Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

Villeurbanne - a deux pas du campus de la doua, au calme rue chateaubriand - investissement locatif. Dans une résidence récente de 2023 'les tilleuls', avec cadre agréable, ce studio de 20,76 m² au rdc est loué meublé 448,42 eur par mois. Bail d'un an qui prendra fin en octobre 2026. Rentabilité brute 4,1 %. À proximité des lignes de tram t1 et t4 et des lignes de bus. Caractéristiques techniques : chauffage gaz individuel - dpe : c; ges : c. Informations financières : faibles charges de copropriété : 533,12 eur par an - taxe foncière : 292 eur. Pas de procédure en cours dans cette copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez caroline giat (ei) - 006 08 82 28 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : t2 spacieux avec balcon – ascenseur – performance énergétique c à villeurbanne, route de genas, dans un environnement recherché à la lisière de lyon 3 - montchat, cet appartement t2 de 55 m² est situé au premier étage d’une résidence bien entretenue (année 2000), équipée d’un ascenseur. L’agencement est fonctionnel et équilibré : - une entrée desservant l’ensemble de l’appartement, - une cuisine indépendante aménagée, - un séjour confortable de 23 m², - une chambre avec placard intégré, - une salle de bain, - des wc séparés. L’un des atouts majeurs du bien réside dans son balcon de 7 m², accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une véritable extension des espaces de vie. L’appartement profite d’une orientation sud, apportant une luminosité agréable au quotidien. L’ensemble est en bon état général. Le chauffage individuel au gaz, associé à un dpe classé c, garantit un confort thermique efficace et une maîtrise des consommations énergétiques. L’emplacement est pratique et bien desservi : tramway t3 – arrêt reconnaissance-balzac, bus c9 et c26, parc bazin à proximité immédiate, commerces et services accessibles rapidement à pied. Un garage est proposé en supplément, un vrai plus sur le secteur. Un bien aux volumes agréables, avec extérieur, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2903 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2399 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose de découvrir sans tarder, ce charmant appartement de 61 m², idéalement situé à Villeurbanne, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu. L'espace se compose d'un salon spacieux et lumineux offrant un cadre de vie convivial, avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de W. C séparés. Le sol en carrelage apporte une touche de modernité et de praticité à l'ensemble du logement. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Atouts du bien : Emplacement recherché à Villeurbanne Rez-de-chaussée surélevé, pratique et accessible Appartement traversant Cuisine ouverte et lumineuse Cave privative Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien prêt à louer. DPE Appartement : En cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 142. Prix : 228 800 EUR.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose cet appartement t2 de 50.90 m² avec une terrasse de 7.10 m² situé au 6ème étage. Une entrée dessert un espace + suivi d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t3 de 67.90 m² exposé nord est et situé au 11ème étage. Une entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t5 de 101 m² exposé à l'ouest et situé au 3ème étage. Une belle entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une buanderie. Le coin nuit dessert 4 chambres dont 1 ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Venez découvrir cet appartement avec un salon agréable ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle d’eau rénovée avec soin. Vous sezrez séduit par ce dernier étage, par sa clarté et sa vue dégagée. Possibilité garage en sus. Proche des commodités et des grands axes. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans une résidence calme et sécurisée proche du campus de La Doua, des commerces, des écoles et des transports (Tram, Metro et Bus). Appartement traversant et lumineux comprenant une cuisine et un séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une cave complète ce bien. Garage en supplém Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t4 duplex de 126 m² exposé à l'ouest et situé au 9ème étage. Une belle entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec sdb et dressing accédant elle aussi à une terrasse privative, une buanderie, 1 wc. À l'étage une chambre avec sde et terrasse, un espace + (bureau, salle de jeux, salle de sport) et une chambre avec sdb, wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Iad france - elodie abrami vous propose : exclusivité villeurbanne, secteur saint-jean / puces du canal : idéal pour investisseur (rentabilité prévisionnelle : 7% ) et / ou futur projet de résidence principale - vendu loué : bail en cours jusqu’en avril 2027 - loyer actuel : 740 € / mois hors charges - rentabilité brute actuelle : env. 5,7 % - rentabilité brute potentielle : env. 7 % en meublé, selon encadrement des loyers : à noter que le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une terrasse / jardin de 50 m², permettant d’envisager un loyer supérieur dans le respect des compléments de loyer (sous réserve d’acceptation.) au sein d’une résidence récente de 2012, l’arche de théodora, découvrez ce t3 en rez-de-jardin de 53 m², complété par 50 m² d’extérieur privatif et un garage box. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé : - une entrée - une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, au calme absolu - deux belle chambres avec rangements intégrés - une grande salle de bain - un wc indépendant un garage fermé inclus dans le prix complète ce bien. Emplacement stratégique : situé rue de verdun, dans un quartier en plein essor, entre saint-jean et les puces du canal. Transports en commun à proximité : - bus tcl lignes 7 et 37 : desservent directement le secteur et facilitent l’accès au pôle de correspondance laurent bonnevay (métro a), permettant de rejoindre rapidement lyon et les communes limitrophes. - future ligne de tramway t9 : actuellement en projet avancé, elle traversera le quartier saint-jean et prévoit deux stations à proximité (puces du canal & saint-jean centre). Elle offrira, à terme, une connexion rapide vers la soie et charpennes, renforçant considérablement l’accessibilité du secteur. Vous souhaitez un investissement rentable, sécurisé et évolutif, ou préparer votre projet de résidence principale à moyen terme ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

69100 villeurbanne - appartement de 3 pieces - terrasse - ascenseur - calme - sans vis-a-vis - garage - proche de toutes les commodites - tramway t3 et futur t6. Optimhome vous présente ce bel appartement de 3 pièces traversant avec terrasse, situé dans une résidence récente de 2017. Au sein de la résidence “le jardin de l'académie”, au cœur d'un parc arboré de 6 300 m², ce bien offre un cadre de vie verdoyant, calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface de 72 m² (66,60 m² carrez), il se compose comme suit : - une entrée avec placard - une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 17 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace nuit indépendant comprenant : - un couloir avec rangements - 2 chambres avec placard - une salle de bain avec sèche serviette - un wc séparé les plus : • terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis • appartement traversant, très lumineux • cave • parking en sous sol en sus du prix. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la crèche, du collège d'angerès, et à moins de 200 mètres du tramway t3, permettant de rejoindre la gare part-dieu en seulement 5 minutes. Le tramway t6 va arriver mi février reliant la doua aux hopitaux en passant par les gratte ciel et grandclément nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 597125 ).

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Premier achat ou investissement immobilier Appartement T2 rue Antonin Perrin vendu une cave ! D'une surface de 48.52 m², cet appartement bénéficie d'un agencement optimal, il se compose d'une entrée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour et ainsi obtenir une pièce de vie avec cuisine de 28 m², une chambre lumineuse, une salle de bain avec WC. De nombreux rangements complètent le bien. Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Huisseries PVC datant de 2022. Dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un parc arboré, cet appartement est à proximité de toutes les commodités, bus, tram futur tram T6, commerces. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de ce charmant appartement à Villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité SAFTI – Villeurbanne rue Alfred Brinon. Je vous propose ce T3 de 60 m², situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Les écoles à proximité et le terrain de jeux pour enfants en font un appartement pratique pour une famille ou un premier achat. La résidence offre des espaces verts agréables et un stationnement facile, dans un environnement bien entretenu et sécurisé. À l'intérieur, l'appartement comprend une pièce de vie, une cuisine avec cellier, deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle. L'agencement a été pensé pour que chaque espace soit pratique au quotidien. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Ce que j'aime particulièrement : La vue dégagée sur l'espace vert sans vis-à-vis La résidence calme et entretenue L'agencement pratique, avec dressing et cellier, idéal pour le quotidien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 620 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2163 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

Villeurbanne, à dix minutes à pied du Parc de la Têt d'or, dans résidence de 2018, agréable duplex de 98 m² avec terrasse de 18.95 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une pièce de vie accédant à la terrasse, d'une salle d'eau avec wc, rangements. Au niveau inférieur, on retrouve 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et un WC. Possibilité de garage en sous-sol pour 20 000€ en sus. Ses + : Au calme, petit bâtiment, proche toutes commodités, terrasse, garage en sous-sol, résidence 2018. Référence agence : 1702327.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : DUPLEX – VILLEURBANNE CUSSET / MÉDIPÔLE – 100 m² – 3è et dernier étage avec terrasse familiale de 85 m² Un cadre lumineux, aéré et fonctionnel : ce duplex façon « petite maison sur les toits » offre une organisation idéale pour une famille ou un primo-accédant souhaitant conjuguer espace extérieur, confort et simplicité au quotidien. Situé au cOEur du quartier Médipôle (139 rue Léon Blum), ce bien de 100 m² en excellent état se distingue par sa clarté traversante est / ouest et son toit terrasse exceptionnel de 85 m² qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour jouer, recevoir ou jardiner. Pièce par pièce •Entrée fonctionnelle pensée pour faciliter le quotidien familial. •Séjour lumineux de 44 m² ouvert sur la grande terrasse. •Cuisine américaine équipée donnant sur un balcon dédié à la préparation des repas. •Trois chambres, toutes calmes et sans vis-à-vis. •Salle de bain avec WC + salle d’eau + WC indépendant, très appréciable pour une vie à plusieurs. •Nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. •Terrasse de 85 m² : espace signature du duplex. Localisation & cadre de vie •Quartier Médipôle / Cusset en pleine évolution. •Proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, tram T3, bus C11 et accès rapide au périphérique. •Métro Cusset (ligne A) à moins de 10 minutes à pied. Éléments pratiques •Résidence de 2016. •Climatisation réversible. •Chauffage collectif au gaz individualisé. •Taxe foncière : 2 000 €. •Charges mensuelles (hors garage) : 295 € incluant eau froide / chaude, chauffage, entretien, fonds de travaux Alur. •Copropriété : 40 lots principaux / 40 lots annexes. •Garage double en sus. Ce duplex combine lumière, volumes bien pensés et très grand extérieur, offrant un cadre de vie rare pour Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.49€ par mois (soit 3533.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ – Villeurbanne Reconnaissance Balzac – Proximité immédiate Montchat À quelques minutes à pied du cours Richard-Vitton et du tramway T3, découvrez ce T3 traversant de 70 m² Carrez (72 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue. Un appartement lumineux et fonctionnel Grâce à son exposition Est–Ouest et l'absence totale de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La distribution est optimisée : Hall central desservant l'ensemble des pièces Séjour confortable de 22 m² Cuisine indépendante spacieuse Deux chambres au calme sur jardin intérieur Salle de bains avec baignoire WC séparés Un bien entretenu, prêt à vivre Chaudière individuelle gaz DPE D Appartement soigné, sans travaux à prévoir. Les + recherchés sur le secteur Grande cave de 12 m² Jardin commun arboré Possibilité de location d'un stationnement à proximité (35 € / mois) Emplacement stratégique : résidentiel, calme, tout à pied. Une opportunité sur le secteur pour un T3 lumineux, traversant et immédiatement habitable. Référence agence : 2976.

Villeurbanne – Près Place Wilson / Limite Lyon 6e Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 79 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse de 18 m² et un balcon plein Sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en sus pour 10 000 €. Appartement entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie sur mesure, à deux pas du 6e arrondissement, des commerces, transports et écoles. Référence agence : 432.

Dans un quartier dynamique de Villeurbanne, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de 80,15 m² et son exceptionnelle terrasse privative de 10,9 m². Entièrement rénové au goût du jour et situé en rez de chaussée d'un immeuble sécurisé et d'excellente facture, il est composé comme suit : 1 séjour double très lumineux, ouvert sur la cuisine, 2 chambres avec accès direct sur la terrasse, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 wc séparé, 1 grande terrasse privative. Un garage double et 1 cave complètent ce bien. Proche de toutes commodités et transports. À 35 mn d'Hôtel de ville. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : C/C. Mandat no292. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement situé entre flachet et grand clément, cet appartement t3 de 60 m² offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement lumineux, bien agencé et parfaitement desservi. - localisation idéale : a seulement quelques minutes à pied du métro flachet, avec arrêts de bus au pied de la résidence et l'arrivée prochaine du futur tramway, cet emplacement est parfait pour tout faire à pied ou en transports. Ses atouts : * surface : 60 m² bien distribués * cuisine séparée : fonctionnelle, à aménager selon vos envies * vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans vis-à-vis direct * 3 balcons : un vrai plus pour chaque pièce de vie * etat général : bien entretenu, prêt à être personnalisé * menuiseries récentes pour un meilleur confort thermique et phonique * box fermé inclus : stationnement ou stockage sécurisé. - cadre de vie : résidence calme et verdoyante, proche des commerces, écoles et université. Idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Une belle base à moderniser à votre goût, pour créer votre chez-vous dans un secteur stratégique et en plein essor ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Dpe : d ges : d estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 euros et 1290 euros (indexé 2021). Indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428510. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 163 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeurbanne – secteur astroballe idéal premier achat ou colocation très rentable à seulement 3 minutes à pied du terminus du métro / station bonnevay et du tramway, découvrez ce t3 de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence fermée avec nombreuses places de parking et un beau parc arboré. L'appartement, en bon état, offre : un grand séjour lumineux, deux chambres (ou possibilité de créer une troisième chambre pour une colocation très rentable), une cuisine fonctionnelle, une salle de bain pratique et un wc séparé. Dpe : d prix : 174 000 € un bien rare dans un secteur dynamique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(150) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 929441.

Proche du tram 'Reconnaissance-Balzac'. Idéal investisseur. Bail commercial, revenus locatifs assurés. Résidence avec prestations de service, conciergerie, salle de détente et laverie en libre service. Studio composé d'une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 9.62%.

Appartement T4 à vendre, Les Brosses, Villeurbanne (69100) À découvrir : cet appartement de type T4 de 73 m² situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble construit en 1972. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa configuration optimale. - Un séjour spacieux, ouvert, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur au calme. Possibilité également d'agrandir le séjour ! - Une salle à manger pouvant servir de bureau ou de troisième chambre. - Une cuisine indépendante - Deux chambres, une salle de bains, WC séparés. - En annexe : une cave en sous-sol et un parking intérieur en copropriété (une vraie valeur ajoutée dans le secteur). - L'immeuble, datant de 1972, est implanté dans un quartier bien établi, à proximité immédiate des services et transports. Atouts du secteur Situé à Villeurbanne (69100), dans un quartier dynamique et très bien desservi, cet appartement bénéficie de nombreux avantages : Commerces & services - A 20 min à pied (ou 5 min en voiture) du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin (69120), vous avez tous les commerces à proximité (Carrefour, boulangeries, pharmacie) ainsi que de nombreux services : cinéma, salle de sport, restaurants, bars ? - A 8 min à pied vous pouvez également rejoindre le marché du vendredi sur Place de La Paix ! Transports en commun - Rejoignez le métro A (arrêt Vaulx-en-Velin La Soie) en seulement 13 min à pied ! Métro qui relie Villeurbanne à la Part Dieu en passant par République ! - Les tram T3 et T7, à 10 min à pied également, vous conduiront respectivement à Meyzieu ou au parc OL pour les plus sportifs ! - Le quartier est ainsi très bien connecté à l'ensemble de la métropole lyonnaise, avec un accès rapide pour rejoindre le centre de Lyon ou la gare. - De plus, les modes doux sont très bien développés : 73 stations Vélo'V, plus de 60 km d'aménagements cyclables. - Pour l'automobiliste : bien que l'immeuble soit en ville, le parking intérieur de la copropriété est un atout rare, et le périphérique Laurent Bonnay n'est qu'à un saut de l'appartement ! - À noter : les futurs projets de mobilité (ex : ligne T6 de tramway) renforceront encore l'attractivité du secteur. Cadre de vie - Le bon équilibre entre vie résidentielle calme (étage élevé, balcon sans vis-à-vis) et dynamisme urbain (transports, commerces) est un atout majeur. En résumé Voici un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : un appartement fonctionnel (T4) de bonne taille (73 m²) dans un immeuble des années 70, dernier étage, balcon sans vis-à-vis, cave + parking intérieur, dans un quartier de Villeurbanne avec excellente desserte, services de proximité. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1250 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 121 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1895.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

À 15 mn du métro 'Carré-de-soie'. Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement. Il se compose d'une cuisine avec loggia, donnant sur le salon. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'un coin bureau, d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.