Multi?services central croissance et fiscalité ZRR

Cession de fonds de commerce – 233 m² – le temple-sur-lot.

Prix de vente ttc : 234 240 €.

Nous proposons à la vente un fonds de commerce multi-activités stratégiquement situé au cœur d'une commune dynamique du lot-et-garonne.

Cet établissement polyvalent, véritable pôle de services de proximité, regroupe une activité de bar (licence iv), une alimentation (enseigne vival), un point tabac-presse, les services de la française des jeux, un relais colis, ainsi que divers services essentiels.

L'agencement optimisé comprend : - une salle lumineuse ; - un espace bar convivial ; - une terrasse couverte de caractère ; - une terrasse extérieure ; - des espaces de stockage fonctionnels ; - un accès facilité par un stationnement immédiat.

La structure opérationnelle permet une reprise immédiate de l'activité, caractérisée par une clientèle fidèle et un fort ancrage local.

Situé en zone de revitalisation rurale (zrr), cet actif bénéficie d'avantages fiscaux significatifs, constituant une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant s'implanter durablement dans un environnement économique porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 195 200 € prix de cession hors honoraires d'agence : 184 464 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 736 € ht + 2 147,2 € tva, soit 12 883,2 € ttc contactez votre conseiller safti : laurent jeanney, tél. : 06 24 62 31 93, e-mail : laurent.jeanney@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 987750601.