Appartement à vendre à Villeurbanne (69100)

Au calme tout en étant à proximité des commerces et transports, T3 de 68 m² au 4ème étage avec ascenseur. Traversant et lumineux il se compose d'un hall d'entrée, un espace de vie donnant accès à une terrasse, une cuisine fermée et semi équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour) deux chambres, une salle de bain et WC séparé. En annexe : une place de parking privée en sous-sol. Visites sur rendez-vous uniquement avec Sandrine PERRET joignable au 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros.

À 10 minutes du métro Cusset, dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, découvrez ce charmant appartement. Il se compose d'une cuisine ouverte donnant sur une terasse. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'une salle de bains avec un WC. Une cave est un parking en sous-sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * En exclusivité * Dans une petite résidence intimiste de 3 lots, venez découvrir ce grand appartement T4 de 98 m², 3 grandes chambres, disposant d'un grand balcon, d'un garage et de deux places de parking ! La résidence, sécurisée, est en seconde ligne : elle est bien isolée de la rue : ici, vous êtes dans votre petit cocon. Les charges de copropriété sont très faibles. Aussi, vous bénéficiez d'espaces communs : buanderie, terrain de pétanque, local pour stocker les outils. L'appartement se situe au deuxième étage. Il occupe l'ensemble du niveau. Triplement exposé, il est très lumineux. Joliment rénové et décoré, il est habitable immédiatement sans travaux. En entrant, vous découvrirez à droite de l'entrée une grande cuisine ouverte de 15 m², baignée de lumière, ainsi que la salle à manger et le salon de 25 m². Depuis la baie vitrée, vous pourrez accéder à un balcon de 13 m², exposé Sud-Ouest. Aucun vis-à-vis. En revenant à l'entrée, la partie gauche de l'appartement accueille le coin nuit. Vous y trouverez trois grandes chambres de 12,15 et 15,5 m², une salle de bain et un toilette séparé. Chacune des chambres dispose d'un placard. Une des chambres à un accès direct sur le balcon. L'appartement dispose également d'un grand garage de 22 m² et de deux places de parking privatives. Passionné d'automobile, vous pourrez donc héberger jusqu'à trois véhicules ! L'appartement est équipé d'une climatisation, toutes les huisseries sont en double vitrage. Côté commodité, vous retrouverez : - un petit parc en face de la résidence : idéal pour sortir les enfants ou votre animal de compagnie - la ligne de bus 69 au pied de la résidence - tous les commerces (boulangerie, boucherie, tabac, pharmacie, supérette) sont tous accessibles à moins de 10 minutes à pied - hypermarché à moins de 5 minutes en voiture - Accès rapide au périphérique et à la A42 - Campus de la Doua, quartier Gratte Ciel à 20 minutes à pied - Les + de ce bien : - Une petite résidence, intimiste et calme, en retrait de la rue - Faibles charges de copropriété (25 € par mois) - De très beaux volumes, grande surface de 98 m² habitable - Appartement rénové et décoré avec goût - Grandes chambres - Nombreux rangement - Un grand extérieur de 13 m² - Possibilité de garer 3 véhicules, dont un dans un garage de 22 m² - Appartement triplement exposé, avec de grandes fenêtres - Double vitrage - Climatisation - Des espaces communs : buanderie, terrain de pétanque, local pour les outils - Proximité avec les commodités et les axes de transports La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne - maisons neuves appartement vendu loué (bail de 3 ans signé le 01 / 12 / 2018) dans résidence sécurisée t2 au en étage élevé avec vue dégagé, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine u; s meublé équipé, une chambre avec salle de bain, w.C indépendant, stores électrique. Fin du bail le proximité transport tram t6, c1, proximité toute commodité visite virtuelle disponible sur notre site internet yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Sixième Avenue immobilier vous propose ce studio à la vente (vendu loué). Situé rue du 24 Février 1848 dans une petite copropriété, idéal investisseur. Peu de charges (tout est individuel), petite taxe foncière, et bon emplacement. Il se compose d'une salle d'eau (avec WC intégrés) et d'une pièce à vivre (avec espace kitchenette). Vendu avec une place de stationnement devant l'immeuble. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 500€. Taxe foncière : 308€ Nombre de lot de Copropriété : 20 Nombre de lot d'habitation : 14 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

SOUS OFFRE Venez découvrir ce 3 pièces de 73 m² traversant E / O comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, wc. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Grand appartement lumineux de 141 m² avec garage – Quartier Montchat / Lyon 3 Ce bien de 141 m² prend place au 5ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur deux balcons offrant des vues dégagées. Le séjour de 55 m² constitue une belle pièce de vie, conviviale et particulièrement lumineuse. Trois chambres confortables sont déjà aménagées, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au deuxième balcon, plus intimiste. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble. À la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, au cœur du secteur prisé de Montchat, qui combine calme résidentiel et excellente accessibilité. Situé rue Antonin Perrin, dans un environnement verdoyant et familial, il profite d’une adresse idéale, proche des commerces, écoles et transports. La localisation est un vrai atout : commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports (métro Cusset – ligne A, tram T3, plusieurs lignes de bus) vous relient rapidement à la Part-Dieu, au centre-ville de Lyon ou aux universités. Le quartier Montchat est apprécié pour son esprit « village » et sa qualité de vie, avec ses petites places, ses marchés et ses commerces variés. Un bien rare, qui associe confort, grands volumes et situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace en ville. * DPE : C * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Olivier LOZACHMEUR – MALOY’S Immobilier 06 58 08 68 79 - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 265.

Appartement traversant T2 comprenant un séjour avec une cuisine américaine donnant sur la cour intérieure, une chambre, une salle d'eau avec wc. vendu avec 2 caves. Possibilité d'acheter le T3 au 1er étage afin d'avoir la totalité du bâtiment. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Votre agence epsilium vous propose, à villeurbanne gratte-ciel, idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces et transports en commun (tram, c3, métro a), un appartement, très lumineux de type 4, composé, d'une pièce de vie avec accès balcon, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, de 3 chambres donnant chacune sur un second balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, ainsi que d'une buanderie et d'un dressing. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Un gardien gère l'entretien de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter jean-philippe au 06 67 45 93 40. Copropriété de 555 lots - dont 178 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Jean philippe pelegrin (ei) agent commercial - numéro rsac : 804989572 - lyon.

Cours Tolstoï / Totem, aux portes de LYON 3 : charmant duplex de 110 m² donnant accès à un bel extérieur arboré, à l'abris des regards ! Besoin de plus grand ou envie d'investir ? Possibilité d'acquérir également le T3 au dernier étage permettant de devenir l'unique propriétaire de ce petit immeuble. Caves et greniers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans une belle résidence récente, nous vous proposons ce superbe appartement lumineux de Type 3 d'une surface de 66 m² loi carrez, et sa belle loggia terrasse en étage avec ascenseur, entièrement refait au goût du jour avec de très belles prestations haut de gamme. Situé entre Charpennes et République proche place Wilson avec son célèbre marché, à moins de 100 mètres des écoles, il offre un cadre de vie idéal sans aucun travaux et prêt à vivre. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte Schmidt haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en céramique et îlot central intégrant une cave à vin. Le séjour est sublimé par un meuble TV d'architecte sur mesure avec une grande cheminée à éthanol décorative et dotée d'une fonction chauffage. Vous profiterez également d'une climatisation réversible neuve. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque design et de WC suspendus. L'appartement offre de nombreux rangements avec un grand placard sur mesure à portes coulissantes miroir dans le couloir, ainsi qu'un dressing aménagé dans chacune des deux chambres. L'isolation est optimale grâce au double vitrage. Un stationnement est disponible à la location dans la copropriété Cet appartement rare, mêlant confort, modernité et finitions de qualité, et fonctionnalité peut convenir à tout type de personnes (primo accèdant, retraités, célibataire, couple avec enfant et famille monoparentale ainsi qu'aux personnes à mobilité réduite.) Pour tout renseignement, veuillez contacter Virginie GROSPEILLER du Groupe PRUVOST IMMOBILIER au 06X69X73X54X35 soit par mail à vsimmo69@orange.fr E. I / Virginie Grospeiller 06 69 73 54 35 vsimmo69@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur le lien disponible dans cette annonce, ou sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Au 4ᵉ étage d'une copropriété végétalisée de 1978 de bon standing, bien fréquentée et bien entretenue (72 lots d'habitation) : découvrez ce havre de tranquillité, à deux pas du campus de la Doua (environ 10 mn à pied) et des futures stations du tramway T6 (mise en service au 1er trimestre 2026, arrêt « Joséphine-Baker » à 500 m). Le prix de vente tient compte de l'état de l'appartement qui est à rafraîchir selon vos envies (sols, murs, cuisine, tableau électrique). Cependant, malgré sa décoration datée, l'appartement est propre et sain, il peut être habitable en l'état si vous souhaitez différer les travaux. Les volumes : Appartement conçu en version T4 avec 3 chambres. Aujourd'hui se trouve en version T3 avec 2 chambres : possibilité de le remettre en version 3 chambres facilement et sans gros travaux. Surface Carrez : 81,84 m² répartis aujourd'hui en un vaste salon / salle à manger d'environ 35 m², cuisine indépendante de 9 m², deux chambres (possibilité troisième chambre), salle d'eau entièrement rénovée récemment, et nombreux rangements. Extérieurs : un balcon et une loggia donnant côté espaces verts, idéal pour s'aérer dans un cadre végétalisé. Annexes comprises dans le prix : cave saine sécurisée et place de parking extérieure privative sécurisée. Ascenseur desservant tous les niveaux, accès caves sécurisé par clé. Confort & prestations : Huisseries PVC oscillo-battantes récentes, salle d'eau entièrement refaite. Charges correctes : chauffage + charges courantes : env. 153 € / mois (env. 1 840 € / an). DPE classe D (205 kWh / m². an; 7 kg CO₂ / m². an) – base saine pour envisager une mise au goût du jour. Les parties communes ont été rénovées. Un secteur qui monte : Mobilité exemplaire : bus C17, C26,37, 69 au pied de l'immeuble, futur T6, stations Vélo'v; accès immédiat au périphérique Laurent-Bonnevay et aux autoroutes A42 / A43 pour Genève, Chambéry ou Paris. Cadre de vie : commodités disponibles, Jardin public au pied de la résidence. Vous recherchez un appartement lumineux, calme dans un quartier à potentiel ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le potentiel de cette adresse stratégique au cœur de Villeurbanne. Référence agence : 1851.

Proche du Tram T3, à 10 min de Carré de Soi, cet appartement est composé d'une cuisine, d'un séjour donnant sur un balcon. Le coin nuit comprend trois chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Maison sur le toit avec terrasse de 95 m² – Un espace de vie unique, entre ciel et ville À Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat, découvrez un bien aussi rare qu’inattendu : un véritable T3 perché en attique, avec une terrasse exceptionnelle de 95 m². Ici, vous vivez comme dans une maison. Une terrasse à vivre comme un jardin suspendu C’est la star de ce bien : une terrasse panoramique de 95 m², sans vis-à-vis, orientée nord, est et sud, qui baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir. Imaginez… •Les petits déjeuners au soleil levant, au calme, loin du tumulte urbain. •Les déjeuners en famille sous une pergola, avec un coin repas ombragé et convivial. •Un espace jeux sécurisé pour les enfants, avec cabane, bac à sable ou petit potager. •Des soirées apéros entre amis avec vue dégagée, ambiance guinguette ou lounge selon votre humeur. •Et pourquoi pas un spa ou une cuisine d’été ? Une chose est sûre : vous ne vivrez plus jamais les extérieurs comme avant. C’est un espace de liberté et de respiration au cOEur de la ville. Un appartement lumineux et confortable, pensé pour la vie quotidienne Situé au dernier étage d’une résidence récente (2019), ce T3 de 62 m² propose : •Une triple exposition et des baies vitrées dans chaque pièce, pour une luminosité naturelle exceptionnelle. •Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle intégrés). •Deux chambres cosy, avec parquet bois massif, rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing. •Salle de bains élégante, aux finitions soignées. •Garage fermé en sous-sol, avec accès aux boxs à vélos. •Résidence sécurisée, avec ascenseur et architecture contemporaine. Un emplacement stratégique, entre calme résidentiel et hyper-accessibilité •À 6 minutes à pied du Parc Georges Bazin. •Tramway T3 (Part-Dieu à 6 min), T6, Bus C9 / C3, piste cyclable express à 50 mètres. •Écoles réputées (La Nativité, IMMAC, Charles de Foucauld) à proximité. •Commerces, marché de Montchat, vie de quartier à 10 minutes à pied. Un bien hors norme, pour une qualité de vie rare Ce bien ne coche pas seulement des cases. Il raconte une histoire, celle d’un mode de vie suspendu entre ville et nature, intimité et ouverture, praticité et plaisir.

Situé dans une petite copropriété de 9 lots, ce magnifique appartement familial de 160 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec sa hauteur sous plafond de 3,19 m, son parquet d’époque, ses cheminées en marbre et sa rénovation récente avec des matériaux de qualité, il séduit par son cachet et son élégance. Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble (ravalement de façade réalisé en 2022, parties communes rénovées). Composition : Grand hall d’entrée Salle à manger avec cheminée Salon avec parquet, cheminée, climatisation et accès à un petit balcon Cuisine moderne entièrement équipée 2 belles chambres 1 Suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains Salle d’eau + 2 toilettes Grande cave + grenier complète ce bien possibilité de divisé cet appartement car 3 portes Pallières. Possibilité de louer un box fermé et une place de parking au pied de l’immeuble. Emplacement idéal : proximité immédiate commerces, bus, tramway et écoles.

T3, lumineux et spacieux au cœur de Villeurbanne, avec vue dégagée, dans une résidence calme et sécurisée. En parfait état, d’une surface de 66.56 m², idéal pour couple ou petite famille. Une pièce de vie confortable et lumineuse exposée sud, une cuisine séparée parfaitement équipée, 2 belles chambres sans vis à vis, 2 balcons offrant un espace extérieur pour un moment de détente. Double vitrage récent pour un confort optimal, une cave pratique, un espace vélo, un parking extérieur sécurisé, au 4ème étage dont les communs / entrée et ascenseur ont été refaits à neuf. Tous commerces à proximité ainsi que bus et métro pour vos déplacements quotidiens et sur Lyon, écoles et universités, espaces verts. Dans un environnement agréable et animé, cet appartement plein de charme est prêt à vous accueillir. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 188,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Jean-Luc LOGUET 06 12 52 27 82 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 492 090 915 (EI) Ville du greffe : Vienne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501819252 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

[vendu] exclusivite - l'agence dufossé immobilier vous propose sur villeurbanne, secteur ferrandière / maisons neuves, à proximité de toutes commodités, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, un agréable appartement de type 2 loué d'une surface de 42 m² avec cave et disposant d'une place de parking privative sécurisée (en sus). Ce t2 se compose d'un hall accueillant qui dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 22 m² avec une cuisine ouverte fonctionnelle bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend une grande chambre de 12.50 m² avec dressing, une salle de bains avec toilettes et de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien et une place de parking nominative est disponible en sus au prix de 12k€. Les atouts : - dernier étage avec vue dégagée - exposition sud - est - espaces de rangement et cave - fibre optique déployée - emplacement idéal, secteur prisé - proche des commerces, écoles, métro a. Informations générales : - loyer : 740€ cc / mois - rentabilité 5.90% brut - locataire stable en place depuis 12 / 2023 - charges de copropriété : 115€ / mois (chauffage collectif, eau, ascenseur, gardien, entretien des parties communes) - procédure en cours de rénovation énergétique ideal investisseur bonne rentabilité locative pour cet appartement idéalement situé dans un quartier agréable et dynamique ! Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Villeurbanne Gratte ciel, à deux pas du futur Tram T6, dans résidence avec parc arboré, découvrez ce lumineux T4 de 92 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée ouvrant sur balcon à vivre de 9,55 m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'un dégagement espace de rangements, d'un coin nuit avec deux chambres dont une donnant sur un balcon. De plus il possède un garage et une cave en sous-sol. Ses plus : très bon état, au calme, proche toutes commodités, garage et cave, très bon état. Référence agence : 1702300.

Agréable T4 traversant et lumineux, à proximité des Gratte-Ciel, dans une résidence sécurisée. Offrant une cuisine séparée, un large double-séjour avec possible troisième chambre, ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose à Villeurbanne ce bel appartement T5 de 96 m², entièrement refait à neuf, situé au 8ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, avec gardien. Idéalement conçu pour allier confort, modernité et qualité de vie, ce bien rare saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de vie, permet de profiter d’un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour optimiser la rentabilité locative. Vous trouverez également deux salles de bain rénovées avec goût, apportant confort et praticité au quotidien. Atout rare, l’appartement bénéficie de trois balcons, parfaits pour profiter d’un extérieur ensoleillé tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que des places de parking au sein de la résidence, garantissant praticité et sécurité. La copropriété offre également des espaces communs de qualité, dont deux courts de tennis ainsi que des terrains de pétanque très appréciés des résidents. Le classement énergétique est en DPE D, ce qui reflète une consommation maîtrisée. Aucun travaux n’est à prévoir, l’appartement ayant été récemment rénové avec soin. Ce bien est vendu meublé et actuellement loué, représentant une opportunité d’investissement clé en main, avec un revenu immédiat et sécurisé. Un cadre agréable, une résidence sécurisée avec prestations de qualité, un appartement spacieux et rénové : autant d’atouts qui font de ce logement une opportunité rare sur le marché. Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Jean-Charles MELOUX au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobilier.com. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. Nous vous proposons à la vente un appartement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantissant une demande locative soutenue. L'appartement dispose d'une surface habitable de 25,73 m², offrant un espace fonctionnel. Ce type de bien est particulièrement prisé pour la location étudiante ou meublée, grâce à sa situation au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi. Points forts : 3ème étage : bonne luminosité et tranquillité Surface optimisée pour un bon rendement Localisation recherchée, à quelques minutes du centre-ville de Lyon Forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs Cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 445; Émissions de gaz à effet de serre : C / 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 138. Prix : 120 931 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. À vendre, appartement situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'une localisation stratégique, à quelques minutes du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, assurant ainsi une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 27,99 m², ce bien propose un espace optimisé, adapté à la location étudiante ou à destination de jeunes actifs. La configuration permet de créer un logement fonctionnel, répondant aux attentes du marché local. Points clés : 2ème étage, offrant luminosité et calme Surface de 27,99 m², idéale pour un rendement ciblé Quartier bien desservi et recherché, proche du centre-ville de Lyon Demande locative constante, assurant une occupation rapide Cet appartement représente une opportunité pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur à fort potentiel de valorisation. DPE maison : Consommations énergétiques : F / 401; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 137. Prix : 128 754 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, garantissant une forte attractivité locative. Avec une surface habitable de 39,73 m², ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à la location meublée ou vide. Sa configuration permet d'accueillir aussi bien un étudiant qu'un jeune actif. Atouts du bien : 1er étage, alliant accessibilité et tranquillité Surface de 39,73 m², offrant un confort supérieur aux petites surfaces Quartier dynamique, proche du centre-ville de Lyon Demande locative soutenue grâce à la proximité des transports et commodités Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur porteur. DPE Appartement : Consommations énergétiques : E / 305; Émissions de gaz à effet de serre : B / 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 136. Prix : 155 150 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose vous propose à la vente, appartement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des écoles et des services, garantit une attractivité locative constante. D'une surface habitable de 40,67 m², ce logement offre un volume confortable, idéal pour un locataire étudiant, un jeune actif ou un couple. Son agencement permet de combiner confort et praticité, tout en conservant un entretien simple. Points essentiels : 1er étage, facile d'accès Surface généreuse de 40,67 m² Adaptée à un investissement patrimonial Quartier dynamique et bien desservi, à quelques minutes du centre de Lyon Forte demande locative grâce à la proximité des transports et commodités Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier stabilité et emplacement de qualité. DPE Appartement : Consommations énergétiques : F / 383; Émissions de gaz à effet de serre : C / 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 135. Prix : 158 360 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. Nous vous proposons à la vente un appartement situé en rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Flachet à Villeurbanne. Ce secteur bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment grâce à la proximité du métro A (station Flachet), ainsi que de nombreux commerces, services et établissements scolaires. L'appartement offre une surface habitable de 48,56 m², optimisée pour répondre aux besoins des locataires. La configuration permet de proposer un espace confortable, facilement adaptable selon le type de location (meublée, vide, ou colocation). Points forts : Rez-de-chaussée : accessibilité facilitée pour tous les publics Rentabilité attractive de 6,39 % : un rendement intéressant pour un investissement immobilier Quartier dynamique et bien desservi Potentiel de valorisation à moyen et long terme grâce au développement urbain et à l'attractivité croissante de Villeurbanne Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sûr, dans un secteur porteur de la métropole lyonnaise. DPE maison : Consommations énergétiques : F / 392; Émissions de gaz à effet de serre : G / 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 134. Prix : 169 060 EUR.