Idéalement situé à Villeurbanne, proche Gratte-Ciel, Part-Dieu et toutes commodités

Sous offre d'achat acceptee.

Située entre le cours lafayette à lyon 6e et le cours emile zola à villeurbanne, dans une rue à sens unique avec arrêts de bus à proximité, ensemble immobilier sécurisé et végétalisé avec places de parking libres en aérien.

Au 1,5 étage sur 4, venez découvrir cet appartement t3 à mettre au goût du jour.

L'entrée dessert, à gauche le salon-séjour lumineux car traversant, avec porte-fenêtre donnant sur le balcon avec son store banne.

Double vitrage pour le salon-séjour.

Sol plancher bien entretenu.

La première chambre jouxte le salon-séjour et peut permettre l'agrandissement de la pièce de vie.

Placard, sol plancher et 1 fenêtre.

À droite de l'entrée se trouve la cuisine avec 1 fenêtre sur la cour intérieure de la résidence.

À rénover et à aménager et équiper entièrement. 1 couloir dessert l'espace nuit : 1 wc fermé. 1 salle d'eau avec cabine de douche et fenêtre sur cour intérieure. 1 chambre avec 2 placards, sol plancher et 1 fenêtre. 1 cave en sous-sol sécurisée complète le bien.

Accès à l'ensemble immobilier depuis 2 rues perpendiculaires.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 178 560 € honoraires charge acquéreur : 7 440 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : françoise martinez, tél. : 06 72 48 68 47, e-mail : francoise.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 508323599.