Commerce 3 pièces à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Fonds de commerce – Restaurant avec fort potentiel à Damazan Situé au cœur de Damazan, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une forte concentration d'entreprises et de zones d'activités, ce fonds de commerce profite d'une clientèle fidèle et régulière, notamment une importante clientèle d'ouvriers et de professionnels tout au long de l'année. D'une superficie d'environ 300 m², cet établissement offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant ouvrier, restauration traditionnelle, pizzeria sur place et à emporter, traiteur ou vente à emporter. L'espace de restauration permet d'accueillir jusqu'à 100 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse de 50 couverts, idéale pour la belle saison et véritable atout de développement du chiffre d'affaires. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 239 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Tonneins – Fonds de commerce Bar-Tabac-PMU avec logement Face à la Garonne, fonds de commerce comprenant les activités bar, débit de tabac, FDJ, PMU et Licence IV, avec clientèle existante et fort potentiel de développement. L'établissement comprend : • environ 115 m² de surface commerciale, dont une salle de 91 m² ; • 30 à 34 places assises et 6 à 8 places au bar ; • deux comptoirs distincts bar et tabac ; • cuisine, espaces de service et sanitaires ; • terrasse d'environ 40 m² face à la Garonne, sous réserve du renouvellement de l'autorisation d'occupation ; • appartement F3 d'environ 61 m² compris dans le bail ; • matériel d'exploitation en place ; • aucun salarié permanent à reprendre. Loyer global commerce et logement : 1 300 € par mois. Bail renouvelé en septembre 2025. Nombreuses possibilités de développement : modernisation du lieu, terrasse, horaires adaptés, bar à cocktails ou à vins, bières artisanales, animations, retransmissions sportives et petite restauration selon autorisations. Un dossier visuel comprenant photographies, mesures, plans et projections 3D est disponible. Le dossier financier détaillé et les bilans seront communiqués aux candidats sérieux et identifiés après un premier échange sur leur projet et leur capacité de financement. Le futur repreneur pourra également bénéficier d'un accompagnement gratuit de la Manager de Centre-Ville de Tonneins : présentation de l'environnement économique, orientation vers les partenaires du financement et recherche des aides potentiellement mobilisables pour l'installation, le loyer, les travaux ou les équipements. Prix du fonds : hors stock et fournitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 961057.

Opportunité rare sur le secteur ! Reprenez un bar à tapas clé en main bénéficiant d'une excellente réputation et d'une décoration contemporaine et chaleureuse. Idéal pour un couple, des associés ou en solo avec des salariés. Les atouts majeurs : • Clé en main : Aucun travaux à prévoir. • Équipement complet : Matériel de bar et cuisine professionnel parfaitement entretenu. • Extérieur & Accès : Magnifique terrasse très prisée et parking à proximité immédiate. • Qualité de vie rare : Exploité uniquement le soir avec 4 jours de fermeture par semaine, avec un fort potentiel de développement sur l'amplitude horaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre – Fonds de commerce Bar, Tabac, Restaurant Établissement entièrement rénové, clé en main, sans aucun travaux à prévoir, avec salle de restaurant, espace bar, secteur tabac-épicerie et une magnifique terrasse extérieure. Grâce à ses volumes généreux et à son agencement optimisé, cette affaire offre un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité événementielle et la restauration. La restauration est actuellement exploitée uniquement le midi. Le soir et les week-ends, l'établissement propose régulièrement des animations (karaoké, tournois de belote, soirées à thème. ) qui participent à la fidélisation de la clientèle. Le bar offre également une belle carte de cocktails. Grâce à ses volumes et à son agencement, cette affaire présente encore un fort potentiel de développement sur l'activité événementielle et la restauration. Une belle opportunité pour des professionnels à la recherche d'un commerce polyvalent, rentable et prêt à exploiter. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et saisir cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf. 955237.

À vendre : fonds de commerce alimentation - épicerie (emplacement n°1) - eber : 145 000 € superbe opportunité avec cet outil de travail clé en main de 250 m², comprenant un espace de vente fonctionnel, une réserve de stockage et un bureau. Situé sur un emplacement n°1 stratégique, le commerce bénéficie d'une très belle clientèle, à la fois locale, fidèle et de passage. Un grand parking gratuit situé juste devant l'entrée garantit un accès facile et un flux client constant. Affaire saine offrant une excellente qualité de vie grâce à sa fermeture hebdomadaire d'une journée et demie, tout en conservant une forte possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires : développement des horaires, nouveaux services ou rayons. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Opportunité d'investissement : local commercial avec locataire en place idéalement situé, ce local commercial offre une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif stable. Description du bien d'une surface totale de 75,62 m² loi carrez, l'espace se compose de 2 salles, d’une cuisine non équipée, ainsi que d’une cave d'environ 22 m², idéale pour le stockage. Données financières loyer annuel : 11 740 € taxe foncière : 890 € état : établissement à remettre au goût du jour. Les points forts emplacement stratégique avec une configuration polyvalente. La présence d'un locataire assure des revenus immédiats, tandis que le rafraîchissement à prévoir permet d'envisager une valorisation du bien à terme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé sur un axe passant de Marmande, ce local commercial de 190 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services. Anciennement exploité en pharmacie, le bien se compose d'un vaste espace de vente avec vitrine, idéal pour accueillir la clientèle, d'une arrière-boutique fonctionnelle ainsi que d'un espace de stockage permettant une organisation optimale de l'activité. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : commerce, profession libérale, showroom, bureaux ou activité médicale. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privé d'environ 10 places, un véritable atout pour la clientèle et le personnel. ? Surface : 190 m² ? Belle visibilité ? Vitrine commerciale ? Parking privé ? Emplacement recherché à Marmande On retrouve également une habitation attenante de 131 m². La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et un WC séparé. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 251 600 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 13 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Fonds de commerce bar restaurant à vendre à Duras Cette petite ville du Lot-et-Garonne, en limite de la Dordogne, à mi-chemin entre Marmande et Ste Foy-la-Grande, est très dynamique grâce à l'attrait touristique de son château (environ 50.000 entrées / an) et ses nombreuses fêtes locales. La ville dispose d'un collège et d'un supermarché. Ce bar-restaurant dispose de 2 salles de 127 m² + une terrasse extérieure très agréable au moindre rayon de soleil. Le prix de vente du fonds de commerce est de 130.000 € hors taxe + 7.800 € d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. L'ensemble est prêt à l'emploi (mobilier, équipement cuisine, licence IV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .