance et constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans un commerce rentable, bénéficiant d'un environnement dynamique et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 € HT + 0 € TVA, soit 322 000 € TTC Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A62, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité, idéal pour l'implantation d'un projet d'envergure. Rare sur le secteur, il s'étend sur une parcelle de 4 934 m² entièrement constructible, offrant une grande liberté d'aménagement et de développement. Le site comprend un bâtiment existant d'environ 500 m², initialement conçu pour une activité de restauration, dont la structure permet aujourd'hui une réaffectation vers de nombreuses activités ou la réalisation d'un projet neuf. La configuration du terrain et son accessibilité facilitent l'accueil de clientèle, de collaborateurs et de flux professionnels. Grâce à son zonage et à sa surface foncière, ce bien se prête parfaitement à l'implantation d'activités à forte valeur ajoutée telles qu'un cabinet comptable ou de conseil, un centre d'affaires, des bureaux, un pôle médical ou paramédical, un hôtel, une clinique vétérinaire, une station-service, un concessionnaire, un fast-food, un showroom ou toute autre activité commerciale ou tertiaire. Les réseaux sont en place et les accès sont pensés pour une exploitation optimale. L'ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs, enseignes nationales ou porteurs de projets, à la recherche d'un foncier de qualité sur un axe majeur, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 980 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 1 996 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 900 000 € TTC Honoraires d'agence : 80 000 € HT + 16 000 € TVA, soit 96 000 € TTC (5.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Fonds de commerce Restaurant & Bar avec terrasse – Damazan (47) Situé au cOEur de la bastide de Damazan, à proximité immédiate d’une zone industrielle en pleine expansion, situé à 2 min de l'autoroute A62, ce restaurant-bar bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes des entreprises et des écoles. Exploitée depuis plusieurs années par un couple de passionnés, connu et reconnu dans le secteur de DAMAZAN, l’affaire a su fidéliser une clientèle régulière tout en profitant d’un important passage. Les atouts de l’établissement : restaurant traditionnel et bar avec terrasse – moyenne de 50 couverts le midi – 1 salarié en cuisine déjà en poste – possibilité d’accompagnement par les propriétaires pour une reprise sereine – appartement disponible à la location sur place (idéal pour un couple repreneur) – matériel complet inclus dans la vente – Surface commerciale en projet 2 min, qui renforcera encore le flux de clientèle – rentabilité prouvée et fort potentiel de développement grâce au dynamisme de la zone. Un réel investissement sur l’avenir : cette affaire florissante, saine et clé en main, ne demande qu’à être pérennisée et développée. La proximité immédiate de la zone industrielle et les projets commerciaux en cours font de ce fonds de commerce une opportunité rare et prometteuse. ? Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon (ID 86734), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888661295 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .