Bar-restaurant au coeur d'un village médiéval.

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, Penne d'Agenais est reconnu pour sa douceur de vivre, ses ruelles pittoresques, son artisanat d'art et des vues imprenables sur la vallée.

Ce bar-restaurant crêperie est une véritable institution locale.

Caractéristiques de l'établissement : o Terrasse extérieure : Capacité d'accueil d'environ 30 couverts, avec vue sur l'église, idéale pour profiter des journées ensoleillées. o Terrasse couverte : Superbe espace à l'abri du vent et du soleil, avec des voûtes médiévales uniques, pouvant accueillir environ 30 couverts supplémentaires. o Salle intérieure : Actuellement modulable, elle peut accueillir une quinzaine de couverts, avec un bar et un espace dédié aux desserts, crêpes et glaces. o Cuisine : Environ 16,60 m², équipée pour les préparations salées, avec espace de stockage et porte de service pour un accès facilité. o Sanitaires : WC indépendants avec évier, garantissant le confort des clients. o À l'étage, accessible directement par l'extérieur ou par l'escalier intérieur, 3 pièces supplémentaires pouvant tripler la surface de service et un WC indépendant.

Ainsi qu'un grenier avec escalier, idéal pour du stockage supplémentaire.

En vente pour départ à la retraite, il a été exploité sans interruption pendant 36 ans.

C'est une opportunité rare d'acquérir un commerce bien établi dans un village dynamique et recherché.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de reprendre une institution locale, où la convivialité et la gastronomie se rencontrent dans un cadre idyllique !

Loyer mensuel : 1100 EUR + 100 EUR (licence 4) NON SOUMIS À DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .