Appartement à vendre à Lyon 9 (69009)

Lyon 9ÈME - Exclusivité ! Valmy : à deux pas du métro Valmy et des commerces, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T3 de 71 m² en parfait état, entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété et son jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, offrant un cadre paisible. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, intégrée dans les plafonds, garantissant un confort thermique optimal. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Un garage fermé est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5530.

LYON 9ème : Exclusivité ! Situé au cœur d'un grand parc arboré, dans une résidence fermée et sécurisée à quelques pas des arrêts de bus, ce T4 de 81 m² vous séduira par sa disposition et sa vue dégagée ! L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon attenant exposé Sud. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol. Une place de parking privative est proposée en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5466.

Exclusivité orpi ! Valmy - parc montel - dans une résidence récente, superbe t2 de 49 m² en dernier étage avec terrasse exposé ouest sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de avec cuisine ouverte. Une chambre séparée avec sallede bain attenante, wc séparé. Une cave et un parking en sous-sol. Ses atouts : lumineux avec vue dégagée, chauffage individuel et à deux pas du métro ! À visiter ! Référence agence : 5549.

Exclusivité ORPI ! Situé sur les hauteurs du 9ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T3 climatisé se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'une vue imprenable sur Fourvière. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Vous découvrirez un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et offrent un confort de vie immédiat. Une cave vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé, situé au pied de l'immeuble et fermé par un portail. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien est à découvrir sans tarder. Référence agence : 5581.

Situé dans le quartier recherché de VAISE – Gorge de Loup, en fond d'impasse, non loin des stations de métro de Gorge-de-Loup et Valmy, des commerces et des accès rapides vers le centre de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 58 m² avec balcon, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme. Occupé et soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis l'origine de la résidence en 1968, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement. Distribution fonctionnelle et lumineuse : - Une entrée avec rangements - Une cuisine indépendante - Un salon lumineux - Une salle à manger qui donne sur un parc - Une chambre - Une salle d'eau - Un cabinet de toilette indépendant - Un couloir avec rangements La salle à manger correspond à l'ancienne seconde chambre et peut facilement retrouver sa configuration d'origine si besoin. Un balcon d'environ 5 m², exposé Ouest, prolonge agréablement l'espace de vie avec une vue dégagée. Annexes appréciables : Le bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement et une cave Un ensemble très recherché sur le secteur. Une copropriété valorisée par une rénovation énergétique globale, à la charge des vendeurs ! Votée, elle débutera en septembre prochain, comprenant notamment : - Ravalement des façades avec isolation thermique - Réfection des toitures, garages compris - Amélioration de la ventilation - Rénovation de la chaufferie collective - Isolation des planchers bas Vous bénéficierez de 10 000 € attribués au titre de l'aide, dans le cadre de ces travaux. (Travaux terminés) À prévoir : La rénovation de la cuisine et un rafraichissement de la chambre. Mon avis : Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et ECS compris) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel 06 75 05 87 63 - Réf. 944809.

C'est à seulement cinq minutes à pied des stations de métro valmy et vaise, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour est situé au sein d'une petite copropriété à faible charge, offrant la possibilité d'habiter et / ou d'exercer son activité professionnel grâce à une double destination et trois accès privatif à l'appartement. L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et partie séjour. La partie nuit dispose d'une chambre chaleureuse de 11 m² ainsi que d'un bureau en second jour (sans lumière directe) de 10 m². Une salle de douche avec les sanitaires et l'emplacement machine à laver complète l'ensemble. À l'extérieur, la double place de stationnement en longueur, située juste devant l'appartement, peut être transformée pour partie en terrasse privative. ( achat en sus) dpe : d / ges : b contact : céline : 06 75 44 67 18 copropriété de 7 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Situé au coeur du quartier de Vaise, venez découvrir ce spacieux T2, offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et des quais de Saône. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale confortable, et un wc séparé. Cave et grenier inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Nouveau en exclusivite situé dans le 9e arrondissement de lyon, sur les quais de saône ce très agréable appartement 4 pièces de 98,51 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité urbaine, qualité de vie et luminosité. Il se trouve dans une immeuble en pierre au 3 ème ét dernier étage en retrait du quai. * visite virtuelle disponible * dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement. L'espace de vie, d'une superficie de 40 m², bénéficie d'une exposition plein sud. La cuisine pourra être ouverte sur le séjour facilement. L'appartement beneficie d'une très belle hauteur sous plafond. Deux espaces nuits : le premier, bien isolé de la pièce de vie, se compose de deux chambres spacieuses de 10,4 m² et 12,6 m² complétées par de très grands placards aménagés, d'une salle de bains et des toilettes séparés. Le second, se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, mesurant au total plus de 19 m² vous serez séduits par ses volumes, ses cheminée en pierre, son cachet. À visiter sans tarder. Dpe d côté commodités : arrêt de bus ligne c14,31, 19,2, 40, metro valmy à 10 minutes à pied. Les écoles, commerces, marchés,. Sont tous accessibles à pied. Son prix est de 430.000 eur * visite virtuelle disponible * pour tout renseignement, contactez annabelle walker (agent commercial) au 006 07 11 55 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon 9ème : Gare de Vaise, proche des quais de Saône, dans une rue très calme, cet appartement de 110 m² bénéficie d'un emplacement idéal au pied des commerces et des écoles. Très bonne desserte par le métro et les bus. Sa disposition fonctionnelle et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et pratique pour une famille. L'entrée sépare distinctement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 10 m² tandis que la cuisine dînatoire donne sur le calme du jardin de la copropriété. Le dégagement, optimisé par de nombreux placards de rangement, dessert quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles sont climatisées et l'une dispose d'un balcon donnant également sur le jardin intérieur. Le bien comprend une salle de bains, une salle de douche et un wc séparé. La copropriété dispose d'un local à vélos. Une cave est incluse dans la vente. Possibilité également d'acquérir une double place de stationnement en complément. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Référence agence : 5585.

- LYON 9 - limite Champagne au mont d'or -  Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Avec son séjour double plein Sud avec un balcon généreux, sa cuisine séparée donnant sur une loggia, ses 2 chambres et sa salle d'eau, cet appartement vous offrira également de nombreux rangements. Une 3ème chambre est possible. Une cave et une place de stationnement privative au sein de la copropriété complètent ce bien. L'appartement qui a été rénové récemment vous séduira par son confort, sa lumonisité, son balcon plein Sud très agréable. Proche des commerces, des transports en commun, des grands axes, ce bien est parfaitement situé. Informations importantes : - Charges annuelles : 2020EUR (chauffage collectif urbain, eau froide inclus) - Pas d'ascenseur - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété de 120 lots, pas de procédures en cours   Pour plus d'information contactez-nous au 06 52 84 00 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité. ;-) idéalement situé au milieu d'un agréable parc vous serez comblés par le cadre bucolique des lieux. Venez découvrir ce charmant t3 de 60 m² vendu loué (locataire en place depuis 1991) dans une copropriété vivante, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière par son exposition sud / ouest et de deux chambres spacieuses. L'appartement est doté d'une cave pour le stockage de vos biens, ainsi que d'un parking libre de stationnement et sécurisé pour votre confort. Rénovation complète réalisée en 2022 avec isolation extérieur, ventilation, fenêtre en double vitrage et volets roulants, chauffage collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et eau chaude. Actuellement, loué 620 euros cc, parfait pour des investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Côté transports, l'accès au centre-ville de lyon est facile grâce aux bus c6 et c14, ainsi qu'au métro ligne d (gare de vaise / valmy) situé à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offrent la ville, tout en résidant dans un quartier calme et verdoyant. Je me tiens à votre disposition pour programmer rapidement une visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06 03 02 84 50 ou par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 52484723 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire, compte séquestre n° «309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire (44230) ; garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442630 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 139000 charge vendeur copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 410 euros. Michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LYON 9ÈME : Idéalement situé à seulement quelques pas du métro, cet appartement de T3 de 68 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence moderne. L'entrée fonctionnelle dispose d'un placard de rangement et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Cet espace de convivialité comprend une cuisine aménagée et se prolonge naturellement vers un agréable balcon exposé Ouest. La partie nuit, séparée pour plus d'intimité, dessert deux chambres confortables dotées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet espace. Pour votre confort au quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée en supplément. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos commun à disposition. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5547.

Situé au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de Saint-Rambert – Île Barbe, cet appartement rénové se trouve dans une copropriété recherchée implantée dans un parc privé de près de 2,5 hectares. La résidence, particulièrement agréable à vivre, dispose d'équipements pour les résidents : tennis, boulodrome, tables de ping-pong et espaces de jeux pour enfants, dans un environnement calme et très arboré. La copropriété est très bien entretenue et sécurisée, avec la présence d'un gardien, et bénéficie de charges de copropriété maîtrisées. Situé au 1er étage, l'appartement profite d'une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis et au calme. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte de style américain, créant un espace convivial et lumineux. Cet espace se prolonge vers un balcon filant d'environ 44 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant de la résidence. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant servir de bureau, salon TV ou chambre supplémentaire. L'ensemble mène à une suite parentale avec salle de bain et espace dressing. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un DPE classé C, garantissant un bon confort énergétique. 3 parkings privatifs extérieurs viennent compléter le tout. Le secteur de la copropriété, à proximité des Monts d'Or, est apprécié pour son cadre résidentiel et familial, ses espaces verts et son accès rapide à la gare de Vaise et au métro D, accessibles en bus. Un bien rare offrant un véritable cadre de vie nature à quelques minutes du centre de Lyon, avec l'impression de vivre aux portes des Monts d'Or tout en restant dans Lyon. Alors séduit ? n'hésitez pas contactez moi ! pour organiser une visite ou en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf. 945454.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement avec terrasse de type 3 d’environ 62 m², idéalement situé rue Joannes Masset, dans une résidence de standing de 2001, calme, sécurisée et nichée dans un agréable parc. En rez-de-jardin, ce bien en très bon état se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et moderne. Le séjour s’ouvre directement sur une magnifique terrasse avec jardinet, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec un garage en premier sous-sol ainsi qu’une cave. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Vaise. Bien à voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON 9ÈME - Le calme absolu au cœur de Valmy. Découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m² niché au sein d'une petite résidence intimiste. Ce bien rare combine la sérénité d'un environnement paisible avec les avantages d'un emplacement central, à deux pas des commerces et du métro. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée réalisée avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement fonctionnel qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial qui s'ouvre sur un agréable balcon à vivre, idéal pour vos moments de détente. La partie nuit est judicieusement séparée par un dégagement optimisé avec de grands placards de rangement. Elle comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Pour votre confort total, un garage fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5583.

Situé sur les quais de saône à lyon 9e, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et du métro, cet appartement ancien de 92 m² propose trois belles ouvertures sur le fleuve. L'entrée de cet appartement traversant se fait par un couloir qui dessert, d'une part, une très belle et lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec murs en pierres, parquet, cheminée et plafond à la française. De l'autre côté, côté cour, se trouvent deux chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec rangements. Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les volumes, le cachet ainsi que la vue exceptionnelle sont incontestablement les atouts de cet appartement. Une cave un grand grenier. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots dont 24 lots d'habitation classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620 € et 2240 €. Contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 51 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T5 – 119 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – SANS VIS-A-VIS Situé en plein cOEur de Valmy, sur la Place du Marché, cet appartement T5 de 120 m² prend place au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété dont la façade a été récemment rénovée. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte offre une surface de 46 m² et profite d’une lumière naturelle traversante est-ouest tout au long de la journée et d’une absence totale de vis-à-vis. Dans son prolongement, une terrasse de 8 m² permet de profiter d’un espace en plein air au quotidien, en toute tranquillité, un atout rare ! L’espace nuit se compose de quatre chambres (9 m², 11 m², 12 m² et 13 m²), permettant d’accueillir une famille ou d’aménager facilement un bureau. Deux salles de bain indépendantes ainsi que deux WC séparés complètent ce bien pour un confort optimal. Le bien affiche un très bon DPE, grâce notamment au double vitrage, aux radiateurs à inertie récents et à la présence d’une VMC, assurant confort thermique et qualité de l’air. Côté rangement, l’appartement se distingue par un atout exceptionnel : quatre caves et quatre greniers, offrant une capacité de stockage rare en milieu urbain. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. L’emplacement est particulièrement recherché : métro D - Valmy au pied de l’immeuble, plusieurs lignes de bus, marché hebdomadaire, ainsi que l’ensemble des commerces, restaurants, écoles et crèches accessibles à pied. Volumes, luminosité, extérieur, tranquillité — un bien unique et rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.33€ par mois (soit 1636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : Exclusivité à Lyon - Bel appartement lumineux de 3 pièces avec terrasse dans une résidence sécurisée Situé en bord de Saône à Lyon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et moderne au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur construite en 2008. L'espace de vie se compose d'un salon de 19,5 m², avec coin cuisine. Deux chambres de 14,4 m² et 10,94 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé complètent cet appartement. La résidence et l'appartement sont accessibles PMR. L'appartement bénéficie d'un box en sous-sol. La cuisine reste à équiper. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman propose à la vente cet appartement T4 de 91,15 m² Carrez situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée située rue Professeur Patel à Lyon 9ème. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et ses deux balcons (5 m² et 15 m²). Le bien offre plusieurs rangements, une cave et un garage. Les huisseries ont été changées en 2024. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Une cuisine semi-ouverte moderne refaite en 2024 - Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et donnant sur 2 balcons - Un espace cellier / dressing - Un espace nuit séparé avec 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparés et des placards. Une grande cave, un garage et un parking au placement libre complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété datant de 1975 est sécurisée et bien entretenue notamment grâce à la présence d'un gardien. La copropriété dispose d'un jardin collectif, d'un local à vélos et de parking au placement libre. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par mois, incluant chauffage, eau chaude, fond travaux, entretien des communs et du jardin, gardien etc. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 000 €. Localisation : Le centre commercial Auchan Champvert est accessible en quelques minutes à pied. Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports publics avec les arrêts Montribloud et Champvert à proximité, facilitant l'accès au centre de Lyon. Les lignes de bus suivantes passent à proximité : 14,45, 55,72, 86,98, C21, C22 et C24. L'arrêt de métro D Gorge de Loup est à 10 minutes en bus ou 5 minutes en voiture. Le groupe scolaire Hector Berlioz est situé à 100 mètres, ajoutant une note pratique pour les familles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une résidence de standing, découvrez cet appartement familial situé en étage, offrant calme, luminosité et beaux volumes grâce à sa double exposition Est / Ouest. Une entrée avec séjour lumineux et cuisine indépendante. Espace nuit avec quatre chambres dont une ouvrant sur la terrasse de 15 m² côté cour. Garage de 50 m² en sus Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Dans une résidence 2004, venez découvrir ce T3 situé à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier vivant de Vaise. Le bien, récemment rénové, se compose d'une entrée avec une cuisine attenante au séjour, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain. Une Cave et un garage inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.63%.

Situé à 3 minutes à pied du métro Valmy, cet appartement en rez-de-jardin de 54 m² bénéficie d'une exposition lumineuse rare pour ce type de bien. Il comprend un séjour d'environ 20 m²avec cuisine ouverte avec accès direct sur le jardin de 38 m², deux chambres, le tout dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Rez-de-jardin au Sud et au calme 2 chambres Copropriété sécurisée — Résidence Les Lavandières 3 min. métro Valmy (ligne D) Référence agence : 5584.

Lyon immobilier vous propose : à découvrir sans tarder ! Situé au 2èmz étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une cuisine intégrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une loggia avec vue dégagée sur le jardin vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé et électrifié. Résidence équipée d'un digicode et d'un chauffage urbain. Bus et commerces au pied de l'immeuble, écoles et services accessibles à proximité immédiate. Pour tout renseignement, contactez michèle marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

Exclusivité ORPI – Appartement T3 de 80 m² sur le plateau de Saint-Rambert (Lyon 9e) Venez découvrir cet appartement traversant, situé au 1er étage sur 5, d'une résidence familiale, au cœur du plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème. Sans vis-à-vis et très calme, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités lyonnaises. Il dispose de 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 1 dressing, d'une cuisine donnant sur une loggia de 4 m² et d'un séjour lumineux donnant sur un beau balcon orienté plein sud de 13 m² donnant sur la verdure. Possibilité d'acquérir un garage-box en sous-sol de 13 m² en sus au prix de 17000 euros. Atouts principaux : Surface : 80 m² bien agencés Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis Agréable et grand balcon, plein Sud, de13 m² donnant sur la verdure Copropriété calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts Cave privative incluse DPE : D Potentiel : Quelques travauxs ont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser l'appartement à votre goût et révéler tout son potentiel. Possibilité de restructurer les espaces et de créer un belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte Emplacement : Un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Lyon, avec : Commerces, écoles et marché accessibles à pied en moins de 5 minutes, Bus n°2 à proximité immédiate, reliant Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes, Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille. Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir sans attendre ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 5573.

Exclusivité ORPI – Appartement T3 de 80 m² sur le plateau de Saint-Rambert (Lyon 9e) Venez découvrir cet appartement traversant, situé au 1er étage sur 5, d'une résidence familiale, au cœur du plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème. Sans vis-à-vis et calme, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités lyonnaises. Il dispose de 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 1 dressing, d'une cuisine donnant sur une loggia de 4 m² et d'un séjour lumineux donnant sur un beau balcon plein sud de 13 m². Atouts principaux : Surface : 80 m² bien agencés Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis Agréable et grand balcon, plein Sud, de13 m² donnant sur la verdure Copropriété calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts Cave privative incluse Garage fermé en sous-sol de 13 m² (inclus dans le prix) DPE : D Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût et révéler tout son potentiel. Possibilité de restructurer les espaces et de créer un belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte Emplacement : Un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Lyon, avec : Commerces, écoles et marché accessibles à pied en moins de 5 minutes, Bus n°2 à proximité immédiate, reliant Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes, Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille. Prix du bien (garage inclus) : 260 000 euros Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir sans attendre ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Référence agence : 5573.