Daveau Conseil

En exclusivité : Découvrez ce studio vendu loué sous bail commercial à Nexity Studéa à Masséna, leader de la gestion de résidences étudiantes en France. Ce type de bail vous garantit le versement des loyers par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou vide, sans aucun souci de gestion quotidienne ni de recherche de locataire. Situé dans un secteur d'excellence ultra-recherché, à proximité immédiate des transports et des grandes écoles. Sectorisation très prisée : Lycée du Parc. Au 2ème étage sur cour avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 1996 et parfaitement entretenu, ce studio fonctionnel comprend : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie lumineuse exposée SUD EST avec placard de rangement et coin bureau, une salle de bains avec WC. Le logement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), un ATOUT MAJEUR qui garantit la conformité du bien face aux réglementations thermiques actuelles. La résidence propose des services de qualité parfaitement adaptés à la cible étudiante : un espace de coworking et une laverie. Loyer trimestriel : 947,99 € HT (soit 1 042,79 € TTC) Loyer annuel : 3 791,96 € HT Rentabilité brute : 4,7 % HT Immeuble édifié sur un terrain HCL (Hospices Civils de Lyon) sous bail emphytéotique à échéance très lointaine (supérieure à 2094), offrant une parfaite visibilité et sécurité à long terme. Référence agence : 11253.

Au pied de la Place Jean Macé, dans un bel immeuble ancien de 1890 avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 traversant OUEST / EST, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur d'un quartier très recherché, ce bien saura vous séduire par son emplacement premium et son agencement fonctionnel. L'entrée distribue idéalement un séjour lumineux avec son coin cuisine, ainsi qu'une petite chambre cosy disposant de sa propre salle d'eau attenante. Des placards de rangement pratiques sont également à votre disposition, et les WC sont séparés. Cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, des universités et des transports (métro B, tramway T2, bus et gare Jean Macé). Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11262.

Dans une résidence de standing « LES JARDINS D'ORSAY » calme et sécurisée avec gardien, venez découvrir ce superbe appartement familial de type T5, situé en étage avec ascenseurs. Une distribution idéale et de beaux volumes : Espace jour : Une entrée accueillante avec rangements intégrés s'ouvre sur un grand et lumineux séjour avec un magnifique sol en marbre, prolongé par un balcon exposé plein EST. La cuisine est séparée et dispose d'un cellier attenant très fonctionnel. Espace nuit : Un dégagement optimisé avec de nombreux placards dessert 4 belles chambres dont une bénéficiant de son propre balcon privatif, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et deux WC séparés. Sécurité et confort thermique ou acoustique optimaux grâce à la porte blindée, au double vitrage en aluminium et aux volets roulants électriques. Un double garage en enfilade et une cave complètent ce bien (inclus dans le prix). Excellent DPE : C (faible consommation énergétique). Un emplacement stratégique : À proximité immédiate de la Gare de la Part-Dieu, des transports en commun et de tous les commerces du quotidien. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 11252.

Situé au cœur du quartier historique de Saint-Georges, à proximité immédiate du Vieux Lyon, nous vous proposons un bel appartement de type T3. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, un atout rare et appréciable dans ce secteur historique. Alliant le cachet de l'ancien et un très bon état général, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité. L'entrée, chaleureuse grâce à ses pierres apparentes, dispose de placards de rangement fonctionnels. Elle dessert un agréable séjour revêtu de parquet, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Lumineuse, cette pièce de vie est exposée EST et offre une vue agréable sur la Saône. Un coin cuisine aménagé est également intégré de manière fonctionnelle à cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres. L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Ce bien séduit par son emplacement recherché, proche des commerces et des transports, ainsi que par son charme indéniable. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11264.

Situé au cœur du secteur historique de la rue Saint-Georges, à deux pas du quartier du Vieux Lyon, nous vous proposons de découvrir cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée entièrement orienté sur cour, ce bien offre un environnement calme. L'espace intérieur se compose d'un séjour fonctionnel doté de placards intégrés, qui s'ouvre sur un coin cuisine avec un comptoir bar aménagé et équipé. Le coin nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Actuellement libre d'occupation, cet appartement affiche un bon DPE classé D, ce qui en fait un choix idéal et sécurisé pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Une visite virtuelle est disponible. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 11263.

Situé en plein cœur de la Presqu'île, dans la très recherchée Rue Mercière, découvrez cet appartement de 48,81 m² Carrez, au 1er étage d'un bel immeuble lyonnais de caractère, sans ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 17,50 m² ainsi que d'une pièce attenante de 10,43 m², offrant la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. La chambre, donnant sur cour, garantit un environnement calme. Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Son agencement offre de belles perspectives d'aménagement et permet également d'envisager une configuration en T3 selon vos besoins. Les atouts : Emplacement exceptionnel au cœur de la Presqu'île. Immeuble lyonnais de caractère. Belle luminosité avec exposition Ouest. Chambre sur cour au calme. Fort potentiel d'aménagement Petite cour privative couverte. Visite virtuelle : Référence agence : 11260.

Situé au sein d'une rue calme entre la gare Lyon-Part-Dieu et le quartier Garibaldi, ce studio en très bon état prend place au premier étage d'un immeuble ancien récemment ravalé. Exposé à l'ouest et sans aucun vis-à-vis, le bien donne entièrement sur cour, garantissant un environnement particulièrement paisible. La pièce à vivre, lumineuse grâce à deux grandes fenêtres, se distingue par une belle hauteur sous plafond et le charme d'une cheminée ancienne. Elle intègre un coin cuisine et dessert une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif, ce logement classé DPE D peut être loué en meublé à 611€ hors charges selon le dispositif d'encadrement des loyers, offrant ainsi une rentabilité brute de 5,6%. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 11265.

Idéalement situé au sein du quartier très recherché de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement de type T2, niché dans un immeuble ancien de caractère avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de ce bien unique qui bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3m40. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois grandes fenêtres, profite d'une exposition plein OUEST. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse exposée Ouest et Nord, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Situé dans un secteur animé, à deux pas des commerces, des transports et de la vie de quartier, cet appartement est le coup de cœur assuré pour un premier achat ou un pied-à-terre lyonnais. Référence agence : 11261.

LYON 3ème - Tout proche du métro Sans Souci, en face de la Manufacture des Tabacs, au 5 cours Albert Thomas, votre agence Orpi vous propose au 2ème sous-sol d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, avec ouverture télécommandée du portail, un garage fermé de 4.95 m X 2.13m, box très facile d'accès avec porte manuelle. Référence agence : 11250.

EXCLUSIVITÉ ORPI : Situé au cœur du quartier Point du Jour, nous vous proposons à la vente ce studio de 35 m² offrant un cadre de vie privilégié. Niché au 6ème et dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements fonctionnels desservant une pièce de vie baignée de lumière. Ce séjour, exposé plein EST, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement de ce bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. Pour votre confort, une cave spacieuse de 6 m² et une place de parking privative est proposée en supplément. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à quelques minutes des commerces et des transports (lignes C20 rejoint Bellecour en 15min, C21,45, 46,90). Une opportunité idéale pour un premier achat. Référence agence : 11243.

En exclusivite : à seulement 15 minutes de la gare de la part-dieu, au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (bus, trams bus 11,12 et tramways t3 et t6), venez découvrir ce charmant appartement t2 situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien datant de 1930. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges sont faibles et une cave complète ce bien. Performance energetique : bien classé f, vendu avec étude technique pour passage en classe d. Travaux simples et rapides (isolation murs / plafonds) qui permet de réduire les factures et louer sans restriction. Idéal investisseur ou premier achat. Dossier complet sur demande. Référence agence : 11230.

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Lyon. Nichée sur la colline, au calme absolu, montée du Gourguillon, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement aussi discret que privilégié, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure suspendu. Un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité ou recevoir en toute convivialité. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec balcon, offrant une vue panoramique sur Lyon, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un accès extérieur. Une cave voûtée, parfaite pour la conservation de vos vins, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel viennent compléter ce bien. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, DPE : D. Un bien rare, au charme singulier, idéal pour les amateurs de lieux uniques, en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire. Référence agence : 11227.

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 130 m², idéalement situé au cœur du Triangle d'Or du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, de la Presqu'île et de l'ensemble des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie recherché. Au sein d'une copropriété de standing des années 90, avec ascenseur, cet appartement familial en parfait état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur un grand balcon d'angle, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et son cadre de vie privilégié. Une cave complète ce bien. Un garage est inclus dans l'annonce. Possibilité d'en acquérir un deuxième en supplément. Visite virtuelle disponible en cliquant sur le lien suivant : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un emplacement d'exception, à découvrir sans tarder. Référence agence : 11221.

Idéalement situé entre Hôtel de Ville (métro A) et Croix-Paquet (métro C), à deux pas de la Place des Terreaux et des quais du Rhône, dans un immeuble ancien, découvrez ce bel appartement de deux pièces donnant sur cour, au calme. Situé dans une copropriété avec ascenseur en demi-palier, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36 m² plein OUEST, d'une grande chambre de 21 m² avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un emplacement central, avec commerces et transports. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité, un premier achat ou l'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale. Référence agence : 11267.