Vente appartement 3 pièces 60 m² Villeurbanne (69100)

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 61 m² : 47 m² + 14 m² de mezzanine Carrez, jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 47,06 m² + 14 m² en mezzanine, situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Une mezzanine de 14 m² Carrez, idéale pour une chambre ou un bureau -Une chambre côté jardin -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne – cusset, au calme d'un parc arboré, à deux pas du métro il existe des appartements qui offrent un emplacement. Celui-ci offre un vrai cadre de vie. Situé au premier étage d'une résidence avec parc privé, ce t3 traversant est / ouest bénéficie d'un environnement rare à villeurbanne : le calme absolu, une vue dégagée sur la verdure, et pourtant le métro cusset à quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux de plus de 60 m², dont les principales pièces s'ouvrent sur un agréable balcon exposé sur le parc de la copropriété. Le double séjour, baigné de soleil, offre de beaux volumes et permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante a été rénovée, tout comme la salle de bains, les peintures et une grande partie des sols. Toutes les menuiseries ont été remplacés par du double vitrage. Vous profiterez également d'une chambre confortable, de nombreux rangements, d'un dpe d et de stationnements libres dans la résidence. À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des accès rapides au périphérique, cet appartement réunit des qualités rares : lumière, calme, verdure et praticité. Une belle opportunité pour un premier achat, une petite famille ou un investissement patrimonial à villeurbanne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel pernette, tél. : 06 84 11 32 52, e-mail : lionel.pernette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 809 848 666.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * SOUS OFFRE * Nouveau DPE C à venir ! Découvrez ce bel appartement T3 lumineux et traversant, Très bien agencé, il est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Il dispose d'un balcon, une loggia et une grande cave. Parking collectif dans la résidence. Traversant et lumineux grâce à sa triple exposition Sud / Nord / Ouest, il se compose d’une petite entrée, d'un séjour agréable donnant sur des arbres, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain avec loggia et d’un WC séparé. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, qui sera prochainement isolée par l'extérieur (financé par le vendeur) : la résidence va donc monter en gamme et le DPE s'améliorer. DPE à terme estimé à C. Possibilité de le faire monter à B avec l'installation d'une pompe à chaleur. Le bien conviendra aussi bien à un couple qu'à un investissement locatif, la demande sur le secteur étant très forte. Les plus de ce bien : - Isolation par l'extérieur voté - Traversant & lumineux - Aucun vis-à-vis - Triple exposition - Balcon, loggia & cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La société epargne et patrimoine a le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé rue anatole france villeurbanne, au 6ème et dernier étage. Il développe une surface de 41 m² habitables, exposé nord / sud, avec une cave de 5 m². Pièce de jour avec sa cuisine moderne et récente sur 18 m² exposée nord, une salle d'eau de 3 m², une chambre avec dressing de 15.50 m² exposée sud, wc séparés, balcon de 2 m². Appartement avec clim air / air, double vitrage etc. Aucuns travaux à prévoir. Une cave de 5 m² compléte ce bien. Enfin une cour permet de stocker vos vélos. Copropriété de 31 lots (16 appartements), charges mensuelles de 50€ par mois incluant l'eau. Toiture refaite, pas de frais à prévoir au niveau de la copro. Pas d'ascenseur. Dpe 161 classe c ges 6 classe b. Estimation des coûts annuels : entre 530 € et 770 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Levasseur pascal o6.37. 27.11. 45 conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire epargne et patrimoine rsac vienne 794657858. Mandat libre exclusif n 563.   selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Rhône, commune de villeurbanne, guy boccard vous propose ce t2 entièrement rénové dans cette petite résidence de seulment 17 appartements. Exposition sud ouest agrémenté d'un balcon. Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges b mandat réf : 447743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 196 364 euros copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 402 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.

Villeurbanne a deux pas de la place wilson, joli studio de 28 m² avec belle vue dégagée au 8ème et dernier étage d'une résidence de 1994. Il est composé d'une entrée avec interphone et un grand placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec petit balcon orienté ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et wc. Les huisseries sont en double vitrage associées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un cumulus. Garage fermé en sous-sol en sus du prix à 13 000 €. Points forts : belle vue, dernier étage, faibles charges, idéal investisseur. Studio actuellement loué non meublé 545 € hors charges jusqu'au 1er juin 2026. Contact pour les visites : immobilière dabreteau - bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

VILLEURBANNE – T2 de 30 m² entièrement rénové avec cave – Secteur Gratte-Ciel / La Doua Idéalement situé, dans un environnement calme et recherché entre Gratte-Ciel et le campus de la Doua, découvrez ce T2 de 30 m² entièrement rénové, prêt à emménager. Situé au 1er étage d'une petite copropriété récemment réhabilitée, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie agréable et convivial. La chambre indépendante, lumineuse et au calme, constitue un véritable cocon. La cuisine entièrement équipée et aménagée permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. La salle d'eau moderne dispose d'une élégante douche à l'italienne ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation, un véritable atout pour le confort quotidien. L'appartement vient d'être entièrement rénové : électricité refaite à neuf, plomberie neuve, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave privative de 6 m² avec éclairage et prise électrique complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. L'emplacement est un véritable point fort. Vous profitez d'un accès rapide au métro A station Gratte-Ciel, au tramway T1 (Croix-Luizet), au bus C26. Les commerces, écoles, universités, le campus de la Doua, l'INSA et les principaux pôles d'emploi sont facilement accessibles. Les charges de copropriété sont faibles, environ 20 € par mois, incluant l'eau froide. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. DPE : D. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Villeurbanne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yacine ACHAIBOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 806 355 Greffe de LYON) 07 58 85 98 88 (réf. 610031 ).

Villeurbanne – cusset, au calme d'un parc arboré, à deux pas du métro il existe des appartements qui offrent un emplacement. Celui-ci offre un vrai cadre de vie. Situé au premier étage d'une résidence avec parc privé, ce t3 traversant est / ouest bénéficie d'un environnement rare à villeurbanne : le calme absolu, une vue dégagée sur la verdure, et pourtant le métro cusset à quelques minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux de plus de 60 m², dont les principales pièces s'ouvrent sur un agréable balcon exposé sur le parc de la copropriété. Le double séjour, baigné de soleil, offre de beaux volumes et permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante a été rénovée, tout comme la salle de bains, les peintures et une grande partie des sols. Toutes les menuiseries ont été remplacés par du double vitrage. Vous profiterez également d'une chambre confortable, de nombreux rangements, d'un dpe d et de stationnements libres dans la résidence. À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des accès rapides au périphérique, cet appartement réunit des qualités rares : lumière, calme, verdure et praticité. Une belle opportunité pour un premier achat, une petite famille ou un investissement patrimonial à villeurbanne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel pernette, tél. : 06 84 11 32 52, e-mail : lionel.pernette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 809 848 666.