Daveau Conseil

Découvrez en exclusivité, dans un immeuble ancien ce charmant appartement T3 en duplex d'une surface au sol de 67 m² soit 54,03 m² en carrez, niché au dernier étage d'une copropriété arborée et paisible au cœur du quartier recherché de Valmy. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la verdure, à proximité immédiate de tous les commerces et du métro D (Valmy). L'entrée intégrée avec rangements vous mène vers une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond comprenant un coin cuisine optimisé et prolongée par un agréable balconnet. Ce premier niveau accueille également une première chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une seconde grande chambre au charme de l'ancien baignée de lumière, idéale pour aménager un espace nuit très spacieux ou y installer un coin télétravail au calme. Grâce à sa situation en dernier étage, vous profitez d'une belle luminosité. La résidence bénéficie d'un jardin partagé au sein de l'immeuble. Avec un diagnostic énergétique classé D, cet appartement combine confort et tranquillité. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11273.

L'opportunité du moment dans le secteur le + prisé de lyon découvrez ce superbe appartement familial de 104 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu des années 60. Il offre un cadre de vie urbain, calme et raffiné à deux pas des métros masséna ou brotteaux, des halles paul bocuse et à seulement 10 minutes à pied du parc de la tête d'or ou de la gare de la part dieu. Des volumes généreux et une luminosité remarquable ! Une vaste entrée vous accueille et dessert : une pièce de vie baignée de lumière : un double séjour de + de 40 m², magnifié par une belle hauteur sous plafond. C'est un espace de réception idéal, rare pour l'époque. Une cuisine dînatoire indépendante et conviviale. 3 chambres spacieuses dotées de grands placards intégrés, dont deux orientées sur l'arrière de la copropriété pour des nuits sereines. Vous noterez le potentiel de cet appartement : il est possible de créer très facilement une 4ème chambre avec un minimum de travaux. Parfait pour une famille qui s'agrandit ou pour aménager un espace de télétravail une situation géographique premium ! Vivez le "tout à pied" lyonnais dans un environnement calme et raffiné : à deux pas des métros masséna (ligne a) et brotteaux (ligne b). Gastronomie & loisirs : à proximité immédiate des célèbres halles paul bocuse et à seulement 10 minutes de marche du parc de la tête d'or. Mobilité : la gare de lyon part-dieu est accessible en 10 minutes à pied. Éducation : sectorisation scolaire d'excellence, incluant le prestigieux lycée du parc. Pourquoi visiter cet appartement aujourd'hui ? La récente baisse de prix en fait le rapport qualité / prix / secteur le plus compétitif du 6ème arrondissement. Pas de balcon, mais le plus grand parc de lyon à 10 minutes à pied pour vos envies de verdure ! Terrain hcl avec un bail jusqu'en 2058 visite virtuelle : un grand garage de 7,10 m x 2,67 m est proposé en sus au prix de 70000 €. Référence agence : 11235.

En exclusivite, ferrandières-maisons neuves : situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2000. L'appartement s'ouvre sur une entrée disposant de rangements intégrés qui dessert une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, prolongée par un agréable balcon exposé plein ouest. L'agencement bien pensé propose également une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. En complément, ce bien bénéficie d'un garage fermé en sous-sol (inclus dans le prix) et de l'accès à un local à vélos au sein de la résidence. Sa performance énergétique remarquable (dpe classé c) garantit un confort au quotidien et des charges maîtrisées. L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, notamment la ligne de tramway t3 (station reconnaissance-balzac) et tb12 pour rejoindre la gare part-dieu. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11268.

EN EXCLUSIVITE : Idéalement situé à proximité immédiate du Médipôle Lyon-Villeurbanne, des commerces et des transports (Métro A à 10 minutes à pied, Trams T3 et T6), ce T3 traversant OUEST / EST offre un potentiel remarquable pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur en demi-palier d'un immeuble de 1963, l'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon exposé OUEST, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, deux chambres confortables dont l'une dispose également d'un accès direct au balcon, une salle de bain et des WC séparés. Le bien nécessite des travaux. Pour votre confort au quotidien, le chauffage est directement compris dans les charges de copropriété. Le bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement libre dans la cour sécurisée de la résidence. Une visite virtuelle est disponible. Référence agence : 11272.

Situé dans le secteur recherché de Villeurbanne La Doua, à proximité immédiate des commerces, des universités et des transports en commun, venez découvrir ce charmant T1 bis au sein d'une résidence récente de 2013, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit permettant d'aménager un véritable coin chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre un cadre de vie confortable, idéal pour un investissement ou un jeune actif. Les atouts : - Excellente performance énergétique (DPE C). - Charges de copropriété incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'ascenseur. - Appartement lumineux. - Nombreux espaces de rangement. - Balcon agréable. - Résidence récente (2013), sécurisée et avec ascenseur. - Place de parking en sous-sol disponible en supplément (10 000€) Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 11266.

Dans une résidence de standing « LES JARDINS D'ORSAY » calme et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce superbe appartement familial de type T5, situé en étage avec ascenseurs. Une distribution idéale et de beaux volumes : Espace jour : Une entrée accueillante avec rangements intégrés s'ouvre sur un grand et lumineux séjour avec un magnifique sol en marbre, prolongé par un balcon exposé plein EST. La cuisine est séparée et dispose d'un cellier attenant très fonctionnel. Espace nuit : Un dégagement optimisé avec de nombreux placards dessert 4 belles chambres dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et deux WC séparés. Sécurité et confort thermique ou acoustique optimaux grâce à la porte blindée, au double vitrage en aluminium et aux volets roulants électriques. Un double garage en enfilade et une cave complètent ce bien (inclus dans le prix). Excellent DPE : C (faible consommation énergétique). Local vélos et possibilité de climatisation dans la copropriété. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate de la Gare de la Part-Dieu, des transports en commun et de tous les commerces du quotidien. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 11252.

Situé au cœur du secteur historique de la rue Saint-Georges, à deux pas du quartier du Vieux Lyon, nous vous proposons de découvrir cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée entièrement orienté sur cour, ce bien offre un environnement calme. L'espace intérieur se compose d'un séjour fonctionnel doté de placards intégrés, qui s'ouvre sur un coin cuisine avec un comptoir bar aménagé et équipé. Le coin nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Actuellement libre d'occupation, cet appartement affiche un bon DPE classé D. Une visite virtuelle est disponible. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 11263.

LYON 3ème - Tout proche du métro Sans Souci, en face de la Manufacture des Tabacs, au 5 cours Albert Thomas, votre agence Orpi vous propose au 2ème sous-sol d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, avec ouverture télécommandée du portail, un garage fermé de 4.95 m X 2.13m, box très facile d'accès avec porte manuelle. Référence agence : 11250.

EN EXCLUSIVITE : À 10 minutes de la gare de la Part-Dieu, au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (bus, Trams Bus 11,12 et tramways T3 et T6), venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien datant de 1930. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges sont faibles et une cave complète ce bien. Bien classé F, vendu avec étude technique pour passage en classe D. Dossier complet sur demande. Référence agence : 11230.

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Lyon. Nichée sur la colline, au calme absolu, montée du Gourguillon, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement aussi discret que privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure suspendu. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité ou recevoir en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec balcon, offrant une vue panoramique sur Lyon, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès extérieur. Une cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel viennent compléter ce bien. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, DPE : D. Un bien rare, au charme singulier, idéal pour les amateurs de lieux uniques, en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire. Référence agence : 11227.

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 130 m², idéalement situé au cœur du Triangle d'Or du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, de la Presqu'île et de l'ensemble des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie recherché. Au sein d'une copropriété de standing des années 90, avec ascenseur, cet appartement familial en parfait état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur un grand balcon d'angle, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et son cadre de vie privilégié. Une cave complète ce bien. Un garage est inclus dans l'annonce. Possibilité d'en acquérir un deuxième en supplément. Visite virtuelle disponible en cliquant sur le lien suivant : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un emplacement d'exception, à découvrir sans tarder. Référence agence : 11221.