Appartement à vendre à Lyon 9 (69009)

LYON 9EME - Exclusivité ! Au cœur du secteur de Valmy et à seulement cinq minutes à pied du métro ainsi que des commerces, découvrez ce rez-de-jardin de type T2 d'une superficie de 42 m². Il bénéficie d'un jardin privatif de 36 m² et d'une terrasse de 6 m² offrant un agréable espace extérieur au calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant directement sur le jardin. La chambre est bien distincte et profite également d'un accès sur l'extérieur. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. Un garage fermé est inclus. Le logement est actuellement loué en meublé avec un loyer de 1100 € hors charges par mois. Il sera possible de le récupérer sans locataire à partir du 30 août 2026. Idéal pour un investissement ou pour un futur projet d'habitation. Référence agence : 5500.

LYON 9ème : Exclusivité ! Situé au cœur d'un grand parc arboré, dans une résidence fermée et sécurisée à quelques pas des arrêts de bus, ce T4 de 81 m² vous séduira par sa disposition et sa vue dégagée ! L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon attenant exposé Sud. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien fonctionnel. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5466.

Découvrez ce studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Ce studio en excellent état offre un aménagement fonctionnel et une grande salle de bain avec baignoire, un atout rare dans ce type de surface. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous mettez en location sans délai. Possibilité de vente meublée → installation ou location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5497.

Découvrez ce charmant studio de 24,16 m², parfaitement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à seulement quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un primo-accédant ou un investissement à forte rentabilité. Ce studio en excellent état offre une distribution bien pensée, avec la possibilité de définir un espace nuit grâce à un rideau de séparation, apportant plus d'intimité et un vrai confort de vie. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, ou vous louez dès l'achat. Possibilité de vente meublée → installation ou mise en location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5498.

Appartement lumineux dans un écrin de verdure – Lyon, proche Monts d’Or Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement traversant, calme et lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et ville. Ce bien rare bénéficie d’une vue dégagée d’un côté sur un parc arboré et de l’autre sur les Monts d’Or, garantissant lumière et sérénité tout au long de la journée. Caractéristiques de l’appartement : - Grand salon -séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc - Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant - 3 chambres - 1 salle de bains, 1 salle de douche, WC indépendant - Cave, garage fermé, place de parking extérieure Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports en commun - Commerces - Complexe sportif avec piscine - Bibliothèque - Établissements scolaires de la maternelle au lycée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité en plein hyper-centre de Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 40 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale sans charges, gérée par un syndic bénévole. L'appartement offre une très belle luminosité, une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne, une salle d'eau neuve, deux WC, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. Il bénéficie également d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon électrique thermodynamique récent, garantissant un excellent confort énergétique. La copropriété a déjà entrepris plusieurs travaux, notamment la réfection complète des peintures de la cage d'escalier. Ont également été votés en assemblée générale, et entièrement pris en charge par le vendeur, le ravalement de façade, l'isolation des combles. Un bien rare, rénové avec soin, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Pour une visite, contactez le 06xx67xx11xx22xx11.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2622 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Exclusivite orpi : le coup de coeur "cle en main" ! Idéalement situé au pied de la gare de vaise (commerces, métro, écoles), découvrez ce grand t3 traversant de 82 m² construit en 2003 et entièrement rénové (peinture neuve). Prestations de qualité : - pièce de vie lumineuse : séjour cuisine américaine de 46 m² (cuisine équipée, îlot central). Parquet chêne. - confort : climatisation réversible et chauffage individuel gaz. Double vitrage. - espace nuit : deux chambres (13 m² et 9 m²) avec revêtement sisal. - moderne : salle de bain soignée (carrelage métro), wc suspendus séparés. Extérieur et commodités : - balcon ouest 9 m² : profitez du soleil en soirée. - stationnement : garage fermé et sécurisé en sous sol disponible en sus (27 000 euros). - charges annuelles faibles (1 444 euros). À visiter sans tarder ! Référence agence : 5490.

Découvrez sur le plateau de St Rambert à Lyon 9 dans une copropriété bien entretenue ce beau T4. Rénové récemment, ce bien vous séduira de par sa luminosité, sa double exposition (ouest et nord) ses volumes et son absence de vis à vis. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre trois chambres (dont une a été transformée en bureau- bibliothèque), d'une cuisine aménagée, d'un cellier buanderie, d'une salle de bain et de toilettes. Un grand balcon exposé ouest dessert la cuisine, le séjour et une chambre. Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un parking réservé à la copropriété sécurisé par une barrière. Commerces, services et transport à proximité ! Vous pourrez faire l'acquisition d'un garage double en sus. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 5474.

Lyon 9 – T3 rénové avec balcon, vue dégagée et parking Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové, au 2ᵉ étage sur 5 d'une petite copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Une place de parking privative vient compléter ce bien. On aime : • La rénovation soignée et actuelle • La luminosité et la vue dégagée • Le calme et la proximité des commerces et transports • Le confort d'un stationnement privatif Idéal pour toute personne cherchant à poser ses valises sans travaux, dans un environnement dynamique et recherché de Vaise. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1504€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 595331 ).

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement lumineux et ensoleillé, avec une terrasse de 11 m² et sa pergola, il est équipé d'une climatisation pour un meilleur confort l'été. son exposition Sud, et a la fois traversant dans la verdure au calme, cette résidence récente de 2018 est en parfait état. Cet Appartement offre une vue dégagée sur Fourvière et une triple exposition Sud - Ouest - Nord. Vous découvrirez un grand espace salon - salle à manger - cuisine (équipée meublée) d'environ 36 m². donnant sur la terrasse. 2 chambres avec placards, une à l'entrée de l'appartement et l'autre vers le salon, une salle de douche avec meuble vasque et une fenêtre, un WC séparé. Pour compléter ce bien. En sus du prix, vous pouvez bénéficier de 2 garages fermés : 1 PMR et 1 standard Charges : 1680€ Taxe foncière : 1400€ Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 Copropriété de 110 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

LYON 9ÈME : Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, en étage avec une belle vue dégagée sur la verdure et Fourvière, cet appartement T3 de 69 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double lumineux séparé par une demi-cloison, avec un balcon exposé Est accessible à la fois depuis le séjour et depuis l'une des chambres. Côté Ouest, se trouvent une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine séparée. Il est tout à fait possible de déplacer la cuisine pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Vous profiterez d'une grande cave au sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble du logement (à l'exception du double vitrage déjà présent), offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. À deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5364.

Vaise EXCLUSIVITE - Au sein d’une résidence des années 60, arborée et sécurisée, dont le ravalement de façade et l’isolation thermique par l’extérieur sont votés et prochainement réalisés, découvrez cet appartement de 5 pièces offrant un cadre de vie calme et verdoyant Idéalement situé à proximité de la rue Marietton et de la piscine de Vaise proche des transports, appartement de 83 m² séduit par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un double séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante donnant sur le balcon. Trois chambres (possibilité d’une chambre supplémentaire), deux dressings, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage et une cave complète ce bien. En très bon état général, il bénéficie de la climatisation et d’une vue sur la nature, quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager pour le personnaliser selon vos envies. Pour une visite, CONTACTEZ Caroline GENEVOIS, 06 98 18 38 32 - Agent commercial– RSAC N501 214 399.

Exclusivité Orpi ! Charmant T2 entièrement rénové à deux pas de la place Valmy, du métro ligne D, de tous les commerces et services. Vous trouverez une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse avec une alcôve bureau, une chambre avec dressing en mezzanine et une salle d'eau avec douche italienne ! Ce bien offre un beau volume, grâce à une belle hauteur sous plafond ! Deux caves en sous-sol sont comprises avec cet appartement ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5463.

Rare sur le marché. Charmant T2 situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2024. L'appartement, refait à neuf, offre une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour un quotidien confortable. La chambre est spacieuse et agréable, la salle d'eau récente, et la vue dégagée sans vis-à-vis apporte une belle clarté à l'ensemble. Le bien est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un quartier vivant (place de Paris) et bien desservi par les commerces et les transports (Gare de Vaise), cet appartement allie confort, praticité et modernité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cave Garage dans la résidence (90€ / mois) À visiter rapidement. Guy Hoquet Oullins 04 78 16 82 82 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Lyon 9ème : découvrez cet appartement t3 de 51 m² à proximité immédiate des lignes de bus. Profitez d'un cadre paisible, retiré des axes passants, tout en restant proche des commodités de la ville. Cet appartement est judicieusement optimisé pour maximiser l'espace et le confort de vie. La pièce de vie traversante offre un espace convivial avec la cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez deux chambres, dont une disposant d'un placard intégré. Salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5451.

Découvrez ce magnifique t3 de 50 m² 2ème étage sans ascenseur, situé dans une copropriété à taille humaine, au cœur d'une rue calme préservée des nuisances urbaines, à deux pas de l'arrêt de métro ligne d - station valmy. Agencement optimisé : espace jour : dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, dotée d'une cuisine équipée et sublimée par de magnifiques hauteurs sous plafond à la française qui confèrent tout le cachet de l'ancien. Espace nuit : deux chambres, complétées par une salle d'eau récemment rénovée et un wc séparé pour plus de praticité. Rangements : l'appartement dispose de nombreux rangements astucieusement répartis, optimisant parfaitement l'espace de vie. Les atouts majeurs : charme authentique de l'ancien préservé nombreux rangements intégrés aucun travaux à prévoir faibles charges de copropriété métro à proximité immédiate (station valmy - ligne d) commodités à proximité rue calme et résidentielle luminosité optimale contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des communs) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 148 847 - greffe de lyon) hervé galland entrepreneur individuel 06 58 05 62 22 - réf. 924291.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement traversant de 92 m² récemment rénové. L'entrée indépendante distribue à l'Est une grande pièce de vie de plus de 27 m² et une cuisine équipée, à l'Ouest une grande chambre sur cour et sa mezzanine de 18 m² ainsi qu'une salle de bains en parfait état. Un espace bureau ou dressing a judicieusement été créé sous l'escalier menant à la mezzanine et une buanderie complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de son parquet massif, ses boiseries et moulures, sa cheminée d'époque et ses volumes sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3,60 mètres. Les espaces ont été optimisés avec la création de la mezzanine que vous pourrez aménager selon vos besoins. Vous apprécierez sa rénovation de qualité et sa luminosité. Ce bien est idéalement situé dans une rue piétonne, à 2 min à pied du Métro Valmy (ligne D) et à proximité immédiate des commerces de la Grande Rue de Vaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Votre agence immobilière guy hoquet oullins vous propose à la vente ce superbe appartement t3 de 60 m². Situé dans le quartier de vaise dans un immeuble très récent (2021), à deux pas de toutes les commodités et du métro valmy, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 60 m², idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Ce bien rare se compose de 3 pièces, dont une grande pièce de vie lumineuse avec coin bureau, ouvrant sur une terrasse et un jardin, deux chambres, une salle d'eau. Vous serez particulièrement séduit par sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, accolée à un petit jardin. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de double vitrage et d'un bon agencement. Ce bien offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, dans un quartier dynamique et bien desservi. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez stanislas belabada au 07 82 47 92 02 ou votre agence guy hoquet oullins - 120 grande rue 69600 oullins - tél 04 78 16 82 82 - estimation gratuite sous 48h !

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Découvrez ce charmant T3 de 57 m² situé au 4ème et avant dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente. L'appartement offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage est proposé en supplément au prix de 15 000 €. Une visite virtuelle est disponible. À découvrir rapidement ! Référence agence : 5444.

Opportunité Orpi ! Découvrez ce charmant T3 situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage est proposé en complément. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5460.

Une opportunité sélectionnée par Digimo Invest, le spécialiste de l'investissement immobilier à forte valeur ajoutée. Un studio idéalement situé dans un secteur en plein essor Implantée dans le quartier de Vaise, à Lyon 9ème, la résidence Studio 9 bénéficie d'une localisation stratégique. À seulement quelques minutes du métro D (station Valmy), elle offre une connexion rapide avec le centre-ville tout en profitant d'un environnement commerçant et animé. Ce secteur attire une population étudiante croissante, soutenue par la présence d'universités et d'écoles supérieures (AMOS Sport Business School, ESMAE, ESPI, Ecole Santé Sociale Sud-est (ESSSE), ICL Institut de Commerce de Lyon. ) ainsi que par une excellente desserte en transports en commun. La résidence propose des logements fonctionnels et adaptés aux besoins des étudiants, allant du studio au T3. Le studio de 18 m² présenté ici, situé au 1er étage, est meublé et équipé : kitchenette avec plaques de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur, salle de bain privative, coin nuit et espace bureau. Les résidents disposent également de nombreux services : Wi-Fi, laverie accessible 24h / 24, salle de détente "Chill Room", local vélos sécurisé et système de vidéosurveillance garantissant un cadre de vie sûr et pratique. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement stratégique à deux pas du métro et des commodités - Gestion assurée par Cardinal Campus - Gestion simplifiée avec services inclus et sécurité renforcée - Rendement net compétitif dans une métropole universitaire de premier plan - Un prix au m² attractif pour Lyon, avec un marché locatif solide et pérenne Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez dans l'investissement avec un budget mesuré - Vous cherchez à diversifier votre portefeuille immobilier - Vous souhaitez investir dans un bien offrant un rendement sécurisé - Vous privilégiez un placement durable dans une grande ville étudiante Nos conseillers sont disponibles pour vous présenter ce bien et d'autres opportunités de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui : notre équipe se tient prête à vous accompagner avec réactivité et professionnalisme.

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : À la limite de Tassin la Demi Lune, découvrez cet appartement de 5 pièces de 118.74 m² Carrez situé dans le 9e arrondissement de Lyon (69009). Il inclut une magnifique pièce de vie de 37 m² et sa cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 20 m² coté sud avec une vue panoramique de Fourvière aux monts du Lyonnais,. Le coin nuit n'est pas en reste avec quatre chambres (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau) avec une très belle vue dégagée, une salle de bains et un wc. Il est situé au 9e étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est possible de faire l'acquisition d'un stationnement privatif pour 15000€ en plus du prix initial. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Ecully-Tassin à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles très rapidement. Il y a de nombreux commerces et restaurants dans les environs. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 1450.

LYON 9EME : À deux pas du métro Gorge de Loup, entièrement tourné sur cour, ce T3 de 65 m² fonctionnel se compose d'une entrée, séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée. Un balcon à vivre exposé EST complète ce bel espace climatisé de 30 m². Côté nuit, vous retrouverez des rangements, une salle de bains, deux belles chambres avec placards et un wc séparé. Une place de parking en sous-sol est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5239.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T5 familial de 97 m² habitables (dont 90 m² carrez), situé à Lyon 9ème, plateau de St Rambert, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et tous types d'écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 32 m² donnant sur une loggia fermée de 7 m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que de nombreux et grand rangements. Vous disposerez également avec ce bien d'un parking collectif sécurisé et fermé ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus au PRIX de 19000 euros. ! Rénovation des façades en 2025, avec isolation thermique par l'extérieur, travaux votés et payés ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5196.