Daveau Conseil

Niché au sein d'un bel immeuble sécurisé des années 50, venez découvrir ce vaste appartement T2 situé en étage élevé avec ascenseur. Les atouts de l'appartement : - De beaux volumes qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. - Sa position en étage élevé vous garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion parfaite de créer un intérieur entièrement à votre image et de valoriser votre patrimoine. Un emplacement stratégique, entre ville et nature. Situé dans un quartier dynamique, recherché et ultra-connecté, vous profiterez d'une qualité de vie idéale : - Un poumon vert à deux pas : Profitez de la proximité immédiate du Parc Blandan pour vos balades, vos sessions de sport ou vos moments de détente en plein air. -Transports au top : Bus et Tram T2 au pied de chez vous, et la gare ainsi que le Métro B (Jean Macé) à seulement 800 mètres. - Vie de quartier : Commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants accessibles à pied. Le petit + : Une cave complète ce bien pour un maximum de rangement. Situé dans un secteur caractérisé par une forte demande locative et boosté par l'attrait du Parc Blandan, cet appartement représente une excellente opportunité patrimoniale. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 11236.

LYON 3ème - En face de la Manufacture des Tabacs, 5 cours Albert Thomas, votre agence Orpi vous propose au sous-sol d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, avec ouverture télécommandée du portail, un garage fermé de 4.95 m X 2.13m, box très facile d'accès avec porte manuelle. Référence agence : 11250.

IMPASSE DU PUISEUR LYON 8E : Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété récente et sécurisée, ce T2 en rez-de-jardin bénéficie d'une situation pratique, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de circulation. Le périphérique est accessible en moins de 5 minutes, et la ligne D du métro Parilly se trouve à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement propose de beaux volumes et un agencement optimisé. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20 m² donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, une chambre spacieuse de 12,5 m² avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie d'un très bon DPE (C), garantissant confort et performance énergétique. Une place de parking est disponible en supplément au prix de 10 000 €, offrant un stationnement sécurisé en sous sol. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable avec extérieur. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 11204.

Exclusivité ORPI – Lyon 6e arrondissement, à deux pas de l'Église Saint-Pothin Situé dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce magnifique appartement T3 lumineux, niché en étage élevé avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements intégrés pratiques. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable loggia offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour plus de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien vous séduira par ses prestations de qualité : parquet, double vitrage et excellent état général, aucun travaux à prévoir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Climatisation possible. Une cave vient compléter ce bien. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément. Copropriété sur son terrain. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11237.

En exclusivite : à seulement 15 minutes de la gare de la part-dieu, au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (bus, trams bus 11,12 et tramways t3 et t6), venez découvrir ce charmant appartement t2 situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien datant de 1930. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges sont faibles et une cave complète ce bien. Performance energetique : bien classé f, vendu avec étude technique pour passage en classe d. Travaux simples et rapides (isolation murs / plafonds) qui permet de réduire les factures et louer sans restriction. Idéal investisseur ou premier achat. Dossier complet sur demande. Référence agence : 11230.

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Lyon. Nichée sur la colline, au calme absolu, montée du Gourguillon, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement aussi discret que privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure suspendu. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité ou recevoir en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec balcon, offrant une vue panoramique sur Lyon, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès extérieur. Une cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel viennent compléter ce bien. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, DPE : D. Un bien rare, au charme singulier, idéal pour les amateurs de lieux uniques, en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire. Référence agence : 11227.

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 130 m², idéalement situé au cœur du Triangle d'Or du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, de la Presqu'île et de l'ensemble des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie recherché. Au sein d'une copropriété de standing des années 90, avec ascenseur, cet appartement familial en parfait état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur un grand balcon d'angle, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et son cadre de vie privilégié. Une cave complète ce bien. Un garage est inclus dans l'annonce. Possibilité d'en acquérir un deuxième en supplément. Visite virtuelle disponible en cliquant sur le lien suivant : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un emplacement d'exception, à découvrir sans tarder. Référence agence : 11221.

Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez ce charmant appartement de 47 m², rénové avec soin, situé dans un immeuble historique datant de 1700. Il allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un couple ou un investisseur. Son emplacement est un véritable atout : en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (métro, bus), facilitant tous vos déplacements. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, apportant une belle lumière naturelle, d'une chambre confortable et de WC indépendants. L'appartement est en bon état général, prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien plein de charme dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 11218.

Idéalement situé entre Hôtel de Ville (métro A) et Croix-Paquet (métro C), à deux pas de la Place des Terreaux et des quais du Rhône, dans un immeuble ancien, découvrez ce bel appartement de deux pièces donnant sur cour, au calme. Situé dans une copropriété avec ascenseur en demi-palier, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36 m² plein OUEST, d'une grande chambre de 21 m² avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un emplacement central, avec commerces et transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité, un premier achat ou l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Référence agence : 11209.